в беседе со слесарем возник спор, когда можно считать, что "вентиль заклинило" (т.е. ситуация аварийная)?
моё мнение - если "бабочку" невозможно повернуть руками, слесарь считает, что если можно повернуть с помощью пассатижей, то ещё не заклинило и кто прав?
вопрос
принципиальный, ибо обязанность следить за исправностью арматуры аварийного отключения воды (на вводе системы водоснабжения и в системе отопления) лежит на владельце жилого помещения
когда кран во время ежемесячного осмотра не удаётся открыть-закрыть без использования инструмента (типа пассатижей), это причина для замены оного крана?
Цитата: От пользователя: @ndrew2709 (откубрячил шаурму)
когда вентиль заклинило?
когда ты его сломал пассатижами :-D .
следующий вопрос?
"Быть или не быть - вот в чём вопрос!"
как поступить, когда (при ежемесячном осмотре) руками повернуть тудым-сюдым
вентиль не получается, сообщать об ентом прискорбном факте в ЖЭУ и требовать замену девайса? :padre:
можно наверно кинуть в УК писульку (через ГИС ЖКХ) такого содержания - "Во время планового ежемесячного осмотра вентиля обнаружено его затруднённое проворачивание. Прошу прислать
специалиста для оценки необходимости замены", а когда совсем помрёт написать типа "Вентиль помер" :help:
18:31, 05.06.2023
это я всё про арматуру системы отопления, её УК обязана менять за счёт платежей на содержание жилья (в случае аварийного состояния арматуры)
Ещё раз выложите пункт нормативных документов, где это прямо
прописано. То, что правила применительно ХВС и ГВС отличаются от правил для систем отопления вы уже писали.
И отдельно выложите пункт правил (может рекомендаций или ещё чего-нибудь) для проживающих в МКД время от времени совать свои руки в общедомовое имущество. Пусть даже с благими
намерениями. Ведь что бы поменять перегоревшую лампочку в подъезде, зачастую вызывают специально обученного человека. Рано или поздно придёт и поменяет. Для вас бесплатно. Хотите здесь и сегодня, -сделайте сами и за свои деньги.
Я так и не понял: вам кран бесплатно согласились поменять или
отказали?
Ещё раз выложите пункт нормативных документов, где это прямо прописано. То, что правила применительно ХВС и ГВС отличаются от правил для систем отопления вы уже писали.
И отдельно выложите пункт правил (может рекомендаций или ещё чего-нибудь)
для проживающих в МКД время от времени совать свои руки в общедомовое имущество. Пусть даже с благими намерениями. Ведь что бы поменять перегоревшую лампочку в подъезде, зачастую вызывают специально обученного человека. Рано или поздно придёт и поменяет. Для вас бесплатно. Хотите здесь и сегодня,
-сделайте сами и за свои деньги.
Я так и не понял: вам кран бесплатно согласились поменять или отказали?
руководство ЖЭУ согласилось с моими доводами (отправлено СМС
диспетчеру)
Руководителю ЖЭУ-5
Пояснение к заявке на замену вентиля на батарее отопления
В соответствии с документом
" МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МДК 2-04.2004"
ремонт и замена
аварийно-поврежденной запорной арматуры в системе отопления входит в "Перечень работ, входящих в плату за содержание жилья".
Данная арматура является критически важной, поскольку предназначена для аварийного перекрытия воды в случае прорыва батареи
Ведь что бы поменять перегоревшую лампочку в подъезде, зачастую вызывают специально обученного человека. Рано или поздно придёт и поменяет. Для вас бесплатно. Хотите здесь и сегодня, -сделайте сами и за свои деньги.
лампочка это
только лампочка, а критически важный элемент - дело серьёзное, отопление это не газ, но тоже могут быть проблемы нехилые :-(:weep:
в ЖКХ много разумных и очень неглупых людей :beer:
когда (при ежемесячном осмотре) руками повернуть тудым-сюдым вентиль не получается,
это произойдет с почти любым КРАНОМ
(ГДЕ ВЫ ТАМ ВЕНТИЛЬ УВИДЕЛИ?)
особенно если пальцы слабенькие
и что должен делать
ответственный владелец / владелица жилой недвижимости? :-D
аварийная критически важная арматура должна быть исправна и отвечает за это УК, в соответствии с
Цитата: От пользователя: pens111
Руководителю ЖЭУ-5
Пояснение к заявке на
замену вентиля на батарее отопления
В соответствии с документом
" МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МДК 2-04.2004"
ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры в системе отопления входит в "Перечень работ, входящих в
плату за содержание жилья".
Данная арматура является критически важной, поскольку предназначена для аварийного перекрытия воды в случае прорыва батареи
вообще, всё имеет две стороны (согласно диалектики), вот поставили УК на чугунные батареи аварийные краны, избавились от ответственности за батареи, с одной стороны хорошо, а с другой стороны? :beach:
обращение через ГИС ЖКХ в УК отозвано с
комментарием
"Проблема решена. Специалист ЖЭУ-5 произвёл замену вентиля"
обращения в Администрацию и в ГЖИ - в работе
========================
Цитата:
От пользователя: pens111
1. УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНОГО И
КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА
Прошу разъяснить.
Необходимо заменить отсекающий вентиль на батарее отопления в моей квартире. Вентиль вышел из строя (произошло заклинивание)
Вентили были установлены во время капитального ремонта
дома.
Обязана ли УК произвести замену за счёт платы за содержание жилья, в соответствии с документом " МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МДК 2-04.2004"?
Данная арматура является критически важной, поскольку предназначена для аварийного перекрытия воды в
случае прорыва батареи.
Фото прилагаю
МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ
ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
МДК 2-04.2004
Приложение 1. Перечень работ, входящих в плату за содержание жилья
б)центральное отопление:
ремонт и замена аварийно-поврежденной
запорной арматуры;
ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов;
ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
смена небольших участков трубопровода (до 2 м);
выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода;
Цитата:
От пользователя: pens111
3. УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНОГО И КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА
Прошу разъяснить как формируются расценки на работы, проводимые организациями обслуживающими многоквартирные дома (МКД),
существуют ли в городе единые тарифы на такие работы?
Цитата:
От пользователя: pens111
4. ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Прошу разъяснить, обязаны ли УК выполнять требования документа
"Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004" (утв. Госстроем России)
а именно
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ
Аварийное обслуживание:
центральное отопление:
ремонт и замена
аварийно-поврежденной запорной арматуры;
ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов;
ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
смена небольших участков трубопровода (до 2 м);
выполнение сварочных работ при ремонте или замене
участков трубопровода;
но больше обламывать бабочку пассатижами я точно не буду :beer:
Это же вверх идиотизма, крутить бабочку посатижами, плоскогубцами.
Это целая процедура, и видео на ютюбе есть.
Можно заключить договор с
местным сантехником , и он каждые пол года , или чаще , будет следить за вашим оборудованием
Это же вверх идиотизма, крутить бабочку посатижами, плоскогубцами.
Это целая процедура, и видео на ютюбе есть.
Можно заключить договор с местным сантехником , и он каждые пол года , или чаще , будет следить за вашим
оборудованием
раз в месяц следует РУКАМИ открывать-закрывать кран, если перестаёт открываться-закрываться руками - сообщать в УК (на предмет принятия мер, ибо это аварийная ситуация)
если автор считает кран частью общедомовой инженерной системы,
то он не должен сам крутить этот кран :ultra:
лично я вообще не просил ставить эти краны на батареи, это сделали орлы из капремонта, причём предупредили, что раз в
месяц оные краны необходимо открыть-закрыть (для профилактики) :beach:
