Ипотека скоро всё. Стоит ли ждать, что господдержку продлят

По итогам 2023 года в России было выдано жилищных кредитов на сумму 7,8 трлн рублей. Неудивительно, что госбюджету всё сложнее субсидировать льготную ипотеку. Поэтому маловероятно, что 1 июля 2024 года этот четырехлетний марафон поддержки продлится. При этом, скорее всего, изменятся условия выдачи семейной ипотеки, хотя ее и продлили до 2030 года. Также застройщики говорят, что есть вероятность отмены IT-ипотеки в конце этого года. На какую недвижимость сейчас стоит обратить внимание — разобрали в обзоре.

Если дом в высокой степени готовности, то чаще всего стоимость квартир в нем уже высокая. Но всё же можно найти проекты, где застройщикам всё же удается не поддаваться соблазну повысить стоимость. Например, ЖК «Рижский» сдадут уже во II квартале этого года. Но, как объяснил застройщик ГК «Виктория», если всё будет складываться также благоприятно, как сейчас, то возможно дом сдадут даже раньше. Например, сейчас очень много зависит от погоды — фасадные работы в сильный дождь нет смысла производить, а при шквальном ветре — вообще опасно. А здесь одна из фишек как раз облицовка фасада. Для нее используют одновременно две системы — вентилируемую и мокрого фасада. За счет этого дом дольше сохранит интересный внешний вид.

ЖК «Рижский» вдохновлен уральским конструктивизмом, поэтому проект имеет характерные черты того стиля: строгие линии, значительную площадь остекления, четкую геометрию и лаконичность. Как производят фасадные работы — в галерее ниже.

Район — важная составляющая удачного приобретения квартиры. А перспективный район — это увеличение стоимости недвижимости в будущем. Продажа квартиры всё же частое дело, например, когда дети вырастают и разъезжаются по другим городам, а родителям не хочется жить вдвоем в трехкомнатной. ЖК «Рижский» строят углу улицы 8 Марта и переулка Рижского. Эту локацию по праву называют парадными воротами Вторчермета: здесь сосредоточена значительная часть инфраструктуры микрорайона. Напротив новостройки расположены парк РТИ, автобусная и трамвайная остановки, супермаркет, деловой центр. В пределах пяти-десяти минут пешком от дома есть больница, два детских сада, супермаркеты, аптеки, банный комплекс и магазин здоровой готовой еды. А еще юные жители нового дома могут пойти учиться в легендарную «золотую» школу № 106.

При этом недалеко от ЖК «Рижский» начали претворять в жизнь план по редевелопменту бывших складских территорий. Другими словами, вместо промзоны через дорогу появится квартал среднеэтажных домов, центральная площадь с фонтаном, новые прогулочные аллеи и муниципальный детский сад. По крайней мере, так гласит план застройки, который местные власти планируют полностью реализовать к 2035 году.

Еще одна фишка современных новостроек — класс энергоэффективности. Чем он выше, тем меньше энергии дом тратит на свое жизнеобеспечение. По итогу жителям приходится меньше платить за коммунальные услуги, например за общедомовое отопление и освещение. ЖК «Рижский» официально относится к классу «А» — очень высокий. Застройщик достиг этого за счет умных систем: тепло регулируется в зависимости от погоды на улице, телеметрия сама передаст в управляющую показания счетчиков, свет в коридорах включается при обнаружении движения. Постоянно будут светиться только вывески «Выход» и аварийное освещение — так положено по технике безопасности. Также зимой не придется дома включать отопление на полную мощность, а летом — кондиционеры. Тот самый слоеный пирог-фасад в совокупности с качественными окнами не дает проникать в дом лишнему теплу и холоду.

Сегодня сложно представить новостройку, в которой нет стильного и уютного холла, залитого естественным светом. Также практически не осталось проектов, где нет безбарьерной среды, чтобы удобно было передвигаться и родителям с малышами, и маломобильным группам людей.

В ЖК «Рижский» входные группы на уровне земли без порогов. После завершения строительства в холле появятся почтовые ящики и постамат. Также в 17-этажной секции разместят игровую комнату. Здесь дети смогут играть с друзьями, когда на улице плохая погода. Для родителей сделают мягкую зону с диваном, чтобы при желании можно было остаться с ребенком рядом.

Из уютного холла можно подняться на свой этаж, спуститься в паркинг, где уже выкупили все машино-места, или выйти во двор, где есть воркаут-зона, лаунджи, игровые комплексы, песочница, качели. Здесь точно хватит места для спокойного и активного отдыха, для детей и взрослых. Как только будет тепло, здесь займутся озеленением.

Вся территория ЖК «Рижский» находится под видеонаблюдением, попасть на нее можно, только миновав систему контроля доступа. То есть по приглашению.

В ЖК «Рижский» в продаже всего 59 квартир, но выбор планировок пока еще богат на одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. При этом есть и классические варианты — с просторной кухней, и евро — с кухней-гостиной. Стоимость жилья стартует с 5,4 млн рублей. Если учитывать, что дом высокой степени готовности и это цена однокомнатной, то выходит не так уж и много. В соседних районах за такую же цену можно встретить студии на стадии котлована.

Квартиры будут передавать с отделкой в формате white box — дословно переводится как «белая коробка». Застройщик уже выполнил самые шумные, грязные и дорогие работы. Новоселам останется только вдохнуть жизнь в «белую коробку» с помощью интересных отделочных материалов, мебели и предметов декора.

Подробнее о проекте и способах приобретения квартиры можно узнать в отделе продаж по телефону или при личной встрече.

_{Застройщик: общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Виктория СКК». Продажи осуществляются в соответствии с федеральным законом № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Ипотечное кредитование АО «Альфа-Банк».}

_{Рекламодатель: ООО «Специализированный застройщик «Виктория СКК», titova-dom.ru.}