У нас в гостях: Валерий Ананьев, глава компании 'Атомстройкомплекс', председатель комитета по строительству Свердловского областного Союза промышленников и предпринимателей

Добрый день! Какие планы у "Атомстройкомплекса" на дальнейшую застройку Широкой Речки? Планируете ли вы дальнейшее строительство домов по типу ЖК "Смородина"?

Сгибнев Вадим

Вадим, спасибо за вопрос. Широкая Речка - интересный, перспективный район, у него большое будущее. И мы непосредственно участвуем в том, чтобы сделать этот район комфортным, обеспечить его всем необходимым для жизни. Мы уже несколько лет ведём строительство жилья - это и готовые дома на улице Соболева, Муранова, жилой комплекс "Хрустальногорский", а также строящийся жилой комплекс "Смородина" на улице Тенистая. Причём одну из секций этого дома мы будем сдавать уже в этом году. И нам приятно, что многие новоселы видят эти перспективы и выбирают наше жильё для себя, своих детей, внуков. Поэтому именно в этом районе Екатеринбурга мы сделали ставку на максимально доступное жильё по цене. Параллельно со строительством жилья участвуем в госконкурсах и проектах по созданию инфраструктуры района - мы построили детский сад на ул. Светлореченская, дорожную развязку на перекрёстке с Объездной дорогой. "Смородина" - это первый жилой комплекс большого участка по улице Тенистой почти в 19 га. Там запланировано строительство нового жилья с интересной архитектурой, социальными объектами, зелёными зонами, инфраструктурой. В настоящее время пока идёт работа над проектом планировки этого участка, реализация рассчитана на несколько лет. За информацией обо всех наших объектах и новых стройках следите на сайте нашего агентства недвижимости www.atomstroy.pro.

Здравствуйте!

Сейчас у нас заключён договор с "Атомстройкомплексом" на приобретение готовой квартиры, по программе ТрейдИн. Срок по программе нам дали три месяца. После трёх месяцев начинаются серьёзные штрафные санкции, а затем расторжение договора. Постоянно снижаем цену на нашу вторичную недвижимость, уже ниже аналогов на 20, люди приходят смотреть, но не покупают. Хотелось бы уже довести начатое до конца, но боимся, что не уложимся в три месяца. По другим объектам видим ТрейдИн сроком на шесть месяцев. Может ли "Атомстройкомплекс" пойти навстречу и сделать пролонгацию договора без штрафных санкций и увеличения стоимости готовой квартиры, если такая необходимость всё же появится?

Покупатель

Когда речь идёт о готовой квартире, нужно внимательно смотреть на стоимость жилья. Предложение на вторичном рынке большое, срок экспозиции увеличивается. Мы в любом случае, если видим, что ситуация живая, готовы идти на определённые преференции в индивидуальном порядке. Но хочется сказать, что регламент нужно выдерживать. Квартира готовая, мы её держим в резерве под конкретного клиента, поэтому хотелось бы эти сроки соблюдать.

Почему компания называется "Атомстройкомплекс"? Чем был обусловлен выбор названия?

Интересующийся

Спасибо за вопрос. Название нашей компании - "Атомстройкомплекс" - мы выбрали созвучное и в дань уважения Министерству по атомной энергетике и промышленности. Под его эгидой в СССР работали самые крупные предприятия, в том числе и СМУ?3 , где трудились и откуда вышли мы сами, многие специалисты, целые бригады, настоящие профессионалы, многие из которых и по сей день работают в нашей команде. Над проектами Минатома трудились главные специалисты страны, и нам, как молодой, амбициозной компании, эту преемственность хотелось подчеркнуть и сохранить.

Здравствуйте, есть ли у "Атомстройкомплекса" специальные программы для предприятий по приобретению жилья?

Сергей

Сергей, спасибо за вопрос, безусловно. У большинства крупных предприятий есть внутренние программы по обеспечению сотрудников жильём или льготные программы субсидирования покупки жилья и прочее. И мы с удовольствием участвуем в конкурсах различных предприятий и Екатеринбурга, и городов Свердловской области. К примеру, на днях сотрудники завода имени Калинина получили ключи от новых квартир в нашем жилом комплексе "Каскад" на улице Индустрии. Для предприятий это решение жилищного вопроса сотрудников и способ поощрения за добросовестный труд. Поэтому нам очень приятно, что лучшие работники будут жить именно в нашем доме. Мы открыты для работы с любыми предприятиями, потому что сегодня это одна из возможностей сделать приобретение жилья доступным.

Здравствуйте, уважаемый Валерий Михайлович! Я начну общение с Вами не по регламенту вопроса Е1 : сначала у меня не вопрос (он будет позднее, эта вводная часть подготовит Вас к нему и последующему ответу), а, скорее констатация того факта, что существующее ценообразование в строительстве жилья, на мой взгляд, явно несоразмерно следующим статьям расходов/доходов как застройщика, так и расходов/потерь потенциального покупателя: известно, что застройщики в своём большинстве сами вынуждены кредитоваться у различных (в том числе и аффилированных) банков для строительства, процент за пользование кредитом автоматически вкладывается в цену жилья, подлежащего реализации, с максимально возможным сроком экспозиции, примерно равным сроку ипотечного кредитования покупателя при оплате первоначального взноса в 50 (7-8 лет при ежемесячных аннуитетных платежах по кредиту в сумме около 20 тысяч рублей с дальнейшим уменьшением как "тела" кредита, так и за его пользование) .

Теперь главное в первой части обращения: при досрочном погашении ипотечного кредита покупателем (такое не редкость, продают авто, что-либо ещё) застройщик имеет доход, который в этой схеме может расцениваться как необоснованное обогащение и внеплановое увеличение рентабельности, так как сам застройщик досрочно гасит свою часть кредита перед банком, а так он уже продал жильё покупателю по цене, которая обусловлена процентами кредитов и его длительным сроком, как у самого застройщика, так и у покупателя - то при досрочном погашении и возникает Ваш дополнительный доход на разнице сроков кредитования и величине сумм на уплату процентов по кредитам, и соответственно - непроизводительные затраты, которые несёт на себе покупатель жилья при сокращении собственных сроков ипотечного кредитования.

Так, у Вас цена 1-комнатной квартиры в 36,6 квадратных метра в стадии 10%-ной готовности и сдаче во 2-м квартале 2017 года (Хрустальные ключи, Компрессорный) - стоимостью 1,78 млн рублей, или 50 тысяч рублей за квадратный метр; при 100%-ной готовности цена реализации увеличивается до 2,22 млн рублей, или 60 тысяч рублей за квадратный метр. Это означает, что застройщик заложил самые максимальные риски на долгий срок экспозиции и потери на собственном кредитовании из расчёта цены себестоимости квадратный метр = 35 тысячам рублей, 1 млн рублей - квартира в 36 квадратных метров, 15 годовых (7-8 лет = 600 тысяч рублей потерь дополнительно в случае долгой экспозиции), но в случае быстрой реализации квартиры он имеет достаточно высокий профит примерно в указанном размере перед своим кредитором, за минусом периода кредитования маржа от реализации по цене 60 тысяч рублей за квадратный метр, несмотря на период строительства, так как идёт перекрестное субсидирование за счёт других объектов.

Все вышеперечисленное имеет несколько причин:

а) завышенная цена на квадратный метр, обусловленная как ни странно самой величиной, (кредитование, земельные аукционы и т. д.);

б) слишком большое количество застройщиков (переизбыток жилья предложения), снижение качества за счёт привлечения недорого (в иных случаях и рыночного) труда приезжих;

в) использование низкосортных материалов (некондиционные пеноблоки при возведении "Серебряной Подковы", переулок Ремесленный, 6) при строительстве вкупе с технологией монолита, являющейся самой доступной по сегодняшним меркам и требованиям снижения себестоимости;

г) высокие ставки при проведении земельных аукционов и различного рода согласований;

д) при получении технических условий на подключение к сетям электро - и ХВС/водоотведения, газовым сетям и т. д. затраты на реконструкцию этих сетей, уже в некоторых отдельных случаях заложенные в инвестиционных планах поставщиков услуг и ресурсов, перекладывают на застройщиков, а в конечном счёте - на покупателей;

е) обязательное отчисление 10% вновь вводимого жилья на отселение из ветхого (для этого существует Федеральная программа, трансферты для её реализации получает Правительство Свердловской области)

ж) высокая учётная ставка ЦБ, обуславливающая величину процентов по кредитам.

Далее перейдём к вопросу:

Почему Вам (застройщикам) не собраться всем вместе и, учитывая разнонаправленные интересы, препятствующие созданию некоего строительного кластера, и не сесть и договориться, какую обоснованную величину рентабельности Вам всем не превышать и вообще не поделить, как "сыновьям лейтенанта Шмидта", весь рынок по строительству жилья, избегая при этом фактора переизбыточного предложения, вызывающего как одномоментно и снижение качества (говорилось выше), так и повышение цены за счёт увеличения срока экспозиции недвижимости?

Вы, практически все застройщики по всей стране, не в обиду будет Вам сказано, уже до квартирок-сэндвичей дошли, как в Японии (там, правда, земли мало): нарезаете клетушки-студии по 32 квадратных метра (как сыр в супермаркете по 94 грамма), чтобы не так пугал ценник, а, разделив цену на квадратный метр, мы всё равно видим те же 60 тысяч рублей на выходе, только в "муравейнике", а не как в странах ЕС, где в тренде загородное жильё в виде таунхаусов и полноценных коттеджей.

А вот теперь Вам мой совет, если позволите:

Вырабатывайте в Ваших интересах и интересах покупателей единую стратегию на выполнение условия потребности в жилье с количеством хотя бы в нашем городе и области, так как, если Вы уже замечаете, не только колбасу из московских мясокомбинатов сюда везут и реализуют, несмотря на затраты логистической составляющей, но уже и квартиры в Москве и МО пытаются здесь рекламировать/продать тамошние застройщики (здесь несколько проще - их везти сюда не надо).

Иначе может случиться в скором времени таким образом, что вектор спроса/предложения поменяет знак на выходе и перейдёт в другую, отрицательную область системы координат строительства и реализации: жилья нереализованного крайне много, а цена при этом станет ещё выше, что мы сейчас наблюдаем на рынке продуктовом, когда количество самых разных и вновь появляющихся производителей неимоверно, а качество - всё хуже, и цена как ни странно - всё выше, так как условно-постоянные затраты у всех только повышаются за счёт увеличения налогов и переработки возвратной продукции, и никто ни на йоту по цене не хочет уступать, так как боятся переступить страх уменьшения дохода, забывая при этом, что с уменьшением отпускной цены может произойти увеличение оборота, а соответственно и валовой выручки и прибыли в жёсткой привязке пропорции рентабельности.

