Люди, разъясните пожалуйста, в Градостроительном кодексе для получения разрешения на индивидуальное строительство требуется предоставить 3 документа, цитирую:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема
планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
Первое понятно. Третье видимо то, что называют генпланом участка. А второе что за зверь такой?
Раньше АПЗ было, и в нем даже немного про будущий дом был вкладыш.
Кто-нить видел в натуре из чего состоит документ под названием "градостроительный план земельного участка;"??. Причем кодексом не предусмотрено никаких АПЗ и иных документов. А судя по названию этой штуки в ней про новый дом тоже вроде ничего не должно быть, только какие то общие параметры. Где
нибудь нормируется содержание такого плана?
Хорошо бы просто геосьемка, а то у меня есть подозрения что в этот пункт 2 главапу старое АПЗ заставит делать... И к тому же хоть в одном документе должны же быть минимальные требования к будущему дому. Кроме его места размещения по п.2. Например требования по высоте и/или этажности....
могу расказать через что прошёл сам:
1. со всеми правоустанавливающими документами в отдел архитектуры вашего района
2. там пишите заявление на разрешение на строительство и получаете решение
3. делаете АПЗ
4.на основании АПЗ делается проект дома
5. согласовываете его с пожарными и с архитектурой
6. получаете разрешение на строительство и вперёд
правда между этими пунктами переодически всплывает получение каких нить справок
4.на основании АПЗ делается проект дома
5. согласовываете его с пожарными и с архитектурой
6. получаете разрешение на строительство и вперёд
Какой нафиг проект дома, какое разрешение на строительство?! Читаем внимательно
градостроительный кодекс. Не надо частнику никакого согласования проекта проводить. Конечно, проект нужен. Но это в первую очередь для себя.
Какой нафиг проект дома, какое разрешение на строительство
не поленился позвонить в главархитектуру
за 1,5 года ничего у них не поменялось
разрешение на строительство получать надо
а вот АПЗ они заменили на привязку к
земельному участку, раньше она входила в проект дома
дом если я ничего не путаю должен занимать не больше 1/3 земельного участка
а вот АПЗ они заменили на привязку к земельному участку, раньше она входила в проект дома
дом если я ничего не путаю должен занимать не больше 1/3 земельного участка
Есс!!! Я разобрался. Оказывается постановлением
правительства утверждена и форма градостроительного плана, и даже инструкция по его заполнению! Этот план проще чем АПЗ, а некоторых вещей АПЗ-шных там просто нет, например про то как выглядит предполагаемый дом - нет вообще раздела!
А вот про 1/3 если верно - то изменение существенно. Было
же 2/3!
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
