Подскажите,пожалуйста. У нас дом в центре города будет под снос (многоквартирный),застройщик там Атомстройкомплекс. Читала,что сейчас выкупают такое жилье застройщики по рыночной стоимости,если квартира приватизирована. Как определяется рыночная стоимость? Т.е.количество прописанных не имеет
значение? У нас сейчас квартира в центре города,но дом старый "самстрой" и какая будет рыночная стоимость? на квартирку чуть поновее на окраине? :-(
Зараннее благодарна за ответы.
У вас удивленный смайлик. Дом не весь наш,квартира в доме ;-) ,а "самстроем" эти дома называют жильцы бабушки и дедушки. Насколько я понимаю они сами когда то участвовали в стройке этих домов. Наверное,это "хрущевки" , дома 4 этажные
около Мерседес-центра на Челюскинцев. :-)
По поводу поиска....наверное не те слова в поиске набираю :-(
Опишите Вашу ситуацию мне в почту. Подскажу и сориентирую.
А нам тоже интересно!!!! Очень актуальная тема. Выбираем для себя квартиру в центре. Денег хватает только на хрущ. Есть варианты, где большая вероятность сноса дома. Как
думаете, это преимущество или наоборот (если мы и в будущем хотим остаться в центре)?
Вот моя ситуация:
Некий застройщик мансардастройинвест,предлогает снести наш дом,предварительно построив рядом новый,в который предлогает переехать..
Но есть много не
согластных жильцов.Не хотят ехать в монолит.
Как будет с ними?,Застройшик обещает квартиры большей площади.
На что можно претендовать?Тк сам не горю желанием переезжать
Не хотите переезжать, не надо. Отселение принудительно, возможно только по решению суда.
Не хотите в монолит, не надо. Вам при отселении полагается компенсация, а не обмен жилими помещениями. Просто застройщику выгодно переселить в свой новый дом. И квартира куплена, и дом снесен.
Просите компенсацию за кв.м. по рыночной стоимости в вашем районе. А затем распоряжайтесь деньгами как хотите.
Был случай, когда отселенец купил себе сраз мерседес и уехал жить в свой дом в Дегтярск.
Застройщик руководствуется обычаем (если отселение квартир в многоквартирном доме) и судебной практикой.
Если речь идет о частном секторе или малоквартирном доме, то земельное законодательство.
Если застройщик обещает большую площадь, то в этом есть его выгода.
Что отселяют? Кто
застройщик?
что то он строил в области
Все это планируется сделать ,путем создания ТСЖ.На пустыре построить новый дом,переселить туда с 2-х старых, потом сносить и так далее, пока не застроят весь квадрат
Но есть много не согластных жильцов.Не хотят ехать в монолит.
А откуда информация, что монолит?
По моим данным речь идет о четырехэтажках+мансардный этаж. Материал стен - полистиролбетон.
Цитата: От пользователя: Евгеныч 96
Отселение принудительно, возможно только по решению суда.
В данном случае идет речь не об ОТСЕЛЕНИИ.
эти ДОМА НЕ ПОПАДАЮТ В КАТЕГОРИЮ ВЕТХИХ ИЛИ АВАРИЙНЫХ. (см. "ВЕДОМСТВЕННЫЕ НОРМЫ Правила оценки физического износа жилых
зданий" ВСН-53 86(р))
На уровне предварительных устных договоренностей, которые будут согласовываться, разрабатываться, уточняться, экспертироваться, после чего обсуждаться и голосоваться общим собранием собственников (ТСЖ)
собственниками, и, в итоге, закреплены между ТСЖ "Эльмашевское" и ЖСК "МансардаСтройИнвест" в виде ДОГОВОРА.... так вот, на уровне предварительных бесед с застройщиком ситуация в ближайшей перспективе такова:
1. ТСЖ дает ЖСК Право пользования земельным участком на время строительства.
