По сложившейся традиции начинаю четвертую часть дневника о строительстве своего дома. 1я, 2я, и 3я части несут в себе много фоток. Не всем удобно быстро грузить тяжелую тему.
Для тех, кто не следил за моей стройкой с самого начала, но могут быть интересны некоторые моменты, сделал
путеводитель с сылками на содержание предыдущих серий.
В первой части я выбирал из чего строить дом. Мегатема с участием многих завсегдатаев форума и анализом преимуществ тех или иных строительных материалов: http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=12...
Далее, шел поиск, где покупать участок для строительства загородного дома для постоянного проживания. Большой труд с исследованием экологии, транспортной инфраструктуры и перспектив развития города: http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=120&t=38271...
На этом 1ый строительный сезон закончен. Подбил итоги по затратам на данный момент:
1.трактор / снос ст.фунда /
котлован / планировка............ 2 смены ......... 20тр
2. доска-40 / опалубка / 3куба ....................................собирал сам...........12тр
3. 3куб миксеры на фундамент - бетон 15 кубов по 5 ходок.....................60тр
4. сыпучка - песок/отсев/гравий/цемент
(потрачены частично) ... около 15тр
5. блоки ФБС б.у. с доставкой/разгрузкой ..................................................92,5тр
6. оплата наемной раб силы ...................................................................... 6тр
7. кран 25т для сборки ФБС 2,5 смены
.......................................................32,5тр (можно было и в 2 смены уложиться (~ 25тр)
8. Армопояс: арматура на каркас, ~10тр + бетон с лентой ~26,5тр……. 36,5тр
9. плиты перекрытия только на подвал………………………………….......80тр
10. доставка плит перекрытия 3
длинномера……………...........................21тр
11. Кран 32тонн - разгрузка / укладка плит на подвал и на грунт...........~16,5тр
12. расходники и т.п. ..................................................................................~9,4тр
13. Инструмент /аренда и т.п…
.................................................................~6,5тр
14. Электрика (тепловая пушка, прожекторы, кабель, свет и т.п.)……….8,5тр
15. Типовой проект шале………………………………………………………...45тр Итого, голый подвал: ………………………………………………………….461тр
Гидроизоляция / утепление подвала / дренаж (материалы):
1. материалы: праймер / мастика / рулонка / ЭППС ................................65тр
а. праймер битумный 3х20л ......................................3,7тр
б. рулонный техноэласт+бикрост 12 рул х15м.........9тр
в. труба наружная 1м х 0,1м х 4шт ........................ 0,65тр
г. ЭППС техноплекс 50мм 160л/20пачек…………...24,3тр
д. доставка-разгрузка .................................................1,5тр
е. клей Кнауф Севенер 14 мешков/25кг……………...5тр
ж. кирпич пустотелый 1,5 –
900шт с разгрузкой…….19,2тр
и. газовый баллон 27л + заправка…………………….1,7тр
2. работы по ГИ + утеплению подвала + дренаж.......................................55тр
а. разборка лесов и опалубки армопояса (1дн)……..3тр
б. откопка периметра подвала (2дн)………………….5тр
в. забутовка дыр + штукатурка щелей (2дн)…………5тр
г. обмазка стен праймером (1дн)……………….……..3тр
д. разгрузка/склад + укладка плит перекрытий………3тр
е. обклейка стен наплавляемой рулонкой (3дн)…….9тр
ж. обклейка стен эппсом на клей севенер (3дн)…….9тр
з. обкладка
плит кирпичом (3дн)…………………..….9тр
и. приемка бетона на монолиты + стяжка (1дн)…..…5тр
к. устройство дренажа, обкопка, отсыпка (1дн)……..4тр
Второй сезон - 2014г начался в январе, с составления сметы на строительство дома «Под ключ» и главное, с продажи 2к квартиры для финансирования этой авантюры: http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=12...
