 |
Хотим построить дом :)
|
|
Хотим построить дом :)
|
#256118
|
наверх
|
Автор: CybSys
Дата: 4 июля 2011 23:03
Встал очередной вопрос (даже не один): Хотим построить дом, есть участок (примерно 40 соток, вот только узковат). раньше там стоял домик, но он давно сгорел и земля пустовала, газ не проведен, электричество есть но его надо подключить. без возможности подведения газа я так думаю и браться за
стройку нечего.
Теперь что касается вопросов:
Куда надо сходить что бы взять или както получить (хотябы посмотреть для начала) план на котором распологается место где пролегают газовые трубы (откуда вести газ к дому)?
Куда идти за разрешением подвести к участку электричество.
Нужно ли разрешение на постройку?
пока что как то так, не густо, просто в первые с этим столкнулся. :-( |
|
3/2 |
| Поделиться:
|
|
Re: Хотим построить дом :)
|
#256121
|
наверх
|
Автор: Falkegrin
Дата: 4 июля 2011 23:09
ну для начала в газовые сети, относительно газа. делаете заявку на подключение, вам ответят, реально ли это.
с электричеством та же схема, только с электрическими сетями.
отсутствие газа, ИМХО, не самое приятное, но и не смертельное в жизни...
опять же ИМХО, лучше получить
разрешение, чем потом узаконивать... |
|
3/3 |
| Поделиться:
|
|
Re: Хотим построить дом :)
|
#256124
|
наверх
|
Автор: Дмитрий Z
Дата: 4 июля 2011 23:18
Цитата:
От пользователя: CybSys
примерно 40 соток, вот только узковат
|
8(
Начните, с заказа проекта, и геологии. |
|
2/5 |
| Поделиться:
|
|
Re: Хотим построить дом :)
|
#256126
|
наверх
|
Автор: CybSys
Дата: 4 июля 2011 23:22
С проектом особых проблем я думаю возникнуть не должно. Меня лишь пугает эта бумажная канитель/волокита с разришениями. А разрешение на постройку где брать? |
|
1/2 |
| Поделиться:
|
|
Re: Хотим построить дом :)
|
#256133
|
наверх
|
Автор: Yevg
Дата: 4 июля 2011 23:33
Цитата:
От пользователя: CybSys
А разрешение на постройку где брать?
|
в местной администрации в архитектурном отделе вроде. Мы строимся в сысертском районе и нам в администрации Сысертского района давали. |
|
2/1 |
| Поделиться:
|
|
Re: Хотим построить дом :)
|
#256244
|
наверх
|
Автор: (не)скромный
Дата: 5 июля 2011 11:07
а где (кем?) кстати делается геология участка и сколько это стоит?
и зависит ли от площади участка? |
|
0/1 |
| Поделиться:
|
|
Re: Хотим построить дом :)
|
#256434
|
наверх
|
Автор: M@rino
Дата: 5 июля 2011 17:24
Зависит скорее от количества скважин, которые будут бурить, и их глубины. Человек в 2006г. отдавал около 60 т.р., но ему еще и скважину на воду оставили на 35 метров. Есть такая госконтора - институт горного дела, находится на М.Сибиряка. А так разные конторы этим занимаются, поузнавайте, сравните
цены. |
|
1/1 |
| Поделиться:
|
|
Re: Хотим построить дом :)
|
#256469
|
наверх
|
Автор: Дмитрий Z
Дата: 5 июля 2011 20:43
Цитата:
От пользователя: /не/скромный
а где (кем?) кстати делается геология участка и сколько это стоит?
|
Организаций, и частных лиц, много гугольте если интересно.
Цена, может отличатся в 3 раза.
Цитата:
От пользователя: /не/скромный
и
зависит ли от площади участка?
|
Да. |
|
1/2 |
| Поделиться:
|
|
Re: Хотим построить дом :)
|
#256470
|
наверх
|
Автор: умм2
Дата: 5 июля 2011 20:50
Геологию делать имеет смысл только если есть сомнения в несущей способности грунтов (например болото). В большинстве случаев достаточно осмотра площадки.
А вот проект - дело нужное!
[Сообщение изменено пользователем 05.07.2011 20:53] |
|
4/3 |
| Поделиться:
|
|
Re: Хотим построить дом :)
|
#256471
|
наверх
|
Автор: (не)скромный
Дата: 5 июля 2011 20:51
а вот если у меня участок на берегу реки - тут стоит подозревать грунт в плохой несущей способности? ) |
|
0/2 |
| Поделиться:
|
|
Re: Хотим построить дом :)
|
#256474
|
наверх
|
Автор: умм2
Дата: 5 июля 2011 20:58
Цитата:
От пользователя: /не/скромный
а вот если у меня участок на берегу реки
|
Смотреть надо.