Ткачук Сергей Федорович

Сергей Фёдорович, спасибо за вопрос. Любая компания - это коммерческая компания, она должна работать и извлекать прибыль в пределах разумной рентабельности. Сегодня есть вполне объяснимые вещи, из чего формируется стоимость жилья на рынке Екатеринбурге и городов Свердловской области. Она очень конкретна и проста - стоимость земельных участков, затраты на обременения, которые дополнительно возникают, сами строительные работы, стоимость подключения к инженерным сетям, стоимость банковского кредита, процент инфляции и доходная составляющая, которая сегодня в большей степени определяет минимизацию финансовых рисков для застройщика на период строительства. Потому что строить мы начинаем сегодня, а сдаётся объект через год-полтора. И нужно понимать, что застройщик не может одним проектом начать и им же закончить. Если он профессиональный строитель, то он должен изыскивать возможность для приобретения нового оборудования, новых земельных участков для того, чтобы развиваться дальше. Поэтому рентабельность обусловлена разумными составляющими. Мы прекрасно понимаем, что и рынок сегодня достаточно тяжёлый.

А если говорить о совместной работе застройщиков, мы её ведём непрерывно. Более того, сегодня достаточно большое количество земельных участков мы осваиваем совместно, в рамках соинвестирования или выполнения строительных работ. Застройщики не первый год объединяют свои усилия в силу накопленных компетенций - у кого-то есть участки, у других - строительные бригады и так далее. То есть мы объединяем наши компетенции и создаём общий продукт. Это всегда было в практике, и в последние годы она получила достаточно широкое распространение. А если говорить об издержках и стоимости квадратного метра, все застройщики на сегодня насколько могли - оптимизировались. Разрабатывают специальные программы с банками по проектам финансирования строительства, государственное субсидирование на проекты строительства массового жилья, где застройщик мог бы исключить какие-то издержки и предложить продукт такого же качества по более доступной цене. Сегодня эта работа основательно ведётся совместно с Министерством строительства, администрацией города, правительством области, федеральными органами власти. Работа ведётся, спасибо, что и Вы об этом думаете.

Добрый день, подскажите пожалуйста, есть ли скидки при покупке квартиры за наличный расчёт без рассрочки? Сданное жильё и в стадии строительства.

Маргарита

Маргарита, спасибо за вопрос. Да, есть, в индивидуальном порядке мы всегда рассматриваем возможности. Если есть живой интерес, реальный запрос на квартиры, мы всегда готовы работать с каждой конкретной ситуацией. Приходите к нам в агентство надвижимости по адресу г. Екатеринбург, ул. Белинского, 39 или звоните по телефону: +7 (343) 266-93-93. Мы работаем по будням с 8:00 до 19:00 и в субботу с 10:00 до 17:00.

Какая производственная себестоимость метра жилья?

Андрей Лунин

Андрей, выше я ответил на вопрос о составляющих стоимости квадратного метра. Если речь идёт о стоимости самой "коробки", то есть о строительно-монтажных работах, то это порядка 34 000-37 000 рублей за квадратный метр, а дальше подключается стоимость земли, сетей, кредит, отселение и прочее. Итоговая себестоимость со всеми составляющими варьируется в среднем от 45 000 до 50 000 рублей за квадратный метр по массовому сегменту, но нужно смотреть и на стоимость составляющих.

Уважаемый Валерий Михайлович, здравствуйте!

Екатеринбург всё больше и больше застраивается жилыми, торгово-офисными комплексами и точечной жилой застройкой, но за последние 10-15 лет так и не было организовано ни одного полноценного парка или сквера для отдыха горожан. Когда данная ситуация изменится? Заранее спасибо.

Морозов Дмитрий

Дмитрий, спасибо за вопрос по существу. Сегодня наша компания очень активно занимается развитием такого направления, как создание качественной концепции масштабной застройки, где ключевой целью является не плотность застройки участка, а максимальный комфорт будущих жителей. Потому что при соблюдении этих правил и застройщик в итоге получает интересный и коммерчески выгодный проект, и потребитель, который получает комфортную среду и понимает, за что он платит деньги. Это серьёзная стратегическая работа. Под это направление мы сформировали девелоперскую группу. И очень надеемся на ближайших наших объектах показать горожанам то качество, к которому они привыкли, но с добавлением существенной инфраструктурной составляющей для увеличения комфорта. Там, где у нас возникает возможность, в зависимости от размера участка застройки мы стремимся организовать качественные зоны отдыха для наших будущих жителей. Если говорить о глобальной градостроительной программе, город поставил серьёзную задачу по изменению среды обитания в городе, где в основе стоит человек. Там, где мы могли решить вопрос, мы его решили. Возьмём в пример один из первых наших кварталов "Малаховский" на Карла Маркса - Красноармейской - Энгельса - Мамина-Сибиряка. Это один из наших знаковых проектов, с которого у нас и началось строительство жилья в Екатеринбурге. Меньше года назад участок улицы Красноармейской из узкой, забитой машинами улицы мы превратили в пешеходный бульвар. И сейчас вечером можно свободно гулять, здесь дети катаются на велосипеде, улица освещена, установлены скамейки. Каждый день мы видим, как люди с удовольствием проводят здесь время, отдыхают. Даже несмотря на то, что мы ушли с этого проекта и прошло много времени, мы понимаем, что для удобства горожан этого не хватает. И мы совместно с городом эту задачу решили.

Кроме того, у нас есть ряд будущих жилых кварталов в рамках концепции - дома в парке - на улице Амундсена, улице Тенистая, где предусмотрены парки. Есть и неудачный пример, когда мы запроектировали и частично даже начали выполнять пешеходный бульвар с озеленением на улице Вилонова. Но там, видимо, при наличии подземного паркинга людям удобнее держать рядом парковки, поэтому этот проект не был реализован. Со своей стороны жильцам нужно более активно участвовать в этом вопросе. Поэтому там, где градостроительные, технические условия позволяют и по проекту мы можем решить эту задачу, мы обязательно ею занимаемся уже сейчас. Спасибо за вопрос!

Прошу вас взять меня к Вам на работу. Я работал уже у вас слесарем по подъёмникам, в связи с семейными обстоятельствами пришлось уйти. Вот сейчас хочу у Вас работать дальше.

Гросу Василий

Василий, я предлагаю Вам обратиться в нашу службу персонала по телефону +7 (343) 253-97-04, 266-29-70 и узнать об имеющихся вакансиях и возможности трудоустройства конкретно по Вашей профессии.

Добрый день, Валерий Михайлович! Подскажите, боретесь ли вы каким-либо образом с коррупцией в Вашей организации? В частности, с любителями так называемых откатов руководителями отделов снабжения некоторых трестов? К ним просто не пробиться, хотя у меня есть достоверная информация о том, что цены на некоторые отделочные материалы закупаются в 10 раз дороже, чем среднерыночная стоимость. Или подскажите, с кем можно пообщаться напрямую, минуя неприступных женщин-руководителей?

Илья

Илья, начнём с того, что любой бизнес живёт на рынке тогда, когда он конкурентоспособный. Если Вы считаете, что есть факт, что кто-то такой работой занимается, конкретно обращайтесь по конкретному случаю. Безусловно, будем разбираться и мгновенно решать этот вопрос, потому что сегодня ключевая задача всех наших подразделений - предлагать продукт максимально конкурентоспособный на рынке максимального качества по доступной цене, тем более что у нас 2 крупных направления - застройщик и строительный комплекс. Мы сами этим вопросом внимательно занимаемся. Поэтому, если индивидуальные случаи вдруг по какой-то причине имеют место быть и мы о них не знаем, просим сообщать нам. Письмо можно отправить через сервис "Общественная приёмная" на нашем сайте www.atomsk.ru.

Здравствуйте!

Приобрели в 2008 году квартиру в доме по улице Парниковой, 8 ("Атомстройкомплекс"). Квартира оказалась очень холодная, зимой промерзают стены и в щели под окном продувает ветер!!! Не ожидали такого подвоха! За первоначальной красотой дома, отделкой квартиры и статусом компании скрывается обыкновенный строительный брак. Пока дом был на гарантии, неоднократно обращались с претензиями к застройщику. Но многочисленные комиссии, составленные акты ничего не дали - приходится всё утеплять и восстанавливать за свой счёт. Обидно, что за высокой ценой на квартиры (а "Атомстройкомплекс" - один из дорогостоящих застройщиков) - совсем невысокое качество. Желаю процветания Вам и компании.

Татьяна

Татьяна, спасибо за обращение. Учитывая, что квартира была приобретена в 2008 году, а сейчас 2016 год, необходимо возобновить историю конкретно по Вашей квартире и выяснить, что не было устранено. Свой продукт мы тщательно прорабатываем на каждом этапе, системно, и мы за него отвечаем. У нас есть внутренний стандарт и регламент контроля качества работ, материалов, подбора оборудования. Мы не можем себе позволить использовать бракованные материалы, тем более что они производятся на наших же заводах, и это позволяет нам контролировать сроки и качество их производства. Наша задача - строить качественно и долговечно. К сожалению, человеческий фактор имеет место быть. Но есть регламент по устранению недочётов.

Есть конкретная работа управляющей компании, в обязанности которой входит фиксирование дефектов для выявления, в чьей компетенции это находится - управляющей компании, застройщика или жителя. Поэтому в ситуации нужно разобраться конкретно. Все вопросы, которые доходят до меня как генерального директора, в обязательном порядке решаются. Не стоит обижаться, начатое дело нужно доводить до конца. Просьба конкретно сформулировать, в чём заключается недочёт, собрать обращения, которые Вы направляли, и переслать через "Общественную приёмную" на сайте www.atomsk.ru.

Уважаемый Валерий Михайлович! В городе Екатеринбурге на улице Белинского уже несколько лет стоят пустыми два безобразных двухэтажных полуразвалившихся, неоднократно горевших дома - 163а и 163б, позор улицы и всего нашего города. Большая просьба сообщить, когда наконец власть и бизнес планируют снести эти дома и построить на этом месте что-либо достойное и нужное. Спасибо.

