Купил недавно небольшой участок в деревне (сгоревший деревянный дом). При оформлении сделки в агенстве посоветовали за 2009 год поставить "коробку" т.к. с 2010 года получить разрешение на строительство и зарегистрировать постройку будет очень дорого. Неужели так всё плохо? Планирую покупать типовой
проект на дом с мансардой метров на 100, но строить в этом году не собирался... :-(
Документов я и сам не видел, но как-будто упрощённая форма регистрации строений действует до конца 2009 года. А потом по полной программе - покупка проекта, разрешение на строительство, строительство лицензированным ИП или фирмой и т.д.
Внести в Федеральный закон от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 17) следующие
изменения:
1) статью 8 дополнить частью 4 следующего содержания:
"4. До 1 января 2010 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета
(инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.";
2) статью 9 дополнить предложением следующего содержания: "Положения части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации применяются также в отношении указанных в ней
объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.".
Тут хорошие разъяснения http://sob.ru/issue1819.html
То есть если вы задумали строительство гаража, то стройте на здоровье без всяких разрешений. А после идите за регистрацией права собственности на гараж.
Во-вторых, под «упрощенку» попадает объект индивидуального жилищного строительства,
строящийся на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или земельном участке в черте поселения, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства. Классический вариант: в собственности голый земельный участок, предназначенный для индивидуального
жилищного строительства, вы строите на участке жилой дом и регистрируете на него право собственности. Но при этом не забывайте, что для строительства жилого дома вам необходимо получить разрешение на строительство. Многие ошибочно полагают, что теперь, в соответствии с дачной амнистией, можно
строить жилой дом без всяких разрешений. Но это не так! Если вы построите дом без разрешения на строительство, то в дальнейшем вместо упрощенного порядка государственной регистрации вы получите усложненный вариант этой самой регистрации. Придется побегать по инстанциям, заплатить штраф и т. д.
Поверьте на слово, что хотя получить разрешение на строительство далеко не так просто и быстро, но строительство без такого разрешения грозит большими проблемами.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
