Всем ля-мур! Увидел такой проект "Дом за 100 дней" на Ютуб канале "Строй хлам" и компании "Good wood" Вообщем одноэтажный аналог квартиры, который в любой момент максимально легко можно достроить в 2-этажный полноценный дом в 180 кв. м
Стоимость одноэтажного дома - 3 300 000 рублей
Двухэтажного - 5 700 000 рублей
Господа, кто что слышал кто знает стоит ли дом своих денег и стоит ли его строить?
Фотошоперы ваще не парятся. Скамейки оставили, деревья снесли. А жить тоже в мониторе? Живьём-то хоть раз надстраивали второй этаж? :-D
ЗЫ вопросы риторические. Уважаемый бот, не вздумайте отвечать. Все равно паклю снесут.
кто знает стоит ли дом своих денег и стоит ли его строить?
Это вопрос из разряда филосовских, каждый вынужден опряделять это сам для себя.
Цитата: От пользователя: Slovo13
Стоимость одноэтажного дома - 3
300 000 рублей
Двухэтажного - 5 700 000 рублей
Разброс стоимости строительства идентичных домов по типовому проекту может существенно отличаться при их привязке к конкретному месту, как в отношении условий строительства (климатических, грунтов и пр.),так и уровня цен
местных поставщиков материалов, а также выбранных подрядчиков.
Камнем в этот же огород идут неизбежные "хотелки" заказчика по общестроительным работам: тут подвинем, здесь заменим.
И вуаля, внезапно проект может оказаться уже и не очень-то типовой :-D
Про инженерку
вообще упоминать не стоит, она абсолютно всегда будет индивидуальная.
Ну и контрольным выстрелом является качество выполнения работ, которое напрямую зависит от возможностей подрядчика (квалификации его рабочих в совокупности с финансовой заинтересованностью в отношении объекта).
Разброс стоимости строительства идентичных домов по типовому проекту может существенно
отличаться при их привязке к конкретному месту, как в отношении условий строительства (климатических, грунтов и пр.),так и уровня цен местных поставщиков материалов, а также выбранных подрядчиков.
Могут отличаться, но не существенно.
В моём проекте была указана
"ориентировочная стоимость" - примерно я в неё и уложилась. Плюс-минус 200 тысяч.
Цитата: От пользователя: Не ешь желтый снег
Камнем в этот же огород идут неизбежные "хотелки" заказчика по общестроительным работам: тут подвинем, здесь заменим.
Тут конечно надо себя
держать в руках...
Цитата: От пользователя: Не ешь желтый снег
Про инженерку вообще упоминать не стоит, она абсолютно всегда будет индивидуальная.
Ну тоже расхождение по цене существенным не будет.
Цитата: От пользователя: Не ешь желтый снег
Ну и
контрольным выстрелом является качество выполнения работ, которое напрямую зависит от возможностей подрядчика (квалификации его рабочих в совокупности с финансовой заинтересованностью в отношении объекта).
Любой проект можно воплотить так, что в итоге жить там не захочется, либо вообще будет нельзя.
Слышали позицию некоторых работяг - "а что вы хотели за такие деньги?"
Так вот я как раз об
этом.
Цитата: От пользователя: svetlanaroma
Ну тоже расхождение по цене существенным не будет.
Мониторя темы 120, частенько вижу сведения о стоимости подключения к газу например, некоторые из них бодренько перекрывают вашу ценовую вилку по всему объекту
на 75%, и это только за отопление.
Ну коль так, соглашусь, стоимость "коробки" является в данном случае неплохой отправной точкой.
Хотя с точки зрения потребителя мне бы была интересна цена продукта (дома) в целом, в
состоянии как квартира "с отделкой под чистовую".
Окончательное решение я бы уже принимал по совокупности потребности в нем, текущих финансовых возможностей и требуемых затрат, в том числе с учетом анализа условно обязательных трат на будущую эксплуатацию.
Посмотрел его блог, ничего кроме:
- Я бы сделал по другому
- Окна бы сделал ниже
- Тут я сделал
неправильно
Конкретики по строительству этого дома нет.
Я не хотел бы строить дом по роликам из Ютуба, есть поговорка "Скупой платит дважды" Если строить самому может быть и выйдет 1,5 миллиона. Но что делать если я не умею строить?
Цитата: От пользователя: Innoken1979
за такое убожество - это совсем мозгов не иметь.
Убожества -это смотря с чем сравнивать, если я живу в 2-х комнатной квартире (хрущевке) 36 кв.м. 4-е человека. то для нас это выход в комфортную жизнь.
Автор
многое умолчал, да и дата выпуска 22.06.15. я думаю цены сейчас другие. :-(
кто что слышал кто знает стоит ли дом своих денег и стоит ли его строить?
Ничего не слышал, но ролик нашел.
1 за 100 дней дом не построить, коробку можно, дом для проживания нет
2 на видео ютонг, значит это газоблок
3 Цена, это один из основных показателей если нет равных.
Итог, это реклама Ютонга.
На видео внутрянка быстро прокручена, да и далеко, а так то почему бы и нет.
На представленной картинке нет каналии, нет скважины, нет газа.
