поиск:    

 
переход:  



Екатеринбург Онлайн
Новости:  Недвижимость  |  Публикации:  Недвижимость  |  Форумы:  Недвижимость

  Форумы  > Дом > Недвижимость > Недвижимость  

"Многоквартирные дома на землях ИЖС"


Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | следующая страницапоследняя страница
"Многоквартирные дома на землях ИЖС"   #421852  наверх
Автор: 
Дата:   

Первоначальная тема переросла себя.
В этой теме освещаются вопросы строительства именно многоквартирных домов на землях под индивидуальное жилищное строительство.
Уважаемые пользователи, если вы серьезно рассматриваете вопрос покупки жилья в подобных домах, вам имеет смысл внимательно прочитать всю тему и сходить по всем ссылкам

http://www.ekburg.ru/news/24/35779-vse-mnogokvarti...
http://urbc.ru/1067998394-administraciya-ekaterinb...
http://www.metrtv.ru/articles/new_buildings/4872
http://www.bti66.ru/news/472/


[Сообщение изменено модератором 08.09.2012 13:02]
27/6 |    |  Поделиться:  
Re: жилье на избирателей 112   #421940  наверх
Автор: SERGUS 
Дата:   

тоже интересно. год за ними наблюдаю)
10/1 |    |  Поделиться:  
Re: жилье на избирателей 112   #421948  наверх
Автор: Wins85
Дата:   

вроде и люди интересуются, живут, заезжают, но схема какая то странная и больше похожа на сказку
5/0 |    |  Поделиться:  
Re: жилье на избирателей 112   #422108  наверх
Автор: maxxx(...)   (О пользователе)
Дата:   

это про здоровенный дом из пеноблока? Вроде качество нормально, дом теплый долджен быть (всё видел когда строили :-) ), даже блок стырил (ну он за забором ваялся -хороший, крепкий).
30/3 |    |  Поделиться:  
Re: жилье на избирателей 112   #422119  наверх
Автор: SERGUS 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Wins85

но схема какая то странная и больше похожа на сказку


А расскажите про схему подробнее. Интересно просто.
5/1 |    |  Поделиться:  
Re: жилье на избирателей 112   #422513  наверх
Автор: Wins85
Дата:   

в трех этажном доме продаются квартиры 18 и 22 квадрата, стоимость 900 и 1000 тыщ соответственно, хозяин дома гарантирует через три года добавить к этой жилой площади еще одну комнату либо наличкой. В квартире сан узел совмещен, пластиковые окна. своя скважина, котельная, кухин либо нет либо маленькая маленькая. строят чурки, ремонт хреновый, телефона нет и интернета нет. смущает сказочные обещания на счет расширения площади в будущем. оформляется не квартира а доля дома и земли под ним.
33/3 |    |  Поделиться:  
Re: жилье на избирателей 112   #422624  наверх
Автор: SERGUS 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Wins85

в трех этажном доме продаются квартиры 18 и 22 квадрата, стоимость 900 и 1000 тыщ соответственно, хозяин дома гарантирует через три года добавить к этой жилой площади еще одну комнату либо наличкой. В квартире сан узел совмещен, пластиковые окна. своя скважина, котельная, кухин либо нет либо маленькая маленькая. строят чурки, ремонт хреновый, телефона нет и интернета нет. смущает сказочные обещания на счет расширения площади в будущем. оформляется не квартира а доля дома и земли под ним.


Все очень мутно. В будущем ИМХО будет не продать.
68/0 |    |  Поделиться:  
Re: жилье на избирателей 112   #423763  наверх
Автор: Wins85
Дата:   

продать, но если все дольщики будут согласны, что не факт
23/4 |    |  Поделиться:  
Re: жилье на избирателей 112   #423764  наверх
Автор: Scooter   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: SERGUS

Все очень мутно. В будущем ИМХО будет не продать.

Продать только отказы от всех надо будет взять :-D
17/2 |    |  Поделиться:  
Re: жилье на избирателей 112   #424273  наверх
Автор: Vahrutdinov
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Wins85



Помню я этого мужичка, устроил лекцию о счастливой жизни. А если серьезно - мутное дело, даже агент, предложивший этот вариант, от совместного просмотра уклонилась
37/0 |    |  Поделиться:  
Re: жилье на избирателей 112   #425403  наверх
Автор: ** 515 **   (О пользователе)
Дата:   

[Сообщение удалено пользователем 08.02.2012 10:14]
14/1 |    |  Поделиться:  
Re: жилье на избирателей 112   #425405  наверх
Автор: SERGUS 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: *153*

Дом к декабрю не будет готов однозначно. Стены, потолки, полы, окна. Все.


