http://postila.ru/user/autologin/m/olga.ekb%40mail...
Оказывается до 1 ноября сего года мы должны сообщить в налоговую службу о всех имеющихся у нас объектах недвижимости, что бы с нас могли взять налог.
Попыталась разобраться за что мы все-таки должны платить и что льготируется. Голова- кругом. Может вместе разберемся или
кто-то компетентный растолкует? Ведь до 1 ноября время немного, а платить по повышенной ставке, ох как не хочется.
У меня бани есть в налоговой базе. Кап. гаражи тоже.
Через БТИ надо регистрировать или как-то проще можно.
Надо , конечно, на сайте минфина посмотреть, но похоже и там обтекаемо написано. Я поняла вроде, что 50 м кв не будут
облагаться, в случае если зарегистрировано строение. Но это касается одной постройки или допустим есть у меня баня 20 кв м теплица на фундаменте 36 кв м, то облагаться будут только 20+36-50=6 кв м.? Паркинги попадают под налогообложение (имеется ввиду паркинг частного дома)?
У нас давно уже не так. Должен все всегда простой обыватель.
Позиция Минфина В сообщении на официальном сайте Минфин дал разъяснения относительно налогообложения хозяйственных построек. «Согласно
Закону РФ от 9 декабря 1991 г. № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц», действовавшему до 2015 года, объектами налогообложения по налогу на имущество физических лиц признавались любые здания, строения, сооружения, в том числе и хозяйственные строения и сооружения, расположенные на садовых и
дачных земельных участках. Аналогичные нормы предусмотрены действующей с 2015 года главой 32 Налогового кодекса РФ. При этом для налогообложения таких объектов необходимо наличие зарегистрированного права собственности на хозяйственное строение или сооружение. Государственной регистрации подлежит
право собственности не на все хозяйственные строения и сооружения, а только на те из них, которые отвечают признакам объекта недвижимости – объекта, прочно связанного с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно. Хозяйственные строения и сооружения, возведенные
на садовых и дачных земельных участках, не отвечающие указанным выше признакам (например, теплицы, некапитальные строения и сооружения), не являются объектами недвижимости. Решение о регистрации права собственности принимается правообладателем самостоятельно. Незарегистрированные хозяйственные
строения и сооружения (в том числе в случае невозможности их отнесения к объектам недвижимости) не подлежат налогообложению», - говорится в сообщении Минфина. Таким образом, если хозпостройка отвечает признакам объекта недвижимости, то ее необходимо зарегистрировать и в дальнейшем платить с нее
налог
Получается если заявил, то платишь 0,3%, если не заявил 0,5 %.
При этом налог на имущество физических лиц является местным, поэтому власти муниципалитетов имеют право устанавливать его
ставки самостоятельно. По нормам статьи 410 НК РФ ставка не может быть менее 0,1% кадастровой стоимости объекта и не может быть больше 0,3%.
Если же объект не стоит на учете в ФНС, то при его выявлении налоговыми инспекторами, применяется повышенная ставка 0,5%. Перерасчет до установленной
ставке, а также применение льготы в 50 кв. метров возможно только, если владелец недвижимости самостоятельно о ней заявит. Именно на такие самостоятельные извещения, которые по закону нужно успевать подавать в органы ФНС до 31 декабря года, в котором появилось такое имущество, рассчитывают чиновники
сейчас. Ведь у налоговиков есть всего два способа получения информации об объектах налогообложения: из государственных реестров; от налогоплательщиков. В случае с хозяйственными постройками первый вариант не подходит, потому что сараи, летние кухни, теплицы и уже тем более уличные туалеты типа
«сортир» никто на государственный учет не ставит. А если и делает это, то только для продажи дачного владения. Налогоплательщики пока, как видно, тоже не торопятся сообщать о своих постройках. Конечно, эксперты говорят о том, что ФНС использует аэрофото съемку с беспилотников, чтобы выяснить, какие
строения находятся на садовых участках граждан, но насколько это реально, пока сказать трудно. Ясно одно — налог на бани и сараи 2018 года существует, и платить его все-равно, рано или поздно, придется всем, включая пенсионеров
Летом у нас по улицам ходил человек , в руках у него были карты. Собака моя на него улаялась, когда я вышла и спросила, что ему нужно, он ответил, что сверяет с реальными объектами. Но бумаги от меня отвернул, что бы было не видно. Заметила, что у него была типа карты, похожей на съемку со
спутника, частично раскрашенной разными цветами. Вот поэтому и показалось, что он готовил документы для налогообложения.
На кадастровой карте пока не видно участков, (частных), на которых красным цветом выделено больше одного объекта. Скорее всего, нанесут дом, который недавно построен и незарегистрирован.
А сараи и баньки надо делать по принципу бытовок и контейнеров на четырех кирпичах = движимое имущество
Воот. Еще думали 2 теплицы установить на брус или на фундамент, выбрали брус. Теперь думаю по поводу их можно не париться.
Цитата: От пользователя: Не ешь желтый снег
Честно говоря не припомню такого.
