Нескромный вопрос, в "поиске" были, по словам: лоджия, балкон, утепление. За последний год "вдоль и поперёк" обсуждалось. Много полезной инфы найдёте. :-)
Ситуация такая: кирпичную стенку между лоджией и комнатой убрали. Стена, которая на улицу сделана из двух частей: верхняя - окна пвх, нижняя часть бывшей лоджии - из пластиковых панелей. При этом перепланировка полностью узаконена. Я думаю покупать эту квартиру и сомневаюсь. Продавцы делали для
себя, поэтому не думаю, что они не задумывались о тепле. Но как то боязно
А вы уверены? Не могли бы отсканировать справку БТИ? Похоже на то, что перед продажей срочно ставили панели и стеклопакет вместо положеной стенки - чтобы не придрались.
0/1 |
| Поделиться:
Re: Лоджия объединена с комнатой (фото).Ваше мнени...
Вот ссылка на план.
Внешне все нормально, меня только смущает толщина этой стены, ведь она вся выходит на улицу. В эту нишу выведена отдельная батарея. При этом никаких дополнительных утеплений нет. Под полом лоджия соседей неутепленная. Такие сомнения раздирают. Но ведь люди вроде себе
делали. http://www.e1.ru/fun/photo/view_album.php?id=15863...
0/0 |
| Поделиться:
Re: Лоджия объединена с комнатой (фото).Ваше мнени...
какие вообще нужно потребовать огт продавца документы, чтобы быть уверенным, что все законно?
Кадастровый паспорт на квартиру свежий, не более 3-х месяцев - и посмотреть, там должна быть лоджия уже присоенинённой и д.б. фраза
"перепланировка узаконена согласно акту..."
Копию согласованного проекта на перепланировку - если он был.
Акты скрытых работ (что делалось для утепления).
Акт сдачи этой перепланировки службе заказчика районной.
Если у вас на фото - копия плана БТИ, то непохоже, чтоб им разрешили присоединение лоджии. Зафиксировано только, что проёма между комнатой и лоджией нет. Если б разрешили - этот метраж не считали бы отдельно, а просто присоединили бы к комнатному метражу.
Общий метраж комнаты как раз таки рассчитан путем суммирования основного помещения комнаты и прибавленного и составляет 19,7 кв. м. Это несложно посчитать.
Напрягает тонкая стена на улицу. Такое ощущение, что зимой будет холодно.
8( Это какой там должен быть утеплитель, чтобы по теплу заменить кирпичную кладку? В этом сомнения
0/0 |
| Поделиться:
Re: Лоджия объединена с комнатой (фото).Ваше мнени...
а вы уверены, что это зафиксировано в новом кадастровом паспорте?
я бы на вашем месте подумал и попросил о предоставлении копии согласованного проекта на перепланировку, акты
скрытых работ, акт сдачи этой перепланировки службе заказчика районной - это как минимум.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Лоджия объединена с комнатой (фото).Ваше мнени...
Ну так если с доками порядок, то в чём вопрос? Судя по фото ремонт там был года 1,5-2 назад минимум, если обои не отпали и ламинат "не встал", значит было тепло и не сыро. :-)
2/0 |
| Поделиться:
Re: Лоджия объединена с комнатой (фото).Ваше мнени...
Это какой там должен быть утеплитель, чтобы по теплу заменить кирпичную кладку? В этом сомнения
а вы думаете у кирпича такой высокий тепловой коэффициент? В современных кирпичных домах (где толщина стен всего 60 см) в квартирах тепло держится
только за счет постоянного центрального отопления. Чтобы кирпич удерживал тепло сам по себе, толщина стены из него должны быть не менее метра (как в старых домах демидовской постройки, например, в Ебурге уже нет, вроде бы в Н.Тагиле еще такие домики остались). Так что с точки зрения теплосбережения
любой современный теплоизолирующий материал намного лучше стандартной несущей 60-и сантиметровой стенки из кирпича.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Лоджия объединена с комнатой (фото).Ваше мнени...
у меня была такая же лоджия.пенопласт 10см+батарея+гипс+пвх окна-было тепло.только в очень сильные морозы пол был холодным -можно было на такой случай бросить электромат под ламинат но че то лень.вы-можете. :-)
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
