Хотим продать трешку. Потом кпить что то другое родителям и себе .Читали как то на УПН что сделки с недвижимостью люди делают без агенств (при это возмщались почему от собственников обьявления не отправляются ).Как это происходит и что нужно делать . Подскажите , может у кого опыт есть.
11/4 |
| Поделиться:
Re: Подскажите как обойтись без агенства про прода...
Слишком велик риск, когда продаете без агента. Возможна провокация со стороны спецслужб в виде подставного покупателя. В итоге, на работе вас уволят по статье и отберут медполис.
Если чел сразу не решился,не почитал,не изучил вопрос..
То он нуждается в помощи,возможно минимальной,но она стоит денег
Как-то завуалировано,но пытаюсь дать понять,если не уверены в себе,то лучше закажите сопровождение...но все-равно дорого,что б самому разобраться....
Агентов
лошар стучащих себя в грудь ,пруд-пруди,но не факт,что они знают больше Вас
21/1 |
| Поделиться:
Re: Подскажите как обойтись без агенства про прода...
1. делаем нормальные фотографии и выкладываем на e1 и 66.
2. ждем звонков покупателей и показываем квартиру.
3. на 90% это будут ипотеччики и если
хата им понравиться, то они скажут какие конкретно справки им нужно для банка.
4. дальше идем и собираем нужные справки (можно заранее позаботиться о кадастровом паспорте) и отдаем товарищам.
5. товарищам ипотеку одобряют и вы идете на 7-й этаж антея и берете талончик на сделку.
6. приходите на сделку, там же на 7-м этаже за очень умеренную сумму снимаете комнату чтобы пересчитать аванс и подписываете договор.
7. ждете неделю пока сделка оформляется, дальше идете в банк и вам переводят остаток суммы.
собственно говоря - это все.
ЗЫ:
остается открытым вопрос, а за что же агенства берут такую кучу денег? ;-)
ну, если есть желание потрясти кучей бабла перед всем залом, то можно и так. но имхо бабки лучше считать в приватной обстановке. к тому же вместе с комнатенкой обчно дают и бабкосчетный аппарат. :-)
16/2 |
| Поделиться:
Re: Подскажите как обойтись без агенства про прода...
Слишком велик риск, когда продаете без агента. Возможна провокация со стороны спецслужб в виде подставного покупателя. В итоге, на работе вас уволят по статье и отберут медполис.
а можно поподробнее?
3/8 |
| Поделиться:
Re: Подскажите как обойтись без агенства про прода...
Имхо лучше сопровождение сделки в агентстве все же заказать, особенно если опыта в продаже недвижимости нет. Оно стоит около 10-20 т.р. А если не чистая продажа, а обмен - то тем более.
2/13 |
| Поделиться:
Re: Подскажите как обойтись без агенства про прода...
> Берите риелтора ... кинут вас ... скупой платит дважды
риэлтер? :-D
что то песни очень знакомые.
по поводу "кинут вас", то как показывает практика риэлтеры они тоже ни за что не отвечают. и ежели вас все таки кинут (всплывет какое то обременение или прописанный
уголовник или тупо по голове стукнут, когда вы будете в подьезд входить с баблом под мышкой) - они тутже скажут, что они не приделах, они не знали и вообще они тут только белят/красят и помогли немного.
вы попробуйте с ними подписать договор, чтобы они отвечали за все в случае кидка и
сразу узнаете, будут они это делать или нет. ;-)
допустим в вашем случае, что будет входить в сопровождение сделки:
1. если у вас старый кадастровый паспорт, то они сходят в кадастровую палату и закажут его (1-2 часа + 220р заказать и 15 мин получить)
2. сходят в
паспотртный стол за справкой что в хате никто не прописан (0,5-1 часа чтобы заказать, столько же - получить).
3. сходят возьмут талончик в антее (надо подойти чуть раньше 8 и 0.5 часа постоять в очереди).
4. договорятся там же c комнатой для пересчета бабла (5 мин и 500р).
5. на
оставшиеся деньги будут оказывать вам бесценную моральную поддержку в течение 1-2 часов на сделке.
стоит это 10-20тр или нет - решать вам.
16/2 |
| Поделиться:
Re: Подскажите как обойтись без агенства про прода...
> И потом, у Вас получилось вот так просто. А если бы начались сложности?
у меня была простая тупая чистая продажа квартиры. все документы - в порядке, никаких незаконных перепланировок, никаких долгов, никаких
выписанных в места не столь отдаленные.
а что тут сложного то? особенно с моей стороны? ;-)
кстати покупаны тоже обошлись без риэлтера, так как у них была ипотека и банк всю работу риэлтера по проверке хаты сделал сам.
В первом варианте , просто зашли в кассу банка в Антее, денежку кассир посчитала, проверила на вклад зачислила, там же дог подписали и пошли регистрироваться.
Во второй раз у покупателей был только безнал, тоже ноупроблем. Пока до Антея из
банка ехали уже упали.
А ну и договоры КП я сама составляла.
в каком месте может произойти кидок?
7/2 |
| Поделиться:
Re: Подскажите как обойтись без агенства про прода...
1. делаем нормальные фотографии и выкладываем на e1 и 66.
2. ждем звонков покупателей и показываем квартиру.
3. на 90% это будут ипотеччики и
если хата им понравиться, то они скажут какие конкретно справки им нужно для банка.
4. дальше идем и собираем нужные справки (можно заранее позаботиться о кадастровом паспорте) и отдаем товарищам.
5. товарищам ипотеку одобряют и вы идете на 7-й этаж антея и берете талончик на сделку.
6. приходите на сделку, там же на 7-м этаже за очень умеренную сумму снимаете комнату чтобы пересчитать аванс и подписываете договор.
7. ждете неделю пока сделка оформляется, дальше идете в банк и вам переводят остаток суммы.
Пункта об авансе не вижу. Сложность - вы бегаете
собираете справки, а покупатель отказался. Тем более если он без ипотеки. Нашел лучше и дешевле, сейчас выбор огромный.
1/13 |
| Поделиться:
Re: Подскажите как обойтись без агенства про прода...
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
