Стройка, клееный брус

Question

Здравствуйте всем!
Тему для нашей стройки решил создать как для получения каких-никаких (а может быть даже очень ценных) советов от бывалых и опытных, так и для того, чтобы поделиться своим новым опытом в этом непростом деле.
Дом спланирован небольшой - 120 кв.м, с мансардным вторым этажем. Клееный брус привлек, прежде всего, практически отсутствием внутренней отделки, и, как следствие, отсутствием материальных и временных затрат на нее.
Для начала пара фотографий участка

DonKostyan™ · Accepted Answer

хорошо у вас там, тепло..
а у нас на Урале снег вовсю лежит..

Секс-символ 111 · Answer

как можно жить в комнатах 3х3 метра?

6322 · Answer

логичней, если бы это была веранда, на которой можно поставить стол на 4-х человек и при этом по ней спокойно передвигаться, куток 3х2 м таковой не является. Реально, внутри по размеру помещений это не дом, а хрущ, хотя внешне красиво

Versys · Answer

У вас дом ПМЖ?
Утеплять снаружи будете? Какая толщина бруса?

Смущают спальни по 9 кв. метров....

AvAnS · Answer

Ну имеется в виду то, что это спальная. Другое дело, если бы это была гостиная или кухня.

Если туда приходить только чтобы спать, что такого?

balandin · Answer

Совсем не понял зачем нужны столбы под балконом? По своёму опыту могу сказать, что это будет пустая трата денег как на столбы, так и на фундаментные столбики. 
У этого проекта есть свои минусы. Чтобы их избежать, внутрянку лучше делать на столбах, а внутренние стены каркасными + внутренние "затяжки"-балки и внешние стены из цельного по длине бруса. Если всё хорошо (т.е. правильно собраны), то слеги (она почему-то на визуализации одна) и конёк зависнут на внешних стенах, а внутренние "провалятся", т.к. равновесная влажность у внутрянки и наружки разная (может отличаться в 2 раза в домах для ПМЖ).

Если дом для ПМЖ, тогда посмотрим, что Вы скажите после пары зим проживания в этом доме. А скажите, Вы что "был глупым человеком" , т.к. не сделал тамбур. Если - это дача, то небольшой дискомфорт пару дней в неделю зимой может и не напрягать )))

XeaX · Answer

1. Ого, две из трех спален меньше, чем санузел второго этажа.
Хотя, большой санузел - это очень комфортно. Я бы себе сделал лучше 2 спальни по 12м2, тем более это совсем не много, а санузел бы 9м2 вполне хватило.

2. Санузел первого этажа будет без душевой кабины?
Место позволяет, а вот окошки\двери - не очень. Как быть пожилому человеку?

3. В целом планировка не кажется эффективной по площадям. Вроде 120м2, а площадь куда-то растерялась. Кухня+гостиная 21м2, спальни 9+9+12м2=30м2, итого полезной площади 51м2, это меньше половины. Остальная площадь - санузлы и коридоры/холлы, которые не образуют единого пространства с гостиной. Пример эффективной по площадям планировки - http://plans.ru/project.php?id=1496 - 98м2 из 130м2 эффективно используются (4 спальни по 16м2 + гостиная 20м2 + кухня 15м2)

4. Тамбура нет, хотя организовать его у вас вполне можно, место есть.

6322 · Answer

а что здесь непонятного, все очень органично, чтобы окно максимально придвинуть к наружной стене мансардного этажа угол срезают, чтобы смотрелось лучше срез угла параллелен скосу кровли, имхо, все понятно и разумно

а здесь что непонятного?

думаю, нормальная там звукоизоляция и без шкафов будет

----Aлекс · Answer

Ничего не имею против естественной вентиляции, в т.ч. оконно-дверной. Без относительно от моего мнения, вентиляция/вытяжка необходима на кухне, в туалете, ванной и котельной. Вариантов реализации есть несколько. При желании, легко подберете наиболее подходящий для Вашего проекта.

