Собственно, ввопрос.
Вторичная квартира, 3 комнаты, 80 метров, панельный дом. Нужно сделать полный капитальный ремонт - от заливки полов (сейчас просто перекрытие с линолиумом) до ...
В ремонте совершенный ноль, подскажите примерно, сколько это будет стоить.
вот вопросы один чудней другого
мы откуда знаем, какой уровень ремонта по сложности работ, по навороченности материалов и пр
хорошие бригады за навороченный дизайнерский ремонт по работам берут 10-12 тр за м2
средние за средний 5-7 тр
материалы стремятся в бесконечность
Пока без стоимости материалов.
Дизайнерских наворотов не будет.
Работы будут вполне обычные - стяжка пола, замена сантехники, выравнивание стен, полов, электрика и так далее.
Все, что вы уже много раз делали.
Как бэ если выдерживать все сроки по стяжке , клею , штукатурке , шпаклёвке , грунтовке , то столько и набегает , а если смежные работы плохо совмещены , то и убегает дальше .
Как бэ если выдерживать все сроки по стяжке , клею , штукатурке , шпаклёвке , грунтовке , то столько и набегает , а если смежные работы плохо совмещены , то и убегает дальше .
что прям как с коньяком получается? чем дольше тем лучше?
Чем можно заниматься 6 месяцев в трешке? Есть у меня знакомый строитель, который в одну каску ремонтирует квартиры, так вот срок он заказчику такой выдумывает, что бы не замарачиваться с поиском объекта на эти же ближайшие полгода.
Лично аы, сколько сняли штукатурки и обоев в своей жизни, сколько смонтировпли или оштукатурили потолков?. Сколько стяжек вы залили и заменили электропроводки?
Сколь
подразетниковмпоменяно и проштроблено метров?
А есть соседи, есть и рабочих семьи и все хотят отдыхать, все могут заболеть, и могут на 3 денька сесть на стакан от адской работы.
1 с проекта в голове электрики.
2 разговором с соседями со скольки когда и как долго.
3 с тсж по замене радиаторов и отсечных кранов.
Ломать Женя не строить.
И одео тянет
другое.
Если деньги кончились, то плевать на обои но стены должны быть отшпаклеваными загрунтованы.
Розетку можно и самому, но вот где ее ставить и как должен заказчик определить.
Пока штробим, пока штукатурим и меняем окна будет глубокая зима.
Процессы
все влажные, вода ручьем.
Одна стяжка из наливайки заставит чеканить все русты, все примыкания. И все должно быть финансово обеспечено.
Один гошок и ванна сколь убют денек.
Все это заделывать, каналию менять, трубы менять.
А это все оазные люди,
все надо состыковать, материалом обеспечить.
1 с проекта в голове электрики.
2 разговором с соседями со скольки когда и как долго.
3 с тсж по замене радиаторов и отсечных кранов.
1. зачем проект в голове?
2. ну поговори с бабкой из, к примеру, 44 квартиры.
Которая тебе скажет, что ей и на куй не нужон ремонт твой. И что? В любом случае будешь руководствоваться ФЗ о тишине
3. В третьем пункте, по крайней мере сейчас. уже стало все намного проще и на надо ждать записи на запись по сбросу стояков. Все быстро и четко.
Цитата: От пользователя: deepl
Лично аы, сколько сняли штукатурки и обоев в своей жизни, сколько смонтировпли или оштукатурили потолков?. Сколько стяжек вы залили и заменили электропроводки?
Сколь подразетниковмпоменяно и проштроблено метров?
ровно столько, сколько мне было нужно.
Цитата: От пользователя: deepl
могут на 3 денька сесть на стакан от адской работы
А это в обще дичайшая дичь. Меня как заказчика, в обще не должны волновать эти тонкости.
Сейчас работаю на гз, все просто.
Просрочка....уже летит счет на ее оплату.
Ну поговори, там за стенкой СОТРУДНИК юстиции 1 класса, поговоришь?
да пусть хоть министр обороны
города березовского. соблюдаем фз и все
Цитата: От пользователя: deepl
Где в панельке?
и в панельке
Цитата: От пользователя: deepl
Значит не одного
Украли у мужика корову. Приходит он домой и
говорит сыновьям:
- У нас корову украл какой-то :cen:. Старший брат: — Если :cen: — значит маленький.
Средний брат: — Если маленький — значит из Малиновки.
Младший Брат: — Если из Малиновки — значит Васька Косой.
Все выдвигаются в Малиновку и там прессуют Ваську
Косого.
Однако Васька корову не отдает. Его ведут к мировому судье.
Мировой судья:
- Ну… Логика мне ваша непонятна. Вот у меня коробка, что в ней лежит?
Старший брат: — Коробка квадратная, значит внутри что-то круглое.
Средний: — Если круглое, то оранжевое.
Младший: — Если круглое и оранжевое, то апельсин.
Судья открывает коробку, а там и правда апельсин.
Судья — Ваське Косому:
- Косой, отдай корову.
Цитата: От пользователя: deepl
А я как спец, должен учесть все нормативы, учесть все сроки
производителец, учесть поиск или замену спеца.
вот это правильно, а если не учел или поиск не увенчался успехом, покажешь заказчику как умеешь сдирать обои или заливать стяжку :-D
Игорь опять напустил синий туман ...
Игорь, давай по дням, что и сколько делается в течении полугода
Из пережитого:
хрущ 44 м2 - замена проводки полная (штробление только вертикальное, горизонталка вся под потолок ушла), два человека за 5-7 дней и они не от рассвета до заката
работали
потом пришла бригада отделки (только комнаты и кладовка - 30 м2, кажется): штукатурка, шпаклевка, обшивка двух стен ГКЛ с шумкой, в кладовке окраска, в комнатах обои, на пол фанера и ламинат, потолок из ГКЛ, обои и покраска за две-три недели - в следующем году ремонту 15 лет, ничего
не заскрипело, не отклеилось
Цитата: От пользователя: deepl
Кто сейчас напишет порядок ремонта с чего начинать?
А ви календарно считаете или постоянной работы? В календарном виде на 80 квадратов в минусовом состоянии - это не выглядит фантастически.
может конечно про 6 месяцев и лишка, но
3-4 в календарном виде - легко.
где-то соседи будут (мягко говоря) не в восторге 6-недельному марафону
у меня в панельке уже через неделю (после круга электрики) пришли, потом другие, потом они начали объединяться в коалиции.
Пришлось выделять время на сон соседских деток -
например, с 12 до 15
Ох и срали кирпичами бригады потом - на шведскую печку наклали с горкой.
Неделя демонтаж по кругу с вывозом
2 недели электрика под ключ.
Неделя остекленение (2 больших окна, 2 маленьких, лоджия).
Неделя заливка полов (цпс залить 80
квадратов, выждать, заливка, финишная, грунтовка).
Неделя сантехника (туал, ванная, кухня).
Неделя - двери, плинтуса, потолки (натяжные).
И это чистое время когда 8 часов без перекура пашут смену. Иваны на постоянке будут курить ходить каждый час.
Это если
вы еще логистику всю организуете - если иваны будут ей заниматься - они сами будут "в леруа" ездить. По времени еще х2 от исходных.
Я еще про косяки-переделки не говорю. Бюрократию забыл (стояки-ТУ-газовики и тп). Внештатное (воды нет, электричесвто пропало, перфоратор сгорел, машина
не завелась) и т.п. :padre:
