Добрый день!
Купили квартиру в новостройке, черновая отделка, полностью пустая, ремонт ни разу сами не делали в связи с чем несколько вопросов. (может быть кому то покажутся глупыми, извините))
1.Перед началом ремонта имеет смысл поставить недорогую раковину, чтобы не испортить
новую, которая будет непосредственно после ремонта, всяким мусором и строительными отходами?
2. Входная дверь нас не устраивает по качеству, хотим сейф дверь. Обязательно ли ставить её в самом начале ремонта или это не принципиально?
3. Межкомнатные двери ставятся в конце, когда вся
отделка выполнена?
4.плинуса напольные целесообразно делать после того как расставлена мебель, чтобы не было зазоров?
Спасибо :coolsaint:
1. Унитаз и раковину из самых дешевых - не в дырку же в полу гадить, если прибьет во время ремонта.
2. Дверь - перед окончанием отделки коридора перед обоями, иначе есть возможность повредить ее, когда будете таскать материалы. Коридор в принципе - последняя стадия ремонта.
3.
Межкомнатные - до обоев, обналичку после поклейки.
4. Плинтуса после напольного покрытия и обоев до расстановки мебели.
Добавлю - раковину лучше стальную, а не керамику, и, желательно, сделать под неё каркас, чтобы к стене не прибивать и можно было перемещать. Самый простой каркас из профилей.
Бачок к унитазу тоже особо не нужен, только лишний вес.и неудобство при перетаскивании..
Если сами будете
всё делать, то есть много нюансов, о которых вы можете даже не догадываться, а в инете про это редко пишут.
Рекомендую проверить высоты всех дверных проёмов внутри квартиры. От будущего чистого пола высота верхней перемычки под межкомнатную дверь без порога - 2060, с порогом (обычно санузел)
- 2080. У меня на сегодняшнем объекте все проёмы высотой 2140
Без стяжки, штукатурки стен и проброшенной электрики?
У нас вроде бы запрещено сдавать квартиры в черновом варианте.
Если перечисленное есть, это отделка под чистовую.
Берете план квартиры,
продумываете расстановку мебели, кухни, техники.
Дальше отделка под чистовую (электрика с учетом плана расстановки техники, стяжка, штукатурка стен).
Дальше я бы сделал ванную - как один из самых грязных этапов ремонта.
Далее потолок если под покраску, если натяжной - то он в самом
конце.
Половое покрытие, двери без наличников, обои, наличники, плинтуса, мебель.
А что по электрике скажете? На алиэскпресс нашел энергосберегающие лампочки такие https://sellercheck.ru/c/202000819 DOXA, стоит ли заказывать? По характеристикам всего 7Вт потребление и световой поток отличный. Но Действительно ли это так? Может подскажете или аналоги посоветуете проверенные.
Понятно, что сами вы делать ремонт не будете, а строители сами сделают как им удобнее. Общий порядок работ такой:
1. Делаете проект. Даже если вам кажется, что нужно только обои поклеить.
2. Берете у застройщика схемы электропроводки и труб отопления.
3. С учетом проекта рисуете
электрику и делаете ее - штробы в стяжке, стенах, заделка их.
4. Если входные двери не устраивают - меняйте их в самом начале. Нет никакой проблемы их оклеить полиэтиленом и ничего с ними за время ремонта не случится.
5. Ремонт санузла. Самая грязная и тяжелая работа.
6. Закрываете
пол полиэтиленом со скотчем полностью.
7. Проверяете стены в комнатах, на кухне, прихожей, если сильно кривые - штукатурка. Далее отверстия для подрозетников, очистка, грунтовка потолка и стен.
8. Шпаклевка потолока (если под покраску) и стен.
9. Шкурение этого всего, грунтовка и
т.д.
10. Если стяжка ровная - см. далее. Если нет - очистка, грунтовка, заливка самовыравнивающимся составом. Главное при это не засрать стены.
11. Финишная отделка - потолок (если покраска), отделка стен.
12. Финиш на пол.
13. Межкомнатные двери.
14. Плинтуса на пол и
потолок (если требуется).
1.Перед началом ремонта имеет смысл поставить недорогую раковину, чтобы не испортить
новую, которая будет непосредственно после ремонта, всяким мусором и строительными отходами?
Безусловно. На объекте д.б. временное
водоснабжение (вода нужна на всем протяжении ремонта), временное освещение (по той же причине).
