Схемы обмана дольщиков становятся вполне легальными. Суть сводится к тому, что сам объект (дом) изначально принадлежит другому собственнику или продается к моменту завершения его строительства. Казалось бы нелегально? Да, но мало кто знает, что в арбитражном суде всё сводится к мизерным штрафам, а
та строительная организация, которая продавала площади признается ответчиком, но по-сути она банкрот (денег на счету и имущества нет). Тем временем площади повторно продаются. В сентябре писалось про новый кидняк: без офисов остались дольщики БЦ Уральский (ПОРТАЛ), который находится на площадке ЖК
Университетский (ТПК Уралобувь). Компания-генподрядчик (Уралстрой-1) продавала там офисы. ТПК Уралобувь в лице АН МИРА39 всё это с радостью подтверждала и даже показывала списки будущих дольщиков. Однако перед завершением строительсва компания - собственник объекта расторгает все соглашения с
генподрядчиком (Уралстрой-1). Никакой суд ничего не может сделать, т.к. ТПК Уралобувь зарегистрировала право собсвенности на подконтрольную себе фирму (!) еще в 2003 году! Самое смешное, что многие люди надеются на суд. Но в арбитраже всё сводится к смешным штрафам к компании (решение о выплате 1600
руб.), а дольщики ждут выплат от совершенно нулевой компании - генподрядчика.
Т.к. уже стало много что известно ниже я опишу схему обмана с сылками на решения суда и т.д.
Ранее часто использовались "цепочечные схемы" т.е. когда здание принадлежит одному партнеру (в д. случае ТПК Уралобувь), а продаёт его другая компания (как описано выше). Однако такие схемы очень простые и могут вылится в уголовное дело для махинаторов, можно доказать сговор и т.д. Но можно выйти
чистым из воды... Для того, чтобы суд не подкопался используются различные способы увода здания в собственность третей компании. Документально историю произошедшую со всеми дольщиками "БЦ Портал" можно найти на сайте арб. суда на примере одного из дольщиков: http://ekaterinburg.arbc.ru/?id_sec=12&id_ac=55&a=...
Я сам
присутсвовал на судебных заседаниях и понимал что в нашей стране можно и нужно воровать миллионами и даже имидж компании Уралобувь при этом не страдает, т. к. в юридических вопросах разбираются немногие... А суть в том, что ТПК Уралобувь давно зарегистрировала право собственности на третью компанию
и юридически ее партнер Уралстрой-1 не имел права продавать площади. Однако, между партнерами существовал договор товарищества по которому продавать площади было разрешено. Как выяснилось этот договор оказывается был НЕ заключен...Т. е. сам договор был но в нем маленьким пунктиком прописано условие,
что заключенным его можно признать только после подписания доп. соглашения. Таким образом ТПК Уралобувь прекарсно знало что договор не заключен, но позволяло Уралстрою-1 продавать площади... Мало того, везде рекламировало это. Но это уголовно не наказуемо! Это еще не конец схемы. Когда речь заходит
о том, чтобы данное соглашение между партнерами признать через суд заключенным, оказывается, что в нем фигурирует не здание БЦ Портал а барак находящийся рядом с ним (зарегистрирован под другой литерой но одним и тем же адресом). Кстати этот барак (каркас) снесли зимой 2009 года на моих глазах,
после вступления решения в силу... Определить какая буква какому зданию принадлежит на строительной площадке Уралобуви было сложно, т.к. разрешительные документы оформлялись задним числом...
Таким образом схема очень чистая - ни уголовного преследования, ни судебных последствий, а на имидж в
нашей стране плевали. Я даже разговаривал с кинутыми дольщиками защищающими Уралобувь.. (видимо синдром жертвы...).
Все, кто приобретал офисы не получили обратно вложенные деньги, срок исковой давности истек, а право собсвенности не зарегистрировать в виду вышеописанной ситуации. Т.е. угорели... ТПК Уралобувь самоотстраняется от ответсвенности т.к. ссылается исключительно на юридическую составляющую случившегося,
а у Уралстроя-1 денег нет и не предвидится...
Я хотела в прошлом году взять квартиру на Мира 39 в "Университетском". Меня смутило то, что написано в строке "продавец". Юрист посоветовал отказаться т.к. ситуация сложная и надеятся придется только на честное слово, на "авось". Не факт что построив 2 дома последний не окажется недостроенным и
бегай потом по судам...
Цитата из верхней части договора ТПК Уралобувь: "ЗАО УК "ИНВЕСТСТРОЙ", действующие в качестве доверительного управляющего паевым фондом "Золотая миля" в лице директора ООО АН Мира39 Иванисенко О.В."
Где здесь Уралобувь я не поняла, а ведь собственником
землеотвода и домов является именно она... Так что подумала я и не стала рисковать...
Если МИРА 39 кинуло один раз (пускай через Уралстрой-1, но кинуло) то где гарантия, что вся эта куча домов на площадке Уралобуви успешно достроится? Меня пугает даже сам факт того что после завершения 2-го дома строится 3-й и т.д. (всего должно быть 8 домов). Т.е. постоянная жизнь на грязной
стройплощадке под звук строительной техники? Если люди не дураки, то рано или поздно спрос на такие дома уменьшится и по законам бизнеса эта пирамида рухнет... Когда к.л. компания строит 1 дом, то хотя бы это не пирамида - а тут строительство одного покрывается за счет продаж другого, который еще на
стадии котлована и т.д...
Я вообще не понимаю почему наш народ тянет на подозрительные стройплощадки? Не наигрались еще видимо в ммм...
Дело даже не в том, изначально это афера или нет. Просто при различных подозрительных схемах вероятность отстоять свои права сводится к минимуму. А у нас в стране бывает всякое...
Потом эти горе-застройщики разводят руками, а юридически они чисты, кризис мол...
Проведено собрание обманутых дольщиков БЦ Портал (Мира-Библиотечная). Присутсвовало большинство. У всех ситуация схожая, в "Уралстрой-1" заплачены миллионы, здание ушло компании подконтрольной ТПК "Уралобувь". Сорокин и АН "Мира39" всем много обещали, начиная с 2004 года в т.ч. по возврату средств
и ни одно обещание не выполнили. Прошу оставшихся дольщиков связаться по тел. 213-50-74.
Народ, у меня в договоре на квартиру Атома: "ЗАО УК "ИНВЕСТСТРОЙ", действующие в качестве доверительного управляющего паевым фондом "Мой город" в лице директора ЗАО АН АтомСтрой" Тоже обман что-ли ? :cool:
У нас ведь как - если кого то обвиняешь ДО - то это чуть ли не клевета, а если ПОСЛЕ, то уже поздно, или фирма банкрот, или человек такой уже в далеком зарубежье... Факт тот, что по офисам в "БЦ Портал" нас кинули и в этом кидняке так или иначе участвовала Уралобувь, иначе бы давно побежала в
прокуратуру (еще в 2004 году, когда знала, что их площади незаконно продаёт Уралстрой-1). Ни к Мира39 ни к директору Иванисенко у меня и у многих, кто вкурсе ситуации естественно доверия нет, а что там с Вашими домами будет время покажет...
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