Вера

Вера, спасибо Вам за вопрос. Мы, безусловно, как застройщики заинтересованы в том, чтобы облик города преображался - это наша ключевая задача. Выход на стройплощадку для застройщика - это праздник, это значит, что наконец-то он может начать заниматься профессионально своим делом. Но, к сожалению, этому сейчас предшествует тяжелейший труд в юридической, финансовой и других плоскостях. И в среднем на подготовку земельного участка для выхода непосредственно на строительство уходит и год, и два, иногда и три года. Существует огромное количество препон со стороны государства, собственников домов и земельных участков, которых необходимо отселять с территории застройки, всё это не позволяет быстро решить ситуацию. К сожалению, такая ситуация в городе есть. Я уже не говорю о памятниках архитектуры - в центре города едва ли не десятилетиями стоят заброшенные особняки с выбитыми окнами. Мы готовы заниматься развитием территорий и сохранением культурного наследия - дайте возможность. Что касается данной конкретной площадки, она не находится в обороте нашей компании, но, учитывая, что дом уже отселен, значит, этим участком, возможно, занимается администрация города или другой девелопер.

Здравствуйте, Валерий Михайлович!

1. В Вашей краткой анкете гостя на E1.RU есть фраза "Так в Екатеринбурге появилось монолитное домостроение принципиально нового уровня, европейские материалы " Очень бы хотелось в это поверить. Я живу в УНЦ и каждый день прохожу мимо возводимых "Атомстройкомплексом" домов. Самый старый из них введён в эксплуатацию года четыре назад (Краснолесье-1). Через очень короткое время начинают разрушаться стены: выпадывает слой замазки между кирпичной кладкой и монолитным перекрытием следующего этажа, облетает краска на торцах межэтажных перекрытий. Вы можете сами посмотреть это на доме по Михеева, 6 (Краснолесья-1). Особенно заметно это в проходе между домами Михеева, 6 - Краснолесья, 14, корп.4. На других зданиях (Краснолесья-2 и 3) происходит то же самое. В результате новый и красивый дом смотрится уже не по-европейски, а влага, попадая в стены через образовавшиеся щели, портит утеплитель. Срок гарантии на новостройки - 5 лет. Прокомментируйте, пожалуйста, что Вы собираетесь делать, чтобы ликвидировать эти трещины и чтобы такого не происходило в дальнейшем. Ясно, что, либо применена некачественная замазка, либо работы проводились с нарушениями технологии.

2. Практически во всех домах (я опять говорю про Краснолесье и Балтийский) балконы у соседних квартир общие (балконы разделены тонкой стенкой), в некоторых случаях (например, Краснолесья-2, Балтийский) на балкон квартиры спокойно можно просто перешагнуть с балкона (или с площадки) подъезда. Наверное, можно проектировать дома так, чтобы потенциальным ворам было труднее забраться в квартиру из подъезда или из соседней квартиры. Сейчас же это сделано, как говорится, для честных людей.

С уважением, Виктор.

Васильев Виктор

1. Виктор, спасибо за вопрос. Нужно понимать одну простую вещь, что любой дом, как будь то машина или предмет, которым вы часто пользуетесь, требует соответствующего ухода. Если мы говорим о трещинах, то надо понимать, какие. Усадочные трещины - это неизбежная составляющая любого нового жилого комплекса, потому что дом даёт усадку в течение определённого периода времени после того, как он введён в эксплуатацию. Если вопрос эксплуатации фасада, то нужно смотреть каждый конкретный случай. Я уже выше говорил, что нужно разбираться предметно. Для этого нужно обратиться в претензионный отдел при управляющей компании "Территория" по тел.: +7 (343) 380-52-70, есть регламент, обращайтесь, будем решать.

2. Вы правильно отметили. Мы надеемся, что наши покупатели - это достаточно честные люди, которые живут по принципу добрососедства и, как показывает практика, это так и есть. К сожалению, сейчас большинство балконов является складом для хранения вещей. Поэтому на некоторых наших объектах мы уже пошли по пути исключения летних помещений в пользу увеличения площади самой квартиры, в итоге появляются просторные комнаты, гостиные с эркерами.

Здравствуйте, Валерий Михайлович. Когда планируется снос дома по улице Калинина, 9, Уралмаш? На что можно рассчитывать жителям при сносе дома, если они не являются собственниками жилья?

Ольга

Ольга, спасибо за вопрос. В рамках договора развития застроенных территорий план застройки квартала улиц Кировградская - Кузнецова - Уральских рабочих - Красных борцов рассчитан до 2021 года. В настоящее время мы в плановом режиме проводим отселение домов, признанных аварийными территориальной комиссией. По дому по улице Калинина, 9 очерёдность ещё не определена. Что касается собственно отселения, нанимателям предоставляется от муниципалитета благоустроенное жильё в черте Екатеринбурга из расчёта "метр в метр".

Добрый день, Валерий Михайлович, спасибо за работу Вашей компании. Уже несколько раз покупал квартиры от застройщика "Атомстройкомплекс", и всё всегда на высшем уровне! А вопрос хочу задать как неравнодушный жилец квартала Шейнкмана - Радищева - Сакко и Ванцетти. Понимаю, что мы находимся на пороге очередного циклического кризиса в мировой экономике, но тем не менее хотел бы спросить: планирует ли компания "Атомстройкомплекс" по-прежнему построить многофункциональный комплекс в районе улиц Радищева - Шейнкмана, о котором писалось в 2014 году в СМИ? Дизайн этой 28-этажной двухсекционной высотки и здание в форме шара стали бы украшением этого района. Или, может быть, изменилась концепция, и в условиях сегодняшнего времени будет построена жилая недвижимость на этом участке? Заранее спасибо.

Джагаев Эдуард

Эдуард, спасибо большое, что являетесь нашим постоянным клиентом. Мы крайне ценим людей, которые предпочитают жильё нашей компании и вместе с нами уже много лет. Для таких клиентов, как Вы, кто уже оценил качество квартир "Атомстройкомплекса", мы разработали специальную программу "Для своих" - это набор преференций, которые мы с радостью готовы предложить любому человеку, который хотя бы раз приобретал у нас жильё, подробности программы есть на сайте нашего агентства недвижимости. Время идёт, дети растут, и мы понимаем, что многие задумываются о более просторном жилье или ещё об одной квартире. Мы видим, что семьи, живущие в наших домах, ищут всякую возможность переселить поближе своих родителей, родственников или просто близких друзей. Мы с удовольствием готовы и дальше помогать в решении жилищных вопросов и преображать город. Что касается многофункционального комплекса, в ближайшее время планируем утвердить архитектурное и планировочное решение и приступать к строительству уже в этом году. Объект будет высотой до 100 метров, в нём предусмотрена апартаментная часть, офисы, инфраструктура комплекса.

Здравствуйте, Валерий Михайлович!

Мой вопрос касается объекта Жилые дома по улице Вонсовского и Анатолия Мехренцева. Где в соответствии с проектом, прошедшим государственную экспертизу,

учитывающим нормы НГПСО (Нормативы градостроительного проектирования Свердловской области), предусмотрены места для длительной стоянки (постоянного хранения) автотранспорта? Паркинг не построили и реализовали проект без требуемых нормативов по парковкам. А в свою очередь конкурс на строительство улицы Мехренцева учитывает, что как будто паркинг имеется. Вопрос: где обустроенные парковки?

Милявский Глеб Игоревич

Уважаемый Глеб Игоревич, спасибо за вопрос. Сразу хочу сказать, что любой проект в обязательном порядке проходит государственную экспертизу, без которой не будет выдано разрешение на строительство, поэтому стройка начинается исходя из обязательного выполнения соответствия всем установленным нормам строительства жилья, в том числе наземным местам для парковки автомобилей.

Здравствуйте. Как купить квартиру человеку, если зарплата 20 тысяч. Почему такие цены высокие у вас на жильё?

Дарья

Дарья, большое спасибо, что Вы нам написали. Это животрепещущий вопрос, на самом деле мы уже многие годы говорим про доступное жильё, к сожалению, стремления к созданию системы возможностей для этого мало. Мы как застройщики стараемся реализовывать собственные жилищные социальные программы на отдельных объектах. Но по-настоящему доступное жильё - это когда уровень ежемесячной средней заработной платы жителя города Екатеринбурга или Свердловской области соответствует стоимости квадратного метра жилья. Общаясь с клиентами, которые купили или по какой-то причине не смогли у нас купить жильё, отмечаем, что люди волнуются не за то, что высокая стоимость квадратного метра, а говорят о том, что у них нет возможности приобрести то жильё, которое им нравится, современное, комфортное. Я уже выше отвечал на вопрос, из чего формируется стоимость квадратного метра. Причём сегодня она как никогда близка к себестоимости строительства. То, что сегодня не создаются в достаточной степени возможности, чтобы люди могли купить жильё, - вот это большая проблема. Мы много раз говорили, что человек, покупающий недвижимость, это самый главный инвестор в экономику нашего региона. Потому что эти деньги через стройку опять возвращаются в рынок через налоги предприятий, покупку материалов как на строительство, так и на последующее обустройство жилья, это питает ещё несколько смежных отраслей. Поэтому, безусловно, мы сегодня выступаем с инициативой к власти, к субъекту федерации на федеральном уровне, предлагая конкретные инструменты, которые позволили бы застройщику сегодня снизить издержки на строительство и предоставить продукт по более доступной цене. Но в любом случае мы всегда готовы любую ситуацию рассматривать в частном порядке. Если у Вас, Дарья, действительно есть желание приобрести какой-то конкретный объект, приходите к нам в агентство недвижимости. У нас сегодня достаточно большой ассортимент, как строящегося, так и готового жилья различных категорий в различных районах города. Более того, мы сегодня целенаправленно работаем для того, чтобы у наших покупателей существовали особые преференции для получения банковских ипотечных займов на более выгодных условиях. Разрабатываем собственные программы с банками по дополнительному субсидированию процентной ставки, причём на весь период кредитования. Мы плотно взаимодействуем с агентствами недвижимости, чтобы помочь человеку реализовать имеющееся у него жильё для покупки новостройки. Мы готовы сегодня собирать этот конструктор из различных возможностей покупки, включая и всевозможные сертификаты, для того чтобы у человека реально появилась возможность заехать в новую хорошую квартиру. Поэтому, Дарья, приходите в наше агентство недвижимости по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белинского, 39. Давайте будем исходить от конкретного запроса, Вашей ситуации и реально пытаться Вам помочь.