Некоторые затраты на коробку
1. Блок Поротерм 108 паллет (14 из которых оказались лишними и были проданы за сумму около 100тр) с доставкой и разгрузкой на
участок 890тр.
2. Вата на мансарду 200кв.м.х0,2м =68тр (ваты тоже купил слишком много. Потом продал около трети за примерно 20тр)
3. ЭППС-50 на теплые полы 1го и 2го этажей = 29тр
4. Пленки на крышу, паро и гидро изоляции = 37тр
5. арматура + уголок + сетка + труба =
64тр
6. Пиломатериал с доставкой и разгрузкой 30 куб. =160тр
7. Мансардные окна Факро 2шт = 74тр
8. Цемент 13,5 тонн = 64,5тр
9. Перлит 25 кубов =39,4тр (после окончания теплой штукатурки, снаружи и внутри, около 3кубов осталось)
10. Песок речной, мытый 20куб =
17тр
11. Перемычки с установкой = 38,7тр (Осталась 1шт, лишняя)
12. Кирпич рядовой 6 поддонов = 32тр
13. Гравий 10 кубов = 7тр
14. Крепеж для крыши = 11тр
15. Инструмент = 46тр
16. Зарплата рабочих = около 150тр
17. Черепица Балтик тайл 330кв.м. =
265тр
18. Дымоходы+вентканалы Шидель = 140тр
ИТОГО: 2132600р
В третьей части строил крышу, навес над парковкой, балконы, террасы, лестницы, перегородки, дымоходы, черновую штукатурку снаружи и внутри, а так же черновую стяжку.
Конец мая.
Первым делом залили фундамент под опоры террасы/балкона и выноса крыши. Собрали каркас террасы/балкона. http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=12...
Итого, на все три пролета и четыре площадки
ушло:
1. цемент, 26 мешков х 230р = 5980р.
2. отсев, около 2,8 кубов х 600р = 1700р.
3. гравий, около 2,8 кубов х 715р = 2000р.
4. арматура, ХЗ сколько, пусть около 200кг = 6000р.
5. работа бригады = 50тр
6. опалубка черновая, по третьему кругу работает.
Условно бесплатно.
7. 7 дней работы
ИТОГО = около 66тр.
Ширина пролетов 2х90см
Ширина разворотных площадок 90х180см
Ширина площадок 1 и 2 этажей 130х180см
Толщина площадок и пролетов 22-25см
Всего 30 ступенек 160х300х900
24 августа.
Закончили штукатурку внутрянки. Залили черновую стяжку. Проложены все кабели и установлены подрозетники.
Собрали дымоход камина с вентканалами и вышли на крышу. В общем, закончили черновую отделку. http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=12...
31 августа.
Осень на носу, пасмурно все чаще, окна малость затемнили проемы. Естественной освещенности уже не хватает. Начал собирать щиток по временной схеме, чтобы обеспечить освещение комнат.
Итого, на
достройку потребуется еще около миллиона…
не указаны работы по котельной и разводке гвс, хвс, отопления, материалы на септик, лестницу, забор
а так то да, рукой подать, весьма показательная стройка, много решений себе на заметку взяли
Цитата: От пользователя: Анна 3 15 Алексей, я правильно понимаю, что смета на этот сезон уже почти на 50% превышена?
Нет, изначально планировал в этом сезоне уложиться в 4200тр. Пока потрачено 3500тр. На остальные 700тр как раз пойдет большая масса оставшихся намеченных работ. Плюс,
переплата 200-300тр. Скорее всего эта сумма распишется на газ, забор, ворота и другую неучтенку.
Цитата: От пользователя: Анна 3 15 не указаны работы по котельной и разводке гвс, хвс, отопления,
материалы на септик, лестницу, забор
Работы по котельной и разводке ГВС и отопления уже оплачены и посчитаны в общей массе с оборудованием.
Материалы на септик и забор все есть: цемент, гравий, опалубка, арматура. Трубы посчитаны в позиции №12 "Каналья".