Это может быть пойма реки (заболоченая или затопляемая) тут сомневаться очень даже стоит!
Если бережок выше реки - наверняка очень неглубоко скала в основании.
Крепче основания не придумать.
:-) |
|
2/1 |
| Поделиться:
|
|
Re: Хотим построить дом :)
|
#256476
|
наверх
|
Автор: (не)скромный
Дата: 5 июля 2011 21:03
2автор темы: сорри, что здесь оффтоп устроил, но раз столько здесь знающих собралось, грех вопросов не позадовать.
2умм2: нет, не затопляемое место. берег выше реки больше чем на метр. сам берег плотный и хороший,
но растительность на участке, где дом может быть построен весьма
напоминает болотистую.
хотя люди на этой поляне ходят-лежат отдыхают. и машины вроде как проезжают при желании. |
|
0/3 |
| Поделиться:
|
|
Re: Хотим построить дом :)
|
#256477
|
наверх
|
Автор: умм2
Дата: 5 июля 2011 21:04
Геология - дело затратное.
1) Меньше 100 тр стоить не будет.
2) Если делать геологию - значит и индивидуальный проект делать нужно.
Это - еще не менее 300 тр. А без него смысла делать геологический отчет нет.
Есть правда вариант скачать(купить) из инета проект и
отдать его на доработку, не менее 100 тр. плюсом к стоимости проекта. Но итого - дешевле индивидуального. |
|
1/7 |
| Поделиться:
|
|
Re: Хотим построить дом :)
|
#256478
|
наверх
|
Автор: (не)скромный
Дата: 5 июля 2011 21:07
ну для меня пока и 60 тыр за геологию запредельно выглядят ))
для меня возможный смысл - выбор варианта фундамента под конкретный грунт.
или я не прав? |
|
3/1 |
| Поделиться:
|
|
Re: Хотим построить дом :)
|
#256480
|
наверх
|
Автор: умм2
Дата: 5 июля 2011 21:10
Нужен просто "бывалый" взгляд.
Цитата:
От пользователя: умм2
В большинстве случаев достаточно
|
|
|
1/1 |
| Поделиться:
|
|
Re: Хотим построить дом :)
|
#256481
|
наверх
|
Автор: (не)скромный
Дата: 5 июля 2011 21:12
Цитата:
От пользователя: умм2
Нужен просто "бывалый" взгляд.
|
"явки-контакты-пароли"? :-)
где найти такого бывалого человека, чтоб свозить его к себе на участок?
и сколько будет стоить процедура бывалого взгляда примерно? |
|
0/1 |
| Поделиться:
|
|
Re: Хотим построить дом :)
|
#256495
|
наверх
|
Автор: Architector 
Дата: 5 июля 2011 22:12
Цитата:
От пользователя: умм2
Геологию делать имеет смысл только если есть сомнения в несущей способности грунтов (например болото). В большинстве случаев достаточно осмотра площадки.
|
Не согласен.., соседний участок по условиям может резко отличаться.., а
может и нет, как повезет.
Цитата:
От пользователя: умм2
Геология - дело затратное.
1) Меньше 100 тр стоить не будет.
|
стоит 40т.р.+30т.р. расчет фундамента, но при наличии проекта дома.
Цитата:
От пользователя: /не/скромный
и сколько будет стоить процедура бывалого взгляда примерно?
|
мне вот интересен ещё одни вопрос - ответственность бывалого взгляда, за совет.. |
|
1/5 |
| Поделиться:
|
|
Re: Хотим построить дом :)
|
#256496
|
наверх
|
Автор: CybSys
Дата: 5 июля 2011 22:13
Цитата:
От пользователя: /не/скромный
|
да не чего страшного, мне ваши вопросы и ответы на них то же интересны.
всем ответившим большое спасибо!
:-) |
|
0/1 |
| Поделиться:
|
|
Re: Хотим построить дом :)
|
#256506
|
наверх
|
Автор: умм2
Дата: 5 июля 2011 22:39
Цитата:
От пользователя: Architector
соседний участок по условиям может резко отличаться
|
Приветствую Вас коллега!
Я про соседние участки ни слова не написал.
