Вобщем у моего знакомого произошла такая ситуация..
Начали они делать ремонт квартиры и заключили договор с заказчиком на ИП (лицензии нет).
Ремонт сделали но вот незадача в последний день сдачи прорвало одну из труб залило не сильно но стояк пришлось перекрывать. Вода успела
дойти до 5 этажа.
Сантехник из жэка или как там их теперь называют управляющая компания сказал что будет составлен акт о инциденте. Дело было в пятницу. Знакомый в это время збегал по всем этажам и поинтересовался что да как - ни у кого притензий не оказалось так как во всех квартирах еще шел
ремонт и никто сильно не расстроился. На следующий день хозяин квартиры сказал что ему позвонили из жэка и сказали что назначили на среду встречу всех жильцов с низу для высказываний притензий и их урегулирования.
В назначеный день никто не объявился. Дело было в январе. Сегодня ему позвонил
тот самый заказчик и сказал что у соседа аж с 4 этажа появились притензии причем говорит что у него аж вода там бежала и все вобщем плохо.
Дак вопрос такой -- есть ли какие либо сроки для притензий у соседей? и что может быть за то что работы производились без лицензии - если всеже
дело будет доведено до суда?
Всем за ранее большое спасибо
в течение нескольких дней (не помню сколько, вроде что-то около пяти) должен быть составлен акт жэком о потопе
если такого акта нет - думаю уже проблематично им будет что-то доказать
НАПОМИНАЮ САМ ВОПРОС!!
есть ли какие либо сроки для притензий у соседей? и что может быть за то что работы производились без лицензии - если всеже дело будет доведено до суда?
Всем за ранее большое спасибо
вот про сроки не помню... но скорее всего соседи в них укладываются, мало времени прошло
мы так с соседями сверху судились, они сами счетчики установили, затопили ночью ВСЮ квартиру кипятком, с пола до потолка. у них ни с кем никакого договора не было (ибо дали мужику денех - он и поставил),
поэтому расплачиваться за ущерб им пришлось из своего кармана
в вашем случае - есть договор с ИП, поэтому, если дело дойдет до суда, вы легко можете переложить всю материальную ответственность на них
то, что у них нет лицензии - думаю это их головная боль (но это имхо)
в любом
случае надо попробовать все миром урегулировать, дабы не тратить время и нервы на суды, и не нести лишние траты на судебные издержки и адвокатов
у нас тянулось долго
мы вроде где-то в течение месяца обратились в независимую экспертизу, они пока все обсчитали... время шло
к моменту окончательного приговора суда прошло больше года
к тому же последствия потопа проявляются не сразу, а когда все просохнет
у нас месяц
только стены сохли (пришлось почти все обои отдирать, шелкография, под ними иначе влага стояла), и потом стены плесенью пошли, большими такими страшными черными кругами.
ИМХО .... я как понимаю позвонили только сегодня - значит встречи ни с заказчиком ни с жильцом 4 этажа не было. В первую очередь необходимо встретиться без заказчика с жильцом которого затопили выяснить последствия если имеются ..... посмотреть узнать почему сразу не связались если видимых следов
затопления ... типа все уже устранили отремонтировали и нет фоток потопа ... можно смело посылать лесом. Если дом сдан в эксплатацию ... те имеется ТСЖ или Управляющая компания ... то в этом случае факт затопления является обращения к службам управляния либо аварийным службам ... у них ведется
журнал заявок и тд. Вывод: сроков подачи искового заявления нет ... если доказан факт затопления ... скаждым днем сей факт доказать сложнее .. ну а если он доказан то идти на мировую ...
PS С начала года меня уже три раза топили ....
Я чета не понял... Управляющая компания акт составляла в день протечки? Если да, то покаждой квартире?, если да, то в Вашем присутствии?
Если нет..... какие могут быть претензии...
Ваще подайте в суд за клевету на хозяев
квартиры с 4 этажа и на ЖЭК
НАПОМИНАЮ САМ ВОПРОС!!
есть ли какие либо сроки для притензий у соседей? - срок исковой давности 3 года
срок на составление акта нормативно не определен(по крайней мере не помню такого), - главное для соседей в случае составление акта за пределами разумного срока доказать:
а)
собственно факт затопления
б) причинно следственную связь между затоплением и причинением ущерба их имуществу
и что может быть за то что работы производились без лицензии - если всеже дело будет доведено до суда?
что работы проводились без лицензии - проблема в
основном того, кто эти работы производил - адм. (если не причинено крупного ущерба) и уг. (крупный мат ущерб, вред жизни и здоровью) ответственность
Вы не обязаны проверять наличие лицензии, а вот Вас обязаны проинформировать
опять же проблема в доказывании - что работы
производили не вы лично, а привлеченная организация
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