Лестницу в этом сезоне
капитально отделывать не буду. Чтобы сделать из хороших материалов, еще нужно много денег. Посчитал/выделил минимум только на облагораживание бетонных поверхностей. Выровнять и загрунтовать.
Цитата: От пользователя: Море спокойствия
Внимательно следим!нахожусь на той
же стадии
тоже заглядываю в Вашу тему. Нравится как получается внешка. Интересно как будет выглядеть внутрянка.
Цитата: От пользователя: -= VК =- Лех, т.е. септик будет самодельный, правильно понимаю?
да, заливной. Стены, дно и перекрытие, толщиной около 15см, с однослойным армированием. Каркас д12-Д8 с клеткой 200мм. Две емкости примерно по 10куб + поле фильтрации.
Цитата: От пользователя: -= VК =- это оооочень мало. даже 2 наружние двери тянут минимум на 30ку (у меня входная и огородная, одна 18 другая 21 и то в ценах 11 года).
Три железных уже посчитал, зарезервировал на 20тр. Из них, две по проще, в котельню и одна более-менее
нормальная, в прихожую.
Восемь межкомнатных, скромных, по 4тр тоже прикинул. Все со скидкой и доставкой будут около 50тр.
Цитата: От пользователя: -= VК =-
тоже очень мало, мне кажется... площади какие? у меня на один
санузел ушло итальянской плитки на 60 штук, Иринка там рулила я соглашался )))
Вадик, у меня скромные запросы и маленький деревенский домик. Площадь напольной около 70кв. Площадь настенной тоже около 60кв. Получается, средняя стоимость плитки около 650р/м. И есть резервы, на чем можно
сэкономить. В котельню, например собираюсь взять плитку какая будет, на распродаже. С гостевым санузлом тоже не стану упираться в какой-то высокий дизайн.
обалдеть можно(((((((((
Тут люди только за 1 млн. все строят............ну за 2-3 вполне.....
А у Вас на последний этап только 4 ляма!, с ума сойти
Хотя каждому свое.
У богатых свои причуды (например плитка в среднем по 650р.......я самую дорогую под заказ по 450 брал в том
году)
22/20 |
| Поделиться:
Re: Шале из Porotherm. часть IV чистовая отделка, ...
имхо нормальная, более менее, плитка начинается от 1000 за квадрат,
Цитата: От пользователя: ----Aлекс
Восемь межкомнатных, скромных, по 4тр
если это
будет 4 за полный комплект для монтажа, то двери дешевые и не айс, за 4-5 тыс (только за полотно) можно взять уже шпон, да и двери вообще ставятся в самом конце, сейчас мне кажется лучше вообще их не покупать
обидно будет из такого дома делать
Цитата: От пользователя: ----Aлекс
деревенский домик
с "колхозной отделкой"
12/15 |
| Поделиться:
Re: Шале из Porotherm. часть IV чистовая отделка, ...
Тут люди только за 1 млн. все строят............ну за 2-3 вполне.....
так за лям или всё же 2-3, знакомый строит дом, оч поминимуму всё, так у негоо 70 метров под ключ выйдет около 2-х примерно, ну или скажем не больше 2-х, а вы на Лёху
опять клеймо олегарха примеряете, человек строит для себя и на века, основательно и с толком, деешевле наверное возможно, но опять же, а стоит ли? ;-)
22/3 |
| Поделиться:
Re: Шале из Porotherm. часть IV чистовая отделка, ...
Богатые на этом форуме дома не строят. А если бы строили такой дом, как у меня, вряд ли уложились хотя бы в 6 лямов. Так что, 4-5млнр затрат на мой дом, это еще не дорого.
Цитата: От пользователя: tantal73 имхо нормальная, более менее, плитка начинается от 1000 за квадрат,
объясните обывателю, чем отличается нормальная плитка за 1000р от ненормальной за 500р?
