Строители делают помещение. Договор заключен на определенную сумму, перечислен перечень работ. Строители получив уже 90% денег начинают выставлять претензии на дополнительные деньги. Обосновать ничего не могут, а если денег не получат, обещают остановить стройку. Что делать?
А работать и платить надо по сметам и актам , чтобы знать какие работы выполнены, и за что платить, а не договариваться за "общую" сумму. По ходу ремонта чего только заказчики не придумают. :-)
Обосновать ничего не могут, а если денег не получат, обещают остановить стройку. Что делать?
останаваливать стройку, выгонять рабочих и нанимать других на остаток в 10 %.
Если 10% не хватит - доплачивать и НИКОГДА больше не давать
денег больше аванса.
Зачем было 90% оплачивать, на каких-таких радостях? Этой тактикой строители начали в 90-х пользоваться. Сначала - как страховкой от кидалова, которыми были новоиспечённые буржуА. Потом стали использовать как технологию шантажа хозяев, которым и правда трудно найти тех, кто будет хвосты доделывать за
прежними работничками. Ну оплачивайте вы материалы плюс небольшой аванс в начале, а остальное - по результату, что мешает? Но это лирика.
А теперь про то, как теперь быть: предлагаю вам пригласить к себе фирму, оценивающую качество строительства (типа, стройэкспертиза), чтобы они все их
строительные косяки пересчитали ( а при таком шантаже - думаю, косяки найдутся). И выставить им встречный счёт - на переделку. Может, в результате сойдётесь на том, что они всё доделывают - и не платят вам неустойку. А может, они и должны вам останутся... :-D
Да, за свой то счёт теперь уже никто не строит.
Сам я занимаюсь строительством фундамент ов для малоэтажных домов и коттеджей.. и знаю одно - нередко и заказчик кидает подрядчиков.. выход то тут только один... вот например:
Фундамент для коттеджа стоит 240 тыс рублей - ВСЕГО:
В том числе:
50 000 рублей - разработка котлована для фундамента (техника, работа);
40 тысяч рублей - устройство щебеночного основания (щебень, работа);
130 тысяч рублей - бетонирование фундамента (арматура, бетон, опалубка, работа).
20 тыс - гидроизоляция
(материалы+работа).
Давать Аванс в 50% - это как вообще?
не давать аванс - тоже не вариант - пол жизни искать подрядчиков будешь...
Ну а поэтапно - дал 50 тыс.... сдай котлован!
Дал еще сорок - ну теперь ты мне Щебень положи!
Нет 130 к примеру,
строители просто курят, пока нужной суммы денег не будет у них....
В результате - не доволен работой - отправляешь их На "Мыс Дежнёва" не объясняя причин, после окончания соответствующего этапа...
И никакого кидалова...
При расчёте за нал.... практика показывает, перерывы в
работе всего на 4-5 дней из за таких расчётов, на один объект.....
Не такие уж большие простои например для Фундамента...
Спасибо за советы-воспользуюсь обязательно советом про стройэкспертизу... А строители данные, просто ох.....шие: приходит архитектор видит неточности и спрашивает, а они ей говорят: "Так это Заказчик нас сам попросил, хотя мы его отговаривали..." Это при том, что я рядом стою!!! Молотком по голове
только остается садануть?
Спасибо за советы-воспользуюсь обязательно советом про стройэкспертизу... А строители данные, просто ох.....шие: приходит архитектор видит неточности и спрашивает, а они ей говорят: "Так это Заказчик нас сам попросил, хотя мы его отговаривали..." Это
при том, что я рядом стою!!! Молотком по голове только остается садануть?
То что заказчиком не подписано, не считается за правду! Золотое правило строительства.
Если собираетесь начинать бодаться со строителеми начните со следующего: в договоре должно быть
следующее:
или заказчик обязан передать объект перед началом строительства по акту или работы будут выполняться в соответствии со СНИП и ГОСТ.
А если Вы ничего не подписывали, то подрядчику практически невозможно доказать, какие работы он выполнял на Вашем объекте.
Таким
образом отталкивайтесь от чистого листа.
Пишете жалобу директору предприятия:
я заплатил Вам 90% денег а работы в моей квартире до сих пор не начаты. Объект не принят для ремонта по акту, работы не начаты,...
Т.к. Вы ничего не далаете, прошу вернуть мои деньги.
К сожалению (или счастью?) сама с этим не сталкивалась, просто как-то для друга в И-нете искала: есть на 8 марта есть фирма - "Уралстройэкспертиза", по запросу найдётся.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
