Могу выкладывать фото если интересна тема. 2 таких метрах в 500 от меня построили за месяц, видел весь процесс с 0.
Сегодня подходил смотрел. Сняли дерн см 5-10, подсыпали щебня см 5. Сваи не больше 2 метров глубина, и мало их. Ширина ростверка 400, высота 500-600, не знаю
сколько нальют. Арматура 10, не связана, в ямах просто стоит без связки.
Размер в районе 7,5х7,5. Никакой утепленной отмостки нет.
Вот по всем строительным законам сваи от ростверка оторвет морозным пучением. А по факту наверное будет стоять и стоять.
Евгений, тема интересная, конечно же продолжайте.
Только смените тон с уничижительного на повествовательный.
Не нам не специалистам(да и вам тоже) судить.
У меня сосед напротив за два года дом на продажу построил, весь вид из окна перегородил, с.ка, на продажу. Сейчас
сам с женой и тремя детьми живет, потому что нет покупателей за 4,5 ляма. Но дом построен качественно.
18/18 |
| Поделиться:
Re: Рядом начали строить дом на продажу. Явно силь...
вопрос же цены и вопрос дачи на лето/круглогодичный дом!
у меня знакомые купили подобный за 2,5 млн под ключ с землёй, вроде около Сысерти в 20 году, когда все от ковида в леса
ломанулись.
давайте фото готового!
3/2 |
| Поделиться:
Re: Рядом начали строить дом на продажу. Явно силь...
домик на 80м2, фундамент МЗЛ, нагрузка минимальная, косяк в сваях, каркасов нет. а так, нормально. смотреть утепление, кладку блока, трамбовку грунта (обратная засыпка). давай еще фото.
4/0 |
| Поделиться:
Re: Рядом начали строить дом на продажу. Явно силь...
завтра может заеду фото сделаю готовых.
А так они делят участок 10 соток пополам и ставят 2 таких дома на них.
Септик из 2 колец. Скважина не знаю какой глубины, подозреваю метров 20-25, до первого появления воды. У меня 45 вроде.
10/0 |
| Поделиться:
Re: Рядом начали строить дом на продажу. Явно силь...
на 5 см заглубленная.
На тех домах видел песком вроде засыпали, может еще под ним что-то. Там участок выравнивали, могли земли насыпать.
Вертикально между блоками не промазывали, только замазали снаружи.
Специально подходил смотрел первый ряд, просвечивал. Потом смотрю снаружи замазано стало. На несколько мм максимум проник клей между блоками. Наружного утепления нет и не будет, сделали тонкий слой штукатурки.
В общем с виду нормально внешне. Это у них основная задача.
5/0 |
| Поделиться:
Re: Рядом начали строить дом на продажу. Явно силь...
Вертикально между блоками не промазывали, только замазали снаружи. Специально подходил смотрел первый ряд, просвечивал. Потом смотрю снаружи замазано стало. На несколько мм максимум проник клей между блоками.
эта фраза касается этого
дома, тут похоже другая контора делала.
К тем домам не подходил, там вообще круглосуточно ковырялись.
Кстати в них нет внутренних стен. Видимо из ГК будут делать. И стоят деревянные подпорки перекрытия.
В белом доме
стены из блоков есть.
и судя по цене утеплителя для стен 2100 руб. за 1,8 м.кв. сейчас гораздо выгоднее сделать дом из блоков на 400 шириной, чем 300+ утеплитель. Тяжело только.
8/1 |
| Поделиться:
Re: Рядом начали строить дом на продажу. Явно силь...
В наших пикулях тоже за зиму выросли несколько подобных "построек" из блоков.
Причём, фунд начали делать где-то под НГ.
А крыши закрыли уже к паводку.
Интересно будет понаблюдать их "жизнь" на протяжении нескольких ближайших лет...
6/1 |
| Поделиться:
Re: Рядом начали строить дом на продажу. Явно силь...
На Елизавете в СНТ Южное армяне выкупили участок 6 соток, чтобы строить дом 7*8 "на продажу"
В 20г завезли ГЗБ, ФБ, щебень и внаглую начали копать канаву глубиной полметра под ленточный фунд в 1 метре от границы соседнего участка.
Армянам не очень вежливо, но доходчиво объяснили
про нормы 14 года ( 3 метра от межи), и стройка века была заморожена.
Сейчас в связи с резким ростом цен на стройматериалы эти "строители" распродают газозолоблоки.
5/2 |
| Поделиться:
Re: Рядом начали строить дом на продажу. Явно силь...
Ну армопояса нет. И не хорошо так заливать фунд когда пробуренные сваи долго стоят без бетона и вокруг ведутся работы (попадет рыхлая земля и будет большая усадка. Может сломать фунд)
Но с др стороны, если дом уже зиму простоял - ему ничего ну будет скорее всего. А самим строить - тоже лотерея чего построите (возможно и дороже и хуже без опыта)
4/7 |
| Поделиться:
Re: Рядом начали строить дом на продажу. Явно силь...
завтра может заеду фото сделаю готовых.
А так они делят участок 10 соток пополам и ставят 2 таких дома на них.
у нас тоже самое. делят участок 10 соток пополам, ставят 2 дома по 100 квадратов. правда с утеплением и штукатуркой.
на продаже стоят за 4.2 млн уже готовые
1/0 |
| Поделиться:
Re: Рядом начали строить дом на продажу. Явно силь...
И как правило долго стоят, вообще на мой взгляд качество традиционное на продажу, смысл зарабатывая на "бюджетных" постройках в скрытые работы лить деньги, лучше на фасад, отделку залить
условно больше. Такие дама строят в цену вторички 2-3 ком в 2-3 поясе в Екб.
Я немного не понимаю, дом мньше миллиона это хорошо или плохо или тема просто как наблюдение за тем, что может получиться? Понятно, что чем больше стоимость, тем лучше, но тем не менее. В
доме за меньше миллиона нельзя круглогодично жить? А то вот подумываю насчет домика. Объясните дилетанту пжлст
Цитата: От пользователя: andrew2709 (откубрячил шаурму)
На Елизавете в СНТ Южное армяне выкупили участок 6 соток, чтобы строить дом 7*8 "на продажу"
В 20г завезли ГЗБ, ФБ, щебень и
внаглую начали копать канаву глубиной полметра под ленточный фунд в 1 метре от границы соседнего участка.
Армянам не очень вежливо, но доходчиво объяснили про нормы 14 года ( 3 метра от межи), и стройка века была заморожена.
Сейчас в связи с резким ростом цен на стройматериалы эти
"строители" распродают газозолоблоки.
Офигительная история, про которую никто не спрашивал, не просил и которая вообще непонятно зачем сюда вставлена :lol:
4/15 |
| Поделиться:
Re: Рядом начали строить дом на продажу. Явно силь...
Тема просто наблюдение. Вдруг кто готовый дом думает покупать, будет понятно что проверять. И продавать я там ничего не собираюсь. Хотел второй участок докупить, но не успел.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
