 |
Перепланировка ли?
|
|
Перепланировка ли?
|
#266157
|
наверх
|
Автор: KAY-ural 
Дата: 21 августа 2011 23:12
Добрый день.
Хотим сделать 2-ой выход на балкон из смежной комнаты. Является ли это перепланировкой, необходимо ли проводить какие-то согласования? Если да, то какие?
P.S. Стена вроде не несущая (гвозди на ура туда заходят).
P.S.S. Кто может нам это сделать (предложения в
личку).
[Сообщение изменено пользователем 21.08.2011 23:39] |
|
1/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Перепланировка ли?
|
#266159
|
наверх
|
Автор: Cергей Бер 
Дата: 21 августа 2011 23:22
Цитата:
От пользователя: KAY-ural
Является ли это перепланировкой
|
Конечно. |
|
7/1 |
| Поделиться:
|
|
Re: Перепланировка ли?
|
#266180
|
наверх
|
Автор: Мешок печенья  (О пользователе)
Дата: 22 августа 2011 01:31
Цитата:
От пользователя: KAY-ural
P.S. Стена вроде не несущая (гвозди на ура туда заходят).
|
Наружная не несущая стена.... Хм... |
|
5/5 |
| Поделиться:
|
|
Re: Перепланировка ли?
|
#266182
|
наверх
|
Автор: KAY-ural
Дата: 22 августа 2011 01:37
Цитата:
От пользователя: Мешок печенья
Наружная не несущая стена.... Хм...
|
Если это такая несущая стена, что гвоздь 10см запросто простым молоточком вбивается, то я завтра же отсюда съеду. |
|
5/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Перепланировка ли?
|
#266183
|
наверх
|
Автор: weiss 
Дата: 22 августа 2011 01:38
Цитата:
От пользователя: Мешок печенья
Наружная не несущая стена
|
сейчас часто
но
Цитата:
От пользователя: KAY-ural
Стена вроде не несущая
|
"дом вроде не упадёт" - не внушает доверия :-D |
|
2/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Перепланировка ли?
|
#266185
|
наверх
|
Автор: Алексей06
Дата: 22 августа 2011 07:36
наружные стены, стены с окнами - не являются несущими, они очень мягкие, мягче чем перегородки межкомнатные |
|
4/2 |
| Поделиться:
|
|
Re: Перепланировка ли?
|
#266193
|
наверх
|
Автор: Pink Panther (О пользователе)
Дата: 22 августа 2011 09:12
далеко не факт что не несущая! дом то какой? из чего вообще стены несущие и наружные? |
|
4/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Перепланировка ли?
|
#266196
|
наверх
|
Автор: Мешок печенья (О пользователе)
Дата: 22 августа 2011 09:27
Цитата:
От пользователя: weiss
сейчас часто
|
Э.., да, про монолитно-каркасную новостройку я что-то не подумал. :-) |
|
1/2 |
| Поделиться:
|
|
Re: Перепланировка ли?
|
#266230
|
наверх
|
Автор: Магистр из НИИЧаВо  (О пользователе)
Дата: 22 августа 2011 10:36
Цитата:
От пользователя: Мешок печенья
Э.., да, про монолитно-каркасную новостройку я что-то не подумал. :-)
|
Вы еще про девяти этажные пентагоны забыли ;-) |
|
2/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Перепланировка ли?
|
#266262
|
наверх
|
Автор: _Lerich
Дата: 22 августа 2011 12:36
Цитата:
От пользователя: KAY-ural
Если это такая несущая стена, что гвоздь 10см запросто простым молоточком вбивается, то я завтра же отсюда съеду
|
Однако по странным параметрам Вы определяете несущая стена или нет. В блок ГЗБИ тоже гвозди легко забиваются и ножовкой по
дереву они пилятся тоже. Однако дома до 3-х этажей строят из них и плиты перекрытия на них опирают.
В данном случае речь, скорее, всего идет о панельном доме, там стены наружные из пенобетона. Они не несущие, а самонесущие ограждающие, но все-равно это не менее важная конструкция, чем несущая
стена. И устройство дополнительного проема является перепланировкой. Согласуется легко, если только не будете делать теплый балкон. |
|
2/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Перепланировка ли?
|
#266288
|
наверх
|
Автор: KAY-ural
Дата: 22 августа 2011 13:46
Да, обычная 9-этажка 83 года постройки.
Цитата:
От пользователя: _Lerich
Согласуется легко, если только не будете делать теплый балкон.
|
Вот как раз хотели именно это и сделать.
Как нам быть (поступить)? |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Перепланировка ли?
|
#266290
|
наверх
|
Автор: васия  (О пользователе)
Дата: 22 августа 2011 13:46
Перепланировка в любом случае.