Уважаемый Валерий Михайлович! Спасибо, что когда-то в 90-е Вы занялись строительством, не побоялись, и Ваша компания не только осталась на плаву, но и вышла в лидеры. Я знаю Вашу компанию много лет. И честно не думала, что жизнь когда-то сблизит с этой компанией. Я сейчас живу в квартире, построенной "Атомстройкомплексом", и горжусь ею, что она с хорошим ремонтом, мебелью, в хорошем месте - на любимом Уралмаше. Каждый раз, когда подхожу к дому и смотрю на него, меня радует, как он выглядит, и то, что это мой дом. Он красивый, не состряпанный по-быстрому, всё продумано. Благодарю Вас как сильную личность, и нам остаётся только догадываться, сколько Вам пришлось пережить и сделать, чтобы сейчас я со своей семьей жила в своей квартире. Теперь у нас даже не возникает вопроса, в какую строительную организацию обратиться, нет сомнения ни в качестве, ни в надёжности, ни в ответственности компании. Поэтому за следующей покупкой мы снова обратимся к Вам и в будущем будем рекомендовать всем только Вашу компанию. Спасибо!

Лариса

Лариса, спасибо за Ваши добрые слова. Именно для того, чтобы люди были счастливы в наших домах, мы и работаем. От всего сердца желаю всего самого хорошего Вам и Вашей семье.

Добрый день! Интересует вопрос, касающийся одноэтажных частных домов по адресу улица Гвардейцев, прямо за ЖК "Смородина", что с ними будет и когда планируется начало работы с этими домами, так как жить в подвешенном состоянии очень некомфортно. Практически у всех жильцов есть огороды, и не хотелось бы потратить свои силы впустую. Также хотелось бы развеять все слухи, сложившиеся вокруг наших домов.

Наталия Андрейченко

Наталия, спасибо за вопрос. Выше я уже рассказывал о перспективах развития нового квартала в микрорайоне Широкая Речка. В настоящее время мы ведём строительство ЖК "Смородина" на свободном земельном участке. Вопрос отселения домов в рамках развития застроенной территории по улице Гвардейцев мы уже решаем, несколько домов, признанных аварийными, уже отселяем в плановом режиме. В отношении остальных домов администрацией города будет проведён гостендер по выбору независимых экспертов, которыми будет проведена оценка стоимости домов и участков. По итогам этой оценки владельцам будет предложена их выкупная стоимость.

Добрый день, Валерий Михайлович!

1. Пользуясь случаем, прежде всего хочу поблагодарить Вас и Вашу команду за значительный вклад в развитие и обустройство нашего города.

2. Проживая в одном из недавно построенных домов АСК, несколько жильцов (я в том числе) столкнулись с проблемой промерзания окон (обледенение с внутренней стороны оконного полотна) при температурах ниже -20 градусов. Управляющая компания, входящая в состав некоммерческого партнерства, не считает, к сожалению, данный случай гарантийным(фотоотчёт и комиссия состоялись). Прошу Вас выразить Ваше мнение по данной проблеме: считаете ли Вы данный случай гарантийным или нет? Заранее благодарю.

Николай

Николай, спасибо за вопрос, как я уже говорил выше, у нас есть соответствующий регламент: Управляющая компания создаёт комиссию, которая непосредственно выходит на объект по заявке и реально определяет, в связи с чем возник дефект - неправильная эксплуатация, неправильная установка - а затем устраняется. Необходимо внимательно поработать с управляющей компанией, чтобы комиссия выявила причину, и дальше действовать по регламенту. Все ситуации в итоге решаются в любом случае. Обратитесь в УК в претензионный отдел по телефону: +7 (343) 380-52-70. Если по какой-то причине вопрос не будет решаться, прошу ещё раз в частном порядке обратиться ко мне в "Общественную приёмную " на сайте www.atomsk.ru.

Скажите, а вы сами жили когда-нибудь в тех домах, которые строите? Планировки мало чем отличаются от советских, да и качество оставляет желать лучшего. На сколько лет рассчитаны ваши дома? Лет 20 протянут?

Екатерина

Уважаемая Екатерина, спасибо за вопрос. Дома, построенные по каркасно-монолитной технологии, рассчитаны на 100 лет при хорошей, правильной эксплуатации! Что касается планировочных решений, то необходимо конкретизировать, о каких именно идёт речь. "Атомстройкомплекс" одним из первых в своё время предложил свободные планировки квартир, отдельные особенности планировочных решений, что впоследствии это стало трендом на рынке, и есть масса проектов тому в подтверждение.

Добрый день, подскажите, пожалуйста, когда планируется ввод в эксплуатацию ЖК "Балтийский" (III очередь)? Есть ли шансы, что очередь сдастся раньше срока?

Варвара Бессонова

Варвара, спасибо за вопрос, строительство идёт по графику, ориентировочно это II квартал 2017 года.

Здравствуйте!

Собираетесь ли Вы совершенствовать сайт "Атомстройкомплекса" в интернете? Хороший сайт должен давать пользователю полную информацию о продаваемых товарах. Так, чтобы можно было найти квартиру, не обращаясь напрямую к консультантам агентства продаж. Сейчас это сделать невозможно. Информация обновляется не оперативно. Агентства недвижимости, с которыми Вы сотрудничаете, выставляют информацию о квартирах "Атома" раньше вас. Сейчас Вы на сайте выставляете лишь план типового этажа или надпись "планировки будут добавлены позже". А мы хотим иметь возможность посмотреть планы всех этажей, с информацией, какая квартира на именно этом этаже продаётся. Посмотреть планы коммуникаций. Узнать, как расположена ванная комната в соседней квартире, могут ли соседи потенциально тебя затопить.

Планировки у Вас, кстати, довольно неудачные. Если взять типовой этаж, я смотрел на многих жилых комплексах (интересовали трёхкомнатные), то стояки водоснабжения равномерно расположены по всему дому. Конечно, застройщик считает, что стояк не должен протекать. Но есть ещё человеческий фактор. Воду, например, забыли закрыть. Возьмём секцию из четырёх квартир, например, в "Балтийском" (3 очередь, 5г, под. 4 секция). Почему бы не сделать так, чтобы ванная 2-х комнатной квартиры была рядом с ванной однокомнатной? А не как сейчас. Тогда риск, что затопят 3-комнатную квартиру, будет гораздо меньше. Меня несколько раз топили, и этот критерий при выборе квартиры для меня важный.

Ещё часто в квартиру легко можно забраться из подъезда или с балкона соседней квартиры. Разве трудно разнести балконы соседних квартир?

А вот кухни Лорена и мебель в квартире мне совсем не нужны. Надо над планировками тщательнее работать, покупатель большой квартиры и так себе мебель по вкусу купит.

С уважением, Дмитрий

Дмитрий

Дмитрий, спасибо за вопросы, что касается сайта, интернет-индустрия - это тот продукт, который развивается в геометрической прогрессии, постоянно появляются новые продукты и нововведения, которые улучшают работу этого ресурса, и у нас работа в этом плане ведётся постоянно. Обновление сайт проходил уже с несколько раз с момента своего появления, и работа продолжается каждый день. Ваш вопрос по поводу планировок будет передан в отдел маркетинга для рассмотрения вариантов внедрения предложений. Мы стараемся работать со всеми входящими заявками от клиентов, которые обращают наше внимание на то, что ещё можно улучшить в нашем продукте.

Что касается мебели, здесь нужно понимать, что для многих клиентов это ещё одна возможность как можно скорее переехать и наслаждаться комфортной жизнью в любимой квартире. Когда мы в своё время начинали строить дома с чистовой отделкой, этого тоже никто не делал в тот момент времени. Но мы считаем, что, когда мы говорим о комфортном жилье, мы считаем, что человек должен получать конкретный продукт. Зачастую люди собирают свои последние деньги, привлекают ипотеку и другие способы, чтобы реализовать свою мечту о новом и действительно комфортном жилье. К примеру, когда новосел переезжает в квартиру без отделки, ему ещё нужно вложить полмиллиона-миллион, чтобы начать жить , - мы считаем это некоторым потребительским обманом. Так не должно быть на рынке, поэтому, в частности, когда мы говорим о массовом жилье эконом-класса, мы как раз говорим о том, что человеку должны предоставлять готовый, законченный продукт, которым он сможет пользоваться сразу же. Идея с мебелью не нова - посмотрите мировой рынок. Вы же не покупаете машину без колес или внутри без функций, вы хотите видеть укомплектованный продукт всеми теми частями, чтобы им пользоваться. Мы для себя проанализировали ситуацию, внимательно посмотрели, где у нас есть возможности и где мы можем дать ещё дополнительные условия комфорта для наших клиентов. Поэтому приняли решение, что массовый рынок заслуживает совершенно честного продукта, готового к употреблению. Чтобы он не мучился с ремонтом, тратил время на обустройство, а просто мог заезжать и жить там, имея всё самое необходимое, что нужно. И дальше мы будем продолжать эту тенденцию. Уверены, что пройдёт время, и это станет нормой для рынка, когда человек берёт квартиру, где есть всё для того, чтобы сразу начинать жить, и считаем, что это правильно.

Валерий Михайлович, что Вы думаете об идее застроить Завокзальный район жилыми домами? В 2014 году в СМИ было несколько публикаций на эту тему, о том, что в мастерской генплана уже идут согласования по перемещению производственных предприятий, разрабатывается концепция территории. Есть ли у "Атомстройкомплекса" планы освоить эту территорию?

Евгений Валов

Евгений, хороший вопрос. Планов на освоение этой территории у нас нет. Но мы давно транслируем эту идею на уровне концепции, что центр города должен быть комфортным для деловой жизни, для бизнеса, для горожан, с зелёными аллеями, улицами, жильём, а производственные и технологические узлы должны выноситься за черту города. Решается огромное количество крайне важных градостроительных задач, вопрос логистики, минимизации пробок, создание комфортной среды обитания, той самой, о которой мы так много говорим.

Добрый день!

