я делала прошлым летом.. но очень маленькую лоджию (вторую) присоединила к детской... Получился как бы дополнительный кабинетик , где стоит стол компьютерный...
неа.. не согласовывала...делали без проекта силами творческих таджиков, буквально дней за 5... теперь вот думаю.. надо согласовать.. но из-за такой ерунды не хочется затевать беготню...
Мне вот тоже интересно, видел как на первом этаже сделали лождию, при чем захватили и кухню и комнату.
Дорого ли будет стоить согласование? Хотется так же сделать.
можно, но если стена треснет или обвалится на вас заведут уголовное дело :-)
или если соберетесь продавать или наследовать, то придется согласовывать :-)
а радиатор просто повесили на дальнюю стену , которая является стенкой лоджии... а раньше он висел под окном, которое
вырубили... Проблем вроде не было никаких... несмотря на морозы зимой, в комнате было очень жарко..
речь шла о присоединении лоджии к комнате, обычно это заключается в утеплении и хорошем остеклении лоджии, демонтажу старого окна из лоджии в комнату и иногда в переносе отопительных батарей. Можно еще убрать небольшой аппендикс из стены по окном, но он не является несущей стеной. Сейчас очень редко
делают наружные стены несущими, разве только в кирпичных домах, но их почти не строят.
у несогласованных квартр есть минус: если выйдет какой косяк (рухнет что и т.д.), то все повесят на собственника, даже если он не очень виноват, также могут соседи донести (зависть, месть) ну и с продажей проблемы будут, поэтому риск есть.... НО очень не хочется кормить наше бездонное БТИ и
"справедливые" суды (которые за бабки любой бассейн согласуют, а с убранными стенными шкафами всю душу вынут, ну если ты просто по закону решил, правовое государство млин), кроме того есть куча примеров, когда специальные люди, за денюшку малую согласуют вам все задним числом (объяв куча, есть
конечно и лохотроны, но зная неподкупность органов власти...) в общем вариантов куча...
а вот по методологии и расценкам это интересно (у нас скоро схожая перепланировка намечается)...
я прочитала. и сохранила страничку в архиве. спасибо.
добавлю, что очень многое при перепланировке зависит от местных законов. за что в Москве гоняют, у нас порой перпланировкой не считается. лучше сходить в райисполком
в соответствующие службы и всё там уточнить. и перечень действующих на данный момент законов тоже.
за что в Москве гоняют, у нас порой перпланировкой не считается
Есть такое Постановление Правительство Москвы, по которому запрещено объединять кухни с комнатой, если в квартире
установлена газовая плита. А у нас сплошь и рядом такое делается... Разрешено, значит??
А может, никто и не согласовывает??... ))
Я бы, честно говоря, не решилась без согласования что-либо переделывать. Дороже потом выйдет. Не нам, так детям.
;-Ь
общеизвестно, что у женщин бОльшие трудности с запоминанем терминов.
из опыта: лучше хранить файлики, а не ссылки.
меняют структуру сайта, переходят на новые движки, просто умирают...
Цитата: От пользователя: K@ramelь
насчёт разрешения на совмещения лоджий и комнат (кухонь) у нас не знаю. подозреваю, что изменение слишком серьезное, чтобы его могли разрешить просто так.
интересовалась перепланировкой, по другому поводу и обнаружила, что наш мэр и
московский издают свои постановления по которым одно и тоже может требовать, а может и не требовать согласований.
просто, кроме чужого опыта, лучше знать и первоисточники, в том числе МЕСТНЫЕ законы, которые вряд ли обсуждаются на ивд.ру
по перепланировке можно почитать чужие
вопросы-ответы и задать свой вопрос на сайте нашего бти: http://www.bti.e-burg.ru/
(раздел вопросы-ответы)
Около года назад "присоединил" лоджию (7 кв.м.) путем установки стеклопакета, теплого пола(электрического с термостатом), утепления контура стен мин.ватой и пенофолом, обшивкой гипсокартоном, на пол керамическая плитка.
При этом оконный блок и дверь(пластик) между комнатой и лоджией
оставил нетронутым, т.е. получилась отдельная небольшая комната. Используем её как спальню либо комнату отдыха, очень довольны.
Даже в сильные морозы хватало обогрева от теплого пола, который в сочетании с керамической плиткой имеет хорошую теплоотдачу.
Кроме того при возможной
продаже вопросы согласования не стоят.
Также наличие двери между переделанной лоджией и квартирой позволяет, например, петь там караоке всю ночь без риска помешать спокойному сну соседей или ребенка в другой комнате.
Hasta/La/Vista, а почему вы называете это присоединением? В вашем случае - просто утепление лоджии.
"Есть три варианта перепланировок, связанных с лоджиями: а) холодное остекление; б) остекление с утеплением ограждающих конструкций лоджии; в) объединение внутреннего помещения с лоджией, то
есть превращение остекленной лоджии (балкона) в эркер - в обиходе именно это называют присоединением лоджии. Оно, по сути, означает удаление части наружной стены дома, выходящей на лоджию."
Присоединение - это как раз удаление той части стены с окном (или частичное оставление подоконной
части), которую вы "оставили нетронутой".
да хоть горшком назовите или любым иным словом - это ,прежде всего - перепланировка, требующая серьезного согласования . В случае объединения лоджии с комнатой, кухней - требуется разработка проекта и
согласование его во всех необходимых инстанциях . Сейчас занимаюсь продажей такой квартиры , где площадь лоджии(8м.кв) вошла в площадь квартиры (стало 56 кв.м) . Согласование делали в 2003 году - уже тогда это было непросто и обошлась собственникам жилья в 20000 руб без услуг риэлтора . Я
тогда не взялась за это согласование , не было времени - рассказала им- куда обратиться и с кем вести дела . Согласовали они сами . Ходили с полгода . Если не забуду , захвачу план этой квартиры, отсканирую , вечером попробую вставить картинкой . Могу интересующимся показать
"живьем" , если сегодня на квартиру не внесут аванс))).
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
