 |
Нужна предварительная оценка стоимости аварийного ремонта
|
|
Нужна предварительная оценка стоимости аварийного ...
|
#248476
|
наверх
|
Автор: Tetra 
Дата: 3 июня 2011 13:15
Имеется неприватизированная квартира на 2 этаже старого дома
Район, общее состояние дома и цены достаточно нормальные
квартиру планируется приватизировать и продать
Но! происходит разрушение фундамента под внутренней несущей стеной, между двумя дверными проёмами. Общее
проседание составило порядка 10см. Боковые участки стены полностью стабильны.
Очевидно, что до приватизации надо требовать выполнения капремона от собственника (администрации района). Но это долго, муторно, а так же не нужно алкашу живущему внизу.
Возможно, будет проще
написать требования на выполнение ремонта, не дождаться положительной реакции и выполнить ремонт своими силами. Потом попытаться взыскать затраты через суд. Вопрос только в ориентировочной стоимости ремонта.
Материал стены - вероятно шлакоблок. На стену опирается бетонное перекрытие 1
этажа, деревянные балки чердака и 1 подстропильный столб. Как уложены балки пола второго (нашего) этажа - не совсем понятно. (Доски лежат торцом к аварийной стене, то есть балки по идее не опираются на неё? Но тогда получается слишком большой пролёт, не менее 9 метров. Или по балкам лежат
дополнительные лаги?)
Хочется оценить целесообразность и стоимость варианта, при котором участок стены на нашем этаже полностью разбирается и вместо него собирается ферма из швеллера, опирающаяся только на стабильные участки стены. Тем самым снижается нагрузка на ниже расположенный
аварийный участок, ведь ферма весит меньше кирпичной кладки. Сверху на эту ферму опираются чердачные перекрытия и стропила, снизу к ней надо как-то "привязать" пол. Общая нагрузка на ферму вряд ли превысит 10 тонн. Пол из-за имеющегося уклона всё равно придётся полностью перестилать.
А ниже расположенный аварийный участок продолжит и дальше опускаться, пока не обрушится вместе с квартирой соседа.
Может ли кто-то для начала как минимум выехать на объект и оценить ситуацию? Грубо говоря, если стоимость работ будет оценена в 100р., а риелторы скажут что из-за
такого дефекта цену придётся скидывать на 200 рублей - придётся вкладываться в ремонт.
Вот как выглядит ситуация сейчас:
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотографий фундамента нет, но там ситуация плачевная. По сути связь между участком фундамента
и расположенной выше стеной и перекрытием уже отсутствует .
[Сообщение изменено пользователем 03.06.2011 13:18] |
|
1/1 |
| Поделиться:
|
|
Re: Нужна предварительная оценка стоимости аварийн...
|
#248480
|
наверх
|
Автор: Uzanto 
Дата: 3 июня 2011 13:27
Цитата:
От пользователя: Tetra
|
на восточной в здании трансагенства |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Нужна предварительная оценка стоимости аварийн...
|
#248485
|
наверх
|
Автор: Модератор
Дата: 3 июня 2011 13:37
извините, но данная тема офф |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума
|
|
|
|