Цитата: От пользователя: tantal73 если это
будет 4 за полный комплект для монтажа, то двери дешевые и не айс, за 4-5 тыс (только за полотно) можно взять уже шпон, да и двери вообще ставятся в самом конце, сейчас мне кажется лучше вообще их не покупать
Да, это будет шпон с остеклением, за 4тр за комплект с коробкой и доборами, но без
ручек. Ставиться будут в самом конце. Но, зарезервировать сейчас, чтобы зафиксировать цену, никто не мешает. Осень-зима, самый пик отделочных работ. Повышение цен на ГСМ/доставку и прочую логистику. Новые поставки - новый рост цен.
На данном этапе нужны просто двери. Не вижу смысла,
вкладывать в какие-то особо крутые. Двери, это как раз то, немногое, что можно без особых усилий поменять в последствии, в любой момент.
Цитата: От пользователя: tantal73
обидно будет из такого дома делать
деревенский домик
с "колхозной
отделкой"
согласен. Не хотелось бы скатиться в колхоз. Но и "стрелять из пушки по воробьям", "пускать пыль в глаза" и строить "версальский дворец", тоже считаю нецелесообразно. В отделке буду стремиться следовать основным идеям шале: удобно, скромно, надежно, долговечно, практично, сурово,
натурально, дерево, металл, камень.
Образы стиля на который ориентируюсь, давно сформировались:
Кухня-столовая:
Дешевая плитка=кривая по геометрии, далее последствия этого скажутся на общей картине :puke:
Не вдаваясь сейчас в дизайн интерьера, потом будет поздно, тк нет ничего более постоянного, чем что то временное :-D
5/42 |
| Поделиться:
Re: Шале из Porotherm. часть IV чистовая отделка, ...
да где вы видели кривую плитку за 500р???
А за 1000 ее кто то другой делает?, с более ровным оборудованием?
Все конечно имхо, но не обязательно платить большие деньги.........можно за 6500 например купить комплект дверей массив, а дороже - смысл?, чем они лучше?.......эксклюзивный дизайн
так он даже не 10 и не 20 будет стоить.
И в остальном также.
Повторюсь, это только мнение и моя практика, не более
27/2 |
| Поделиться:
Re: Шале из Porotherm. часть IV чистовая отделка, ...
делал одному из владельцев Гринвича спорт.площадку в его новом доме в пос.Кадниково.. Дом примерно 1700 кв.м.
Дак там окна из Германии привозили (обычные белые деревянные рамы с двойным стеклом - никакой нанотехники и прочего чуда). По накладной с доставкой 350 000 евро.
Тут не знаешь,
где 3-4 миллиона на весь дом заработать )))
33/5 |
| Поделиться:
Re: Шале из Porotherm. часть IV чистовая отделка, ...
Миф. Вы сами плитку ложили когда нибудь?
У меня дом побюджетней чем у автора в разы. Общая площадь 100 с небольшим квадратов напольной площади. До этого ложил плитку в квартире у родителей. Это
был первый опыт. Потом у себя в квартире, сейчас у себя в доме. Соответсвенно плитку ложил всякую. Кривизна плитки от стоимости не зависит. Рисунок, размер, дизайн, может толщина слоя стекла или чего там снаружи, но не геометрия.
Цитата: От пользователя: ----Aлекс
Септик
У самого закопана когда то давно ёмкость из под ГСМ объёмом 10куб, на семью из 3х человек хватает на 1 месяц. Таким образом раз в месяц вызываю машину откачивать всё это. Вас я думаю ждёт тоже самое, т.к. заилится со временем поле фильтрации да и запах специфический никуда не
деть.
Сосед в прошлом году закопал покупной септик стоимостью в районе 35 тыс. За то чтобы зарыть и сделать поле фильтрации ещё 15 тыс. Пользуется год. Машину откачать из шламоотстойника вызвал в первый раз через полгода. Там для того, чтобы бактерии перерабатывали всё нечисти стоит
компрессор который снабжает их кислородом. Соответсвенно запаха от стоков нет.Участок расположен под гору, так вот стоки из поля фильтрации стекают в специально вырутую яму объмом с 0,5 куба. Вода не пахнет. Этой водой поливал огрод. :-) Захожу к нему в гости частенько, дети дружат наши.
