На текущий момент (июль 2008г.), по оценкам аналитиков компании Blackwood, диапазон цен на качественные объекты в районе Якиманки составляет $46 600-$50 000 за кв. м.
Болотный остров превращается в Золотой
Одним из громких и знаковых проектов района Якиманки станет «Золотой
остров» (между Москвой-рекой и Водоотводным каналом), территория которого признана ЮНЕСКО памятником мировой культуры. По словам специалистов компании «Конти», развитие этого масштабного проекта окажет сильное влияние на инвестиционный потенциал района. Освоение «Золотого острова» начнется с
территории, которая будет освобождена от производственных линий фабрики «Красный октябрь».
«Более престижное место в столице найти трудно (остров в 48 гектаров расположен почти в самом центре Москвы), - рассказывает Григорий Алтухов (ФСК «Лидер»). - Градостроительный совет г. Москвы
исходил из того, что основная функция «Золотого острова» будет туристической. Поэтому в новой концепции основной акцент делается именно на нее (предполагается строительство 155 тыс. кв. м. гостиниц)».
Помимо этого, на острове появятся 14 смотровых площадок, музеи, вернисажи,
арт-галереи, многочисленные кафе и бутики. А для жилой застройки, согласно генплану, выделят всего 6,5 га или 64 тыс. кв.м. Главной изюминкой освоения «шоколадных» территорий станут лофты (апартаменты в стиле хай-тек, оборудованные в бывших промышленных зданиях с сохранением их инженерных и
конструктивных систем), которые обустроят в некоторых цехах и в бывшем императорском яхт-клубе. По прогнозам специалистов ФСК «Лидер», эти квартиры будут одними из самых дорогих в мире - по $30-40 тыс. за квадратный метр.
Обращает на себя внимание и обилие подводных построек. Под каналом
появится пятиэтажный торговый комплекс «Водный мир» площадью 100 тыс. кв.м. (подводный театр, каток, аквариум, паркинг на 800 м/м). Ещё одна подводная стоянка будет построена под каналом ближе к стрелке острова, которую соединят с тоннелем с Якиманской набережной.
«Таким образом,
весьма вероятен кратный рост цен в близлежащих к «Золотому острову» кварталах, что, безусловно, отразится на ценовой политике застройщиков по новым проектам, располагаемым в пешей доступности от «Золотого острова», - делает вывод Григорий Алтухов. - Однако сроки реализации, хотя бы частичной, этого
масштабного проекта пока неясны».
Адрес Характеристики дома Площадь квартир Цена
«Имперский дом», Якиманский пер., вл. 6.
oт 184 до 336 кв.м от 21109 $ до 25765 $ за кв.м
«Коперник», ул. Большая Якиманка, вл. 22
от 103 до 462 кв.м
от 15877 $ до 40294 $ за кв.м
«Онегин», ул. М. Полянка, вл. 2
oт 61 до 317 кв.м от 15995 $ до 34276 $ за кв.м
1-й Зачатьевский пер., д. 6, стр. 1
oт 128 до 500 кв.м от $2 млн. до $9 млн. (стоимость квартир)
«Новая Остоженка», 1-й
Зачатьевский пер., д. 5-7
oт 111 до 380 кв.м От $5 до 7 млн. (стоимость квартир)
Ул. Большая Якиманка, д. 27
53 кв. м $540 тыс. (2-комнатная)
«Торисс Хаус», 1-й Спасоналивковский пер., д. 20
180 кв.м $5 млн. (4-комнатная)
2-й
Казачий пер., вл. 4-6
164 кв. м $4 млн. (3-комнатная)
2-й Казачий пер., д. 4
185 кв.м $6 млн. (5-комнатная)
Ул. Большая Якиманка, д. 54
31,5 кв.м $450 тыс. (однокомнатная)
наметанный глаз опознал место бывшего лепрозория на одном из островов Средиземноморья ...
Если серьезно , нет - не мой конек жилье за границей, поиском не займусь , особенно после вот этого вопиющего случая : http://www.arcada-m.com/company/news/1/
ну, не получается у меня
писать серьезно в Ваших темах !)))
пысы - по ссылке мона не ходить, в сл.посте привожу весь текс полностью.
17.07.2008. Россиянин провел европейских риелторов, купив виллу за 100 млн евро напрямую у продавца
РИА «Новости». Риелтор из французского Авиньона требует компенсации за то, что российский миллиардер, для которого он нашел на Лазурном берегу виллу за 100 миллионов евро, договорился о ее
покупке с продавцом напрямую, передает французское издание Dauphine Libere.
Газета не называет имени россиянина, но сообщает, что это 40-летний промышленник, входящий в 50 богатейших людей планеты.
Миллиардер захотел купить роскошную виллу с видом на Порт Геркулес, расположенный
в княжестве Монако на Лазурном берегу, и обратился к агенту по недвижимости в Швейцарии.
Однако швейцарцы на смогли удовлетворить требовательного россиянина и после нескольких месяцев бесплодных поисков обратились к своему коллеге из Авиньона, подписав с ним соответствующий контракт.
Француз справился с заданием за несколько недель, однако, когда товар был найден, из Швейцарии пришло неприятное известие: расчетливый россиянин договорился с собственником напрямую, и риэлтеры остались без заработка.
Теперь французский агент требует справедливости — он
подал в швейцарский суд, требуя компенсации от своих коллег. Как отмечает агентство, сумма комиссионных, на которые мог претендовать авиньонец, составляет около миллиона евро, передает французское издание Dauphine Libere
1/0 |
| Поделиться:
Re: Бывшие цеха завода Красный октябрь - самые дор...
Цитата: От пользователя: Остап-Сулейман-Берта-Мария Бен...
уж рассчитывать что я вам заплачу - втройне глупо.
как Вы могли подумать, что я приму оплату у ... вспоминаю полное длинное-предлинное имя подданого - я собиралась Вам предложить вознаграждение за обслуживание такой
неординарной личности , с нижайшим обращением размещения фотопортрета в галерее наших выдающихся клиентов... не свезлось.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Бывшие цеха завода Красный октябрь - самые дор...
Кстати про лофты. Щас в Европе очень модно жить в зданиях где раньше были заводы, причем многое оставлять без изменений. Недавно по телику показывали.
Но чето не впечатлило, не уютно вовсе.
1/0 |
| Поделиться:
Re: Бывшие цеха завода Красный октябрь - самые дор...
Кстати про лофты. "Завод радиоаппаратуры" на Щерса 7 так и просится под это дело.
Есть и получше места, например красное здание прямо на берегу городского пруда, на территории хлебозавода, но ведь снесут, наверное, заразы, и настроят
безликих свечек :-(
0/0 |
| Поделиться:
Re: Бывшие цеха завода Красный октябрь - самые дор...
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