YaaY · Answer

фотографии летние, описание скоро догонит реальное состояние дел

Дальше- больше

----Aлекс · Answer

Нарисован симпатичный домик.
Наверняка Вы все основательно продумали и Вас такой вариант планировки полностью устраивает. Но, раз уж написали сюда, то хотите дать возможность, другим людям высказать свои замечания.

На мой взгляд, тамбура в прихожей не хватает.
С.У. от кухни, сильно далеко разнесен, для дома компактного размера. Кажется, более рационально разместить кухню между С.У. и верандой. Вроде, не очень хорошо, что кухня отрывается от гостиной. Зато, летом удобнее будет накрывать на стол на веранде.

По плану не понятно, что с вентиляцией?

Ну и хрен с ними · Answer

если не поздно поменяйте проект. много вопросов.
на 120 квадратов есть более интересные чем ваш.

Greb · Answer

Ну и все таки после фундамента, та же компания выбрана для строительства или другая, интересен выбор, его критерии???

MRM · Answer

Чего тормозите, показывайте следующий этап, фундамент посмотрим пора уже. Да и интересно коробку посмотреть, понять как фирма строит, чем от нас простых смертных отличаются?

Versys · Answer

Дак можно в строительный вагончик приходить спать.  :-) Економия...

PS они кстати обычно не менее 9 кв.м.

house_spirit · Answer

могу ошибаться, но имхо.
окна-двери всегда являлись "нагнетателем" воздуха. 
а само слово вентиляция говорит нам о том, что это - удаления отработанного воздуха из помещения. 
имхо 2. принудительное удаление в любом случае надо.

balandin · Answer

Можно проект увидеть?

YaaY · Answer

Может быть. ну нас отдаленность санузла не пугает, тем более спальня на первом этаже для пожилого человека.

YaaY · Answer

Тамбур, по-видимому, будет минимальный, больше подойдет определение - двойная дверь.

Планировка обусловлена ориентацией участка, санузел с техпомещением на западе - самая темная сторона (деревья рядом с запада), гостиная и кухня на восточной половине.

кроме оконной других мыслей нет), если поделитесь соображениями, буду признателен.

YaaY · Answer

После покупки участка начались мытарства по поиску строителей. Сомневались до последнего. Как позже выяснилось не зря.
На конечный выбор повлияла близкая расположенность "конторы" к стройке и месту жительства, ну и, в какой-то мере, "обертка" компании. В общем, начали стройку с компанией Homebox, если кто-то имеет с ней опыт работы - буду рад, если поделитесь. Желания продолжать работу после заливки этими "спецами" фундамента нет ни малейшего (об этом позже).
Работа с выбранной конторой началась с проектирования, так как у нас весьма специфичные, но логичные требования. И вот на этапе проектирования уже поражало, что приходится искать ошибки в проекте предоставленного нам архитектора. Ну да ладно. Сделали проект - расплатились.
Далее потребовалось сделать проект на фундамент - расплатились. Хотя зачем этим "строителям" проект, если они делают не по проекту, а на глазок и по личным убеждениям?!
Геологию участка не делали, воспользовались геологией поселка, любезно предоставленной его собственниками. По этим данным, у нас суглинок, супесь элювиальные, твердые, с дресвой 30%. (Пользуясь случаем, любопытно было бы узнать расшифровку этого определения.) Решено было заливать ростверк на сваях.

Greb · Answer

стройку.........

shinkuchann · Answer

из непонятных вещей:
1) окна со срезанными углами
2) столбы под балконом
3) комната на первом этаже выходит окнами на веранду
4) отсутствие симметрии в брусе по разрезу B - он ведь исключительно декоративный и нафиг не нужен
5) куча бесполезного пространства на втором этаже
6) между комнатами нужно расположить маленькие гардеробные для шумоподавления (половина стены одной комнате, половина другой) - под них нету места из-за дверей
 :ultra:

Светлый (имя кем-то занято) · Answer

Логичней веранду перенести к кухне