Собираетесь ли Вы строить дома и по другим технологиям? Как я понимаю, сейчас льётся коробка, а потом проемы закладываются кирпичом. Когда проходит несколько лет, в кладке между верхним рядом кирпичей и бетонным перекрытием появляются трещины, а иногда и большие, по несколько метров длиной, щели шириной в 5-7 см. Просто выпадает замазка. Это хорошо видно на уже в построенных Вами домах. Что можно сделать, чтобы эта проблема не стояла?

Почему Вы почти не строите 4-комнатных квартир? А планировки 3-комнатных однообразны (ванна между двумя комнатами, а не рядом, скажем, с кухней, нет кладовок).

С уважением, Геннадий

Геннадий

Геннадий, благодарю за обращение, действительно строительство мы ведём по каркасно-монолитной технологии. Однако мы непрерывно улучшаем качество наших технологий строительства, и это касается всех уровней и узлов без исключения. Несколько лет назад мы перешли на технологию двухслойной каменной кладки, ушли от утеплителя, чтобы нельзя было допустить технологический брак. В результате в домах стало ещё теплее. Не секрет, что многие наши жители в зимнее время практически не включают отопление, потому что в доме тепло.

К слову, в прошлом году мы получили медаль за самые безопасные дома, в начале этого года - награду Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства России за "Лучший реализованный проект энергосбережения при строительстве жилья эконом-класса". Действительно, наши дома в этом смысле пассивные, они не требуют дополнительных усилий от жильцов, чтобы там было комфорт жить, всё уже предусмотрено. У нас свой собственный строительный кластер по производству строительных материалов и строительные тресты, что позволяет нам, как я уже говорил выше, контролировать вопросы качества. По возникающим трещинам надо понимать, про какой объект Вы говорите, сообщайте, будем разбираться в индивидуальном порядке. Что касается квартир больших размеров, возможно, Вы знакомы не со всеми нашими планировками, у нас возникают такие предложения. Если действительно есть потребность в 4-комнатной квартире, обращайтесь в наше агентство недвижимости, и мы подберём для Вас все варианты.

Когда "Атомстройкомплекс" вновь начнёт набор персонала?

Данил

Данил, спасибо за вопрос, в данный момент времени руководство старается обеспечить объёмом работ весь штатный коллектив компании. Основная задача сегодня - сохранить высокопрофессиональный коллектив, который способен выполнять поставленные задачи и справляться с сегодняшним объёмом работ. Массовый набор персонала мы вряд ли сегодня будем возобновлять, но приём в компанию не закрыт. У нас есть потребность в высококвалифицированных рабочих: каменщиках, арматурщиках, бетонщиках.

Добрый день! Расскажите, пожалуйста, что и когда будет строиться в комплексе "Балтийский". Сейчас Вы его вместе с РСУ-37 застраиваете. Какие будут построены дома в этом комплексе Вами, какие - другими застройщиками. Сроки сдачи этих домов. Что нынешняя экономическая ситуация внесёт в планировки квартир? План комплекса есть на Вашем сайте. Хотелось бы понять перспективы застройки. Что Вы ещё собираетесь в УНЦ строить?

Спасибо. С.Х.

Сурен

Сурен, спасибо за вопрос. В следующие полтора-два года строительство жилого комплекса "Балтийский" будет завершено, поэтому если Вы хотели бы там жить, то стоит поторопиться с выбором. С компанией РСУ 37 у нас нет взаимоотношений. Мы работаем с Уральской академией наук, на земельных участках которой мы ведём строительство квартала.

Здравствуйте, расскажите, пожалуйста, когда начнётся строительство посёлка таунхаусов Родники на Чусовском тракте. Его анонсировали ещё в 2013 году, но после этого ничего не слышно. Спасибо.

Александр

Александр, спасибо за вопрос. Сейчас идёт разработка проекта планировки территории, в ближайшее время она будет обсуждаться на публичных слушаниях, дальше начнётся работа над проектной документацией. Принципиальный момент для начала реализации этого проекта - это понимание по условиям подключения к инженерным сетям.

Уважаемый Валерий Михайлович, объясните, пожалуйста, почему в такой крупной и ведущей строительной компании Екатеринбурга, как "Атомстройкомплекс", средняя заработная плата мастера или прораба в 1,5-2 раза ниже, чем в других крупных строительных компаниях, таких, как "Брусника" или "Гросс-Групп"?

Сергей

Сергей, Вы верно заметили, что "Атомстройкомплекс" является одной из ведущих строительных компаний Екатеринбурга и Свердловской области. Я не отвечаю за уровень заработной платы в других перечисленных Вами строительных компаниях, но я с уверенностью могу сказать, что сотрудники "Атомстройкомплекса" социально полностью защищены. Все сотрудники компании трудоустроены согласно Трудовому законодательству РФ, мы производим все необходимые отчисления в Пенсионный фонд и страховые компании. Наше предприятие обеспечивает планомерное обучение сотрудников в рамках программы повышения квалификации, в том числе для мастеров и производителей работ. Также в предприятие работает программа по оздоровлению сотрудников: сотрудники проходят периодические медицинские осмотры, им предоставляется возможность отдохнуть в санаториях Урала и Черноморского побережья. Уже 11 лет в рамках поддержания программы по здоровому образу жизни и популяризации спорта проводится корпоративная спартакиада по 10 видам спорта, в которой ежегодно принимают участие более 500 человек. Мы уделяем внимание не только нашим сотрудникам, но и членам их семей: уже 9 лет на предприятии проводится фестиваль детского творчества "Город мастеров", который собирает ежегодно более 100 участников и позволяет детям проявить все свои таланты. Мы заботимся и о поддержании профессии строителя и формировании строительных династий в предприятии при помощи организации целевого обучения детей наших сотрудников в Строительном институте УрФУ.

В компании уже много лет с успехом работает программа по льготному приобретению жилья для сотрудников, мы рассматриваем каждое обращение индивидуально и стараемся подобрать подходящий вариант.

Здравствуйте! Как вы оцениваете перспективы строительной отрасли в городе Екатеринбурге на ближайшие несколько лет? Какой политики в руководстве компанией Вы придерживаетесь, чтобы оставаться на плаву в непростой текущей экономической обстановке?

Мельчаков Евгений

Евгений, выше я уже пояснял, что внимательно смотрим на концепцию каждого проекта, который мы уже строим, и смотрим, что мы можем изменить, сейчас улучшить на проектах, куда только собираемся выходить. Безусловно, считаем ключевым элементом это создание благоприятной комфортной среды для человека, чтобы ему было приятно и видеть свой дом, и приятно жить в нём, и ему было приятно выйти из дома во двор, погулять, чем-то заняться и чтобы было, чем заняться. Мы профессионально занимаемся строительством, и это наша ключевая компетенция. Поэтому в текущей экономической ситуации нам остаётся только одно - строить сейчас и закладывать проекты на будущее. Дальше строить и делать наш продукт лучше и лучше. Спасибо за Ваш вопрос.

Валерий, добрый день! расскажите про стройку у "Высоцкого". Почему она встала и когда строить начнёте? При этом пострадают ли ваши клиенты, которые уже оплатили в ней квадратные метры?

Константин

Константин, спасибо за вопрос. Стройка не встала, мы уже нашли партнёров, которым интересно и которые хотят его вместе с нами строить. Нужно понимать, что этот проект имеет серьезное градостроительное значение для города Екатеринбурга, он находится в самом его центре. Этот проект должен быть очень внимательно выверен и сделан так, чтобы был на радость жителям города и гостям, а также, чтобы в целом решал целый ряд очень серьёзных задач с точки зрения и комфорта обитания и создания инфраструктуры внутри проекта и рядом с ним. Также нужно понимать, что для реализации подобных проектов должно быть серьёзное финансирование, серьёзные гарантии на перспективу, чтобы этот проект реализовывался в плановом режиме. Сейчас мы ведём эту работу очень внимательно, и это тот проект, с которым не стоит торопиться, чтобы он получился действительно хорошо.

Когда же "Атомстройкомплекс" начнёт строить качественное жильё? Речь даже не про конские цены, которые мы имеем в городе, а про качество: снимал одно время квартиру на Вилонова, так там трещина на стене через все этажи. И за это конский ценник! Не стыдно?

Антуан де Сент-Экзюпери

По вопросу трещин, как я уже отвечал выше необходимо, обратиться в претензионный отдел управляющей компании в рамках регламента, а что касается аренды, насколько мне известно, мы не сдаём в аренду квартиры на Вилонова, и вопрос цены в данном случае не к нам.

Валерий, планируете ли вы возводить новое жильё и сносить ветхое на улице Стрелочников?

Максим

Максим, добрый день, на сегодняшний день в планах развития этой территории нет.

Когда прекратится точечная застройка, убивающая город?

Закирко Дмитрий

Дмитрий, о каком конкретно проекте идёт речь? В целом могу сказать, что зачастую, когда застройщик заходит на внутриквартальную застройку, ему дополнительно падают несколько задач. Первое - это обновление инженерных сетей, идущих и на этот дом, и на ближайшие. Второе - это качественное благоустройство прилегающей территории, которая часто совмещается со строительством новых детских и спортивных площадок. Поэтому из практики новый дом украшает территорию. И ещё раз хочется вернуться к началу - любой проект проходит государственную экспертизу, который по всем параметрам должен соответствовать категории комфортного жилья.

Материалы-то, может, и европейского качества, а руки-то таджикские. И стены все в трещинах.

Вероника

Вероника

Вероника, по поводу трещин ответ уже был дан выше. В основном бригады компании - это жители Свердловской области, во-вторых, зачастую уже за десятилетия строительства сформированы серьезные строительные бригады, и они зачастую за счёт организации труда, исполнительности и качества ничуть не уступают целому ряду бригад, которые представлены нашими соотечественниками. В нашей компании создано целое направление, которое всячески способствует повышению профессионального уровня сотрудников - это целая программа "Лидер стройки", где лучшие строители получают признание и дополнительные преференции в виде льготного приобретения жилья в компании. Это и внутрикорпоративные конкурсы профессионального мастерства, победители которых защищают честь компании на городских, региональных, федеральных и международных конкурсах. Это целый ряд профессиональных прочих мероприятий. Спасибо за вопрос.

Добрый день! Было ли у Вас в своей практике, чтобы получать доходы от продажи недвижимости - сговор с компаниями-застройщиками по регулированию тарифов за квадратный метр? Есть ли на данный момент такая договорённость? Предлагала ли какая-либо компания вступить в сговор по регулированию цен? Если да, то что это за компания? Отвечали ли Вы честно на мои вопросы? Готовы ли Вы подтвердить свои ответы детектором?