Разумеется, в договоре мы пропишем объемы, сроки, площади, и прочие существенные условия (иначе нет смысла выносить проект договора на общее собрание - он не будет проголосован 2/3-ми.)
2. В договор мы (ТСЖ) включим в той или иной формулировке (пока предмет обсуждения ) условия, типа
"...при императивном условии первоочередного и приоритетного предложения собственникам - членам ТСЖ "Эльмашевское" к заключению ДОГОВОРА МЕНЫ, из расчета 1:1 по метражу (с таким-то допуском в плюс) БЕЗ ДОПЛАТЫ. (ОБМЕНИВАЕМОЕ ИМУЩЕСТВО ПРИЗНАЕТСЯ СТОРОНАМИ РАВНОЦЕННЫМ И РАВНОЗНАЧНЫМ..... И ТП
Цитата: От пользователя: Cinik™
Все это планируется сделать ,путем создания ТСЖ
Давайте отделим мух от котлет!
Сейчас по созданию ТСЖ только идет голосование (окончится в 20-00 30 Июля).
И, для разговора о сносах, переселениях, и
прочих ужостях - просто напросто нет предмета. Еще земли нет в собственности. Даже создание ТСЖ еще не проголосовано.... :-)
И, не "ЭТО планируется сделать путем создания ТСЖ" , а ТСЖ после обсуждения будет ЭТО решать голосованием - надо оно нам или послать застройщика со НАШЕЙ земли
- к чертям собачим.
Будут вопросы - задавайте.
Могу выложить картинки, которые жителям показывал застройщик. По ВСЕМ домам я раздал комплекту оных, правда в ч/б копии....
И могу выложить/выслать фотки стройплощадки ЭТОГО ЖЕ застройщика в В. Дуброво (мы сами ездили
фотать), где они уже начинают осуществление аналогичного проекта-близнеца (правда там речь идет о трех-этажках)
C уважением,
Кандидат в члены правления ТСЖ "Эльмашевское" (и, по широкораспространенному мнению - в председатели ТСЖ)
Собственник квартиры в доме Старых
большевиков 13,
С. С.
Действительно, стоит жильцам задуматься о том, хотят они ещё много лет жить в данном доме, или улучшить качество своей собственности.
О принудительном сносе под гос. нужды здесь речи не идет. Вопрос идет о взаимовыгодном обмене.
Самое традиционно забавное, что некоторые мои соседи по двору уже сейчас, когда у них ничего, кроме квартир нет, начинают бузить и сбивать с понталыку менее образованных и информированных соседей...
Мол, вот "приватизируют вашу землю, и вы чтобы посидеть на скамеечке - будете платить деньги"
(этот бред я даже на диктофон записал). А, вот если не приватизировать, то придут некие мифические москвичи, и все построят, благоустроят, и подарят пятьсот эскимо.
А у некоторых горлопанов даже и квартир нет (живут по соцнайму). Только средства продолжения рода, и долги (за
коммун-услуги) монументальных величин. А туда же - Караул! Грабят! Квартиру хотят отнять!...
Все как у классика: "Мы в университетах не обучались, в квартирах по 15 комнат с ванными не жили. Только теперь пора бы это оставить. В настоящее время каждый имеет свое
право...
Филипп Филиппович, бледнея, слушал рассуждения человека. Тот прервал речь и демонстративно направился к пепельнице с изжеванной папиросой в руке.
Походка у него была развалистая. Он долго мял окурок в раковине с
выражением, ясно говорящим: "На! На!".
Затушив папиросу, он на ходу вдруг лязгнул зубами и сунул нос под мышку.
- Пальцами блох ловить! Пальцами! - Яростно крикнул Филипп Филиппович,
- и я не понимаю - откуда вы их берете?".
в 2007 наши дома сносили деревянные угол н. воли-шейнкмана так риэлторы начинали торги с 50тр за квадрат кто-то согласился, я выезжал с семьей предпоследний получив 5300тр те прим. 93 р/кв, больше во всем дворе никому не дали
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
