 |
Трещина на плите перекрытия
|
|
Трещина на плите перекрытия
|
#251688
|
наверх
|
Автор: U.F.O.
Дата: 19 июня 2011 13:33
Всем доброго времени суток. Смотрю квартиру в новом монолитном доме. На потолочной плите увидел замазанные швы по всей длине. Представитель застройщика уверяет, что ничего страшного в этом нет. Они вызывали надзорные органы и у них есть заключение, что никакой опасности это не представляет.
Действительно это так? Почему монолитная плита дала трещину и чем это чревато в дальнейшем? |
|
1/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Трещина на плите перекрытия
|
#251691
|
наверх
|
Автор: PRIORIТЕТ  (О пользователе)
Дата: 19 июня 2011 13:55
Цитата:
От пользователя: U.F.O.496
надзорные органы
|
Во первых - че за орган надзорный? во вторых - пусть покажут заключение. Монолитное перекрытие не упадет. Оно будет висеть на арматуре, но оно должно нести нагрузку минимум 800 кг на квадратный метр. Есть в заключении
строка о предельных нагрузках на это перекрытие? |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Трещина на плите перекрытия
|
#251692
|
наверх
|
Автор: U.F.O.
Дата: 19 июня 2011 14:09
Цитата:
От пользователя: Forмат
че за орган надзорный?
|
архстройнадзор
Цитата:
От пользователя: Forмат
Есть в заключении строка о предельных нагрузках на это перекрытие?
|
заключение не видел, попрошу показать.
Жители дома жаловались, что потолки натяжные раздувались, ламинат пучило, и грешили именно на эти трещины. Т.е. чисто эксплуатационные моменты могут всплывать. |
|
1/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Трещина на плите перекрытия
|
#251693
|
наверх
|
Автор: bastreg-2 
Дата: 19 июня 2011 14:28
если заключение есть -все норм. частенько встречаются |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Трещина на плите перекрытия
|
#251741
|
наверх
|
Автор: ВикторАлександрович
Дата: 19 июня 2011 19:59
трещину скорее всего дал защитный слой, а не плита. Дом новый садится.
на краний случай поставить в месте трещины маяк и посмотреть что будет через неделю
Цитата:
От пользователя: U.F.O.496
ламинат пучило
|
зазоры оставлять надо между ламинатом и стенами
Цитата:
От пользователя: U.F.O.496
потолки натяжные раздувались
|
:fotku: можно, это как?
Цитата:
От пользователя: U.F.O.496
архстройнадзор
|
такие организации не дают заключения, они только подписывают бумагу о вводе в эксплуатацию |
|
1/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Трещина на плите перекрытия
|
#251796
|
наверх
|
Автор: PRIORIТЕТ (О пользователе)
Дата: 20 июня 2011 00:59
Цитата:
От пользователя: U.F.O.496
архстройнадзор
|
Они могли носом натыкать и в журнале производства работ че-нить написать или остановить проведение работ. Потом, видимо, появилось какое-нить заключение и появилось разрешение этого самого надзора на дальнейшее
строительство. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Трещина на плите перекрытия
|
#251803
|
наверх
|
Автор: qu-qu2 
Дата: 20 июня 2011 02:16
Цитата:
От пользователя: U.F.O.496
На потолочной плите увидел замазанные швы по всей длине
|
Хм.....
по ВСЕЙ длине..
чот не нравится мне это.
Это не усадочные трещины.
Даже при наличии НЕ ЛИПОВЫХ заключений, цена квадратного метра должна быть
ЗНАЧИТЕЛЬНО снижена.
Я б такое не купил, даже со скидкой.. шли бы они лесом..
"Это ЖЖЖ не спроста", - сказал Виннипух.(с) |
|
6/2 |
| Поделиться:
|
|
Re: Трещина на плите перекрытия
|
#251812
|
наверх
|
Автор: alff1
Дата: 20 июня 2011 08:25
Цитата:
От пользователя: Forмат
должно нести нагрузку минимум 800 кг на квадратный метр.
|
это что-то новое в строительстве или уж пишите, что с собственным весом плиты
автору: самое главное выяснить трещины усадочные или появились в процессе экплуатации,
если усадочные то забить, а если от нагрузки раскрылись трещины такие, что их пришлось замазывать то это нехорошо |
|
1/4 |
| Поделиться:
|
|
Re: Трещина на плите перекрытия
|
#251813
|
наверх
|
Автор: Cергей Бер 
Дата: 20 июня 2011 08:51
Цитата:
От пользователя: U.F.O.496
архстройнадзор
|
ростехнадзор и т.д. - я бы не стал доверять.
Цитата:
От пользователя: alff1
это что-то новое в строительстве или уж пишите, что с собственным весом плиты
|
Ну да, минимум - это
450кгс/м2 по ии-04-4.
А так 800-ки идут, в основном, без учета с.в. |
|
2/1 |
| Поделиться:
|
|
Re: Трещина на плите перекрытия
|
#251831
|
наверх
|
Автор: U.F.O.
