 |
про смету на строительство
|
|
про смету на строительство
|
#258095
|
наверх
|
Автор: Lion-storm
Дата: 13 июля 2011 14:40
Добрый день, подскажите новичку, как узнать объективность расценок в смете на строительство? В интернете есть только общие цены. Предпологаю, что следует запросить сметы в других организациях, но во первых не все организации готовы рассматривать заявки без выезда на объект и бесплатно, или я
ошибаюсь? На сегодняшний день меня конкретно интересует смета на фасадные работы и утепление мансарды. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: про смету на строительство
|
#258102
|
наверх
|
Автор: PRIORIТЕТ  (О пользователе)
Дата: 13 июля 2011 15:14
Цитата:
От пользователя: Lion-storm
как узнать объективность расценок
|
Народ вообще-то учился для этого, во-первых. А во-вторых, он на этом зарабатывает, чтобы вот так взять и выложить по первому требованию.
Купите себе комплект ГРАНД-сметы. Найдете единичные
расценки по всем видам работ. Оплатите регистрацию в комитете по экономике и будете получать (и обоснованно применять) ежемесячный коэффициент инфляции. Делов-то. |
|
3/2 |
| Поделиться:
|
|
Re: про смету на строительство
|
#258105
|
наверх
|
Автор: Lion-storm
Дата: 13 июля 2011 15:29
Спасибо, видимо для вашего форума это очень глупый вопрос. Я просто просила помочь, предпологая что люди котрые здесь выкладывают отчеты по строительству домов как то выбирали себе подрядчиков. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: про смету на строительство
|
#258107
|
наверх
|
Автор: PRIORIТЕТ (О пользователе)
Дата: 13 июля 2011 15:34
Цитата:
От пользователя: Lion-storm
как то выбирали себе подрядчиков.
|
Все стараются построиться самостоятельно. Про профессиональных строителей вспоминают только в момент угрозы обрушения конструкций. Тут в соседней ветке есть тема УСЛУГИ. Разместите там свое объявление с
подробными исходными данными. Вы получите несколько вариантов расчета. |
|
2/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: про смету на строительство
|
#258133
|
наверх
|
Автор: -jd-
Дата: 13 июля 2011 16:46
Цитата:
От пользователя: Lion-storm
как узнать объективность расценок в смете на строительство
|
Сметы - это хорошо, но все-таки стоимость работ является договорной.
Т.е. как договоритесь с подрядчиком, так и будет.
Если вы не умеете работать со
сметами, то делайте проще - соберите несколько ком.предложений от разных компаний, а потом поторгуйтесь имея на руках конкретные цифры.
Цитата:
От пользователя: Lion-storm
но во первых не все организации готовы рассматривать заявки без выезда на объект и бесплатно, или
я ошибаюсь?
|
В топку такие организации, которые еще стоимость своих работ будут платно обсчитывать. Не хочешь сказать стоимость - пойду к другим, а ты сиди и дальше мечтай где-бы работу найти.
Просто сама постановка вопроса абсурдна - сколько это будет стоить? - Вы мне заплатите
- а я скажу. В магазине тоже платите, чтобы ценник на хлеб посмотреть?
Без выезда на объект, наверное, не получиться. А если будут считать без выезда - задумайтесь, что они вам понастроят. Нормальная организация не подпишется под стоимость работ, не понимая реальный объем, т.к. берет
на себя обязательства определенные. А вот шараж-монтаж - конечно. Деньги взяли и пропали - зачем выезжать еще что-то смотреть?
Оптимальный вариант - собрать несколько ком.предложений (не менее 3)
Вдобавок к предложениям ознакомтесь с портфолио подрядчика (что делал, где делал и
т.д.). Многие даже фотки могут показать выполненных объектов.
Лучше узнать где именно делали и переговорить с заказчиком, который их нанимал, на предмет отзыва. Если работали хорошо - телефон дают, не стесняясь. А если косячили - отмораживаются всячески - повод задуматься.
