спад цен на недвижимость

Question

наблюдается некий слом среднесрочной тенденции. Риелторы больше не могут наращивать объемы продаж при нынешних ценах, хотя с 2010 года рынок стабильно рос. Но сейчас агентства недвижимости уперлись в потолок спроса. А цены уже превысили даже докризисные показатели.Поэтому в ближайшие месяцы ценник, начнет падать. Как отмечает Куйвашев 
цены достигнут уровня 39-41 тыс.\кв.м. Безусловно многие риелторы будут опровергать сие заключение,ну а обычным покупателям стоит запастись терпением и выждать некоторое время.

Вгмф · Accepted Answer

Мечты, мечты;) куй этот вашев сказал про цены так, потому что он реально не в курсе состояния дел. Какие предпосылки снижения цены, кроме желания покупателей? Нефть дорогая, зарплаты не падают.

Найс · Answer

>>Как отмечает Куйвашев
цены достигнут уровня 39-41 тыс.\кв.м

Это шутка юмора такая??? Вот так просто цены возьмут и упадут в два раза?? Ага.

Sаlut · Answer

и вообще.
если нужно жилье для жизни, а не для перепродажи и прочих "инвестиций", то нужно покупать и жить.

А если ждать:
- то спада, 
- то стабилизации, 
- то подъема, 
- то когда рак на горе свистнет,  
можно очень долго, каждый месяц помогая выплачивать ипотечный кредит хозяину квартиры, которую вы снимаете  :-)

Big-Boss · Answer

Конечно он не в курсе.
Когда в таких объемах ворует - покупка квартиры на николая никонова 4 будет даже не заметна по затратам

Alex0001 · Answer

Деревья до небес не растут (с)

Sаlut · Answer

спад цен на недвижимость был в 2008 г. (в основном на нелеквид)
и что, много кто смог купить себе дешёвое жилье?

только те у кого был кэш.

Остальные квартиры постояли год-два и продались по еще более высоким ценам.

$JEF$ · Answer

Врет.. Цены упадут , но не настолько.

Вот и мне вчера позвонили потенциальные клиенты с Челябинской области.. Там в районе продают свою 3к. за 1900т.р. Звонят спрашивают, что могут купить тут на эти деньги. Рассчитывали на 2комнатную  :-)  Ну чтож, пришлось их огорчить. Присмотрел им только 1к. в Кольцово да на Химмаше за эту сумму.

Предпосылки есть. Это количество предложений на рынке. По вторичке увеличение количества с 6600 в декабре, до 10200 на сегодня. В прошлом месяце смотрел было 9400.. Цена упадет, это дело времени, но не настолько, чтобы говорить о крахе, по Куйвашеву это как раз так получается :-D

Metalyzer · Answer

В обратную, увы только падают с треском)

просто Екатерина =Life · Answer

фсе, если цены не упадут-Куйвашев плохой пророк :lol:  :lol:  :lol:  :lol:  :lol:

Джян Бен Джян · Answer

это я услышал от "брокера", когда он мне посоветовал акции Газпрома по 8 руб/шт продавать :-D

РАН &quot;Этажи&quot; · Answer

Точно!!
Или кто-то надеется на то, что заработная плата пойдет вверх, а цены на недвижку,  параллельно - вниз???
Смешно.........

Sаlut · Answer

о том и речь, что их единицы.

Как думают: вот еще немного и обвал, квартиры по миллиону будут, сразу куплю в ипотеку. Вот только ипотеки никто не даст  :-D

А те, у кого есть деньги купят и сейчас, и потом, и в кризис, для них цены  конечно важны, но не так принципиальны :)

$JEF$ · Answer

+ 1000

Найс · Answer

Вот и пусть и живет в области с такими ценами :-D  на кой ему екб  :-D

relka · Answer

А сколько ждать? У меня 2000 тр... никак не выруливаю пока ни на что... Когда и что я смогу купить на эти деньги? Или хотя бы вложить в стройку со скорым завершением?

Джян Бен Джян · Answer

Это ровно ничего не значит, как и ваш перл про "деревья" :cool:

Люблю пиво · Answer

вчера в одной из ЖЖ перетирали за тенденцию спада темпов кредитования и рост сбережений населения. имхо сбережения рано или поздно пойдут на какие-нибудь рынки. поэтому если квадрат нужен для жилья, мну бы добивал ипотекой (пока есть рост предложения и соответственно выбор) и покупал, что нужно...

Alex0001 · Answer

Значит недвижка у нас глобально недооценена?  :-D

bartsass · Answer

Но и в обратную сторону тем более

СТЕКЛOДУВ · Answer

сказки венского леса.

Destiller · Answer

Он же областью рулит, поэтому  имел ввиду среднюю цену по области, а не по Екатеринбургу.

$JEF$ · Answer

А как вы цифры узнаете? Например в моем окружении 2 человека купили и я успел прикупить 2к. за 1560 т.р.. и далеко не неликвид.. Сейчас эта квартира стоит 2600.
Кто успел, тот и съел, точных данных вы не узнаете.
Ну и, опять повторюсь цены, спадут, но не намного, тем более летом сезонный спад обычное явление, а для "прогнозов" Куйвашева предпосылок пока нет.

Над этим посмеялся ))

Maple · Answer

если экспу выиграем, то еще цены подскачут. 
если сольем то не поскачут :)

Monellina · Answer

куйвашев или нашев сам не понимает что пророчит, сплюнул бы три раза за плечо чтобы не сбылось. Если такая просадка будет - всем будет однозначно плохо=кризис