Предстоит делать ремонт в совмещенном санузле.
"Коморка" не большая, 5,5 м2, но сил на нее уже не осталось.
Хочу нанять для этого дела человека , но какую адекватную цену за работу предложить?
Требуется:
1. Демонтаж пластиковых панелей со стен, кафеля с пола, унитаза и
душевой кабины
2. Обшивка труб гипсокартоном
3. Укладка плитки на стены
4. Укладка плитки на пол или заливной пол
5. Установка раковины/унитаза/душевой системы с прокладкой труб соответственно
6. Замена двери в санузел
7. Сооружение системы хранения под раковиной
(пара полочек)
Какие средние расценки у ремонтников?
Оплата за м2/день работы/за проделанную операцию?
Какой полтос?!
Недавно приглашали мастера (работает один).
Запросил 25 000= рублей за м2 пола - ванная под ключ.
То есть за санузел в 7м2 - 175 000= рублей.
1500-2000р за м2 поверхности получается в среднем Под ключ включая сантехнику и электрику
Это что бы детали не расписывать
Вот смета 16го года по пунктам Тоже 5.5 м2 Вторичка .с
небольшой перепланировкой
Для понимания из чего складывается конечная стоимость работ
Что то может стоить дороже Что то дешевле .(по факту этот санузел был сделан за 75 000)
Но когда попросили смету по расценкам получилось так
Смета по ремону раздельного
санузла
Демонтаж санехники и сан оборудования
Демонтаж ванны 1шт -500р
Демонтаж стиральной машины 1шт - 200р
Демонтаж унитаза 1 шт -200р
Демонтаж шкафчика с зеркалом с сохранением 1 шт - 150р
Демонтаж водонагревателя 1 шт -500р
Демонтаж
металлических труб водоснабжения 12 пог м -100р пог /м 1200р
Демонтаж труб канализации 4 пог м -70р пог м -280р
Итого 3030р
Монтаж инженерной сантехники и сан оборудования
Монтаж ФГО (фильтр грубой очистки )2шт 150р шт -300р
Монтаж приборов учета воды 2шт 750р
шт -1500р
Монтаж запорной арматуры на водопровод 7 шт 200р шт -1400р
Прокладка трассы водоснабжения Ду 20,Ду 16 -16 метров
Открыто 10 пог м 300р пог м - 3000р
В штрабе 6 погм .450р пог м - 2700р
Устройство теплоизоляции труб 9 пог м .100р пог м -900р
Устройство теплоизоляции стояков 5пог м 100р пог м -500р
Фиксирование стояка дюбель хомутами 100р
Устройство звукоизоляции стояка мин ватой и пленкой 400р пог м 2.2 пог м -880р
Монтаж канализации до д 60
Открыто 4пог м 400р пог м -1600р
В штрабе до Д60
кирпич 1.5 пог м 600р пог м -900р
Монтаж сан оборудования
Установка акриловой ванны с подключением к канализации через сифон 1 шт -1500р
Установка акрилового экрана ванны 400р
Установка раковины на тумбе без выреза отверстий под комуникации 1шт-1000р
Установка и подключение смесителя 2шт .350р шт -700р
Установка стиральной машины с подключением 1шт -1000р
Установка электрического полотенцесушителя 1шт -700р
Установка навесного шкафчика с зеркалом без подключения к электросети 1шт -500р
Установка Инсталляции с
подключением к водопроводу и канализации Д 110 1шт -2500р
Установка подвесного унитаза с крышкой и кнопкой компл-1200р
Монтаж и подключение водонагревателя жесткой подводкой 1шт -1500р
Устройство дренажа в канализацию 2шт 400р шт -800р
__Итого _______27080р
Стены
Демонтаж части стены и простенка в пол кирпича шт -1500р
Демонтаж вд краски со стен 28.5 м2 .100р м2 -2850р
Демонтаж плитки с пола 5.7м2 .100р м2 -575р
Демонтаж цементного плинтуса 10пог м 50р пог м -500р
Демонтаж двери 1шт 300р
____итого____5725р
Грунтовка стен 28.5 м2 .30р м2- 855р
Высококачественная штукатурка стен по маякам 25 м2 280р м2 -7000р
Укладка плитки на стены 23м2 600р м2- 13800р
Укладка бордюра 13пог м .120р пог/м -1560р
Устройство вентиляционного потолочного короба из
ГКЛ 2пог м 500р пог м -1000р
Устройство вертикального короба и короба инсталяции 1 пог м - 500р