Денис

Денис, если они и существуют, мне о таких договорённостях неизвестно.

?

Валерий Михайлович, здравствуйте! Когда планируется строительство жилого дома на улице Анатолия Муранова рядом с домами 10 и 12?

Пентин Роман

Роман, строительство на улице Муранова завершено. Если Вам интересен район Широкая Речка, то выше я уже рассказывал о его перспективе и строящемся жилом комплексе.

Здравствуйте, Валерий Ананьев!

В связи с тем, что рынок изменился и требует новых прорывных решений, вы заинтересованы в новых технологиях строительства и в разрешении нетривиальных задач. Если да, то каким образом можно с вами данную тему обсудить?

Копылова Оксана

Оксана, сформулируйте Ваше предложение, направляйте его в Общественную приемную, с удовольствием рассмотрим. Что касается прорывных технологий, то выше я говорил - мы над этим работаем каждый день.

Добрый день!

Уважаемый, Валерий Михайлович! Обращаюсь к Вам с просьбой о помощи и с предложением, о проведении в городе Екатеринбурге благотворительного футбольного матча между звёздами Российской эстрады и Администрацией Свердловской области, это благотворительный матч, направленной на сбор денежных средств, для тяжело больных детей нашего региона.

Все денежные средства абсолютно прозрачно уходят на лечение детишек в лучших государственных клиниках страны.

Репутация данного проекта ещё обуславливается и тем, что в нём принимают участие первые лица страны: Аркадий Дворкович, Александр Жуков, Сергей Лавров и ещё очень много известных и просто хороших людей.

После каждого такого благотворительного матча звезды Российской эстрады дают благотворительный концерт.

Данная акция осуществляется "Под флагом добра" и проходит практически по всей России, во всех крупных и малых городах страны, где есть неравнодушные люди.

К большому сожалению, в нашем городе данный проект пока не осуществлялся.

В нём принимают участие как звёзды эстрады, политики, так и просто известные люди страны. Возможно и участие министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаила Александровича Меня.

Я уже общался с некоторыми руководителями из правительства Свердловской области и договорился о предоставлении площадки для проведения данного мероприятия в ДИВСе, сейчас необходимо найти неравнодушных людей к данной проблеме и всем миром просто собрать деньги.

Познакомиться с данным проектом возможно по ссылке: http://fcstarco.ru - это футбольный клуб звёзд Российской эстрады http://flagdobra.ru - это благотворительный фонд "Под флагом добра"

С уважением, Зыков А. С. a.zykov1983@mail.ru сот. 89221500541

Зыков Антон Сергеевич

Антон, спасибо за предложение. Мы уже вед ём работу в этом направлении, у нас есть подшефный клуб хоккея на траве "Динамо", также мы активно помогаем ветеранам, поддерживаем детские творческие объединения и коллективы, помогаем в проведении детских фестивалей и конкурсов.

Здравствуйте.

Какая себестоимость строительства жилой недвижимости у АСК и можно озвучить её составляющие в процентном соотношении?

Почему стоимость жилья в ЕКБ - 70 тысяч рублей за квадратный метр, тогда как в соседнем областнике Челябинске она - 40 тысяч рублей за квадратный метр? Откуда берётся такая колоссальная разница: жадность, сговор застройщиков?

Согласны, что во периода спада покупательской способности рост продаж может обеспечить только снижение цен, причём гораздо эффективнее, чем льготная ипотека?

АСК когда-то (во времена появления ипотеки) повысил цены в 2 раза в течение полугода, и это совсем не из-за того, что себестоимость разом выросла. Спрос породил предложение. Сейчас противоположная ситуация со спросом, но почему-то законы экономики не хотят работать в сторону понижения цены))?

Год назад Вы говорили о пропорциональном росту валюты росте цен на жильё. Где оно?

Сергей Александров

Сергей, выше я уже комментировал составляющие цены на квадратный метр.

Здравствуйте, Валерий Михайлович! Планируете ли вы в ближайшее время продолжить строительство в микрорайоне Эльмаш?

Бабицына Юлия

Юлия, спасибо за вопрос, действительно развитие жилой застройки на Эльмаше в планах есть. В настоящее время в рамках развития застроенных территорий мы ведем отселение на участке по улице Даниловская - переулок Замятина, готовим проект планировки и дальше приступим к разработке проектной документации.

Уважаемый Валерий Михайлович! Обращаемся к Вам от имени жителей домов Ю. Фучика т1, 3 и 5 и покупателей парковочных мест по тем же адресам. Наслышаны о Вашей традиции стараться раз в неделю уделять время строящимся объектам, чтобы лично проконтролировать ход и качество работ. Это достойно подражания! Пользуясь случаем, предлагаем Вам расширить список объектов для визитов и посетить наш двор, а если быть точным - паркинг. Паркинг построен, в скором времени застройщик начнёт передачу парковок нам в собственность, но мы отмечаем существенные недостатки в строительстве и будем просить об их устранении. Уверены, что Вы ещё больше, чем мы, заинтересованы в высоком качестве построенных АСК объектов и не упустите шанс увидеть Ваших Клиентов и узнать мнение из первых уст. Мы будем рады видеть Вас в нашем дворе и показать все без утайки - и по паркингу, и по домам. Обращайтесь, пожалуйста, к председателю Совета дома Ю. Фучика, 5 (Алексей Николаевич, тел.: +7 963 050 81 41). Спасибо и ждём Вашего визита.

Русанов Алексей

Алексей, по данному вопросу нужно обратиться в претензионный отдел управляющей компании "Территория" по телефону: +7 (343) 380-52-70, как уже говорил ранее, все вопросы в соответствии с регламентом будут рассмотрены.

Когда будет выполнено обещанное благоустройство территории вокруг домов, построенных Атомстройкомплексом Гольфстрим? Почему гостевую парковку у домов заняли платные несанкционированные парковки? Когда будут ликвидированы потопы в подземной парковке?

Радик

Радик, благоустройство по этому жилому комплексу выполнено, предусмотрены пешеходные зоны, детские площадки, выполнен участок дороги по ул. Цвиллинга, организовали парковки со стороны Переходного переулка. Все вопросы по паркингу устраняются. В ближайшее время будет проведено озеленение.

Добрый день,

Планируем приобрести квартиру в ЖК "Балтийский", секция Е, а также место в паркинге. Но точной информации по паркингу нет: будет ли он и если да, то в каком виде. Наличие паркинга для нас - существенный фактор при выборе квартиры.

Не могли бы Вы уточнить: что будет с паркингом и не будет ли заморожено строительство секций Д и Е?

Русаков Александр

Александр, подземный паркинг рядом с секциями Г, Д и Е строиться не будет. Для автомобилистов планируется организовать временную автопарковку. В случае если будет собрано достаточное количество обращений от собственников, будет рассматриваться возможность строительства наземного паркинга на соседней территории, что является более экономичным вариантом по условиям приобретения, в отличие от подземного паркинга.

Уважаемый Валерий Михайлович! Губернатор Куйвашев докладывал президенту РФ, что на Урале строят жильё по 39 000 рублей за квадратный метр. А вам слабо по такой стоимости продавать? Или опять всё упрётся в бесконечные объяснения, дескать, губернатор Куйвашев имел в виду себестоимость или просто ляпнул цифру с потолка?

Коробкин Александр Николаевич

Уважаемый Александр Николаевич, строить и продавать - это разные вещи. Построить по такой цене мы сегодня можем, но тогда нам бесплатно должны быть предоставлены сети, участок и вся работа должна осуществляться при поддержке государства. При таких условиях мы с удовольствием будем продавать по цене 39 000 рублей за квадратный метр. Более того, могу сегодня привести пример нашей собственной социальной жилищной программы "Народный метр", которая позволяет предложить горожанам жильё по максимально доступным ценам и способам покупки. А также федеральную программу "Жилье для российской семьи", в рамках которой мы строим жильё в Каменске-Уральском и Среднеуральске и продаём по 35 000 рублей за квадратный метр. Поэтому там, где созданы условия и застройщик несёт затраты только непосредственно по самому строительству, он готов сегодня при гарантии государства выходить и продавать по такой цене. И, если возникнут такие предложения, мы с удовольствием будем участвовать.

Добрый день!

Почему такая крупная компания, как "Атомстройкомплекс" не отстаивает интересы своих клиентов перед администрацией города? Речь идёт в частности о том, что некоторые жилые объекты, построенные Вашей компанией, оказались в итоге без газовой котельной, в то время как на протяжении всего строительства информация о том, что жилой дом будет без своей собственной котельной умалчивалась? Власти заинтересованы в том, чтобы продавать тепло из своих городских котельных с приличной надбавленной стоимостью, а жителям выгоднее иметь свою газовую крышную котельную. Мотивы государства понятны, но вы же частная бизнес-структура, которая должна выходить из конкуренции, предлагая лучшие решения своим клиентам. А в итоге ваши клиенты, рассчитывая на то, что лидер отрасли будет отстаивать их интересы, просто сдаётся и даже не предлагает альтернативу.

Второй вопрос касается паркингов. Согласно Градостроительному кодексу РФ, жители многоэтажных жилых домов должны быть обеспечены нормативным количеством парковочных мест в наземных или подземных паркингах. Некоторые ваши объекты этому требованию не соответствуют. Почему замораживают строительство паркингов?

Владислав Савелов

Владислав, все мы живём в одном правовом поле и оперируем одной нормативной базой. Есть определённые нормы и технологические характеристики, определённые инфраструктурные решения, которые находятся в компетенции города, и мы в любом случае должны вписываться в общую конъюнктуру рынка. Это позиция города, который настаивает на централизованном теплоснабжении. Мы готовы развивать вопрос строительства газовой котельной, и там, где это возможно, мы это реализуем. Там, где город обеспечивает подведение городских магистралей, возникает централизованное теплоснабжение. Этот же принцип касается и вопроса строительства паркингов. Там, где есть возможность это выполнить, а главное платежеспособный спрос, мы это реализуем. В большинстве случаев практика показывает, что не все жители, особенно в удалённых районах города готовы приобретать паркинг. Однако мы идём навстречу по каждому вопросу, и сейчас актуальность набирает принцип строительства наземных паркингов. В любом случае здесь всё зависит от готовности жителей.