Поройтесь в инете - почитайте отзывы. В Ваш бюджет уложится нормальная автономная канализация с очисткой стоков. На откачке стоков потом съэкономите. Рядом со мной находится котеджный посёлок. Там домики стоят за 10 и более лямов, так вот там тоже люди потихоньку закапывают подобные септики. На
работу мимо езжу - наблюдаю :-) .
По себе однозначно скажу. сгниёт моя бочка лет через 10. Закопаю что то подобное.
8/0 |
| Поделиться:
Re: Шале из Porotherm. часть IV чистовая отделка, ...
Я этим работаю, :-D и поверьте я ни разу не видел плитку до 500 в интерьере, это просто кафель на стенах. Про геометрию может и загнул лишка ;-) , но такое тоже имеет место быть
3/16 |
| Поделиться:
Re: Шале из Porotherm. часть IV чистовая отделка, ...
На всех мелочах (далеко не дешевых) и строится какой-то стиль, интерьер. Дом ведь изначально "дизайновый-шале", который по логике должен и отделываться соответствующе.
А все зацепились за слова "500 за квадрат" :suxx:
с ванной, которую показал Алекс, понятно что просто
пример-направление, НО плитку в таком стиле и в ценнике до 1000, думаю завались, а количество бордюров и наружних углов прикиньте ;-) и фиг вы впишитесь в 500 за квадрат :-D. Да если убрать бордюрчики вставочки и прочие приятные мелочи вы и получите просто кафель на стенах.
Я просто хотел
донести, что интерьер это не строчка в смете "плитка+клей+работа=100тыщ" и плитка за 500 кривая, что нельзя клеить, а в купе с теми же бордюрами, будет разбег, если брать "дешевого производителя"
Цитата: От пользователя: dr. DDD
Цитата: От пользователя: Rusanov
Интересно посмотреть какая у Вас плитка дома
PS более поддерживать разговор в этом русле не намерен, флуда в теме и так полно
10/10 |
| Поделиться:
Re: Шале из Porotherm. часть IV чистовая отделка, ...
ну вы тут и понаписали ))))
сразу всем хочу сказать - всем peace и никого не хочу обидеть
Цитата: От пользователя: ----Aлекс
Восемь межкомнатных, скромных, по 4тр тоже прикинул. Все со скидкой и доставкой будут около 50тр.
Леша, это будет шлак а не
двери
без слез не взглянешь
это даже не экошпон будет а в лучшем случае ламинатил... страх...
:-)
Цитата: От пользователя: ----Aлекс
Вадик, у меня скромные запросы и маленький деревенский домик.
Леш, запросы у тебя на дом просто отличные, но
стоит ли делать в таком доме дешевый ремонт? я как не выкраивал но двери это элемент интерьера. за 4 рубля будет шлак. сам потом такие не захочешь. в леруа сгоняй посмотри краснодеревщика топовой серии. ну или просто приезжай в гости. с женой и детьми - можем на целый день залипнуть в разговорах про
строительство. не пожалей времени.
Цитата: От пользователя: ----Aлекс
средняя стоимость плитки около 650р/м
))))
Цитата: От пользователя: ----Aлекс
В котельню, например собираюсь взять плитку какая будет,
в оби купил
зимой по 120 руб распродажной. сам и клеил.
Цитата: От пользователя: ----Aлекс
С гостевым санузлом тоже не стану упираться в какой-то высокий дизайн.
спорно.
Цитата: От пользователя: dr. DDD
я самую дорогую под заказ по 450 брал
в том году
))))
Цитата: От пользователя: Андрей Анатольевич.
но опять же, а стоит ли? ;-)
вот именно!
Цитата: От пользователя: ----Aлекс
объясните обывателю, чем отличается нормальная плитка за 1000р от ненормальной за
500р?
