Оппа! А я тем же самым пытаюсь заниматься. Будем болотами меряться. А тем, кто кричит что болота покупать не надо, отвечу - во-первых и на отсыпку участка и на замещение торфа у меня уйдёт около 100 рублей. Не очень большая сумма в сравнении со стоимостью участка. Во-вторых - а много ли продается
участков, чтобы в черте города, с газом, не в аренде, не на обочине трассы, не в свежезапущеных коттеджных посёлках с непонятной перспективой?
торфа было до 1,5 метра. Ниже - суглинок. Сначала поверх торфа отсыпал 500 кубов грунта по всей площади участка. Просто чтобы было повыше и в
будущем на заморачиваться. Слой отсыпки 0,7 метра. Грунт почти бесплатный, основные затраты - 3 смены трактора. Потом вырыл котлован до суглинка, итого глубина 2,3 метра, размер 10*15
Но фундамент буду делать ленту по ряду прияин. Собственно, надо было бы рыть траншеи, а не котлован.
Но глубина большая, подтопление, грунт слабый, технике вкоург пятна застройки негде маневрировать. Я не смог придумать, как организовывать работу в траншеях, ведь к половине перимтера трактору не будет доступа для отсыпки. Организовать поэтапное рытьё и засыпку с одновыременным задействованием
экскаватора, самосвала и трактора счёл нереальным. Поэтому решил рыть котлован. Проще технически, но дороже по кубатуре. Ну и треть площади - гараж с полами по грунту немного ниже нулевой отметки. Под ним все равно надо торф по всей площади заменять. Там где между стенами наибольшее пространство -
часть торфа оставил, его девать некуда, вывозить нет смысла
по УГВ интересная картина. В ямах вода появлялась уже -30см от уровня торфа. Когда был отрыт котлован - выяснилось, что из верхних слоев воды поступает совсем немного, тоненький кучеек, ну отсилы 0,5м3 в час. А основной
объем воды прёт через бывший колодец, из нижерасположеных слоев. Ну ничего, кинул маленький насосик чтобы не затапливало, а для окончательной и быстрой откачки взял старосоветскую мотопомпу на 8 лошадей.
На днях засыпал 110м3 скальника (0,5 метра) - сначала чемоданы 0-400 в грязь,
потом мелочь 0-100 чтобы было проще уплотнять. Ещё хочу 40м3 мелочи добавить, вот с этой мелочью проблема - нету нигде, а где было - только из под полы). Сыпать ПЩС - или дорого, или слишком мелкая и песка много. Итого фундамент будет заглублен на 1,5 метра.
Главный оставшийся вопрос
- уплотнение. Небольшим (3-5 тонн) каткам веры нет, имхо они не пробъют слой 0,8 метра. Думаю трамбовать гидромолотом на тракторе (на него вместо бойка небольшая платформа навешивается). Дольше но эффективнее. Ещё мелкий насос совсем износился после двух недель откачки говна, надо или новый покупать
или глушить этот чертов колодец.
Без насоса котлован сразу же подтопило на 30см, причем вода чистейшая (из колодца). Ну да теперь пофигу, только поможет скальнику улечься. Воспользовался этим фактом и по уровню воды натянуш шнурки окончательного уровня отсыпки.
(на
фото - котлован до отсыпки, В правом углу доска, на которой висит насос. Колодец там же. Уровень воды высокий после хорошего ливня, оптом воды держалось меньше )
все путают торф и почвенный слой (гумус)
настоящий глубокий торф для садоводства не пригоден, попав на поверхность он продолжает перегнивать, а это растениям не желательно. А вот спустя несколько лет из него получается нормальная почва для посадок.
11/0 |
| Поделиться:
Re: Легких путей не ищем или строительство дома в ...
У знакомого сад на торфянике.
Миллион раз пожалел что участок там взял. Почва прогревается поздно, картошку садит в июне. Забор не стоит, домик то же "ходит". Продать участок то же не просто.
Если строить как (@@), возможно проблем не будет.