Дата: 20 июня 2011 10:41
Цитата:
От пользователя: qu-qu2
цена квадратного метра должна быть ЗНАЧИТЕЛЬНО снижена.
|
Действительно, цена за кв.м. ниже средней в этом районе на 10-15%, что вызывало некие подозрения.
Цитата:
От пользователя: ВикторАлександрович
:fotku: можно,
это как?
|
Фотки нет, но есть отзывы жильцов, которые нелестно отзываются о качестве строительства этого дома. Один человек говорит, что квартира "дышит". Т.е. дует ветер в сторону дома, потолки надуваются и т.д.; т.е. ощущается, что квартиру продувает.
Цитата:
От пользователя: alff1
автору: самое главное выяснить трещины усадочные или появились в процессе экплуатации
|
Специалиста со стороны пригласить? Независимую экспертизу провести?
[Сообщение изменено пользователем 20.06.2011 10:42] |
|
1/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Трещина на плите перекрытия
|
#251839
|
наверх
|
Автор: Магистр из НИИЧаВо  (О пользователе)
Дата: 20 июня 2011 11:06
Цитата:
От пользователя: U.F.O.496
Фотки нет, но есть отзывы жильцов, которые нелестно отзываются о качестве строительства этого дома. Один человек говорит, что квартира "дышит". Т.е. дует ветер в сторону дома, потолки надуваются и т.д.; т.е. ощущается, что квартиру продувает.
|
Задувает в щель между перекрытием и блоками стены 8( :-D
ЗЫ. Я бы не стал покупать..Горя еще хапнете с этим домом..
ЗЗЫ Адрес бы в студию |
|
2/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Трещина на плите перекрытия
|
#251849
|
наверх
|
Автор: U.F.O.
Дата: 20 июня 2011 11:39
Цитата:
От пользователя: Иdущий
Адрес бы в студию
|
Почитав ветки "общение соседей" по тем домам, которые рассматриваю (45-55 т.р. за кв.м.) убедился, что везде есть косяки, вопрос лишь в серьезности этих косяков. Ну и встречаются эти косяки не во всех подряд
квартирах одного дома, т.е. как повезет - где мелочи, а где трещины в несущих конструкциях. "Дышащие" квартиры тоже не редкость. Рассуждения жильцов, в итоге, сводятся к выводам: чего вы хотите от современных монолитных многоэтажек эконом-класса? :-) И с лифтами проблемы, и с организацией общего
пространства и придомовой территории, и с парковкой и т.д. и т.п. Т.е. понастроят свечек среди бараков, а потом думают - как быть дальше...
[Сообщение изменено пользователем 20.06.2011 11:42] |
|
2/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Трещина на плите перекрытия
|
#251851
|
наверх
|
Автор: Фром май харт
Дата: 20 июня 2011 11:44
Цитата:
От пользователя: U.F.O.496
Всем доброго времени суток. Смотрю квартиру в новом монолитном доме. На потолочной плите увидел замазанные швы по всей длине. Представитель застройщика уверяет, что ничего страшного в этом нет. Они вызывали надзорные органы и у них есть заключение,
что никакой опасности это не представляет. Действительно это так? Почему монолитная плита дала трещину и чем это чревато в дальнейшем?
|
Неполная инфа. Так всё-таки вы видели именно трещину по п.п. поверх замазанного или просто полосу намазанного поверх бетона неизвестного материала
типа "рем. состав". Задаю вопрос потому, что замазать могли и не трещину вовсе. К примеру устраняли брак по исполнению рабочего шва плиты перекрытия. |
|
2/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Трещина на плите перекрытия
|
#251854
|
наверх
|
Автор: Фром май харт
Дата: 20 июня 2011 11:50
Цитата:
От пользователя: U.F.O.496
архстройнадзор
|
Такой организации уже давно не существует, называется она теперь Управление Государственного Строительного Надзора (кроме того существует конечно и РосТехНадзор сфера надзора у них разделена по степени ответственности
возводимых зданий), ну и, как правильно уже до меня написано, в ее функционал выдача такого рода заключений не входит. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Трещина на плите перекрытия
|
#251855
|
наверх
|
Автор: Фром май харт
Дата: 20 июня 2011 11:58
Цитата:
От пользователя: U.F.O.496
Действительно это так? Почему монолитная плита дала трещину и чем это чревато в дальнейшем?
|
Цитата:
От пользователя: ВикторАлександрович
трещину скорее всего дал защитный слой, а не плита. Дом новый садится.
на
краний случай поставить в месте трещины маяк и посмотреть что будет через неделю
|
Если это всё-таки трещина, то маяки, журнал маяков и наблюдение. Поддерживаю автора. Только к сожалению придётся сначала эту квартиру купить. |
|
1/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Трещина на плите перекрытия
|
#251860
|
наверх
|
Автор: PRIORIТЕТ (О пользователе)
Дата: 20 июня 2011 12:02
Цитата:
От пользователя: А.Мур.
