Перенос кухни в комнату

Question

Подскажите, возможно ли это сделать, а если возможно сколько будет стоить перепланировка? И как лучше, дешевле и быстрее всё это провернуть. Есть моменты: квартира находится в залоге у банка (ипотека), 1-ый этаж. Рассматриваю два варианта, первый - перенести кухню в комнату буквально, их разделяет стена, надо кажеться просто вывести трубы и делов, но видимо не так всё просто. Второй вариант, комнату и ванну также отделяет стена (там проходят вентиляционные трубы), может проще там всё вывести под кухню, но там видимо всё надо делать плюсом - стояк, слив, трубы...
Подскажите, сдельным советом, кто встречался с этим. И еще, утеплить лоджию, убрать дверь, проход на нее, без всяких сносов стен - можно ли? Спасибо.

&lt;JIN&gt; · Accepted Answer

если дненег мног то все что угодно перенести можно :-D 
1ый этаж упрощает прокладку труб но с вытежкои проблема тинуть из комнаты на крышу либо до ближаишеи и делать короба гкл

&lt;JIN&gt; · Answer

некоторые мажоры басеин с саунои в повале делают

васия · Answer

Утеплить - можно, включить это в тот же проект. А убрать дверь - нельзя. Можно заменить её на сдвижную, и держать открытой, если хочется. Или просто держать открытой. Лоджия - это дополнительное противопожарное помещение, и должно быть предусмотрено, что оно отделено от основной квартиры.

танита · Answer

Что можно и что нельзя при перепланировке (пособие для собственников)) http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=120&i=101851&t=101851  почитайте  ;-)

васия · Answer

На первом этаже вместо комнаты сделать кухню можно. Но есть нюансы.

Первый, и самый главный - это должен Вам разрешить банк. 
Банк будет оценивать риски, насколько меняется рыночная стоимость такой квартиры - и т.п. Квартира в залоге, а если Вы поменяете функциональное назначение помещений, то квартира будет уже фактически другая (расположение комнат, их метраж) - и все документы придётся переделывать заново, начиная со справки БТИ и заканчивая новым свидетельством из Регистрационной палаты. (Да-да!!! Документ о собственности тоже придётся получать заново!!!)))

Второе - вопрос вентиляции. В комнате её нет, просто в окно выводить нельзя, потому что там сверху жилое помещение - значит, надо будет делать принудительную, в один из существующих вентканалов, с профессиональным расчётом и проектом фирмы с лицензией.

Третья проблема - слив. Поскольку кухня будет на значительном расстоянии от общего стояка, то и угол наклона сливных труб придётся закладывать больший. Как бы не пришлось ставить вашу кухонную раковину на ба-а-льшой подиум (зависит от того, на какой высоте у Вас выпуск в стояк).

Ну вот - это так, навскидку.))) 
На мой взгляд, что первый, что второй варианты "подешевле" не выйдут, потому что банк будет рассматривать только серьёзный профессиональный проект, с расчётами по всем инженерным системам.
И потом непременно будет приёмка проекта на всех уровнях. 
Копите деньги!!!
:-D

Ник_ · Answer

спасибо, и правда схожу ка я действительно сначала в банк и всё проведаю, еще не бойсь у всех банков разные требования как всегда. От этого и буду отталкиваться. 
Кстати, мне кажеться все равно попроще оформить. Насчет вентиляции кстати, там проще, просто получается надо спроецировать в комнату это вентиляционное отверстие, там закрыть, и вывести в том же абсолютно месте только в комнате где будет обеденная зона, и мойка. И трубы, ситуация анологичная, все получается со стороны, что надо буквально повернуть, вывести трубы для хол. и гор. воды и стояк (слив) на 180 градусов и все.
Ладно, пойду в банк, а там потом расскажу, может кому пригодиться тоже

васия · Answer

Без проекта и его согласования, мне кажется, всё равно не обойдётесь. Раз связаны с банком - всё будет архи-официально. Пишите - почитаем)))

васия · Answer

Спроецировать и там закрыть - энто как??? 8( Вентканала-то в комнате нет...Нипоняла...

Это Вы общедомовой стояк на 180 градусов поворачивать собрались??? :-D