А какая схема заинтересует?
Ваш вопрос уже подразумевает "мутность схемы"..Ибо " многоквартирный коттедж" в наших реалиях подразумевает, что некто хитроп... на своей земле построил дом
(функционально разделив его) и пытается реализовать кв. метры..То , что данная схема незаконна , что покупатель ( в отличие от покупки квартиры в многоквартирном жилом доме) получит " часть доли в праве" в лучшем случае..И ни продать потом ( да и жить под угрозой сноса )...
1/3 |
| Поделиться:
Re: 1 к.кв. 30т.р./м2 в новом многоквартирном кот...
А какая схема заинтересует?
Ваш вопрос уже подразумевает "мутность схемы"..Ибо " многоквартирный коттедж" в наших реалиях подразумевает, что некто хитроп... на своей земле построил дом (функционально разделив его) и пытается реализовать кв.
метры..То , что данная схема незаконна , что покупатель ( в отличие от покупки квартиры в многоквартирном жилом доме) получит " часть доли в праве" в лучшем случае..И ни продать потом ( да и жить под угрозой сноса )...
А как, по вашему, квартира переводится в коммуналку? Чего
здесь незаконного?
0/2 |
| Поделиться:
Re: 1 к.кв. 30т.р./м2 в новом многоквартирном кот...
Конечно администрация против, так как надо же кормить всю пи*добратию - тех-надзоров, экспертизу, архитекторов, и прочих чиновников.
Люди вдумайтесь в суть происходящего, с высоких трибун нам вешают лапшичку типа доступному жилью быть, с другой стороны тут же
хотят снести все.
Это выгодно только чиновникам и строительным компаниям.
Суть вопроса человек строит и регистрирует свой дом по упрощенной схеме, все довольны.
Но если выясняется, что в этом доме будут проживать, например 10 семей, ВСЁ тут же начинается война с «беззаконьем».
А как же ведь строители продали на 10 квартир меньше, кто-то недополучил откаты.
14/4 |
| Поделиться:
Re: 1 к.кв. 30т.р./м2 в новом многоквартирном кот...
3-я ссылка, цитата, человек обращается к депутату Екб.:
"Земли под индивидуальную
застройку получены без аукциона известными путями. Кроме наших гражданских прав нарушается несколько статей Российского законодательства касающихся целевого назначения участков ,максимально разрешенных площадей застройки , санитарных норм и правил. Системность данной деятельности застройщика видна
не вооруженным глазом, а администрация города и прокуратура отказываются это видеть и это наводит на определённые мысли. Помогите востановить законность и справедливость. Спасибо."
Чушь какая-то. Какое твое дело как получены эти участки? Какие их гражданские права нарушены? Не целевое
использование, там что торговый центр построили? Какая тебе разница, какая площадь застройки у соседа? Сам там не был, единственное, с чем возможно соглашусь, это по санитарным нормам, НО не факт. Системность его смутила, пипец! Какую справедливость он хочет восстановить?
Конечно при такой организации процесса, мало чего хорошего может получиться, я имею ввиду, отсутствие парковок и непонятки с канализацией.
Дом строится
как частный, построился и сдался в соответствии со всеми законами. Потом дом распродается по частям. Где здесь нарушение закона хоть в одной букве? :cool:
2/1 |
| Поделиться:
Re: 1 к.кв. 30т.р./м2 в новом многоквартирном кот...
А какая схема заинтересует?
Ваш вопрос уже подразумевает "мутность схемы"..Ибо " многоквартирный коттедж" в наших реалиях подразумевает, что некто хитроп... на своей земле построил дом (функционально разделив его) и пытается реализовать кв.
метры..То , что данная схема незаконна , что покупатель ( в отличие от покупки квартиры в многоквартирном жилом доме) получит " часть доли в праве" в лучшем случае..И ни продать потом ( да и жить под угрозой сноса )...
Схема простая ЖСК, жилищно-строительный кооператив, так
многоэтажки строили и строят, но т.к. проект не коммерческий, то зачем много народа, зачем всё усложнять, собрались 10 человек, скинулись (при чем поэтапно, сначала земля, затем фундамент и т.д., все прозрачно) и построили себе квартиры.
0/1 |
| Поделиться:
Re: 1 к.кв. 30т.р./м2 в новом многоквартирном кот...
еще какой коммерческий - себестоимость такого "строительства" 10 тыс., продают по 30 этот воздух - вот и считайте. а люди остаются с лохотроном.
Себестоимость 10 т.р. это круто, зайдите на форум по стройке тут же на е1, грубо и
укрупнено прикиньте сами, земля (нормальная в городе не дешевое удовольствие) +коммуникации+материалы+СМР. Я говорю про ЖСК не коммерческий, т.е. люди строят для себя, утверждают и контролируют все затраты на собрании кооператива, если выйдет меньше 30 т.р. я только за.