сначала эту квартиру купить
|
Чтобы установить наблюдение с полным на то правом. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Трещина на плите перекрытия
|
#251864
|
наверх
|
Автор: U.F.O.
Дата: 20 июня 2011 12:15
Цитата:
От пользователя: А.Мур.
именно трещину
|
Это очевидная трещина, которую пытались замазать. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Трещина на плите перекрытия
|
#251865
|
наверх
|
Автор: Стрела1509
Дата: 20 июня 2011 12:16
Добрый день.
U.F.O.496, а можете поделиться адресом данного дома? |
|
1/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Трещина на плите перекрытия
|
#251880
|
наверх
|
Автор: Фром май харт
Дата: 20 июня 2011 13:18
Цитата:
От пользователя: U.F.O.496
Это очевидная трещина, которую пытались замазать.
|
И всё-таки. Вы так и не уточняете, поверх "намазанного" трещина имелась? Хотя бы нитевидная?
И ещё, а квартира продаётся с каким уровнем отделки? |
|
1/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Трещина на плите перекрытия
|
#251892
|
наверх
|
Автор: U.F.O.
Дата: 20 июня 2011 14:00
Цитата:
От пользователя: А.Мур.
квартира продаётся с каким уровнем отделки?
|
Стены-штукатурка, полы-стяжка, потолки-как есть, перекрытия, на которых имеются трещины "змейкой". Вдоль этой трещины заметны следы каких-то строительных смесей. Т.е. трещина замазана не
наглухо, что понятно. Ведь полностью замазанный шов существенно заметней паутинки, зачем это нужно в продающейся квартире? |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Трещина на плите перекрытия
|
#251901
|
наверх
|
Автор: Фром май харт
Дата: 20 июня 2011 14:30
Цитата:
От пользователя: U.F.O.496
на которых имеются трещины "змейкой".
|
Теперь всё более или менее понятно. Это казус произошёл скорее всего из-за несоблюдения технологии производства бетонных работ. В зависимости от условий производства работ бетон могли перегреть
(вскипятить по-строительному) а затем еще и не обеспечить ему плавное остывание в условиях отрицательных температур, либо при укладке при температурах более +25С не осуществлять за ним уход. А если заказчик-застройщик особо торопился продать Вам квартиру и торопил строителей, то эту плиту могли и
распалубить до момента набора ею прочности необходимой чтобы нести хотя бы собственный вес ( около 70% от проектной), а могли каменщики поддонов с материалами сосредоточенно наставить в этом метсе плиты, которая только только распалублена. Короче причины можно ещё напридумывать.
Не скажу что
это данная ситуация нормальна, более того это считается грубым нарушением и появление таких трещин недопустимо, так что в любом случае строительная организация, проводившая данные работы должна получить на данные конструкции заключение по их фактической несущей способности от аккредитованной
строительной лаборатории. В вашем случае, раз видны следы замазывания, думаю что этим вопросом никто особо не озадачивался. |
|
2/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Трещина на плите перекрытия
|
#251902
|
наверх
|
Автор: Фром май харт
Дата: 20 июня 2011 14:33
А вообще покупайте лучше квартиры в кирпичных домах. Не реклама, а личное мнение. Все эти ноухау, это больше хауноу. |
|
4/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Трещина на плите перекрытия
|
#251908
|
наверх
|
Автор: ApXuTeKToP 
Дата: 20 июня 2011 14:46
Цитата:
От пользователя: alff1
это что-то новое в строительстве или уж
пишите, что с собственным весом плиты
|
Если речь идет о плитах ПК 8, то будте так любезны, откройте серию 1.141-1 на данные плиты и прочитайте внимательно лист 1, пункт 1.8 где черным
по белому написано, что 800 кг это несущая способность плиты БЕЗ УЧЕТА ВЕСА САМОЙ ПЛИТЫ.
А еще в строительной сфере работаете :weep:
[Сообщение изменено пользователем 20.06.2011 14:57] |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Трещина на плите перекрытия
|
#251910
|
наверх
|
Автор: U.F.O.
Дата: 20 июня 2011 14:51
Цитата:
От пользователя: А.Мур.
|
Спасибо за развернутый ответ
Цитата:
От пользователя: А.Мур.
А вообще покупайте лучше квартиры в кирпичных домах
|
Мало, очень мало строят из кирпича.
И в кирпичных домах усадка
побольше за счет расстояния между кирпичами. Хотя все дома садятся...
Да, и перекрытия все равно железобетон...
[Сообщение изменено пользователем 20.06.2011 14:55] |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Трещина на плите перекрытия
|
#251915
|
наверх
|
Автор: Фром май харт
Дата: 20 июня 2011 15:02
Цитата:
От пользователя: U.F.O.496
Мало, очень мало строят из кирпича.
|
В принципе согласен. Ну так если внимательно присмотреться, то территориально порайонно предложения существуют. Есть вообще достойные варианты, не мониторил правда стоимость за м. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
|
|
|
|