Почему Вам не взяться и за дороги в городе? Неужели слабо? Или не стыдно за руководителей, которые вручают Вам награды?

Александр

Александр, возьмёмся с удовольствием, мы участвуем во всех проводимых гостендерах на строительство дорог. Более того, у нас есть своё отдельное дорожно-строительное управление, которое осуществляет ремонт, реконструкцию и строительство дорог, подземных инженерных коммуникаций благоустройство территорий. Предприятие действует с 1997 года. Одним из недавних примеров может служить расширение улицы Суходольской на перекрёстке с Объездной дорогой и ульвар на Красноармейской улице, из знаковых для Екатеринбурга - это строительство перекрёстка проспекта Космонавтов, благоустройство Октябрьской площади и пешеходной зоны на улице Вайнера, а также десятки других примеров.

Всячески Вас поддерживаем, также мечтаем и работаем над тем, чтобы у нас были хорошие дороги. Спасибо за вопрос.

Вы часто ностальгируете по тем временам, когда Вы с Аркадием Чернецким вели совместный бизнес?

Кретов

С Аркадием Чернецким у нас никогда не было совместного бизнеса.

Здравствуйте! Насколько строительство комплекса "Авангард" будет соответствовать первоначальному плану? Будут ли построены все очереди? Если да, то в какие сроки.

Ватаманюк Дмитрий

Дмитрий, спасибо за вопрос, в Пионерском районе мы реализуем достаточно крупный проект по развитию застроенных территорий, сейчас работа идёт в плановом порядке. Параллельно рядом со строительством нашего квартала "Авангард" мы выходим на совместное строительство жилого комплекса с компанией "Малышева 73". Действительно, часто проект претерпевает изменения в процессе строительства, в особенности, когда реализуется такая комплексная застройка. Но это обусловлено только одним ключевым фактором - над каждым проектом ведётся достаточно предметная, скрупулезная работа, и наша профессиональная мысль непрерывно развивается. Появляются новые интересные решения с точки зрения и комфорта жизни будущих новоселов и улучшения качества нашего продукта, новые технологические решения. Поэтому если проект и претерпевает изменения, то в качественную сторону, от этого мы отказаться не можем. И нужно понимать, что, когда мы говорим про квартальную застройку, подразумеваем плотную работу и с городской администрацией, и субъектом федерации. В процессе взаимодействия находятся совместные решения, и мы понимаем, что можем конфигурацию скорректировать для создания большей комфортабельности этого проекта. В улучшении наших проектов и состоит наша задача.

Здравствуйте, Валерий Михайлович!

Думали приобрести 3-4-комнатную квартиру в УНЦ. Смотрели квартиры и в Краснолесье и в "Балтийском". Но так и не смогли выбрать. Сейчас начинаем других застройщиков изучать. Не устроили планировки. Объясню почему.

1. Мы хотели квартиру, где туалет и ванная комната были компактно расположены рядом с кухней (вдали от жилой зоны). Это важно. Если чутко спишь. И, кроме того, в таком случае снижается риск затопления жилой зоны соседями сверху. Был такой опыт.

2. По этой же причине хотелось, чтобы ванная комната соседей была не у нас за стеной. А Вы строите так, что между двумя большими квартирами расположены две однокомнатных и их ванны как раз за стенкой у больших. Почему не сделать так, чтобы ванны соседей были сделаны вдали от трёхкомнатных? Мы таких квартир вообще не нашли.

3. В часть квартир очень просто забраться от соседей или из подъезда. Достаточно просто перешагнуть. С какой целью Вы так строите?

4. У Вас очень неудобный сайт. Там явно недостаточно информации и она не оперативно обновляется. Хотелось бы иметь возможность просматривать все этажи здания. И чтобы на плане квартир стояки водоснабжения, вентиляции и т. д. были указаны.

У меня вопрос. Что Вы дальше собираетесь строить в "Балтийском"? И в УНЦ. Будут ли 3-4-комнатные квартиры свободные от указанных недостатков? Если да, то сроки постройки.

Нас с натяжками устроила бы по планировке 4-х комнатная квартира площадью 88 метров из 1 секции 2-й очереди комплекса "Смородина". Но таких в УНЦ просто нет.

Ещё вопрос. Как при необходимости можно написать лично Вам на сайте "Атомстройкомплекса"? Хотела написать всё это раньше, но не смогла найти.

С уважением, Светлана Николаевна

Светлана Николаевна

Уважаемая Светлана Николаевна, ранее я уже отвечал на подобные вопросы. Если Вас интересует квартира достаточно большой площади, то мы в индивидуальном порядке готовы рассмотреть Ваши пожелания и подобрать подходящий вариант, приходите к нам в агентство недвижимости. Что касается самой планировки, опять же готовы в индивидуальном порядке все рассмотреть ваши вопросы. Каждые планировочные решения мы тщательно выверяем, учитываем потребности наших клиентов, какие планировки нравятся и что больше всего удобно. Именно этими принципами стараемся руководствоваться в создании следующих очередей и новых проектов. Поэтому Ваше замечание очень ценно. Там, где это возможно, мы предусматриваем и четырёхкомнатные квартиры, и двухуровневые квартиры, так как у них есть свой покупатель. Поэтому повторюсь, мы готовы индивидуально для Вас найти решение. Приходите к нам в отдел продаж по адресу г. Екатеринбург, ул. Белинского, 39 или звоните по телефону +7 (343) 266-93-93.

Добрый день! Была информация, что АСК расселил несколько домов на Гагарина - Ботанической и вскоре должен осуществить там застройку. Когда планируется приступить к застройке, какова будет этажность ЖК и стоимость квадратного метра? Альтернативу в виде ЖК "Авангард" не предлагать.

Шефер Юлия

Юлия, спасибо за обращение, отселение домов по Гагарина - Ботанической мы не производили и строительство там не планируем.

Здравствуйте, Валерий Михайлович. У меня нет вопроса к Вам, но есть просьба, так как вы генеральный директор "Атомстройкомплекса" и решаете всё вы. Мне нужна квартира, но я не успеваю накопить на жильё, а денег наличных имею два миллиона рублей, пожалуйста, продайте мне небольшую квартиру в Екатеринбурге, на кредит и ипотеку я не смогу рассчитывать. Моё письмо, может, неправильного какого-то формата, но написал как смог. Возможно, вам не прочтут его. За ранее человеческое спасибо вам! С вашего разрешения оставлю телефон свой, не сочтите за наглостью с моей стороны. Тел.: +7 982 693 55 47. Ещё раз спасибо.

Савин Анатолий

Анатолий, у нас есть предложение именно под ваш запрос. Звоните в наше агентство недвижимости по телефону: +7 (343) 266-93-93 или приходите к нам по адресу г. Екатеринбург, ул. Белинского, 39 непосредственно к директору агентства недвижимости Луканиной Юлии Владимировне, не сомневаюсь, мы решим Ваш жилищный вопрос.

У меня "двушка" - квадратный полнометр на Ленина 52/2. Я очень давно мечтаю (сейчас особенно на Шаумяна) жить в квартире, построенной "Атомстройкомплексом"... и годами внимат. С лежу за вашими новостями. Но я совершенно не успеваю за вашими ценами, так как Вы очень подорожали. Ваш Матофаев (я была у него за советом несколько лет назад) ничего конкретного не предложил. Может, вы будете разыгрывать квартиру, хоть какая-то эфемерная надежда, хотя... глупости всё это... Да и что Вы можете мне ответить - нужны только деньги....

Кисеева Татьяна

Татьяна, помимо того, что мы можем предложить Вам наши квартиры в любом сегменте и районе города, как готовые, так и строящееся, мы также готовы помочь Вам сформулировать возможности, вместе найти способы покупки - реализация вторичного жилья, совместные программы с банками и многое другое. Звоните к нам в агентство недвижимости по телефону +7 (343) 266-93-93 и приходите по адресу г. Екатеринбург. ул. Белинского, 39, мы обязательно Вам поможем.

По каким причинам Дом у пруда, 2-я очередь, не сдан в срок. Почему в офисе говорят о том, что документы на сдаче? По внешним признакам стройка не закончена: двор разбит, бегают собаки. Это очень сильно ставит под сомнение вопрос о сданных документах (отсутствие благоустройства налицо)

Слепухина Наталья Олеговна

Уважаемая Наталья Олеговна, в настоящее время готовность это объекта составляет 100%, дом введен в эксплуатацию. В настоящее время на объекте завершается процесс благоустройства, в ближайшее время будет проведено озеленение.

1. Каковы перспективы сдачи 2-й очереди ЖК "Олимпийски"?

2. По договору паевого участия, заключенного нами с Центром продаж "Атомстройкомплекс" (ЦПА) в 2013 году, заявлены сроки сдачи дома 2 существенно отличающиеся от сроков по Проектной декларации. Как ЦПА компенсирует пайщикам нарушение сроков выполнения договоров?

Виглина Людмила

Людмила, спасибо за обращение. Жилой комплекс "Олимпийский" - это сегодня флагманский объект нашей компании. Как Вы знаете, что это второй по высотности в Екатеринбурге жилой комплекс после ЖК "Февральская революция", также построенного нами. Высотное здание - это здание выше 100 метров. При проектировании таких объектов применяется абсолютно другая нормативная документация, чем для зданий пониже. Именно для того, чтобы в процессе многомесячного прохождения федеральной государственной экспертизы этот объект не потерял своей уникальности, в том числе и высотности, мы приложили много сил, чтобы получить возможность для его реализации. Как только мы получили положительное решение, в тот же момент вышли на площадку. В результате срок ввода действительно сдвинулся, и всем покупателям жилья во II очереди строительства мы предложили переориентироваться на I очередь, к сдаче которой мы уже приступаем в июне этого года, а к заселению - в III квартале. И как я уже говорил выше, мы продолжаем работу над качеством проработки этого объекта. В результате будущие жители "Олимпийского" получили двойную выгоду - сегодня с развитием конъюнктуры рынка объект стал ещё более привлекательным в инвестиционном плане. А во-вторых, у нас было больше времени на проработку различных вопросов для создания комфортной среды жизни, это касается организации мест общего пользования, пространства двора, наполнения инфраструктурного блока в составе стилобатной части. И мы надеемся, что жители по достоинству оценят все преимущества нового жилого комплекса.

