можно ли подключить земельный участок к электричеству?

Question

здравствуйте, у родственником в собственности есть земельный участок сельскохозяйственного назначения 3 гектара - 30000 кв. метров в Сысертском районе(достался в свое время по наследству), расположен в 1 километре от границы населенного пункта (деревни).
На смежном земельном участке такой же площади планируется размещение дачного поселка (это земельный участок находится еще дальше от границы деревни за нашим участком).

И тут на пороге появляется представитель МРСК Урала с предложением заключить договор аренды части принадлежащего родственникам земельного участка площадью 733 кв. метра.
По условиям договора родственники получают смешную плату за аренду земельного участка в размере 2500 рублей за 11 месяцев действия договора и..... ГОЛОВНУЮ БОЛЬ ибо
"указанная часть земельного участка предоставляется арендатору для выполнения строительно-монтажных работ и последующего размещения объекта электроэнергетики: ВЛЗ-6кВ. ТП-6/0,4 кВ, ВЛИ-0,4 кВ (СИП), созданных по титулу: "Отпайка от ВЛ-6кВ "Ключи" на ТП-77110 "Кузнецов". ТП-77110 "Кузнецов". ВЛ-0,4 кВ (Электроснабжение ЖПУ-0,4 кВ, находящейся на смежном земельном участке, принадлежащей Кузнецову)

Sant-yago · Accepted Answer

яб пару-тройку лямов за эту подпись попросил  :-D

-= VК =- · Answer

я б тоже
ну или отмежевал кусок земли по которой пройдет линия и продал бы собственнику участка который тянет линию к себе под строительство коттеджей
ну или как вариант договорился бы с соседом войти в долю в стройке этого поселка, напилив под участки свою землю.

@@@shur@@@ · Answer

Получается, что на принадлежащем на праве собственности родственникам земельном участке предлагают по сути построить высоковольтную линию электропередач и разместить трансформаторную подстанцию, которой будет пользоваться собственник смежного земельного участка????
В итоге родственники получат 2500 рублей и вечный сервитут (обременение) + установление охранной зоны от этой линии?
спрашивается, какой смысл вообще подписывать такой договор? оказывать медвежью услугу собственнику смежного земельного участка?
если они согласятся на размещение на их земельном участка ЛЭП и трансформаторной подстанции:
1) кому будет принадлежать ТП и кто будет вправе ее использовать?
2) возможно ли будет подключить участок родственников к электричеству бесплатно или за плату? кому придется при этом платить?

Бето · Answer

пусть выкупают землю в границах охранной зоны, скорее всего 733кв.м. и есть необходимая площадь

Предложение заключить договор писменное было или устное?

Lanck · Answer

ТП будет принадлежать МРСК, подключить можно будет 15 кВт  за 550 р после того как МРСК запроектирует ТП

Sant-yago · Answer

тоже верно!  :-D 
но надо еще погодить немного, там еще вдруг газовики со своей трубой подтянутся, а это опять таки доход  :-D

AvAnS · Answer

Ну кому сдадите в аренду землю, тому и будет принадлежать.

Дык спросите это у тех, кто хочет землю арендовать.

От пользователей форума вы чего хотите? Чтоб посочувствовали?
Не нравятся условия - не заключайте договор, нравятся - заключайте.

@@@shur@@@ · Answer

а это Тп точно будет принадлежать МРСК .а не собственнику смежного земельного участка? если мощности Тп хватит только для смежного земельного участка - родственникам в таком случае откажут в подключении?

Lanck · Answer

это видимо связано со сложностями самого процесса выделения участков.
У государства процесс согласований достаточно долгий .... с вами они могут это решить всего 1 подписью

@@@shur@@@ · Answer

я не думаю, что у них это получится, скорее всего была заявка смежника на подключение. Но там есть еще другие смежные земельные участки, принадлежащие государству, по которым так же можно протянуть ЛЭП, но хотят делать ЛЭП именно по земельным участкам, находящимся в собственности физических лиц

Lanck · Answer

важно расстояние от объекта электросети до вашего ВРУ...  в нас. пунктах 300 м  за пределами 500
Мало того если у МРСК не будет другой алтернативы размещения ТП....то они смогут в судебном порядке  добиться сервитута

@@@shur@@@ · Answer

т.е. бояться в принципе нечего? и надеяться на то. что потом можно будет спокойно подключиться к ТП на своем же земельном участке?

Не ешь желтый снег · Answer

Именно такой договор - нет смысла. На то он и договор, чтобы договариваться.

Если есть такой интерес, то это надо включить в соглашение, а
если не договоритесь в досудебном порядке, то...

но это тоже не так просто сделать, при том что суд все равно назначит компенсацию за сервитут по своему разумению.

Чтобы более менее ориентироваться можете изучить
"Временные Методические рекомендации по оценке соразмерной платы за сервитут" документ страниц на 10 и достаточно внятно написан.

@@@shur@@@ · Answer

спасибо большое за советы!
проект договора МРСК составлен в письменной форме и передан на ознакомление.
на таких условиях ,что им все, а нам ничего, подписывать не будем.
будем предлагать свои условия по подключению к ТП, которая будет установлена на нашем земельном участке

@@@shur@@@ · Answer

собственник смежного земельного участка ужасно хитрый жук. Давно уже умудрился изменить зону сельскохозяйственных угодий на зону для размещения коллективных садов и дач, размежевал участок, видать готовится к организации дачного поселка

@@@shur@@@ · Answer

мои родственники тоже обращались в Администрацию Сысерти с просьбой изменить зону на дачное строительство, но получили отказ, будут обращаться в суд.
а этот уже с МРСК договорился, чтобы через наш участок ЛЭП за 2500 рублей к своей земельке подвести, да еще Трансформаторную подстанцию на нашем же земельном участке установить. Даже на свой земельный участок ТП не заводит, видать побольше земельки хочет своей продать, ему обременение в виде ЛЭП. пусть ЛЭП у соседей будет. Общались с ним, очень ушлый

-= VК =- · Answer

он категорию земли не менял, изменил (если изменил вообще) назначение использования.
ну и продайте ему свои 10 га, если он такой головастый, пусть заберет за полцены и расширит свой поселок.

@@@shur@@@ · Answer

проблема как раз в том, что он изменил зону размещения земельного участка (там зона была СУ раньше) и нахождение земельного участка в зоне СУ не предполагало изменения вида разрешенного использования.
Администрация ему изменила зону Су на зону СХ-6 (размещение садов и дач) и только после этого он изменил сам разрешенное использование.
а мои родственникам под всякими предлогами эту зону СУ не меняют. а размещение земли в зоне СУ разрешает только один вид разрешенного использования - ведение с/х производства.
как-то так

nbereg(Вова из Березовского) · Answer

Судя по плану у них нет другого выхода как договариваться с вам , а это значит вы диктуете условия и денег просите сколько хотите  ;-)

@@@shur@@@ · Answer

земли находятся за пределами границы населенного пункта, там же не действует тариф 550 рублей за подключение?