Недвижимость репортаж Ипотека скоро всё. Стоит ли ждать, что господдержку продлят

Ипотека скоро всё. Стоит ли ждать, что господдержку продлят

Какую недвижимость можно купить в Екатеринбурге

Многие считают, что весна — оптимальное время для приобретения недвижимости. А весна в преддверии отмены льготной ипотеки вообще весьма подходящая пора

По итогам 2023 года в России было выдано жилищных кредитов на сумму 7,8 трлн рублей. Неудивительно, что госбюджету всё сложнее субсидировать льготную ипотеку. Поэтому маловероятно, что 1 июля 2024 года этот четырехлетний марафон поддержки продлится. При этом, скорее всего, изменятся условия выдачи семейной ипотеки, хотя ее и продлили до 2030 года. Также застройщики говорят, что есть вероятность отмены IT-ипотеки в конце этого года. На какую недвижимость сейчас стоит обратить внимание — разобрали в обзоре.

Чем ближе срок сдачи, тем интереснее

Если дом в высокой степени готовности, то чаще всего стоимость квартир в нем уже высокая. Но всё же можно найти проекты, где застройщикам всё же удается не поддаваться соблазну повысить стоимость. Например, ЖК «Рижский» сдадут уже во II квартале этого года. Но, как объяснил застройщик ГК «Виктория», если всё будет складываться также благоприятно, как сейчас, то возможно дом сдадут даже раньше. Например, сейчас очень много зависит от погоды — фасадные работы в сильный дождь нет смысла производить, а при шквальном ветре — вообще опасно. А здесь одна из фишек как раз облицовка фасада. Для нее используют одновременно две системы — вентилируемую и мокрого фасада. За счет этого дом дольше сохранит интересный внешний вид.

ЖК «Рижский» вдохновлен уральским конструктивизмом, поэтому проект имеет характерные черты того стиля: строгие линии, значительную площадь остекления, четкую геометрию и лаконичность. Как производят фасадные работы — в галерее ниже.

Мокрый фасад: на стену внешнего контура монтируется слой минераловатного утеплителя, далее армирующая сетка и декоративная штукатурка. В ЖК «Рижский» еще и окрасят в цвет жженого кирпича
Для вентилируемого фасада на утеплитель монтируются направляющие и ветро-влагозащитная мембрана. А закрывается это всё долговечными композитными панелями. За счет циркуляции воздуха стена не будет отсыревать
1 из 2
Мокрый фасад: на стену внешнего контура монтируется слой минераловатного утеплителя, далее армирующая сетка и декоративная штукатурка. В ЖК «Рижский» еще и окрасят в цвет жженого кирпича

Перспективная локация стоит каждого рубля

Район — важная составляющая удачного приобретения квартиры. А перспективный район — это увеличение стоимости недвижимости в будущем. Продажа квартиры всё же частое дело, например, когда дети вырастают и разъезжаются по другим городам, а родителям не хочется жить вдвоем в трехкомнатной. ЖК «Рижский» строят углу улицы 8 Марта и переулка Рижского. Эту локацию по праву называют парадными воротами Вторчермета: здесь сосредоточена значительная часть инфраструктуры микрорайона. Напротив новостройки расположены парк РТИ, автобусная и трамвайная остановки, супермаркет, деловой центр. В пределах пяти-десяти минут пешком от дома есть больница, два детских сада, супермаркеты, аптеки, банный комплекс и магазин здоровой готовой еды. А еще юные жители нового дома могут пойти учиться в легендарную «золотую» школу № 106.

Из окон некоторых квартир ЖК «Рижский» открывается вид на Парк РТИ

При этом недалеко от ЖК «Рижский» начали претворять в жизнь план по редевелопменту бывших складских территорий. Другими словами, вместо промзоны через дорогу появится квартал среднеэтажных домов, центральная площадь с фонтаном, новые прогулочные аллеи и муниципальный детский сад. По крайней мере, так гласит план застройки, который местные власти планируют полностью реализовать к 2035 году.

На первых этажах ЖК «Рижский» запроектированы коммерческие пространства, которые дополнят имеющуюся инфраструктуру

Системы, которые сохранят бюджет

Еще одна фишка современных новостроек — класс энергоэффективности. Чем он выше, тем меньше энергии дом тратит на свое жизнеобеспечение. По итогу жителям приходится меньше платить за коммунальные услуги, например за общедомовое отопление и освещение. ЖК «Рижский» официально относится к классу «А» — очень высокий. Застройщик достиг этого за счет умных систем: тепло регулируется в зависимости от погоды на улице, телеметрия сама передаст в управляющую показания счетчиков, свет в коридорах включается при обнаружении движения. Постоянно будут светиться только вывески «Выход» и аварийное освещение — так положено по технике безопасности. Также зимой не придется дома включать отопление на полную мощность, а летом — кондиционеры. Тот самый слоеный пирог-фасад в совокупности с качественными окнами не дает проникать в дом лишнему теплу и холоду.

