Дак я и сам знаю что входит в эту документацию меня смутило что цена в 3 раза дороже значит если я дружу с калькулятором проект на коттедж площадью 230 кв.м должен стоить 750 тыс. руб :ultra: может какие то бонусы прилагаются за эти
деньги. Просто хотел уточнить.
Ну и хде там по кАтЕдж, и про каких "заек" тема то, а IP (из соседней темы) это такая штука по которой модератор вас может уличить в параное и позвонитьпо тел. 03. :-D
А я вот за маленькие дома не берусь, а вот за квартиру в 230 квадратов да пожалуйста. Дизайн-проект (с авторским надзором) квартиры в 230 квадратов действительно может стоить 250 тыров, а проект
коттеджа в 230 кв. м. вряд ли дотянет до 150. (Ключевые слова: дизайн, авторский надзор) :-D
Ну вот теперь наступил момент сказать, что инфы мало, ибо коммерческая недвижимость бывает разная. У вас кафе, ресторан ну иль "развлекуха" с разработкой стиля - 250 нормально, а так то всё зависит от конечного
результата, в смысле че хотим и че за это можем. :-)
Ну да недостаток информации, а про коттедж ошибаешься немного как раз он то может и доходить до 400 тыс. руб как раз такой площади ну точно не дизайн-проект а рабочий по которому строить будут ;-)
Есть справочник базовых цен на проектную документацию, где дана стоимость тех или иных проектных работ. Справочник Госстоя России, от этих цен отталкиваются все проектные институты.
идем далее, считаем:
у нас дом, возьмем 250 м.кв.
Открываем справочник на стр.9, таблица 1. Жилые
дома. Пункт 2.
2-х этажный жилой дом.
Подсчет идет от метров кубических.
Постоянная величина базовой цены (а) - 320,717 тыс.рублей. на 1 января 2001года.
Далее смотрим тут же формулу для подсчета:
С(цена) = (а+в * х) * К, где а - цена базовая 320,717, в -
постоянная величина для определенного интервала основного показателя проектируемого объекта, тоже берется из справочника на той же страничке где и цена. В = 0,017.
Х - это основной показатель проектируемого объекта, как я писал выше цена определяется от метров кубических, то есть Х - это метры
кубические нашего дома. Мы сейчас его прикинем:
Наш дом 250 м.кв. разложим наш 2-х этажный дом как бы на одноэтажный, прими высоту этажа с учетом цоколя 3,6 метра.
250м.кв. * 3,6 = 900м.куб.
Далее кровля, она ведь тоже имеет объем.
площадь одного этажа - 125
м.кв. Представим что кровля у нас пирамидой., низкая, высотой около 1,5 метра.
Объем пирамиды равен одной трети произведения площади основания на высоту
125 * 1/3 * 1,5 = 62,5.
ИТОГО объем нашего дома состовляет 900 + 62,5 = 962,5 метров кубический.
Ну и теперь
считаем по формуле:
Цена = (320,717 + 0,017 * 962,5) * К
К - это коэффиицент инфляции. Так как цены даны на 1 января 2001 года, то коэф.инф. на 1 квартал 2007 года составлял 2,5 , это именно на проектные работы. Сейчас этот коэф. естественно выше.
И так считаем
стоимость:
ИТОГО СТОИМОСТЬ проектной документации дома на 250 метров квадратных составляет 842 тыс.рублей. И эта стоимость на 2007 год!
Что такое проектная документация и
что в нее входит, смотрим Снипы, читаем в интернете и тд.
И если вы обратитесь в любой проектный институт или в любую более менее крупную проектную организацию - то вам именно такую сумму и выставят.
Естественно, если вы обратитесь к частнику то он сделает дешевле.
ЗЫ. и нефиг
ржать коль не в курсе.
ну и нах мне такой дом? типовой проект явно переделать дешевле.
дак никто же не спорит, я привел цены которые рекомендует госстрой Росиии.
Цитата: От пользователя: Atropin™
Вся проектно-сметная
документация, не больше 7-10% стоит от всех работ .
Вся проектно-сметная документация ОФИЦИАЛЬНО стоит столько сколько я озвучил, а брать меньше за нее или нет это решает уже проектировщик, так же как платить такие деньги за РД или нет решает заказчик.
Естественно, при
проектировании частных домов, такие суммы проектировщик (частник) не выставляет. Но проектные институты и большие фирмы просто не будут делать такой проект за 100 тр, ибо это не выгодно, а времени займет столько же.
Цитата: От пользователя: Atropin™
вы эти цены в
областях озвучить попробуйте, много нового узнаете.
Причем тут области? Цена даны для всех регионов и даны они, замет те, не мною, а госстроем.
Для Москвы - это вообще копейки, для севера тоже.
Это ключевой момент.
Ибо сэкономить и не потерять в качестве реально. Лично мне понты архитекторов никуда не упираются, не нравится сиди без работы а другой сделает дешевле.
Мне проект
перепланировки и привязки со всеми вытекающими бумагами, для ангара в 2500 м2 и это ещё и с командировкой сделали за 30т.р. :-D
Мне проект перепланировки и привязки со всеми вытекающими бумагами, для ангара в 2500 м2 и это ещё и с командировкой сделали за 30т.р. :-D
Цитата: От пользователя: ApXuTeKToP
Каждый сам решает сколько он стоит. (его
работа).
Есть и всегда будут люди которые будут заказывать проекты и за 30 тр и за 800. Так что без работы, я вас уверяю, никто не останется.
И уровень выполненных работ и ответственность за них будет соответствовать полученной сумме.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