Просто предусмотреть все это. На этапе
разработки внутрянки, необходимо 10 раз зайти в квартире на горшок, пять раз в ванну( если сан узлы раздельно), 20 раз на кухню,( выйти 100 раз) пойти покурить 2 дня и опять тоже самое.( хотя это миллион раз делалось но на это не акцентировалось внимание).
Далее понять как развести
каналию и трубы с минимальным обслуживанием и открытом доступом, и в то же время не бросавшиеся в глаза.
Когда придет понимание, выстроить понимание внутрянки, понять где разместить септик, скважину и вперед с песней.
Цитата: От пользователя: Slovo13
не хотел бы строить
дом по роликам из Ютуба
есть куча сайтов с картинками и проектами домов. Попробуйте поискать, может вам что и приглянется.
Окрывайте его, 1 этаж слава на право по центру
сан узел напротив кухня, тут
не удобно гнать как трубы так и каналию.
Бежим вниз, через лестницу котельная, опять трубы.
Далее попейте крепкого кофе, и подумайте где расположить септик, где скважину относительно участка, где ворота, где парковка, где сад и огород.
Оценив все это
Цитата: От пользователя: Светлый (имя кем-то занято)
сама планировка вполне неплохая -
Когда мне было столько лет как вам, мне хотелось точечные светильники, обои марбург, паркет таркет, и джакузи.
Но годы шли, обои выкинул! Точки света пару шт валяются, на таркет не заработал, с
джакузи надобность отпала.
Человек с годами слепнет, ноги болят, а руки опускаются.
К чему это? Вот когда побегаете по 2 этажу из спальни в левой части в гардеропную тогда поймете. Когда потребуется обслуживать трубы тогда начнете считать затраты. Когда промерзнет каналия и набегаетесь
на улицу вот тогда и поговорим за планировку.
Гляньте 2 этаж еще раз, правая часть спальная комната, окна нет, другая аж 2 окна.
Но ведь вполне возможно 1 этаж после котельной расположить за стенкой санузел вместо лестницы.
Проект мертвый на самом деле.
Как написали выше,
фотошопить могут многие, но не многие в минус 25 смогут обслужить и насос в скважине, и каналию, и заменить щитовую.
А еще снег, летом трава, заборы, ворота итд.
? Вот когда побегаете по 2 этажу из спальни в левой части в гардеропную тогда поймете.
Не-не-не, я исключительно про планировку одноэтажника. Про двухэтажную планировку даже не заикаюсь - там и так ясно что попытка перекроить дом на 2
этажа не получилась.
Цитата: От пользователя: Моляша (Моль в Камуфляже)
Хорошая планировка, помимо разнесения комнат, учитывает и разнесение коммуникаций
Из-за 3 труб всю планировку считать хернёй не стоит. Я про планировку одноэтажника - 2 этажа не рассматриваются.
это правило мужика который содержит семью и делает ручками.
Бог не дал мне уметь рисовать, не дал видеть в три Д на 2 осях, но дал правило
1 все должно быть доступно
2 всё должно быть обслуживаемым
3 экономить даже там, где ничего и не надо.
а теперь внимательно.
котельная-кухня-туалет( сантех помещение)
Котельная, она в дали от спален, в котельной моторы, котлы ввод воды, каналия, газ.
Про размеры мы не говорим так как есть СНИП.
Прогнать трубы из котелка( простите буду краток) в еду, через перегородку максимум 150 мм, раз плюнуть, вентиляшку там вообще как и все остальное. То есть
посудамойка стоит, каналия за стеной, расширительный бак за стеной, если эл водогрей длина трассы ограничена, а соответственно и объем воды минимальный для того, что бы кран открыл и кипяток.
Можно поставить насос для горячки и он будет гонять её,
Шум оборудования в котельной,
подавляется шумом с кухни.( посудомойка, холодильник, ну и женская техника для еды тоже шумит.
Опять же за стеной, горшок.
Трасса минимальна, вентиляшка минимальна и ушла на крышу, труба 110 и 50 каналья все сбалансировано.
Вы в кухню справа воткните раковину, за стеной от кухни
воткните горшок 110мм, разводку 50 или 40, там вообще легко, и киньте это все в котельную.
А вот котельная это тех помещение, это мозг всего дома.
В мозги как входит, так и выходит.
То есть, тут и ввод (или вывод) инженерки ( каналия-скважина-газ) Все проходные стаканы в
фундаменте в одном месте собраны. Треугольник отделен от остальной части дома, шумы минимизированы, управляется все и обслуживается с одного места.
А комнаты, так дети вырастают, гости- так они не постоянно, а маме за стеной, то что вы делаете с женой по барабану. Она ведь знает, что спали
врозь, а дети были так не бывает.
модерн не модерн, главное не только архитектура но и ночинка проекта. http://architek.spb.ru
Вся электрика, вентиляшка, отопление, каналия, все строительные объмы бетона, кровли, перекрытия. Розетки, светильники, окна двери проемы, весь фундамент( типовой питер, а там везде болото). В ПРОЕКТЕ ВСЕ
расчеты и снипы.
Пользуйтесь, мной проверено, не жалею.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