Цитата: От пользователя: MaybeBaby
2. Входная дверь нас не устраивает по качеству, хотим сейф дверь. Обязательно ли ставить её в самом начале ремонта или это не
принципиально?
Один лысый мужик на ютубе советует ставить сразу же, но я лично солидарен с одним из предыдущих ораторов: можно поставить в конце. Подшаманите потом откосы и все будет гуд. Зато не будет потом паники по поводу того, что поцарапали внутреннюю поверхность, ключи побывали
у тучи людей и т.д.
Цитата: От пользователя: MaybeBaby
3. Межкомнатные двери ставятся в конце, когда вся
отделка выполнена?
Разумеется. Не совсем логично ставить двери с обналичкой, а потом под них подгонять обои. Это как в зимних ботинках и трусах
пытаться джинсы надеть.
Цитата: От пользователя: MaybeBaby
4.плинуса напольные целесообразно делать после того как расставлена мебель, чтобы не было зазоров?
я обычно по всему периметру пускаю. Мебель - это не капитальная стена: может перемещаться в
пространстве с течением времени.
Я сам сейчас делаю капитальный ремонт в квартире, все ободрано до "скелета", порядок действий для себя выбрал такой:
0. Проект. Врагу не пожелаю делать масштабный ремонт без проекта - дороже выйдет.
1. Демонтаж, вывоз мусора.
***Уборка.
Строительный пылесос рулит***
2. Разводка труб водоснабжения (полностью меняю систему, делаю коллекторную разводку), установка инсталляций в с/у и туалете.
2. Заливка пола.
3. Электрика (замена от щитка), прокладка кабеля интернета по будущим точкам.
4. Стены:
штукатурка/шпаклевка/ошкуривание. Пол при этом закрывается по всей поверхности.
5. Плиточные работы: укладка керамогранита на пол в коридоре и кухне.
6. Ремонт в с/у и туалете - установка ванной, плиточные работы.
7. Замена входной двери (да-да, придется подлатать откосы, знаю).
****Уборка. Про степень крутости строительного пылесоса см. выше***
8. Чистовуха:
8.1. Обои
8.2. Потолки
8.3. Пол+плинтуса+межкомнатные двери
8.4. Чистовая электрика
8.5. Чистовая сантехника
Не хотите воды и грязи, жалоб от соседей. монтируйте деревянный пол на опорах.
А сверху линолиум и деревянные плинтуса на гвозди :-D А если серьезно - давайте посчитаем - допустим стяжка 50мм залита + 50мм лаги + 20 какая-нибудь плита
+ 6мм звукоизоляция как вы предлагаете + финишное покрытие еще около 12мм. Итого 138мм снизу оттяпали. Сверху натянули потолок еще и ходим согнувшись всю жизнь.
Про воду, грязь, жалобы соседей это все бред.
Цитата: От пользователя: Струйный сарказм
В полу ? Зачем ?
Это настолько необходимо ?
Я ведь не знаю какие у вас хотелки возникнут на этапе проекта) Вдруг вы захотите к бойлеру отдельный кабель сделать от коробки (что правильно) или к кондиционеру. Вдруг вы теплый пол захотите - куда его включать будете? В ближайшую розетку? Ну и т.д.
допустим стяжка 50мм залита + 50мм лаги + 20 какая-нибудь плита + 6мм звукоизоляция как вы предлагаете + финишное покрытие еще около 12мм
Пол на деревянных лагах на опорах стяжку не требует, лаги да, согласен 45мм оттяпают, как и фанера
27мм съест. Финишное покрытие-люди на ламинат 8мм скорее всего сейчас подглядывают. 2-3мм звукоизоляц.подложка нужна. итого 83-85мм конструкция плюс выравнивание неровности. Пирог пола будет. Зато под пол между лагами, звукоиз.маты , кабеля можно проложить. На звукоиз.маты сосед точно денег даст
:-D . А насчёт согнувшись ходить- ранее при деревянном паркете в домах по 13см оттяпывали по высоте. Так что в выигрыше можно стать. Или при необходимости под нужную высоту к двери подойти, если их не менять.
А насчёт замков, был российский замок гардиан у которого кодовый ротор меняется.
Сперли у меня сумку на заправке с ключами,я в квартире через 20минут все роторы поменял. Вернулся на заправку, милицию вызвал, сумку не далеко нашли, ключи в ней, денег нет.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