геометрией, форматом и цветом.
Цитата: От пользователя: ----Aлекс
Да, это будет шпон с остеклением, за 4тр за комплект с коробкой и доборами
Леха, не обижайся, но это шлак
Цитата: От пользователя: dr. DDD
А
за 1000 ее кто то другой делает?
я скажу что итальянцы даже бюджетной серии делают хорошую плитку. 20-30 евро - минимальная цена
Цитата: От пользователя: dr. DDD
можно за 6500 например купить комплект дверей массив, а дороже - смысл?
массив
за 6 рублей это тоже что за 4 у Лехи.
Цитата: От пользователя: Rusanov
Кривизна плитки от стоимости не зависит.
:-) еще как зависит. если выбирать и глазами смотреть.
Цитата: От пользователя: Rusanov
Сосед в прошлом году
закопал покупной септик стоимостью в районе 35 тыс. За то чтобы зарыть и сделать поле фильтрации ещё 15 тыс. Пользуется год. Машину откачать из шламоотстойника вызвал в первый раз через полгода.
"закопал" 2 года назад "Тверь". даже крышку не открывал ни разу.
10/0 |
| Поделиться:
Re: Шале из Porotherm. часть IV чистовая отделка, ...
Цитата: От пользователя: Rusanov У самого закопана когда то давно ёмкость из под ГСМ объёмом 10куб, на семью из 3х человек хватает на 1 месяц. Таким образом раз в месяц вызываю машину откачивать всё это. Вас я думаю ждёт тоже самое, т.к. заилится со временем поле фильтрации да и запах
специфический никуда не деть.
Вопрос в том, как долго будет заиливаться. Надеюсь, несколько лет проработает. А там, поживем - увидим.
Цитата: От пользователя: tantal73 Дом ведь изначально "дизайновый-шале", который по логике должен и отделываться
соответствующе.
откуда появилась приставка "дизайновый"? Никогда на дизайнерские закидоны не претендовал. Напротив, стараюсь строить как можно проще, без излишеств. И отделка будет соответствующая.
Цитата: От пользователя: -= VК =- Леша, это будет шлак а не двери
без слез не взглянешь
ок, пусть будет шлак
Цитата: От пользователя: -= VК =- стоит ли делать в таком доме дешевый ремонт? я как не выкраивал но двери это элемент интерьера. за 4 рубля будет шлак. сам потом такие не захочешь. в леруа сгоняй посмотри краснодеревщика
топовой серии.
нет предела совершенству. Как бы хорошо не сделай, все равно найдется много примеров, у кого круче, в сравнении с твоим "шлаком".
Цитата: От пользователя: -= VК =-
или просто приезжай в гости. с женой и детьми - можем на целый день
залипнуть в разговорах про строительство. не пожалей времени.
за приглашение большое спасибо! Я с этой стройкой и своей работой, мало куда могу отлучится на денек. А особенно сложно совместить это с желанием семьи. Мыж трудоголики. В редкие выходные тупо отлеживаемся, никуда не двигаемся. К
маме даже, по пути на стройку, перестал ездить.
Цитата: От пользователя: -= VК =-
купил зимой по 120 руб распродажной.
ну, вот и я так же думаю. Какая-то плитка получится по 150р/м. а какая-то пусть и по 800-900р/м.
Цитата: От пользователя: Kapitan96 Алексей, как крепили трубы к потолку и обеспечивали угол наклона? У меня аналогичная ситуация будет
Крепил пока как придется. Где-то за торчащие из монолита шпильки. Где-то засверливался и крепил хомуты на родные дюбель-шпильки. Дальше, как всю
соберу, буду более ровно выставлять и крепить.
Угол по возможности стараюсь делать около 2см на 1м. Но это не везде удается. Конфигурация стен и проемов в подвале, накладывает некоторые ограничения.
7/1 |
| Поделиться:
Re: Шале из Porotherm. часть IV чистовая отделка, ...
