Всем доброго времени суток. Купил участок в п. Широкая речка что за Горным щитом. Там торф и грунтовые воды на отметке 40 см. А передняя часть участка где планируется строительство дома отсыпана прямо на торф глиной в перемешку со строительным мусором. В общем сделал геологию и заказал проект
фундамента и дома. По проекту сказали в нижней части делать выемку грунта на 1метр а в верхней на 1.8м. И весь объем засыпать скалой (примерно 400 кубов) с послойной утрамбовкой. Вопрос какую фракцию скалы лучше сыпать и чем кроме катка ее можно утрамбовать? Боюсь что при копании котлована он
наберется водой.
Дом какой планируется? Фундамент?
Геотекстиль не помешает, но его сначала щебнем прикрыть. Скала порвет.
Скала лучше средняя. Хотя на таких объемах не выбирают - сыплют, что найдут.
Трамбуют ковшом экскаватора. Потом ему еще год отстояться по-хорошему надо.
я мелкую скалу искал 100-150
хрен найдёшь
в итоге накопал на берегу Исети, на Горького, 150 кубов. Но там больше не копают.
трамбовал гидромолотом, чтобы не отстаивать
виброкаток откажется скалу трамбовать
геотекстиль желателен, иначе скала в нижнем слое перемешивается
с говном и получается говно. Но это говно все ранво будет иметь достаточную несущую способность для полноценной ленты и тем более плиты
Цитата: От пользователя: Илья Мк17
выемку грунта на 1метр а в верхней на 1.8м.
почему такая глубина? Дальше торф кончается? Или
будет подушка с плавающей плитой?
По проекту сказали в нижней части делать выемку грунта на 1метр а в верхней на 1.8м
то есть в среднем 1.4м. Что бы 400 кубов получилось, площадь котлована получается 300 (!) квадратов. Всё правильно??? Немаленький домик намечается. И на
болоте...Хоть и бывшем
Дом намечается из газобетона 180 кв. м. В два этажа с гаражем.Перекрытия плитами. Пятно застройки 153 кв.м. просто котлован хотел побольше сделать и запас большой взял по неопытности. Фундамент разноуровневая монолитная плита на ленточном фундаменте. После 1метра торфа начинается суглинок.
Столько мороки чтобы дышать там пылью с щебеночного карьера
а где-то вонь с очистных
а где-то дым с торфяников
а где-то шум с трассы
а где-то самолеты летают
а где-то поля пестицидами отравлены
а где-то
роза ветров с БАЭС
а где-то 7 метров торфа
Пыли никакой не наблюдал сдвух сторон лес. Перемерил границы будущего котлована 15м на 18м. Предлагают щебень крупной фракции по цене дешевле чем скала. Скалу нашел самую дешевую 6700 руб. За 18 кубов. А щебень предлагают 6000 за 18 кубов. Появился новый вопрос что лучше?
Как задолбали такие советчики! Я бы, да ка бы. Да провисела бы твоя обьява два года и так и не продал бы ты. И так и стал бы строить, а время уже куча утекла.
Кстати вода вся ушла, в данный момент занимаюсь дренажами . Участок дешево достался, там реальный ижс, не поля, не котеджный поселок с поборами и не сады. Дороже бы не потянул. Денег на полное строительство сосем нет. Коплю по маленьку и надеюсь в течении 10 лет как нить построюсь. Прошу советов и
помощи по существу. ОТ МЕЧТЫ НЕ ОТКАЖУСЬ!!!
Как задолбали такие советчики! Я бы, да ка бы. Да провисела бы твоя обьява два года и так и не продал бы ты. И так и стал бы строить, а время уже куча утекла.
нервы подлечи, если тебя разумные советы выводят из равновесия
Цитата: От пользователя: Илья Мк17
Кстати вода вся ушла, в данный момент занимаюсь дренажами .
Илья я тебе рекомендую немного шире посмотреть на вопрос, с точки зрения владельца дома (если ты все же построишься), итак, взвесь для себя все за и против и прими
решение исходя из следующих факторов, которые будут тебя сопровождать все время, пока у тебя будет этот дом:
1. Тип грунта-ты говоришь торф, торф/глина-торф плох тем, что он -
- пожароопасен в засушливые годы,
- кислый, т.е. полезная растительность на участке будет расти только
при постоянном внесении извести для раскисления, с близкой грунтовой водой можно забыть про плодовые деревья, т.к дпже если посадите и они приживутся, мороки с ними будет больше, чем пользы от них, и в итоге они все равно долго не проживут,
- и торф и глина очень сильно пучатся в морозы и
необходимо усиление фундамента, чтобы он был способен противостоять пучению.