7/0 |
| Поделиться:
Re: Легких путей не ищем или строительство дома в ...
Ох уж спасибо, бог уберег от такого участка, нафиг нафиг столько
трудозатрат по замене грунта. не проще ли было легкий домик, типа каркасника, на сваи поставить?!
5/1 |
| Поделиться:
Re: Легких путей не ищем или строительство дома в ...
в общем бюджете строительства эти затраты почти не заметны, 30т.р. на отсыпку участка и 70т.р. на выемку торфа и отсыпку подушки, при этом даже при отсутствии торфа рыть всё
равно пришлось бы, то етсь смену экскаватора из этой суммы можно вычесть.
Другой вопрос - это УГВ, подтопление, сырость окрестных канав, комары. Но вот у автора УГВ далеко, у меня вопрос частично решился отсыпкой, причем толстый слой суглинка не будет пропускать воду из
нижних слоёв, и по всему участку имеет наклон к лесу для обеспечения стока дождевых и талых вод. Поверех суглинка раскатаю вынутый торф, пока строюсь - его верхний слой станет пригоден для посадок. Хотя мне грядки не интересны, пускай плодовые деревья и травка растут.
А комары лезут
из леса, который выше и суше исходного уровня участка. В глубине поселка комаров намного меньше. Им много сырости не надо, была бы трава для жизни и постоянные лужи для размножения.
я отсыпал участок не только под дом с запасом по факту 22 метра x 17 метров
ну у меня домик поскромнее и я не на всю глубину отсыпал, а только 80см, по площади
10*15 метров. Правда вместо запланированых 70т.р. на котлован и отсыпку потратил 94т.р., В основном перерасход на технику, особенно на трамбовку гидромолотом. Ну и скальник чуть дороже обошёлся + плюс перерасход 20м3 из-за утопления в раскисшем дне.
А плиту делать не стал и из-за
дороговизны, и из-за того что этаж хочу хоть на 60см поднять над участком, и из-за того что в доме будет гараж с полом чуть-чуть ниже нулевого уровня.
а весь участок просто поднимал суглинком (500 кубов)
0/0 |
| Поделиться:
Re: Легких путей не ищем или строительство дома в ...
а как автор уплотнял свою мегаотсыпку??? У меня в сумме гидромолот проработал 11 часов, но у меня объемы судя по всему меньше в десять раз.
Ну не могут 3-4 метра скальника давать равномерную усадку по всей площади! Тем более, что толщина слоя варьируется на метр. Даже у меня с одной
стороны чуть подолбили - и уровень перестал уходить. С другой продалбливали и подсыпали по несколько раз.
5/0 |
| Поделиться:
Re: Легких путей не ищем или строительство дома в ...
все счастливые владельцы участков по чусовскому тракту прилипли глазами к монитору
Долгое время пытался понять причину дороговизны участков по чусовскому тракту. Логических объяснений не было. Остался один вариант - просто продавцы
смотрят друг на друга, придумывают цену исходя из своих желаний и не полагаются на объективные моменты
5/5 |
| Поделиться:
Re: Легких путей не ищем или строительство дома в ...
Долгое время пытался понять причину дороговизны участков по чусовскому тракту. Логических объяснений не было. Остался один вариант - просто продавцы смотрят друг на друга, придумывают цену исходя из своих желаний и не полагаются на объективные
моменты
Ну там же Палникс, Караси..
Видимо, хочется быть ближе к элите..
10/6 |
| Поделиться:
Re: Легких путей не ищем или строительство дома в ...
У меня так же - плита. По площади только меньше, а делали также. У меня на 4м километре чусовского. Отличное место! В будни по пробкам утром 40 минут до центра. Много ли людей с других направлений из-за загорода могут похвастаться такой дорогой? Да и рынок рядом, мега... Грунт у нас суглинок/песок,
торфа и болот нет, хотя Палникс с серой глиной совсем рядом
4/0 |
| Поделиться:
Re: Легких путей не ищем или строительство дома в ...