2/3 |
| Поделиться:
Re: 1 к.кв. 30т.р./м2 в новом многоквартирном кот...
Но если выясняется, что в этом доме будут проживать, например 10 семей, ВСЁ тут же начинается война с «беззаконьем».
О! Подобный "строитель " нарисовался?
Цитата: От пользователя: -LSE-
Дом строится как частный,
построился и сдался в соответствии со всеми законами. Потом дом распродается по частям. Где здесь нарушение закона хоть в одной букве?
Во всех..
Строительство частного дома может вестись без предварительного разрешения
( по принципу - сам построил - сам и майся)..
И
далее по списку..
Хотите несколько собственников? Размежуйте участок на Н-ное количество, получите на каждый отдельный номерПостройте на каждом участке дом и продавайте :ultra::-D
Цитата: От пользователя: -LSE-
Где здесь нарушение закона хоть в одной букве?
Судя по вопросу - Вы вообще информацией не владеете..В яндексе почитайте, начиная с "..о земле" , Градостроительного Кодекса и далее..
Цитата: От пользователя: -LSE-
собрались 10 человек, скинулись (при чем поэтапно, сначала земля, затем фундамент и т.д., все
прозрачно) и построили себе квартиры.
получили разрешение и стойтесь..
ЗЫНаберите 50 человек , возьмите участок под строительство многоквартирного дома, найдите участника СРО и пусть он Вам строит по проекту..Какие проблемы?Все ЛЕГАЛЬНО..Потом тут расскажете :-D
А пока -
лохотрон :ultra:
3/1 |
| Поделиться:
Re: 1 к.кв. 30т.р./м2 в новом многоквартирном кот...
Хочу напомнить, что я не строитель и уж тем белее не подобный, меня просто возмущает, абсурдность ситуации.
Сами подумайте, если в этом доме живет 1 семья всех все устраивает, как
только в этот дом заехали 10 семей, все беззаконье. Что изменилось то?
Просьба, если будет ответ то аргументированный.
3/2 |
| Поделиться:
Re: 1 к.кв. 30т.р./м2 в новом многоквартирном кот...
Во всех..
Строительство частного дома может вестись без предварительного разрешения
( по принципу - сам построил - сам и майся)..
И далее по списку..
Хотите несколько собственников? Размежуйте участок на Н-ное количество,
получите на каждый отдельный номерПостройте на каждом участке дом и продавайте :ultra::-D
Получить разрешение на строительство не проблема. Где запрещено продать дом по частям?
Цитата: От пользователя: Иdущий
Судя по вопросу - Вы вообще
информацией не владеете..В яндексе почитайте, начиная с "..о земле" , Градостроительного Кодекса и далее..
Найдите хоть одно нарушение.
Цитата: От пользователя: -LSE-
получили разрешение и стойтесь..
ЗЫНаберите 50 человек , возьмите
участок под строительство многоквартирного дома, найдите участника СРО и пусть он Вам строит по проекту..Какие проблемы?Все ЛЕГАЛЬНО..Потом тут расскажете :-D
Согласен, но при 50-ти участниках масштаб уже совсем другой, больше организационных проблем и т.д.
1/2 |
| Поделиться:
Re: 1 к.кв. 30т.р./м2 в новом многоквартирном кот...
А о соседях никто не подумал? Каково им заместо приличного коттеджа иметь такой бомжатник под окнами? Люди хотели тишины, уюта и сельского быта в частном секторе.
Что получилось - зимой два десятка мудаков будут прогревать машины под окнами соседей, ибо мест под свою парковку естественно нет.
А электричество? Когда потребление оного в десять раз больше запланированного, у соседей вышибает пробки.
на месте соседей я бы добился сноса этой халабуды, что вполне реально.
7/3 |
| Поделиться:
Re: 1 к.кв. 30т.р./м2 в новом многоквартирном кот...
А о соседях никто не подумал? Каково им заместо приличного коттеджа иметь такой бомжатник под окнами? Люди хотели тишины, уюта и сельского быта в частном секторе.
Что получилось - зимой два десятка мудаков будут прогревать машины под окнами
соседей, ибо мест под свою парковку естественно нет. А электричество? Когда потребление оного в десять раз больше запланированного, у соседей вышибает пробки.
на месте соседей я бы добился сноса этой халабуды, что вполне реально.
С чего вы взяли что это обязательно должен
быть бомжатник, не должно быть своей парковки? С электричеством, мне почему то кажется тоже можно решить.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
