Не могу заключить договор на поставку газа в частный дом, вся загвоздка в документах. В принципе все согласовано, за исключением проекта на дом и нет завершенного строительства. Газовики требуют правоустанавливающие документы на дом (собственность на участок их не интересует) или справку о
милицейском адресе. Таковых нет т.к. дом не здан, а справку о адресе в Администрации не дают пока не будет согласованного проекта, хотя по нынешним требованиям он даром не нужен. Подскажите как можно решить вопрос, может у кого-то есть варианты с газовиками или главархитектурой, готов обсудить любую
возможность.
Градостроительный кодекс
Глава 6. Архитектурно-строительное проектирование, строительство,
реконструкция объектов капитального строительства
Статья 48. Архитектурно-строительное
проектирование
3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной
семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства (часть дополнена с 1 января 2006 года Федеральным законом от 31 декабря 2005 года N 210-ФЗ, - см. предыдущую редакцию).
12_1.
Подготовка проектной документации по инициативе застройщика или заказчика может осуществляться применительно к отдельным этапам строительства, реконструкции объектов капитального строительства (часть дополнительно включена с 1 января 2006 года Федеральным законом от 31 декабря 2005 года N 210-ФЗ).
Вот вся проблема в этом и есть. Незавершенка. Значит дома нет на учете в БТИ. Нет на учете в БТИ, значит нет дома! (по бумагам). К чему подводить газ газовикам, раз его нет :-)? А официально
согласовывать проект "да", не надо. Но сдавать дом надо!
Стоп Стоп.
Что бы подключить газ - сдавать дом не надо, ка Вы будите сдавать дом если не подключен газ и не работает отопление.
Чтобы подключить газ - нужно разрешение на строительство. Что бы получить разрешение на строительство - нужен проект. Никто от вас не требует от Вас полный
проект со всеми разделами. Но эскиз того что вы хотите построить нужен.
Что бы получить разрешение на строительство - нужен проект. Никто от вас не
требует от Вас полный проект со всеми разделами. Но эскиз того что вы хотите построить нужен.
не надо сейчас никакого проекта и даже эскиза. Еще раз внимательно читаем ГК
Цитата: От пользователя: honda
Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование
3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по
собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства (часть дополнена с 1 января 2006 года Федеральным законом от 31 декабря 2005 года N 210-ФЗ, - см. предыдущую редакцию).
Так в прошлом году и
начинал строить.
2milalux: если не секрет, где строетесь и сколько сейчас стоит проект на газ?
В-Пышма, проект+работа+замена 15 метров трубы, идущей по участку = 33 000 (трубы вообще-то должны были поменять за свой счет газовщики, но за нашу покладистость нам подвели газ быстро)
Градостроительный кодекс
Глава 6. Архитектурно-строительное проектирование, строительство,
реконструкция объектов капитального строительства
Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование
3. Осуществление подготовки
проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе
обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства (часть дополнена с 1 января 2006 года Федеральным законом от 31 декабря 2005 года N 210-ФЗ, - см. предыдущую редакцию).
12_1. Подготовка проектной документации по инициативе
застройщика или заказчика может осуществляться применительно к отдельным этапам строительства, реконструкции объектов капитального строительства (часть дополнительно включена с 1 января 2006 года Федеральным законом от 31 декабря 2005 года N 210-ФЗ).
Здрасть ! с 1 сентября 2006
года было полное упрознение ! телик смотрите ! радива слушайте ! газеточки почитывайте !
Сейчас, по 93 Закону "дачная амнистия", индивидуальные жилые дома сдаются по паспорту БТИ и справке о милицейском адресе, разрешение на строительство и проект не требуется до 2010 года. Но видимо нашим "слугам народа" это по барабану.
Есть похожие вопросы. До проведения газа мне еще далеко, т.к. на сегодняшний момент в моем воображении имеется лишь образ дома.
Однако, есть вполне конкретные вопросы.
Условия: есть участок на земле поселения, выделенный моему родственнику под ИЖС. Родственник любезно согласился
передать мне этот участок.
Вопросы.
1. Имеет ли смысл оформить мне право собственности на участок сейчас, или же это можно сделать во время сдачи объекта?
2. Нужно ли разрешение на строительство, и если да, то у кого? У администрации населенного пункта, в районном центре, где
еще?
3. До начала строительства, нужно ли все-таки, или нет, согласовать проект с администрацией? Если да, то нужен полный комплект проекта, или же достаточно эскиза?
Спасибо.
з.ы. Модеры! В ФАКе не нашел, если есть - ткните носом!
и 4. В инете
нашел перечень документов для оформления собственности на объект ИЖС, для регистрации до 01.01.2010. А что будет после?
1. На сколько я понял при регистрации дома права на землю должны быть уже узаконены, т.ч. в любом случае сначало нужно будет оформлять землю потом дом.
2. С родственником вопрос, лучше переоформить выделение участка на себя, а потом строиться, а то прийдется оформлять землю и дом на него, а
потом оформлять сделкой купли продажи, лишний геморой с налоговой.
3. По 93 закону тех.паспорт на ИЖС является до2010 года единственным документом, подтверждающим факт создания строения, так что можно смело строится, если конечно закон не изменят в процессе.
Год назад я оформлял
строение в Сысерти дык требовали АПЗ, согласованный у них проект, хорошо что эскизник и разрешение на строительство все заняло 6 месяцев, геморой
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