Устройство короба обшивки инсталяции шт -800р
Армирование примыканий Гкл к стенам серпянкой 7 пог м 70р пог м -420р
Обкладка плиткой коробов 3 пог м 800р пог м -2400р
Обкладка короба инсталяции 0.8м2 800р м2 -600р
Заусовка торцов плитки 45гр 4 пог м .300р пог м -1200р
Резка отверстий в плитке 200р шт .21шт -4200р
Затирка швов плитки фугой на основе цементного вяжущего с латексным пластификатором 25м2 .70р м2 -1750р
Устройство
короба полки по ванной с обкладкой плиткой 700р
Обработка примыкания ванны эластичным герметиком 2.9пог м .300р пог м -870р
Замена уложенной плитки 7м2
Демонтаж -100р м2 -700р
Укладка новой 800р м2 5600р
_____Итого ____43950р
Пол
Грунтовка
пола на 2 раза 4.5м2 .50р м2 -225р
Стяжка пола по маякам до 30мм 250р м2 4.5 м2 -1125р
Прокладка кабеля теплого пола 2.5м2 400р м2 -1000р
Укладка плитки на пол по диагонали 4.5м2 750м2 -3375р
Затирка швов цементной фугой с латексом 4.5 м2 -315р
____Итого
____6040р
Электрика
Прокладка кабеля сечением до 4кв/мм
Открыто 25пог м 70р пог м -1750р
в штрабе гипс кирпич 7 пог м 200р пог м -1400р
Установка подрозетников по кирпичу -гипсу
250р шт .5шт 1250р
Установка механизмов розеток с крышками
4шт 150р шт -600р
Установка терморегулятора теплого пола шт -500р
Установка и подключение вентилятора шт 600р .2 шт -1200р
___Итого_____6700р
___________Общая сумма по выполненным работам 92525р _________
Когда покупаете машину, стоимость рулевых шарниров в ней тоже продавец расписывает? Если заказчик не согласен с ценой -пусть сам и делает. Среднюю зрплату в этом месяце установило правительство. Если не доволен заказчик платить налом-пусть платит ещё и налоги.%% 50 плюсом вроде.
ЗЫ Хороший
мастер воьмется за работу при условии оплаты 3,5-4 т. в смену без налогов. Санузел сделать полностью порядка 30-40 смен.
Предстоит ремонт в совмещенном санузле 5,5 м2
Хочу нанять для этого дела человека , но какую адекватную цену за работу предложить?
На такую же площадь и на почти такой же объем работы я нашел этим летом мастера на
соседнем форуме.
Демонтаж старых материалов и сантехники, а также установка новых труб и инсталляций заняли один день. Выравнивание пола - 3 дня. Конструкции из гипсухи - 1 день. Керамогранит на пол и на стены налипил за 4 дня. Потолок шпатлевал и красил параллельно. Установка новой
сантехники заняла 1,5 дня. И ещё пол дня запиливал дверь. То есть меньше, чем за две недели сделали всё. Без спешки. Аккуратно. Взял 35 т.р. из которых 5 - за демонтаж и вынос мусора. Разброс цен предлагаемых услуг был от 25 до 120 т.р.
п.с. Единственное, что делал я сам, а не мастер,
- грунтовал поверхности по вечерам, одновременно оценивая качество проделанной за день работы. Об этом договорились заранее.
То есть меньше, чем за две недели сделали всё. Без спешки. Аккуратно
Тоже не верю. Сам для ближних
родственников делаю и насмотрелся в новостройках на Мастеров и лепИл. Такими темпами могут только гастарбайтеры, а выражение
Цитата: От пользователя: lukoil1
Без спешки. Аккуратно.
это не про них, хотя у каждого свои критерии качества, тоже часто встречаю не
притязательных..
Без затирки можно, наверно, если плитка с очень хорошей геометрией (т.е. тыр по 3-5 за квадрат, крупноформатная) и поверхность очень подготовленная (т.е. на 3 м. отклонения не более мм 2). Раскладка плитка тоже должна быть
без подрезки и врезки розеток, выводов под радиаторы отопления, полотенчика, водорозеток, канализации, вентиляции, распредкоробок и многого ещё чего прочего. Если у ТС это все дано свыше-можно намного дешевле указанных выше сумм уложиться.
