Друзья подскажите . Перед сделкой хотелось бы проверить постройку .
Так сказать провести комплексную строительную экспертизу объекта
Так как дом и все коммуникации строились без проектной документации надо проверить
1. Проверить фундамент на трещины, степень износа,
качество материала. 2. Стеновой брус на качество укладки и несущую способность стен , а также на тепло потери .
3. Проверить Электрику на нагрузку . 4.Проверить систему отопления и газовое оборудование . 5.Проверить систему очистки и водоотведения .
Куда обратиться что
посоветуете ? Сколько это стоит ?
Спрашиваю так как с этим столкнулся первый раз . Контор много разбег по цене большой .
Ну и главное хотелось бы получить комплексное заключение по экспертизе с выявленными недостатками и гарантией от компании выполнявшей эти работы .
Попытаюсь угадать дальнейший сценарий...
Ещё прозвучит пара-тройка ответов и следом (НАКОНЕЦ-ТО!!!) -
то, чего так ждал автор: ссылка на сайт заветной конторы :-D
Буду конечно очень рад ошибиться ;-)
Цитата: От пользователя: Зубило из перфоратора Я обращался к ИП Пупкин, он мне дал гарантию на 20 лет
Что смешного в вопросе ? или тут одни клоуны ?
Цитата: От пользователя: Дед Митяй (Рыбак-Лентяй) чего так ждал автор: ссылка на сайт заветной конторы
Почему такое отношение к вопросу ?
Вопрос задан на профильном форуме . Может кто то уже делал такую экспертизу и набил шишок в выборе конторы .
Зачем идти по пути наибольшего сопротивления ? Может кто то разбирается в данном вопросе и сможет подсказать в
выборе .
В точку!
Я вам скорее всего ничем не помогу, т.к. живу в Тагиле.
Когда строилась, на каждый цикл приглашала человеков из тех надзора. У нас на каждом заводе есть такие люди
и они не прочь подсказать и помочь. Когда надобность возникла, я без труда нашла.
В Екате строительных контор море. И сотрудников технадзора наверняка немало.
Потому что очень много залётных рекламщиков именно так и начинают свои корыстные темы.
Если не угадал - то буду этому только рад, как уже сказал ранее.
По основному
вопросу...
Имел опыт взаимодействия с двумя конторами, специализирующимися в данной сфере деятельности.
Но, к сожалению, ни одну из них рекомендовать не стану, т.к. работой данных "экспертов" был крайне не доволен.
Был один специалист, к работе которого вопросов не было,
т.к. было всё чётко и гладко.
Но это было давно - лет 15 назад наверно, сейчас не знаю даже - живой ли, т.к. возраст уже тогда был немаленький.
Корнет Юрий Николаевич.
Вот это был действительно специалист.
ООО "ИВЦ "ТЕХНОЛОГИЯ" зарегистрировано по адресу: 620075, обл. Свердловская, г. Екатеринбург, пр-кт Ленина, 50А, оф. 418.
Руководителем организации является директор Ермолаева Ольга Юрьевна
Ранее
организацией руководил Карнет Юрий Николаевич (до 25.12.2018).
Вот что нашлось. Учитывая, что контора находится в здании проектного института, то возможно и правда там специалисты из бывших сотрудников.
Так сказать провести комплексную строительную экспертизу объекта
Для начала необходимо геологию сделать. Потом проект этого же , уже готового строения.
А потом уже экспертизу делать, сравнивая показатели проекта и готового
строения.
Например, проектный процент армирования и фактический. А фактический определяется при помощи ультразвука. И скорее всего не будет соответствовать.....впрочем ,как и марка бетона.
Имхо , если есть возможности , стройте сами.
На то, что перечислено затраты на экспертизы
будут не малыми.
На яндекс услугах размести заказ, найдешь компетентных.
Так он уже нашёл! И многих...
Цитата: [nicknaеme]мне ник не нужен[quote]
покупке
Перед сделкой хотелось бы проверить постройку
1. Проверить
фундамент на трещины, степень износа, качество материала. 2. Стеновой нагрузку . 4.Проверить систему отопления и газовое оборудование.
Спрашиваю так как с этим столкнулся первый раз . Контор много разбег по цене большой .
Ну и главное хотелось бы получить комплексное
заключение по экспертизе с выявленными недостатками и гарантией от компании выполнявшей эти работы
Ничего в экспертизе не понимаю. Но мысли имею. Из всего того, что автор без имени желает получить более-менее реально получить заключение по газовому хозяйству. Это к компании
обслуживающей это хозяйство.
По электрике. Нужен толковый электрик просто для понимания состояния электрооборудования в доме или специализированная контора. Это в случае когда важна бумажка(заключение о проведённой экспертизе)
Ну и так далее
И уж точно никто и никогда не даст
автору никаких гарантий от имени застройщика. Такие гарантии могут дать только аферисты
Мне сдаётся, что затея с экспертизам и - не слишком хорошая идея. Вот как бы я поступил как продавец? Вот дом, вот документы. Смотрите! Хотите экспертиз, тогда оставляете задаток. Тысяч тристо. Но любые ковыряние ваших экспертов будут не в вашу пользу. Вы мне фундамент истыкали, бактериев из
отстойника наотсасывали и в суде(если что) я буду настаивать, что своими действиями нанесли мне ущерб. Ну и зачем вам такая экспертиза???
