Всем добрый день. Прошу помощи у форумчан - нужен грамотный юрист который проконсультирует как правильно поступить либо может здесь кто даст дельный совет. Вопрос в следующем - имеется колодец расположенный четко посередине двух земельных участков и внесённый в документацию. Наш участок в
собственности, участок соседей нет. Со стороны соседей колодец огорожен жестяными листами и не используется - в принципе на соседнем участке никто не проживает - раньше жила женщина, она умерла и теперь сын приходит крайне редко. Также со стороны соседей бетонные кольца колодца разрушены полностью
только железные ободы торчат. Договориться с приходящим соседом возможности тоже нет - есть вероятность того что он с "жёлтой справкой". С нашей стороны есть желание этот колодец засыпать и поставить сплошной забор. А от него потом отступать и ставить пристрой.
1/1 |
| Поделиться:
Re: Нужна консультация юриста по засыпке колодца н...
С нашей стороны есть желание этот колодец засыпать и поставить сплошной забор. А от него потом отступать и ставить пристрой.
не хотите пользоваться- закройте колодец люком / плитой и ставьте забор / пристрой, в чем проблема ? не вы же в
него свалитесь ( три тьху) ? ;-)
ПС:
если в колодец нае... сосед- то желтая справка ему не поможет :cool:
1/0 |
| Поделиться:
Re: Нужна консультация юриста по засыпке колодца н...
Суньте в него пластиковую трубу на 200-250 мм сперва проперфарировав её нижнюю часть метра на 2, потом низ колодца засыпьте гравием, а потом до верха землей-глиной. Получится колодец-не колодец, скважина-не скважина, а так промежуточное чего то. Но как источник воды сгодится.
6/0 |
| Поделиться:
Re: Нужна консультация юриста по засыпке колодца н...
Однако на чьей территории это дело оставлять при этом? Во избежание проще засыпать и сказать что так было. Или обойти по верху забором. Резервный источник воды не помешает.
0/2 |
| Поделиться:
Re: Нужна консультация юриста по засыпке колодца н...
Всем большое спасибо за советы. Наверно действительно легче будет срезать бетонные кольца и закрыть бетонной крышкой с люком, чтобы в случае разногласий с соседями можно было обойтись "малой кровью"
3/0 |
| Поделиться:
Re: Нужна консультация юриста по засыпке колодца н...
Всем большое спасибо за советы. Наверно действительно легче будет срезать бетонные кольца и закрыть бетонной крышкой с люком, чтобы в случае разногласий с соседями можно было обойтись "малой кровью"
в заброшенном колодце толку никакого
не будет. Заилится, вода протухнет. Или эксплуатировать или закопать.
4/0 |
| Поделиться:
Re: Нужна консультация юриста по засыпке колодца н...
п. 1 ст. 56 ГПК РФ устанавливает обязанность каждой стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу положений п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную
или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
На основании п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой
собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при
не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Разрешая спор по существу, суд первой инстанции исходил из того, что колодец, расположенный в настоящее время на границе двух земельных участков по ул. был построен совместными усилиями *.*. и *.*. , и расположен был изначально
посредине указанных земельных участков.
Судом установлено, что в 1975 г. истец *.*. и *.*. договорились о совместном строительстве колодца на границе их участков, при этом *.*. должен был обеспечить копку и установку колодца, а истец обязался приобрести кольца и доставить их к месту установки
колодца.
Общими действиями колодец был сооружен.
Факт постройки колодца совместными усилиями и по обоюдному согласию между истцом и *.*. в ходе судебного разбирательства подтвердил свидетель *.*. , который пояснил, что колодец был построен совместно на границе земельных
участков, чтобы двоим было удобно брать воду. *.*. должен был обеспечить экскаватор для производства земляных работ, а *.*. покупал кольца для колодца.
п. 1 ст. 56 ГПК РФ устанавливает обязанность каждой стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих
требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно заключению кадастрового инженера, после выполнения геодезических работ определено, что колодец расположен на границе, разделяющей участки по ул., причем линия раздела (граница земельных участков) сечет
колодец пополам (л.д. 50).
Доводы жалобы о том, что указанным показаниям свидетеля доверять нельзя, в связи с тем, что последний является родственником истца, судебная коллегия полагает несостоятельными,
Исковые требования *.*. к *.*. об устранении препятствий в пользовании колодцем,
расположенным на границе двух земельных участков ул., удовлетворить в полном объеме.
Обязать *.*. не чинить препятствий в пользовании колодцем, расположенным между земельными участками по ул., обеспечить доступ к данному колодцу *.*. путем переноса части забора, преграждающего доступ к
колодцу“.
PS
Провести анализ воды, и выяснить целевое использование колодца.
Если вода не пригодна, то снять колодец с учета, если пригодна то выкупить часть имущества по остаточной стоимости.
Направьте заказным письмом уведомление, о выкупе совместного имущества, или
о приведении в надлежащее состояния колодца для целевого использования.
Обяжите второю сторону нести затраты в соответствии с законом.
После этого сам засыпет.
3/0 |
| Поделиться:
Re: Нужна консультация юриста по засыпке колодца н...
Первое, что надо точно знать: уточненная или декларированная у вас граница со смежником. То, что есть свидетельство на землю, не дает информации по этому вопросу. Был достаточно большой период времени, когда ставились на кадастровый учет и оформлялись в собственность участки без уточнения границ.
Уточнение- это когда приезжает кадастровый инженер, делает измерения и выдает вам документы, которые вы подписываете со смежниками. По уточненным участкам в кадастровой выписке площадь указывается со знаком +-.
Второе, если ответ на первый пункт положительный, участок уточненный.
Границы участка выносились в натуру кадастровым инженером? Или при уточнении участка граница прошла по спорному колодцу?
В вашей ситуации было бы проще иметь декларированную площадь и сейчас проводить уточнение, тогда можно было бы сделать так, чтобы колодец целиком был на одном участке.
При уточнении допускается расхождение до 10% по площади от той, что стоит на кадастровом учете.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