Уважаемый Валерий Михайлович! Почему такой крупный застройщик, позиционирующий себя как 1 в городе Екатеринбурге, который занимает лидирующую позицию по сданным квадратным метрам, не всегда исполняет взятые на себя обязательства. Перейдём к конкретике - ЖК "Балтийский" презентует, как ЖК бизнес-класса обещаны были газовая котельная, подземный паркинг. Речи не идет про Семихатова, 6, речь идет о доме Михеева,2. У многих пайщиков в договоре указано, что дом с газовой котельной... а воз и ныне там - дом сдан, а котельной нет. Котлован под паркинг был вырыт, теперь зарывается, то есть паркинга также не будет. А в доме семьсот с лишним квартир... Как жить людям в таком доме бизнесс-класса?

Ну и, конечно же, отказ от строительства паркинга в этом жк не первый, так полагаю не последний. Строительство паркинга не приносит такого дохода, как от строительства квартир? Это факт неоспоримый. Вспомним отказ от строительства паркинга на Гастелло, 32а и т. д, и т. п... Стоит перечислять все объекты? Это не удобный вопрос, на который, надеюсь, у Вас будет ответ по существу с последующим исправлением ситуации. Заранее спасибо за ответ.

Гуров Анатолий Ефимович

Уважаемый Анатолий Ефимович, выше я отвечал на подобный вопрос. По газовой котельной, как и паркингу, повторюсь, там, где есть возможность эти вопросы решить, мы решаем.

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, планируется ли строительство жилья на Елизавете? Очень хотелось бы, чтобы в нашем микрорайоне появился новый жилой комплекс, а застройщиком был бы "Атомстройкомплекс". У нас есть места, где можно разместить новый дом, например, на ул. Колхозников, там целый пустырь. Спасибо.

Мама Ева Елена

В настоящее время планов по строительству в этом районе у нас нет, но если есть конкретное предложение, объединяйтесь гражданами, приходите, будем разговаривать, мы рассматриваем различные участки.

Когда будет сдан и начнётся заселение дома для обманутых дольщиков на Хрустальногорской? Спасибо!

Цалюк Сергей

Сергей, вопрос крайне важный. Мы действительно в 2012 году стали победителями в областном конкурсе на оказание помощи гражданам, пострадавшим от недобросовестных застройщиков. Новый дом в составе Жилого комплекса Хрустальногорский почти на 14 тысяч кв. метров мы строим за свои средства в счет трёх земельных участков на улице Павлодарской, которые нам должны быть переданы. Мы специально перепроектировали дом под запросы граждан. Первую очередь дома мы сдали прошлым летом, все квартиры выполнены по нашему стандарту качества, с чистовой отделкой, закрытым двором, инфраструктурой, взамен мы получили первый земельный участок на Уктусе. По второй очереди дома мы заключили с людьми договоры долевого участия, дом на финальной стадии, идет чистовая отделка квартир. Однако по оставшимся двум участкам нам сказали, что передать нам их не могут, поскольку изменилось законодательство. Приходится решать этот вопрос через суд. То есть все государственные органы признают, что мы имеем право на эти участки, и это было собственно условием конкурса на помощь дольщикам. Однако никто не готов брать на себя ответственность за решение о передаче земель, властям нужно судебное решение, которое обяжет их выполнить эти условия своего же конкурса. И мы вместе с горожанами ждем скорейшего разрешения этого вопроса.

Добрый день, Валерий Михайлович!

1. Будут ли строится таунхаусы в других районах, кроме Среднеуральска? Например, в Академическом или УНЦ?

2. Вы сейчас всякие акции начинаете внедрять. Кухни Лорена и т. д. Может, лучше просто цену снижать на квартиры?

3. Безопасность квартир. Вы примерно половину квартир сейчас строите так, что в них легко могут залезть посторонние. Общие балконы с соседями, как в доброе советское время, или балкон примыкает к площадке лестничного марша, достаточно разбить стекло на балконе и просто на него перешагнуть. Просто провоцируете воров. Думаете, в условиях кризиса такие квартиры будут востребованы?

4. В одном доме в разных подъездах планировки практически одинаковые. Может, надо так строить, чтобы можно было выбирать, скажем, хотя бы трёхкомнатные с разными планировками? Ванны не между жилыми комнатами строить, а, допустим, ближе к кухне или входу в квартиру.

5. Какие скидки Вы готовы давать? Сейчас некоторые агентства недвижимости продают квартиры в Ваших новостройках намного дешевле Вас и выставляют их на продажу раньше, чем Вы на сайте Атома.

С уважением, Станислав

Станислав

Станислав, спасибо за Ваши вопросы. Практически по каждому из них я уже выше пояснял. Что касается таунхаусов, пока мы этот формат реализуем только в Среднеуральске, учитывая популярность, которую он набирает, также формат таунхаусов учтён в проекте планировки района "Родники". Как только у нас появляются согласованные акции и предложения, и мы точно знаем, что эта информация актуальна, они размещаются на сайте агентства недвижимости, следите за нашими новостями.

Вы утверждаете, что используете европейские технологии. На самом деле все больше нареканий на то, что АСК строит дома некачественно, отваливается штукатурка, трещины, выпадают целые куски. Является ли это следствием погони за прибылью?

Сергей И

Сергей, выше я уже отвечал на подобный вопрос, по каждому нашему проекту мы внимательно следим за качеством. И если обнаруживаются какие-то недочеты, то нужно конкретно говорить, о каком объекте идет речь, сообщайте нам, есть регламент, разберемся.

Александр Трахтенберг Вопрос. Не надоело строить только жилье? Может заняться чем-то более масштабным? Где строительство промышленности?

Александр, спасибо Вам за вопрос. В действительности весь наш производственный комплекс - это десяток заводов по производству извести, силикатного кирпича, бетона, стеновых блоков, светопрозрачных конструкций и прочего, а также множество других важнейших объектов городской инженерной инфраструктуры, подстанции, очистные сооружения реализованы силами нашего предприятия. Мощности и компетенции нашей компании сегодня позволяют нам возводить объекты любой сложности и назначения.

Уважаемый Валерий Михайлович, планируете ли вы строить дома в Берёзовском или в районах Екатеринбурга, откуда удобно добираться до Берёзовского? Я являюсь жителем этого города, поэтому хотелось бы купить у вас квартиру для детей и внуков поближе к себе, так как ваши квартиры славятся качеством.

Андрей

В настоящее время мы не планируем строительство в городе Березовском. Однако в Вашем случае можно рассмотреть Пионерский район, где мы строим большой квартал "Авангард" по улицам Раевского - Ирбитская - Данилы Зверева. Здесь есть просторные квартиры как в готовых очередях, так и в строящихся. Обращайтесь в наше агентство недвижимости по телефону: +7 (343) 266-93-93 или приходит в офис по адресу г. Екатеринбург, ул. Белинского, 39.

Будет ли построен детский сад в ЖК "Хрустальногорский" и в какой срок?

Ольга

Ольга, спасибо за вопрос. Проектом планировки по улици Евгения Савкова предусмотрено строительство детского сада на 90 мест. Однако нужно понимать, что строительство муниципальных детских садов находится в ведении города. Зачастую по ряду объективных причин развитие социальной инфраструктуры не успевает за темпами жилищного строительства, в данном случае срок начала, как и бюджет и определение подрядчика строительства, зависит от муниципалитета.

Есть ли какие-то доступные программы по приобретению жилья для молодёжи?

Екатерина

Екатерина, это важный вопрос, спасибо. Каждая наша программа, собственная или совместно с банками, направлена на повышение доступности покупки жилья, чтобы люди могли купить ту квартиру, которая им действительно нравится. Мы понимаем, что в большинстве случаев для молодых людей, молодых семей это становится первым жильем в жизни, поэтому люди рассматривают максимально доступное предложение по цене или способу приобретения. Сегодня у нас существует собственная жилищная программа Народный метр, в рамках которой представлены квартиры в строящемся жилье, например, 2-хкомнатная квартира в ЖК "Смородина" от 2,5 млн рублей, причём дом сдаётся в текущем году, или ЖК "Пихтовый" и ЖК "Центральный" в Среднеуральске, там стоимость 1-комнатных квартир начинается от 1,5 и 1,6 млн рублей. Есть выгодные предложения и по готовому жилью в Екатеринбурге - ЖК "Дом у пруда", в котором уже установлена мебель с техникой, ЖК "Хрустальногорский". Ключевым моментом здесь становится возможность приобрести квартиру при минимальном первоначальном взносе в 10% и сразу получить ключи от готовой квартиры и переехать. На оплату оставшейся стоимости квартиры дается полгода, за это время можно реализовать вторичное жилье, привлечь ипотеку или иные средства. К слову, сейчас мы разрабатываем специальную программу с одним из крупных банков, которая позволит предоставить уникальную субсидированную ставку банка на весь срок кредита. Екатерина, возможности всегда есть. Следите за нашими новостями на сайте www.atomstroy.net, приходите к нам в агентство надвижимости по адресу г. Екатеринбург, ул. Белинского, 39 или звоните по телефону: +7 (343) 266-93-93. Мы работаем по будням с 8:00 до 19:00 и в субботу с 10:00 до 17:00.

Валерий Михайлович, мы получили в почтовом ящике ваш каталог и пластиковую карту на скидки. Как долго эти скидку будут действовать? Дают ли они скидки на покупку жилья?

Марина Николаевна

Уважаемая Марина Николаевна, спасибо за Ваш вопрос. Мы всегда стремимся строить не просто жилье, а создавать действительно качественный продукт, комфортную среду для жизни. Мы благодарны нашим клиентам за выбор жилья от нашей компании и считаем, что они достойны дополнительных преференций. Для этого мы создали программу "Для своих", о которой я уже говорил ранее, а также собственную программу привилегий. Мы понимаем, что после переезда у людей возникает потребность в обустройстве жилья и многие другие вопросы. Так вместе с партнёрами мы запустили программу "АСК Бонус". Каждый житель наших домов может воспользоваться этой карточкой и получить скидки на мебель, услуги, сервисы, а также участвовать в розыгрышах призов и посещать наши специальные мероприятия, вся информация о скидках наших партнёров размещается в сопутствующем каталоге. В дальнейшем эта карта позволит получить скидку на повторную покупку квартиры или паркинга. Следите за новостями на сайте www.askbonus.ru. Новоселы могут получить эту карточку в нашем агентстве недвижимости. Мы планируем развивать эту программу дальше, чтобы каждый житель нашего дома имел такие возможности.