Обычно, если обе стороны заинтересованы в сделке, то всегда найдут какой-то консенсус.
А если сразу в позу встать, то продавать придётся... долго и счАстливо :-D
Цитата: От пользователя: flower-flowers На то, что перечислено затраты на экспертизы будут не малыми.
Ну когда отдаешь 10 ку лимонов лучше перестраховаться .
Цитата: От пользователя: ви п Хотите экспертиз, тогда оставляете
задаток. Тысяч тристо. Но любые ковыряние ваших экспертов будут не в вашу пользу.
где то я это уже видел :-D
Чем то похоже на осмотр машины . Продавец - резинку уплотнительную не дам снять . Покупатель - идет смотреть следующую машину .
Итог по обзвону .
Обзвонив 5-6 контор пришел к выводу, что эскпертиза обьекта перед покупкой это самоуспокоение за свои деньги . Гарантию все дают только на момент самой экспертизы . А дальше как повезет . Если через год фундамент покроется трещинами или стена упадет
найдется куча отмазок у экспертов .
Т.е. вся суть гарантийных обязательств сводится к тому, что если вы сделали 1 ую экспертизу , а затем 2 ую и вторая выявила не правильную экспертизу первой конторы, то тогда гарантия действует .
А если вам сделали экспертизу и дом упал
через год, то предъявить экспертам не реально .
Выводы: лучше наверное копать в сторону страхования конструктива дома . Если вообще такое существует ))))
чтобы нынче запендерить рекламу экспертизной конторы?
Какой хитрый жук! Тогда пусть знает, что на всякий хитрый болт всегда найдётся хитрая гайка. А услуга то получается вовсе не востребована, иначе зачем этот сыр-бор...
Какие то сильные подозрения на строение , или просто паранойя
Когда нет в кармане то всегда подозрения, а когда есть то!@!!
Цитата: От пользователя: ви п
А услуга то получается вовсе не
востребована
Она востребована перед покупкой дома. Но, вопросы заданы не грамотно.
Цитата: От пользователя: мне ник не нужен
что эскпертиза обьекта перед покупкой это самоуспокоение за свои деньги
Конечно. Кто платит за дом, того и
проблемы.
Продать дом тоже сложно, тут много факторов. И удалённость и участок и район.
Цитата: От пользователя: мне ник не нужен
Если через год фундамент покроется трещинами или стена упадет найдется куча отмазок у экспертов .
Еще раз. Вопрос
эксперту не марочность бетона, а соответствует ли данный бетон проектной документации.
И так далее.
Тоже по канашке пример.
Соотвествет ли она снип 2.04.01-85.
В снипе и холодная и гор вода.
Все это берется из расчёта на человека. Отсуда и диаметр труб и способ
прокладки и гидроизоляция.
Следующее это снип 4101-2003
Это отопление и вентиляция.
Снип 23-02-2003 это тепловая защита .
По электрике.
Тамто же куча.
Начиная с пуэ и пошло
СП 31-110-2003
СП 31-106-2002
Снип 30506-85
Снип 2305-95
Ну гост р 50571
Воткнуть нагрузку в розетку дурак может сопротивление поменьше тэн и вперед.
Фундамент.
Там всё хуже.
Снип 20301-84 бетон и железобетон конструкции.
Они вытекают из снип 20107-85
Это нагрузки и
воздействия.
А что бы чуть понять они работают в куппе с расчётом на грунты то есть их несущую способность.
По хорошему не один дом построенный без проектной документации не будет соответствовать снипу своду сп госту и пуэ.
Цитата: От пользователя: мне ник не нужен
затем 2 ую и вторая выявила не правильную экспертизу первой
этот термин называется рецензия.
В двух словах так, написано много, а толку от этого мало.
Цитата: От пользователя: Uzanto Какие то сильные подозрения на строение , или просто паранойя
Просто не знание этого вопроса от слова совсем . Поэтому и обратился сюда .
Наверное многие покупают частные дома по фоткам ,без экспертиз и
прочих проверок :-D . Я видимо не так устроен . Мне надо понимать что за кот в мешке .
Если бы была проектная документация и фото строительного процесса, может быть бы это облегчило принятие решения . А так куча сомнений в голове .
Я видимо не так устроен . Мне надо понимать что за кот в мешке
Цитата: От пользователя: мне ник не нужен
Ну и главное хотелось бы получить комплексное заключение по экспертизе с выявленными недостатками и гарантией
от компании выполнявшей эти работы
очень хочется понять : что вы с полученным комплексным заключением делать станете? В рамку на стену по вешаете или продавца им станете шантажировать? А насчет гарантий : вы хоть представляете о чем просите? Люди годы в доме прожили, по неважно
каким причинам решили продать дом и тут вы нарисовались. Я наверное куплю у вас дом, только сперва найдите офис компании застройщика и уговорите их дать гарантии. Что вода в скважине будет чистой, лампочки в доме моргать не будут, стены зимой куржаком не обрастут... Так что ли? Я бы вас отправил
искать другой дом. Ну или другой вариант, о котором я уже писал. Задаток, потом что хотите делайте! Можете даже на сейсмоустойчивость экспертизу провести. Заложить шашку тротиловую и рвануть
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