То есть он все еще не построен?
Так то он там очень давно стоит. Лет 5 точно. И строили его, по слухам, какие-то китайцы для себя (их там много в частном секторе живет). Видимо этот чел купил у них этот дом и распродает по долям.

Не знаю, судя по Вашим рассказам, чел какой-то мутный и схемы у него мутные. И самое главное, если у него что-то не срастется со стройкой второго дома - он легко переложит эти проблемы на жильцов (никто не заставит его предоставить вам обещанную вторую комнату).

Подумывал в этом доме двушку брать года полтора назад (на е1 продавались и однушки и двушки в этом доме), но непонравилось месторасположение в частном секторе, плюс непонятки с документами.

Зачем в это лезть - мне не очень понятно.
17/3 |    |  Поделиться:  
Re: жилье на избирателей 112   #425406  наверх
Автор: ** 515 **   (О пользователе)
Дата:   

[Сообщение удалено пользователем 08.02.2012 10:15]
2/2 |    |  Поделиться:  
Re: жилье на избирателей 112   #425412  наверх
Автор: Scooter   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: *153*

Автор: *153* (Отправить письмо)   (ЛС)   (О пользователе) 
Дата:   24 Ноя 2010 13:21

Купите и никогда не продадите там , вы покупаете не квартиру а долю. Документы там все не в порядке абсолютно, придет время и все эти дома снесут как не законно построенные.
46/5 |    |  Поделиться:  
Re: жилье на избирателей 112   #425417  наверх
Автор: Netman 
Дата:   

Да уж, без лоха - жисть плоха.
21/4 |    |  Поделиться:  
Re: жилье на избирателей 112   #425419  наверх
Автор: ** 515 **   (О пользователе)
Дата:   

[Сообщение удалено пользователем 08.02.2012 10:15]
1/1 |    |  Поделиться:  
Re: жилье на избирателей 112   #425423  наверх
Автор: SERGUS 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: *153*

Другой возможности приобрести жилье у людей просто нет.


Так дело в том, что это не "возможность", а какая-то муть, выгодная только хозяину всего этого.


Цитата:
От пользователя: *153*

И когда на горизонте появляется что-то более-менее "реальное"


Реального тут ничего нет, кроме грядущих проблем с выделением доли, пропиской и возможной продажей в будущем.
Еще непонятно как там с коммунальными услугами дела обстоят. Видимо их наличие тоже целиком и полностью зависят от "Хозяина".

Получается, что в итоге все сводится к каким-то устным договоренностям с этим самым "Хозяином".

Если он так хочет продать эти квартиры, кто мешает ему оформить нормальные документы и продавать даже дороже чем продает сейчас?
ИМХО, он их не может оформить, а денег хочется, поэтому продает так.


Цитата:
От пользователя: Scooter

Купите и никогда не продадите там , вы покупаете не квартиру а долю. Документы там все не в порядке абсолютно, придет время и все эти дома снесут как не законно построенные.


Согласен.
13/2 |    |  Поделиться:  
Re: жилье на избирателей 112   #425426  наверх
Автор: SERGUS 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: *153*

что там может быть не так, кроме документов на землю. Может подскажите?


По правде говоря, Ваши друзья ведь не землю покупают? А все ж таки - стройматериалы, сложенные на ней особым образом. То есть должен быть какой то документ на долю в доме. Если нет даже его... то это просто выкинутые деньги будут..
11/0 |    |  Поделиться:  
Re: жилье на избирателей 112   #425431  наверх
Автор: ** 515 **   (О пользователе)
Дата:   

[Сообщение удалено пользователем 08.02.2012 10:15]
  |  Поделиться:  
Re: жилье на избирателей 112   #425439  наверх
Автор: SERGUS 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: *153*

оказалось, что это тоже не особый аргумент, но сомнения чуть чуть зародил, не на долго правда


Как правильно тут выше сказали,

Цитата:
От пользователя: Netman

без лоха - жисть плоха.