2. Высокий уровень УГВ-означает, что во всем что вас окружает будут присутствовать фекальные стоки поселка, в овощах и фруктах, в газонной траве, на которой будут играть дети, в пыли, которая будет попадать в ваш
дом. Происходить это будет по причине наличия выгребных ям у соседей, из которых продукты жизнедеятельности будут фильтроваться в грунт и за счет высокого уровня грунтовых вод беспрепятственно распространяться по всей территории, в т.ч возможно попадание и в скважинную воду. Знаю у людей с ЛОСами
проблема на широкой речке в обустройстве фильтрационных полей, т.к в дождливые годы топит все нафиг грунтовыми водами.
3. Сомнительная экология-самая крупная свалка города под боком+пункт 2
4. Доп вложения на стадии строительства в гидроизоляцию (в т.ч. фундамента)
5. Доп
вложения в подверженные коррозии коммуникации, которые будут закопаны в грунте.
6. Доп затраты на наем тяжелой техники: Экскаватор на выторфовку, самосвалы на вывоз торфа, самосвалы на завоз скалы, бульдозер на планировку трамбовку скалы на участке, затртаты на геотекстиль. Даже при условии
качественно выполненных работ никто не даст гарантии как себя поведет грунт, который остался ниже уровня выторфовки.
Все эти минусы, в т.ч. с предстоящими допвложениями в строительство обсчитайте и сравните со строительством на другом сухом участке (с доплатой), с моей точки зрения
второй вариант более прогнозируемый и спокойный в плане эксплуатации, чем ваш. В широкой речке есть один неоспоримый плюс - транспортная доступность, все остальное минусы.
Участок дешево достался, там реальный ижс, не поля, не котеджный поселок с поборами и не сады. Дороже бы не потянул.
Вы немного путаетесь в цифрах.
Участок дешево, так как в очень не дешево выйдет
Цитата: От пользователя: Илья Мк17
делать выемку грунта на 1метр а в верхней на 1.8м. И весь объем засыпать скалой (примерно 400 кубов)с послойной утрамбовкой
И скалы уйдет не 400 кубов, а не меньше 500, а то и 600, так как скала россыпью это существенно легче
того же самого после утрамбовки.
То есть объем прилично усохнет.
Так что смело умножайте стоимость участка на 2, и после этого можете утверждать "дешево" ли вам достался участок. ;-)
Илья я тебе рекомендую немного шире посмотреть на вопрос, с точки зрения владельца дома (если ты все же построишься), итак, взвесь для себя все за и против и прими решение исходя из следующих факторов, которые будут тебя сопровождать все
время, пока у тебя будет этот дом:
1. Тип грунта-ты говоришь торф, торф/глина-торф плох тем, что он -
- пожароопасен в засушливые годы,
- кислый, т.е. полезная растительность на участке будет расти только при постоянном внесении извести для раскисления, с близкой грунтовой водой
можно забыть про плодовые деревья, т.к дпже если посадите и они приживутся, мороки с ними будет больше, чем пользы от них, и в итоге они все равно долго не проживут,
- и торф и глина очень сильно пучатся в морозы и необходимо усиление фундамента, чтобы он был способен противостоять
пучению.
2. Высокий уровень УГВ-означает, что во всем что вас окружает будут присутствовать фекальные стоки поселка, в овощах и фруктах, в газонной траве, на которой будут играть дети, в пыли, которая будет попадать в ваш дом. Происходить это будет по причине наличия выгребных ям у соседей, из
которых продукты жизнедеятельности будут фильтроваться в грунт и за счет высокого уровня грунтовых вод беспрепятственно распространяться по всей территории, в т.ч возможно попадание и в скважинную воду. Знаю у людей с ЛОСами проблема на широкой речке в обустройстве фильтрационных полей, т.к в
дождливые годы топит все нафиг грунтовыми водами.
3. Сомнительная экология-самая крупная свалка города под боком+пункт 2
4. Доп вложения на стадии строительства в гидроизоляцию (в т.ч. фундамента)
5. Доп вложения в подверженные коррозии коммуникации, которые будут закопаны в
грунте.
6. Доп затраты на наем тяжелой техники: Экскаватор на выторфовку, самосвалы на вывоз торфа, самосвалы на завоз скалы, бульдозер на планировку трамбовку скалы на участке, затртаты на геотекстиль. Даже при условии качественно выполненных работ никто не даст гарантии как себя поведет
грунт, который остался ниже уровня выторфовки.
Все эти минусы, в т.ч. с предстоящими допвложениями в строительство обсчитайте и сравните со строительством на другом сухом участке (с доплатой), с моей точки зрения второй вариант более прогнозируемый и спокойный в плане эксплуатации, чем
ваш. В широкой речке есть один неоспоримый плюс - транспортная доступность, все остальное минусы.
Илья,советчиков много,мечта одна и она твоя личная.Так что иди к ней.
У меня участок на чусовском. Торфа 2,1 метра.грунтовые воды да высоко.на счет плодородных
деревьев и т.д всё ерунда.Всё растет и плоды приносит. И сам строюсь и рядом соседи не хилые домики поставили.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
