горный щит лпх

Question

Простите если ранее такие темы были,но я что-то ищу и не могу найти. Купили земельный участок между Полеводством и пос. Горный Щит (колхозный двор). Построили баню, закупили блоки, чтобы по весне начать строиться и вот подруга мне говорит, что все напрасно, что у нас назначение земли лпх (для ведения личного подсобного хозяйства) что все постройки снесут и все такое. Но там вся земля застроена коттеджами, есть и ого-го какие красивущие, дорогущие. Неужели такое возможно? Я если честно не задумалась о лпх,когда покупала. Читала федеральный закон, ст. 4 там сказано,что строить жилой дом не запрещается. Короче с мужем в растерянности! Может есть кто там строится или уже построился, и может нам что-то вразумительное и успокаивающее сказать? Спасибо!!!&#128558;

Cтроитель · Accepted Answer

на мясо?)))

AvAnS · Answer

Если участок находится на землях поселений (населенных пунктов), то надо полагать, что он предполагает строительство дома.

странник_r66 · Answer

На таком участке можно строить не только дом и дворовые, хоз. постройки.
Можно строить хозпостройки под домашний скот . При определенных ограничениях можно осуществлять даже  коммерческую деятельность.
ЗЫ. Есть знакомые дома, построенные на таких  землях (ЛПХ , земли поселений) лет 50 назад. Грядки держать не обязательно. Яблони, кусты, цветы,трава, одуванчики, крапива., полынь  и прочее вполне их заменит.

Не только самому, но ещё можно прописать людей кроие себя по нормам.Чел до 50 -100 на адрес вполне можно приютить, на вскидку..

странник_r66 · Answer

Не всё так просто. Насчет одуванчиков.Когда надо-не найдешь. Электричество в поселке пока просят меньше 1 руб за ночной тариф. Можно платить 8 . На любителя и мецената.

Sura74 · Answer

вокруг Г.Щита вся земля населённого пункта, Чкаловского района г.Екатеринбурга с различными разрешениями.

100% возможность строительства жилого дома.Со временем Ваша земля автоматом станет ИЖС.

Cтроитель · Answer

посмотрите план развития города в этих местах, Горнощитский луч называется
все под индивидуальную застройку в этих местах

Секс-символ 111 · Answer

можно свиноферму организовать
тогда все красивущие и дорогущие коттеджи заплачут горючими слезами и в правовом поле не смогут ничего предъявить  :-D но могут сжечь

у вас земли населенных пунктов или сельскохозяйственного назначения? если первое - строить дом можно, если второе - то нельзя

SSL · Answer

Народ, мозга человеку не компосируйте.

Пусть посмотрит просто, если ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ, то все нормально, стройся на здоровье.
Если ЗЕМЛИ СЕЛЬХОЗНАЗНАЧЕНИЯ, то его круто нагнули :) (что вряд-ли, там все вокруг земли нас. пунктов.)

PS. На ЛПХ можно на участке кур завести и продавать потом, а на ИЖС типа нельзя.

PS1.  тут у половины ЛПХ+нас. пункты, не грузись

как это произошло??? · Answer

ух тыж матьерь божья! и правда вс е в кучу
1. если вы не получите разрешение на строительство, и построитесь, то подруга права. вы не сможете  (вероятность 80%) зарегистрировать дом. а соответственно его в любой момент можно снести как застройку. нарушающую план города.

2 до весны бегайте получайте разрешение на строительство. а баню сейчас регайте по дачной амнистии.. иначе при регистрации дома, вашу баню тоже могут забраковать.

3. для получения разрешения на строительство требуется получить ГПЗУ в архитектуре на ленина. мы с мужем сами полгода судились с администрацией, чтобы они нам выдали план. 
буквально 2 недели назад разрешение на строительство получено и я знаю, что при регистрации дома проблем не будет.. если конечно мы не нарушим границы)))

вообщем то ели нужно, обращайтесь в личку. расскажу.. если будут сложности с получением ГПЗУ, могу дать сканы заявления в суд)


да. кстатит. говорят люди переводят такие земли в ИЖС. тоже там вроде заявление требуется и все

Lagrus · Answer

Всё в кучу=)
В Екатеринбургэнергосбыте потребитель заключает договор энергоснабжения, сбыт взимает плату за кол-во потребленной электроэнергии.
В сетевой компании (а для Вас это ЕЭСК) заявитель заключает договор на технологическое присоединение, как раз он стоит 550р (при соблюдении всех условий)

Cтроитель · Answer

Все что попадает в Горнощитский луч. автоматом будет переведено под ИЖС
на участки напротив Полеводства (из города если ехать слева),Екатеринбург ЭнергоСбыт уже договора заключает на электроснабжение по 550 руб

странник_r66 · Answer

Хоть раз удалось кому перевести? Даже подтвердить у меня ушло 2 года.

SSL · Answer

Да, и если не путаю, на ЛПХ ГПЗУ вроде не надо?

live. · Answer

пару лет назад эти земли включили в состав Екб. 
Чтоб можно было застроить все колхозные поля (легально), освоить там новый район, и налоги с обладателей земли драть в десятки раз больше. 
Так что можно строить и не париться. А подробнее - на форум Недвижимость.

yax3 · Answer

сами заведутся. Да чо правда 8 руб. за кВт?

ALEXisP · Answer

прописка есть уже у построившихся?

RaidoS · Answer

О мы тоже с этой стороны, только поворот на в.Макарово, на нашем кп есть минус только один, и значительный при землях ЛПХ стоимость кВт 8 руб.  :weep:

yax3 · Answer

Картохи, капусты. (В нынешнее время не лишним будет). А так да подсобное хозяйство. Если вы конечно не хоромы там с бассейном и бегемотом возводить собрались

VeteranSD · Answer

Как нам объясняли, строить можно, только грядку с морковкой где нибудь посадите, типа подсобное хозяйство)) Но мы чет не повелись, с нашим гос-вом в игры лучше не играть, купили ИЖС.

pipa80 · Answer

Вокруг Г.Щита все земли сельхоз! Я не знаю почему нагнули только Аэродром, хотя там все застроено незаконно. На земле предназначеной для посадки репы нельзя строить холупы в три этажа! :ultra:

странник_r66 · Answer

Читаем доки на землю(свой участок) и прекращаем спор. Если ЛПХ и сельхозка - запросто можно ждать бульдозер для сноса дома. Сумел построить на таких землях -хватит денег на аренду бульдозера, снос построенного и вывоз мусора.

Alena70 · Answer

у меня тоже ЛПХ это круче чем ИЖС . лень искать законы. инет вам в помощь. летом за месяц получила разрешение на строительство нового дома. 
ваша подруга какую то ерунду несет.