поиск:    

 
переход:  

Дом
Дом
Екатеринбург Онлайн
Публикации:  Мой дом  |  Форумы:  Недвижимость,   Общение соседей,   Дизайн, ландшафт, интерьер,   Строительный рынок,   Строительство и ремонт,   Творчество

  Форумы  > Дом > Строительство и дизайн > Строительство и ремонт  

Перепланировка до регистрации собственности на квартиру


Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |
Перепланировка до регистрации собственности на ква...   #21935  наверх
Автор: 
Дата:   

Добрый день, нам сдали квартиру в новом доме с черновой отделкой, мы начали ремонт, с переносом стен, а документы о регистрации собственности до сих пор не получили.
Вопрос такой, для регистрации нужно вызывать БТИ для замеров, но мы ведь уже переломали стены, тоесть как нам быть, регистрировать теперь квартиру после окончания ремонта?
  |  Поделиться:  
Re: Перепланировка до регистрации собственности на...   #21936  наверх
Автор: Orc   (О пользователе)
Дата:   

имхо, обмеры бти в Вашем доме были. поэтому, наверное имеет смысл получитьу них копию плана, и дальше- как обыно проект и тд.
  |  Поделиться:  
Re: Перепланировка до регистрации собственности на...   #21938  наверх
Автор: arahna  (О пользователе)
Дата:   

присоединяюсь, если дом введен в эксплуатацию - значит в бти зарегистрированы все перегородки и площади. любое изменение черевато - поскольку в соответствии с чертежами бти - считаются налоги на недвижимость.
если же замерщиков еще небыло - делайте поект(с участием проектной организации проектировавшей дом - они за все отвечают) и быстренько переносите стенку, дабы зарегистрировать уже новые планировки
  |  Поделиться:  
Re: Перепланировка до регистрации собственности на...   #21941  наверх
Автор: Orc   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: arahna

делайте поект(с участием проектной организации проектировавшей дом - они за все отвечают) и быстренько переносите стенку, дабы зарегистрировать уже новые планировки


мы кстати так и делали. итог- в квартире старой осталась всего одна стена а стоило все удовольствие 11 т.р.
  |  Поделиться:  
Re: Перепланировка до регистрации собственности на...   #22119  наверх
Автор: Роникс   (О пользователе)
Дата:   

Если дом сдан госкомиссии, то скорее всего БТИ уже всё обмерило как введенный объект.
В этом случае Вы обычный перепланировщик как и в старой квартире-хрущевке.
Если дом не сдан и единых обмеров всех жилых помещений не было, то еще успеваете.
Т.е. надо узнать точно был ли сдан дом госкомиссии
  |  Поделиться:  
Re: Перепланировка до регистрации собственности на...   #22152  наверх
Автор: Amber74 
Дата:   

что записано у вас в договоре с застройщиком? обычно они включают пункт, что любые перепланировки только по согласованию с ними, и только после сдачи дома госкомиссии

иначе - все возвращать в первоначальное состояние, потому что госкомиссия, когда принимает дом, сверяется с планом БТИ, если есть расхождения - то пиши пропало - заставят переделывать обратно
  |  Поделиться:  
Re: Перепланировка до регистрации собственности на...   #22177  наверх
Автор: *Vеcнушк@*
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Amber74

что записано у вас в договоре с застройщиком? обычно они включают пункт, что любые перепланировки только по согласованию с ними, и только после сдачи дома госкомиссии


госкомиссии дом уже сдан...
БТИ уже делала замеры, пару месяцев назад,
тоесть сейчас мне можно просто прийти в БТИ и попросить справку?
  |  Поделиться:  
Re: Перепланировка до регистрации собственности на...   #22201  наверх
Автор: Amber74 
Дата:   

для получения документов на право собственности все равно нужно идти в ростехинвентаризацию, они дадут выписку из паспорта дома с планом, который сделан по замерам БТИ

а после этого в регпалату

можете позвонить в регпалату или в БТИ и безотносительно себя уточнить, что будет, если документы на право собственности не получены, а перепланировка уже сделана

наверное следует, чтобы не затягивалось все, получить св-во, это и займет то всего 10 р/дней в РТИ, + 30 р/дней в ФРС, а после этого как уже написано в темах о согласованиях перепланировок - делать перепланировку

ну это все - как вариант:-)
  |  Поделиться:  
Re: Перепланировка до регистрации собственности на...   #22272  наверх
Автор: *Vеcнушк@*
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Amber74

ну это все - как вариант


Спасибо
  |  Поделиться:  
Re: Перепланировка до регистрации собственности на...   #22282  наверх
Автор: mr. K
Дата:   

У нас была похожая ситуация, но со своими нюансами: квартира досталась по наследству, документы о праве собственности не получены. наши действия: при оформлении наследства необходимы были замеры БТИ, их пригласили, они замерили выдали справку (действует в течении 3 мес.), мы в эти три месяца сделали проект перепланировки (кроме плана из БТИ и эскиза о переносе стен ничего не требуется), получили тех условия на перепланировку в управляющей организации района (РЭМП) а пока там в РЭмпе согласовывали проект мы начали делать перепланировку. в момент когда проект был согласован, мы уже половину всего ремонта сделали. В нашем случае мы говорили всем "любознательным" бабушкам и дедушкам в подъезде что перепланировка уже согласована. в принципе ничего сложного.
  |  Поделиться:  
Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |

Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на эту же страницу)


 Мой E1 
 
Вход для зарегистрированных пользователей:
E-mail:
Пароль:
Если Вы не зарегистрированы, то добро пожаловать на страницу регистрации.
Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить.

Развернуть блок
 Погода