Так в том и дело , что вся информация на уровне перепечаток и ссылок. Может и печатали в каком-либо официальном издании, но все отследить невозможно.
Поняла, что закон принят в 2015 г. Они же
не могут доначислить налог сейчас за 3 года?
это касается одной постройки или допустим есть у меня баня 20 кв м теплица на фундаменте 36 кв м, то облагаться будут только 20+36-50=6 кв м.?
похоже что сложение и вычит возможен в случае только с жилыми помещениями,а хоз постройки как
целый объект до 50 дом вы можете строить любой площади, при расчете получите вычет из налогооблагаемой базы в 50 квадратов по ст. 403 НК. А возможности дальнейшей оптимизации ограниченны - можете построить одно отдельностоящее строение любого назначения площадью до 50 кв., и обозвать его
хозпостройкой, и еще одну постройку до 50 кв., обозвав ее гаражом. И на эти два строения получите льготу по ст. 407.
На этом всё, если зарегистрируете еще что-то как объект недвижимости - будете платить налог в полном объеме.
Вот когда придут ко мне в кожанках и с револьверами тогда и буду регистрировать, если вопросы будут скажу только вчера достроил с утра собирался бежать в МФЦ. :-)
я понял так ,что мнения юристов разделяются на два
одни в соотвествие со ст 407 грят,что - ага,каждая постройка до 50 попадает под льготу,а иные ,ссылаясь на ту же статью ,но с пунктами
решают,что именно эти подпункты "3. При определении подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот."не
дадут такой свободы и попадает под льготу 1 хоз постройка до 50 и 1 гараж (машинное место) до 50
как то так
Вот когда придут ко мне в кожанках и с револьверами
Цитата: От пользователя: ALEXisP
Забор повыше, да ПВО на квадрокоптеры,
Сами же понимаете, что это детский сад.
Где все-таки найти
информацию, что конкретно считается имуществом, подлежащим налогообложению? И на что 50 кв.м. распространяется? Кто может подсказать, где это прописано?
ПО ВОПРОСУ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ХОЗЯЙСТВЕННЫХ СТРОЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ РАСПОЛОЖЕННЫХ НА САДОВЫХ
И ДАЧНЫХ УЧАСТКАХ
В средствах массовой информации опубликованы не в полной мере соответствующие действительности материалы, в которых содержатся ссылки на разъяснения Минфина России по вопросу о налогообложении хозяйственных строений и сооружений, расположенных на садовых и дачных
земельных участках. В связи с этим Минфин России поясняет.
Налогообложение хозяйственных строений и сооружений, расположенных на садовых и дачных участках, осуществляется в общеустановленном порядке с 1992 года. В России не вводился и не планируется к введению новый налог на такие строения и
сооружения.
Согласно Закону РФ от 9 декабря 1991 г. № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц», действовавшему до 2015 года, объектами налогообложения по налогу на имущество физических лиц признавались любые здания, строения, сооружения, в том числе и хозяйственные строения и сооружения,
расположенные на садовых и дачных земельных участках. Аналогичные нормы предусмотрены действующей с 2015 года главой 32 Налогового кодекса РФ.
При этом для налогообложения таких объектов необходимо наличие зарегистрированного права собственности на хозяйственное строение или сооружение.
Государственной регистрации подлежит право собственности не на все хозяйственные строения и сооружения, а только на те из них, которые отвечают признакам объекта недвижимости – объекта, прочно связанного с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно.
Хозяйственные строения и сооружения, возведенные на садовых и дачных земельных участках, не отвечающие указанным выше признакам (например, теплицы, некапитальные строения и сооружения), не являются объектами недвижимости.
Решение о регистрации права собственности принимается правообладателем
самостоятельно. Незарегистрированные хозяйственные строения и сооружения (в том числе в случае невозможности их отнесения к объектам недвижимости) не подлежат налогообложению.
В связи с введением с 2015 года главы 32 Налогового кодекса РФ в отношении хозяйственных строений и сооружений,
расположенных на садовых и дачных земельных участках, предусмотрены налоговые преимущества (налоговые льготы, пониженные налоговые ставки). Исключительно в целях применения этих налоговых преимуществ ко всем хозяйственным строениям и сооружениям независимо от многообразия их конкретных наименований
(баня, сарай, хозблок и т.п.), Минфином России были даны разъяснения о том, что все объекты хозяйственного назначения на садовых и дачных участках независимо от их конкретного наименования могут быть отнесены к хозяйственным строениям и сооружениям (письмо от 16 мая 2017 г. № 03-05-04-01/29325).
Кроме того, в ряде средств массовой информации содержится информация о том, что предоставление налоговых льгот по налогу на имущество физических лиц пенсионерам осуществляется только в том случае, если они одновременно являются инвалидами. Указанная информация не соответствует
действительности.
Перечисленные в пункте 1 статьи 407 Налогового кодекса РФ категории граждан, имеющие право на налоговые льготы по налогу на имущество физических лиц, являются самостоятельными и независимыми друг от друга. То есть для получения налоговой льготы пенсионеру не требуется наличия
у него инвалидности, достаточным является подтверждение статуса пенсионера.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
