Нужно сделать проход в стене (под дверь), возникают следующие вопросы:
1. Можно ли это сделать без разрешения БТИ (стена несущая, плита)?
2. Нужно ли будет устанавливать металлический каркас на месте отверстия?
3. Во сколько это дело, примерно, обойдется?
4. Какими
технологиями это делают?
Если проем, а не проход, в несущей стене - вам нужен проект лицензированной организации на устройство такого проема с расчетами и конструкторскими чертежами. Потом согласование, а потом уже пробивать такой проем. В проекте должно быть быть прописано каким способом пробивается такой проем. Обычно там
указывается что ни в коем случае не ударным способом.
Без разрешения такой проем - подсудное дело.
БТИ всего лишь фиксирует результат, разрешает - служба заказчика при администрации вашего района.
Занимаюсь согласованиями, тут алгоритм примерно таков:
1. Заказываете свежие обмеры БТИ, при ещё нетронутой квартире.
2.
Заказываете проект перепланировки в архитектурной фирме, имеющей лицензию на проектирование домов соответствующей этажности.
В вашем случае проект должен содержать экспертное заключение о состоянии конструкций дома и возможности сделать этот проем без нарушения несущей способности стены.
Такое заключение дает организация, имеющая специальную лицензию на экспертизу зданий - потому и архитектурный проект лучше заказывать сразу у них же.
В проекте будет предписано как и какими материалами надо это сделать конкретно у вас.
3. Подписываете проект в ЖКО (ТСЖ) у главного
инженера и председателя, все собственники квартиры помимо вас дают нотариальное согласие на эту перепланировку, и с пакетом документов:
-свежие обмеры БТИ,
- нотариальное согласие собственников,
- документы о собственности на квартиру и свидетельства,
-архитектурный
проект, подписанный в ТСЖ,
вы идете в районную администрацию в службу заказчика.
Они рассмотрят это всё на комиссии (платно), и только тогда выдадут разрешение на начало работ, сроки поставят, в которые вам должно это построить.
Сами вы это делать не имеете права, строители
должны иметь тоже соответствующую лицензию, они должны будут для отчета перед администрацией составить "Акт скрытых работ" приложив к нему лицензию, и указав, какими материалами всё сделано.
По результату вы снова заказываете обмеры БТИ, новые размеры фиксируются, и комиссия от службы
заказчика принимает у вас объект, после чего разрешает юридически признать перепланировку. :-D
Удачи! Наталья.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