Я б на их месте поискал другие варианты расширения. в "Соловьях" бы что нить купил на кайний случай.
  |  Поделиться:  
Re: жилье на избирателей 112   #425444  наверх
Автор: Магистр из НИИЧаВо   (О пользователе)
Дата:   

Чем дальше читаю тему , тем меньше понимаю :-)
Земельный участок чей , кто собственник?Или он в аренде?У кого , у юрика или физика?
Разрешение на строительство есть? Что можно построить? На кого оно оформлено?
Это так , для начала :-D
14/2 |    |  Поделиться:  
Re: жилье на избирателей 112   #425500  наверх
Автор: ** 515 **   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Иdущий

Земельный участок чей , кто собственник?Или он в аренде?У кого , у юрика или физика?

судя по свидетельству о гос регистрации, копию которого им выдали собственник товарищ В., как физик, выдан под ИЖС с примерным месторасположением от 03. 11. 10 г.
Где как и кем состряпана эта бумажка-не в курсе, оригинал не видела)


Цитата:
От пользователя: Иdущий

Разрешение на строительство есть?


а начале обещал дать весь пакет документов (копии), на деле выдал только эту бумажку)


а и чуть не забыла


Цитата:
От пользователя: *153*

Новости сегодня: ее мама предложила товарищу В. в замен на деньги оформить на них квартиры из уже построенного дома, где проживают, с его слов, его родственники. А когда построится их дом-переоформить все обратно. Товарищ В. думает.


Товарищ В. отказался с сожалением от такого варианта так как с его слов тот дом, который уже давно построен (коричневый) находится в залоге у банка, он там брал 1200 и еще не расплатился)))


[Сообщение изменено пользователем 24.11.2010 19:02]
  |  Поделиться:  
Re: жилье на избирателей 112   #425502  наверх
Автор: SERGUS 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: *153*

а начале обещал дать весь пакет документов (копии), на деле выдал только эту бумажку)


Видимо это и есть

Цитата:
От пользователя: *153*

весь пакет документов





Цитата:
От пользователя: *153*

построен (коричневый) находится в залоге у банка, он там брал 1200 и еще не расплатился)))


песец.... и они все еще о чем то думают?

Это ж замечательный вариант! Неоформленный дом, но при этом находящийся в залоге у банка :-)

Есть целое СВИДЕТЕЛЬСТВО!

Цитата:
От пользователя: *153*

свидетельству о гос регистрации, копию которого им выдали собственник товарищ В., как физик, выдан под ИЖС с примерным месторасположением от 03. 11. 10 г.


Возникает вопрос - что они в этом случае покупать-то будут? Воздух?
В общем, схема очень рискованная, с очень высокой вероятностью кидалова. Практически, отдавая деньги - Ваши друзья вверяют свои деньги и свою судьбу непонятному челу без гарантий чего-либо получить взамен. А он по данной схеме может собирать деньги хоть с тысяч таких как они, продавая воздух и обещая всем светлое будущее :-) Что ему помешает так и сделать?

[Сообщение изменено пользователем 24.11.2010 19:13]
14/0 |    |  Поделиться:  
Re: жилье на избирателей 112   #425504  наверх
Автор: ** 515 **   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: SERGUS

песец.... и они все еще о чем то думают?

вот не поверите- ищут другие варианты, как бы извернуться, товарищ В., конечно, тоже сказал, что будет искать варианты)



Цитата:
От пользователя: SERGUS

Что ему помешает так и сделать?

ну вот будь на его месте я, будь у меня криминальные наклонности, я бы так и сделала.
Грех не обмануть тех, кто желает обмануться)
5/0 |    |  Поделиться:  
Re: жилье на избирателей 112   #425515  наверх
Автор: SERGUS 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: *153*

вот не поверите- ищут другие варианты, как бы извернуться


Объясните им, что не мешок картошки покупают.
Тем более, если у них через 3 дня сделка.... Пока еще не подписали договор купли-продажи - пусть от нее откажутся.


Самое печальное - когда их кинут, они будут обвинять всех вокруг, вплоть до советской власти , кроме себя
23/1 |    |  Поделиться:  
Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | следующая страницапоследняя страница

Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на эту же страницу)


 Мой E1 
 
Вход для зарегистрированных пользователей:
E-mail:
Пароль:
Если Вы не зарегистрированы, то добро пожаловать на страницу регистрации.
Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить.

Развернуть блок
 Погода