Кто-нибудь имеет опыт судебных разбирательств с Новым Градом по неустойке из-за срывов сроков сдачи дома? Их юрист сказала, что политика компании – не выплачивать.
С другими претензиями были с ними суды? Насколько их юристы сильны?
P.S. Рубрику «консультации юристов» читал.
P.S.S. На мой договор не распространяется действие нового закона о долевке, т.к он заключен до.
Они все попытаются подогнать под пункт Закл. положения: где сказано о внесении изменений в проектно сметную документацию, действующее законодательство и т.д. (у меня п10.2)
Зачастую строительные организации указывают размер своей ответственности в виде неустойки за неисполнение в указанные сроки своих обязательств по договору в размере ставки рефинансирования Центрального банка России.
Однако гражданам следует знать, что в
соответствии с п. 5. ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" в случае нарушения застройщикомустановленных в договоре на участие в строительстве сроков строительная организация уплачивает потребителю неустойку за каждый день просрочки в размере трех процентов стоимости квартиры.
Думаю 3% в день никто не будет платить. Задержки на несколько месяцев в порядке вещей...
По закону застройщику пришлось бы выплатить всю стоимость квартиры и сказать живите за так ... фиг с вами :-)
Прав ты на все сто. Политика компаний не платить и договора они составляют в своих интересах (сугубо). Поэтому любой пример подачи иска с доводами и т.д. полезен неимоверно ибо застройщики иоборзели вконец. Мало того что хамят и относятся к клиентам хреново, так и еще сроки тянут и с браком квартиры
сдают!!!!!!!!!!!!!!!!!
А про какие домики речь идет? Мы бы то же присоединились к иску. Онежская 10 (1я оч). При оформлении дкументов для регистрации собственности нас заставили подписать доп. соглашение о переносе сроков сдачи дома. Договор заключили 24 июля 2002 года. Срок завершения строительства 1 кв 2003 года. Доп
соглашение об изменении срока завершения строительства (4 кв.2003 года)+ акт приемки от 18 июня 2004 года. Вертятся как могут.
Онежская 10 (1я оч)
У соседа в договоре нет ограничений на неустойку, у меня 5% - но ШтиRлиц правильно заметил, этот пункт ничтожен. В иске указывается вся сумма за квартиру, по словам юриста дальше решают судьи, которые очень сильно урезают.
Также подписал на 1Q 2003, но они сдали
12.2003.
Сейчас нам стоит посмотреть как пойдет у соседа. Он также потребовал возврата средств за неполученные метры (проект - БТИ) по рыночной стоимости - так можно?
Можно ли оспорить пункт, где мы согласны оплатить 100% площадей балконов, хотя надо с коэффициентом 0,3? Это противоречит
законодательству или нет?
Я столкнулась с "рекетом " со стороны Нового Града. Взимают деньги за перепланировку, сметные работы (весьма завышенные), доплату за пластиковые окна. Как можно уйти от этих поборов?
С меня за перепланировку взяли около 2500 они в 2003.
По окнам: обязательно заключите договор, где укажите параметры и марку (торговую) окон, а то нам на Онежской 10 поставили саморазваливающиеся пластиковые (самые дешевые из Челябинска), хотя кто-то заключил договор и может оспаривать, но не
я.
В принципе любой чих в долевке надо оговаривать в договоре либо писать письмо заказное на имя директора с предложением о доп соглашении к договору и не подписывать доп соглашения о переносе сроков сдачи дома когда документы получать идете. Ну не подписывать и все квартиру они все равно передать вАм
обязаны. А еще лучше с юристом придти чтобы он подсказал какие действия и когда предпринимать.
Птициед, как их отличить?
У меня в квартире два-две...
Одна то - точно лоджия... а вот второе чудо - вопчем, с одной стороны закрыто стеной - как лоджия, а сдругой - полукруг, т.е.
открыто как у полукруглого балкона.
в договоре правда написанно 0.5...
Ну так, чисто спортивный интерес... вот второе чудо у нас балкон или лоджия, или полу балкон...
:-)
http://www.szpd.ru/texts.html - В основном это ответы юристов на часто задаваемые вопросы о долевом строительстве. Может кому интересно и полезно будет.
Скоро посещу соседа.
На прошлом собрании жильцов разговаривал с женщиной, которая рассказала об успешном выигрыше иска к-т соседа. Первую инстанцию выиграл (сосед женщины), во второй судья: "Вы кинули? - кинули!" - так выиграли 2ю инстанцию.
Если мой сосед имеет удачный опыт, то я начну
(в любом случае). Раньше не мог, т.к. у меня не д.б. быть недвижимости.
Кстати, с соседа попросили уплатить пошлины, хотя другой юрист говорит, что есть постановление к-т суда о неуплате в таких случаях.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