Несущая или нет стена определяется проектными параметрами дома, из документации. Вот проект перепланировки будете делать - вызывайте экспертов домой. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Перепланировка ли?
|
#266293
|
наверх
|
Автор: васия (О пользователе)
Дата: 22 августа 2011 14:05
Цитата:
От пользователя: KAY-ural
Как нам быть (поступить)?
|
Я не знаю, что имел в виду пользователь под "тёплым балконом", но вообще-то утепление балкона согласуемо, если не соединять его с комнатой и не выводить на него центральное отопление.
Главное - что
материалы для утепления должны быть лёгкими, не увеличивать нагрузку на плиту. |
|
2/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Перепланировка ли?
|
#266311
|
наверх
|
Автор: _Lerich
Дата: 22 августа 2011 14:50
Цитата:
От пользователя: васия
но вообще-то утепление балкона согласуемо, если не соединять его с комнатой и не выводить на него центральное отопление.
|
Вот именно.
Если выводите отопление на балкон или убираете часть наружной стены, тем самым
увеличивается нагрузка на систему отопления. И еще одна неприятная вещь, про которую часто забывают халтурщики, это образующиеся мостики холода в местах примыкания балконных плит и наружных стен.
Дело конечно хозяйское, но я всегда против такого увеличения полезной площади. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Перепланировка ли?
|
#266317
|
наверх
|
Автор: васия (О пользователе)
Дата: 22 августа 2011 15:05
Цитата:
От пользователя: _Lerich
я всегда против такого увеличения полезной площади.
|
Вы конечно правы, больше того, увеличивать таким образом полезную площадь просто нельзя.
Но автор ведь эту часть наружной стены заменит балконной дверью - так что всё должно
быть нормально, если верно спроектировать.
Кстати, просто так проём абы где сделать всё равно не разрешат - только в случае, если там имеется хотя бы окно на балкон, из него можно будет сделать дверь, убрав подоконную часть. А просто пилить проём - несогласуемо.
[Сообщение
изменено пользователем 22.08.2011 15:07] |
|
2/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Перепланировка ли?
|
#266335
|
наверх
|
Автор: Сhin_middle 
Дата: 22 августа 2011 16:02
Да, перепланировка.
Найдите свой пункт :-)
Что считается перепланировкой.
Перепланировкой следует считать изменение конфигурации помещения. Конфигурация отражается в учетных технических документах, находящихся в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ). Основным
документом технического учета, в котором отражается существующая планировка, является поэтажный план БТИ на квартиру или нежилое помещение.
Если происходит перепланировка, т.е. изменение существующего плана жилого или нежилого помещения, то в документы БТИ необходимо
Считаются перепланировкой квартиры или нежилого помещения следующие мероприятия в процессе проведения ремонта:
демонтаж стен (полный или частичный);
возведение новых стен;
заделка в стенах различных проемов;
обустройство новых проемов в стенах и
перегородках, в том числе, изменение конфигурации существующих проемов;
перестановка сантехнического оборудования и газовых плит;
объединение ванных комнат и туалетов;
расширение санузлов и кухонь за счет других помещений квартиры;
перенос ванных комнат,
туалетов и кухонь;
остекление балконов и лоджий;
монтаж различных технических устройств на наружных стенах дома ? кондиционеров, антенн и других.
изменение конструкции, цвета и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий;
объединение внутренних помещений с
застекленными балконами и лоджиями;
устройство проемов в перекрытиях;
монтаж лестниц;
устройство новых лоджий и балконов;
замена газовых плит на электрические;
создание отдельных входов в нежилые помещения с одновременным строительством крыльца или изменение
существующего входа;
На поэтажном плане не отражается, но считается перепланировкой:
изменение конструкции полов (изменение типа покрытия, дополнительная гидроизоляция и шумоизоляция);
замена окон с изменением рисунка (пластики) и цвета.
[Сообщение изменено пользователем 22.08.2011 16:02] |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Перепланировка ли?
|
#266366
|
наверх
|
Автор: KAY-ural
Дата: 22 августа 2011 18:42
Да, хотели бы сделать в месте, где установлено окно.
Просто хотели бы утеплить без выноса отопления |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Перепланировка ли?
|
#266372
|
наверх
|
Автор: Сhin_middle
Дата: 22 августа 2011 19:36
Цитата:
От пользователя: KAY-ural
|
ну так оформляйте и делайте :ultra: |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Перепланировка ли?
|
#266460
|
наверх
|
Автор: васия (О пользователе)
Дата: 23 августа 2011 01:31
Делайте проект, согласовывайте - и вперёд.
Не забудьте, что если сдвигаете или перемещаете внутри комнаты батарею - это тоже надо указать в проекте. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
|
|
|
|