Геологию тоже изучал, хотя не в таком объеме как Вы (т.к. я не архитектор, я -
строитель). И прекрасно понимаю когда можно ставить дом, а когда действительно лучше проверить грунт и рассчитать именно под него фундамент.
А насчет советов и т.п. этого добра и без меня хватает (и отнюдь не всегда верных). Поэтому сомневаться или подкалывать Ваше право. А выбор решения
всегда за заказчиком.
Кстати, а сколько скважин (и какой глубины?) входит в 40 тр?
А 30 тр за какой фундамент? Ленточный? Цокольный этаж?
И ,если не затруднит, сорентируйте сколько стоит разработать индивидуальный проект на дом около200 кв.м. без цоколя в Вашей архитектурной
студии? |
|
2/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Хотим построить дом :)
|
#256513
|
наверх
|
Автор: умм2
Дата: 5 июля 2011 22:52
Цитата:
От пользователя: /не/скромный
"явки-контакты-пароли"
|
Я контакт в личку скинул если что.
Кстати, если Architector не кривит душой - то его озвученные цены очень даже ничего. |
|
1/1 |
| Поделиться:
|
|
Re: Хотим построить дом :)
|
#256539
|
наверх
|
Автор: (не)скромный
Дата: 6 июля 2011 01:52
Цитата:
От пользователя: Architector
мне вот интересен ещё одни вопрос - ответственность бывалого взгляда, за совет.
|
ну понятно, что никакой ответственности не подразумевается.
интересно мнение услышать опытного человека.
мне кстати тоже
интересно, что именно входит в две указанных суммы.
особенно, что именно делается для расчета фундамента - идет расчет конструкции,
исходя из веса дома и нагрузочной способности грунта участка?
если я знаю вес дома по проекту, состав грунта тоже известен, а фундамент я
уже
выбрал, что будет по ТИСЭ, то, я полагаю, могу сэкономить эти деньги, так как
от грунта и веса дома будет зависеть только расстояние между сваями и их
количество, а методика расчета есть в ТИСЭ-шной литературе? я правильно
понимаю? или там какие-то еще космические расчеты
за 30 тыс, которые
простому смертному не под силу? |
|
1/1 |
| Поделиться:
|
|
Re: Хотим построить дом :)
|
#256565
|
наверх
|
Автор: Architector
Дата: 6 июля 2011 09:23
Цитата:
От пользователя: умм2
Кстати, а сколько скважин (и какой глубины?) входит в 40 тр?
|
2 скважины, по СНиП 7м, если видят, что условия сложные то бурятся дальше. Отчет порядка 60 страниц с лабораторными исследованиями грунтов.
Цитата:
От пользователя: умм2
около200 кв.м. без цоколя в Вашей архитектурной студии?
|
от 150т.р. примеры работ и состав проекта на сайте. Проект АР и КР там же можно полистать..
Цитата:
От пользователя: умм2
Кстати, если
Architector не кривит душой - то его озвученные цены очень даже ничего.
|
нет смысла, приходите заказывайте. |
|
1/1 |
| Поделиться:
|
|
Re: Хотим построить дом :)
|
#256567
|
наверх
|
Автор: Architector
Дата: 6 июля 2011 09:29
Цитата:
От пользователя: /не/скромный
или там какие-то еще космические расчеты за 30 тыс, которые
простому смертному не под силу?
|
Посмотрите на сайте как выглядит проект КР. Считается не только шаг свай, но и армирование ростверга, диаметр свай и их глубина
заложения.
Цитата:
От пользователя: /не/скромный
ну понятно,
что никакой ответственности не подразумевается.
|
мне бы так, языком чесать за деньги и спроса нету... хорошая работа. :cool: |
|
1/3 |
| Поделиться:
|
|
Re: Хотим построить дом :)
|
#256568
|
наверх
|
Автор: Uzanto 
Дата: 6 июля 2011 09:29
копаете яму под каналью-геология налицо |
|
2/1 |
| Поделиться:
|
|
Re: Хотим построить дом :)
|
#256569
|
наверх
|
Автор: Тончик
Дата: 6 июля 2011 09:33
доброго всем дня!!! Может и мне кто поможет ответить на вопросы....
купили участок в Бобровке с домиком дореволюционной постройки, земли 17 соток. Надо бы сносить это все и строиться... Вот не знаем за что браться в первую очередь: нужно ли разрешение на строительство? Проект дома?
Согласование? Если все надо, то куда обратиться за разрешением. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
|
|
|
|