На кривую поверхность (стену, пол ) налепить, как
получится, самую дешевую плитку из Лерой по 600 руб. за квадрат-нормально. У соседа таджик такую плитку на 3 точки выкладывал. Даже напольную плитку. Сосед был доволен дешевизной квадрата и скоростью выполнения работ. Дешево, быстро.....
Просто интересно, когда виртуальные отделочники своего жилища столкнутся с реальностью быта. Наймут спеца за 5-10 тыр. в месяц и из материала за 100 руб. квадрат. на распродажах, сделают в своём городском доме предел своего мечтания..
покажите фото результата если не секрет. всем будет интересно и полезно
Приличной фотки под рукой нет. Да там ничего особенного: керамогранит одной коллекции и на полу, и на стенах. Навесы белого цвета и такая же белая акриловая
ванна.
Цитата: От пользователя: странник_r66
Без затирки можно, наверно, если плитка с очень хорошей геометрией и поверхность очень подготовленная
Вся плитка ректифицированная. На полу 60х60, на стенах 30х60. Затирки ушло чайная ложка.
Поверхности все были ровные (Во время предыдущего ремонта, лет десять назад, стены были хорошо выровнены. Поэтому надо было только снять старую плитку, скинуть небольшое количество остатков клея и загрунтовать)
Все подрезки и отверстия в плитках мне сделали заранее, при заказе керамогранита.
Подготовленный заранее проект очень помог в составлении сметы. В итоге лишней плитки не осталось.
Цитата: От пользователя: a007
Не верю!!! Такими темпами могут только гастарбайтеры
Если не отвлекаться на перекуры, разговоры по телефону и
кофе тайм каждые пол часа, то вполне всё возможно.
п.с. Все материалы и сантехника были куплены и завезены заранее.
Тоже не верю. Сам для ближних родственников делаю и насмотрелся в новостройках на Мастеров и лепИл. Такими темпами могут только гастарбайтеры, а выражение
Сам делал для себя 3 санузла. (Со временем переезжали в новые квартиры).
Ремонт разной степени выпендрежности никогда не был быстрее 1 месяца на санузел. (Правда я всегда трубы в стены прячю без коробов, ну и всегда присутсвует некое сооружение из гипсокартона). Работа только электроинструментом
В одного , за две рабочих недели (это 10 смен)...., нужен хороший стимул :-) , смена составит 10-12 часов,а если,еще и шарящий подсобник, более чем реально, а так от 15 до 25 смен спокойно, без гонок... Хотя, было несколько объектов (ванные комнаты в частных домах) до полутора-двух месяцев
занимало, но это, скорее исключение.
Ни знаю .У меня меньше месяца на подобный санузел никогда не уходило
Хотя ...Лет 15 назад Када на слой еще делали без выравнивания особой геометрии ,сантехники электрики Обычные горшки ванны пьедесталы Дней 10 совмещенный в хруще и дней14 раздельный в панельке
Но это только по плитке
А сейчас как то не получается На текущем вон одних отверстий 50+шт и все в керамограните
Плюс гидрашки, инсталшки ,короба с допуском 3 мм ,заусовки и прочие прелести
Не получается как раньше за две недели :-)
Открою маленький секрет для тех, кто планирует ремонт санузлов.
Самое простое при укладке плитки, это - укладка плитки :-)
Именно то, за что 90% заказчиков спрашивают "скока у вас за квадратный метр укладки" - и есть самое простое.
Все подрезки и отверстия в плитках мне сделали заранее, при заказе керамогранита. Подготовленный заранее проект очень помог в составлении сметы. В итоге лишней плитки не осталось.
А вот в это я не верю
Цитата: От пользователя: lukoil1
То есть меньше, чем за две недели сделали всё. Без спешки. Аккуратно. Взял 35 т.р. из которых 5 - за демонтаж и вынос мусора.
Теперь к этой сумме прибавьте то, что написано сверху и то время, которое мастер затратил бы на эти
манипуляции.
Ещё прибавьте вот это (или наоборот вычеркните) и посмотрим, как вы впишитесь в 35 тысяч и две недели
Цитата: От пользователя: lukoil1
Поверхности все были ровные (Во время предыдущего ремонта, лет десять назад, стены были хорошо выровнены. Поэтому надо
было только снять старую плитку, скинуть небольшое количество остатков клея и загрунтовать)
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