[Сообщение изменено пользователем 13.07.2011 16:50] |
|
3/3 |
| Поделиться:
|
|
Re: про смету на строительство
|
#258141
|
наверх
|
Автор: Maple 
Дата: 13 июля 2011 17:00
на сайте стройка ру есть расценки на всякие разные работы, если таджики строят, то дели на 4 и будет адекватная цена. |
|
0/4 |
| Поделиться:
|
|
Re: про смету на строительство
|
#258157
|
наверх
|
Автор: stivani
Дата: 13 июля 2011 18:31
Цитата:
От пользователя: Forмат
Народ вообще-то учился для этого, во-первых. А во-вторых, он на этом зарабатывает, чтобы вот так взять и выложить по первому требованию.
Купите себе комплект ГРАНД-сметы. Найдете единичные расценки по всем видам работ. Оплатите регистрацию в
комитете по экономике и будете получать (и обоснованно применять) ежемесячный коэффициент инфляции. Делов-то.
|
Цитата:
От пользователя: Forмат
Про профессиональных строителей вспоминают только в момент угрозы обрушения конструкций
|
подпишусь под
каждым словом
независимая смета, особенно ресурсная - это серьезный труд, с постоянным мониторингом цен материалов, стоимости гсм, человеко-часов, машино-часов и проч.
те, кто этого не понимают, могут руководствоваться принципом времен ссср - фот равняется 15-40% стоимости
материалов в деле. в зависимости от видов работ ;-) |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: про смету на строительство
|
#258160
|
наверх
|
Автор: Pugachev® 
Дата: 13 июля 2011 18:43
Автору тупо калькуляцию надо,походу... |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: про смету на строительство
|
#258164
|
наверх
|
Автор: stivani
Дата: 13 июля 2011 18:50
есть же тема специальная http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=120&i=25539...
напечатать там вид работ, объем, сроки, выждать несколько дней, сделать выборку предложений и начать обзвон. всегда во время общения всплывают факторы, влияющие на конечную стоимость работы, как в плюс, так и в минус. те, о которых заказчик может
даже не подозревать в виду своей некомпетентности.
а смета это документ, который можно проверить и по шапке надавать если что не так. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: про смету на строительство
|
#258166
|
наверх
|
Автор: Lion-storm
Дата: 13 июля 2011 19:02
Все посты почитала, более менее все поняла.
Цитата:
От пользователя: Pugachev®
Автору тупо калькуляцию надо,походу...
|
Нет не калькуляцию, у меня на руках есть локальная ресурсная смета (ведомость), где з/пл в полтора раза больше чем стоимость материалов, она у меня
от одного подрядчика, других пока нет, как здесь посоветовали, обращусь еще в пару организаций, что бы было с чем сравнить что бы понять откуда взялись данные цифры. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: про смету на строительство
|
#258167
|
наверх
|
Автор: Lion-storm
Дата: 13 июля 2011 19:04
Цитата:
От пользователя: -jd-
Оптимальный вариант - собрать несколько ком.предложений (не менее 3)
Вдобавок к предложениям ознакомтесь с портфолио подрядчика (что
делал, где делал и т.д.). Многие даже фотки могут показать выполненных объектов.
Лучше узнать где
именно делали и переговорить с заказчиком, который их нанимал, на предмет отзыва. Если работали хорошо - телефон дают, не стесняясь. А если косячили - отмораживаются всячески - повод
задуматься.
|
Спасибо за ценные советы. Именно так и сделаю. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: про смету на строительство
|
#258179
|
наверх
|
Автор: ник96 (О пользователе)
Дата: 13 июля 2011 20:19
Цитата:
От пользователя: Lion-storm
з/пл в полтора раза больше чем стоимость материалов
|
Смотря какие материалы, можно взять за 100р/м2 и могут все, а можно за 1000р/м2, но делает 1 из 10 и берет соответственно, и не за поганит, а с тех что взять то будет за порчу, |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: про смету на строительство
|
#258180
|
наверх
|
Автор: bd68 
Дата: 13 июля 2011 20:25
Стоимость материалов умножьте на 2. Получите минимум общих расходов. Как не крути, это будет-минимум. Сократить расходы можно имея полный набор инструмента, море свободного времени и безлимитную помощь друзей/семьи/родственников. |
|
1/0 |
| Поделиться:
|
|
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
|
|
|
|