Счетчики на воду и отопление расположены в отдельных комнатах, в которые доступ будет только у сотрудников управляющей компании

Современный минимум комфорта

Сегодня сложно представить новостройку, в которой нет стильного и уютного холла, залитого естественным светом. Также практически не осталось проектов, где нет безбарьерной среды, чтобы удобно было передвигаться и родителям с малышами, и маломобильным группам людей.

В ЖК «Рижский» входные группы на уровне земли без порогов. После завершения строительства в холле появятся почтовые ящики и постамат. Также в 17-этажной секции разместят игровую комнату. Здесь дети смогут играть с друзьями, когда на улице плохая погода. Для родителей сделают мягкую зону с диваном, чтобы при желании можно было остаться с ребенком рядом.

Синяя зона — игровая, а графитовая для спокойного отдыха

Из уютного холла можно подняться на свой этаж, спуститься в паркинг, где уже выкупили все машино-места, или выйти во двор, где есть воркаут-зона, лаунджи, игровые комплексы, песочница, качели. Здесь точно хватит места для спокойного и активного отдыха, для детей и взрослых. Как только будет тепло, здесь займутся озеленением.

Пока дети развлекаются на игровых площадках, родители могут отдыхать в беседке

Вся территория ЖК «Рижский» находится под видеонаблюдением, попасть на нее можно, только миновав систему контроля доступа. То есть по приглашению.

Что можно успеть купить

В ЖК «Рижский» в продаже всего 59 квартир, но выбор планировок пока еще богат на одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. При этом есть и классические варианты — с просторной кухней, и евро — с кухней-гостиной. Стоимость жилья стартует с 5,4 млн рублей. Если учитывать, что дом высокой степени готовности и это цена однокомнатной, то выходит не так уж и много. В соседних районах за такую же цену можно встретить студии на стадии котлована.

Застройщик сделал всё, чтобы можно было приобрести квартиру с желаемым количеством комнат, но в рамках бюджета. Разница между этими квартирами — 10 кв. м, соответственно, и стоимость разная. А функциональность одинаково хороша
В ЖК «Рижский» в некоторых двухкомнатных квартирах два санузла, что удобно, если жилье приобретается для семьи
Приобрести можно обычную двухкомнатную квартиру с кухней-гостиной или двушку большей площади, которую со временем можно превратить в трехкомнатную
Просторная трехкомнатная, которая выходит на противоположные стороны света, понравится большой семье. Фишка этой квартиры — выход на лоджию из коридора

Квартиры будут передавать с отделкой в формате white box — дословно переводится как «белая коробка». Застройщик уже выполнил самые шумные, грязные и дорогие работы. Новоселам останется только вдохнуть жизнь в «белую коробку» с помощью интересных отделочных материалов, мебели и предметов декора.

В квартирах установят стильные сейф-двери

Подробнее о проекте и способах приобретения квартиры можно узнать в отделе продаж по телефону или при личной встрече.

Офис продаж:
ул. Аптекарская, 48;
(343) 253–25–75, (343) 344–80–83;
sales@visural.ru;
titova-dom.ru.

Застройщик: общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Виктория СКК». Продажи осуществляются в соответствии с федеральным законом № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Ипотечное кредитование АО «Альфа-Банк».

Рекламодатель: ООО «Специализированный застройщик «Виктория СКК», titova-dom.ru.

Реклама. Erid: 2SDnjevKNu7,

ПО ТЕМЕ
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Форумы
ТОП 5
Мнение
«Кринжануть, так с рофлом»: журналист изучил язык современных подростков — личный опыт автора
Сергей Уланов
Видеопродюсер NGS.RU
Мнение
Жизнь без прописки и график уборки туалета. Эксперт — о главных рисках при покупке апартаментов и долей в квартирах
Анонимное мнение
Мнение
Джек Воробей на минималках: почему фильм «Огниво» совсем не огонь
Анонимное мнение
Мнение
«Териберка впечатлила меньше всего». Колонка туристки о невероятном путешествии в Мурманскую область
Серафима Путиева
Мнение
«Фактически ипотеки нет»: в России снова подняли ключевую ставку. Какие остались способы купить квартиру?
Анонимное мнение
Рекомендуем
Знакомства
Объявления