Подскажите, у кого нибудь есть опыт участвования в акуционе по продаже земельного участка под строительство. Хотим с мужем купить землю 15 соток и строить дом, подали заявку в администрацию, а там сказали что торги проходят сроком от пол года до года, и вообще реально ли их выиграть или же на торги
приходят скупщики и переторговать у них не реально, т.е. они предлают все равно больше денег? :-)
опыт участвования в акуционе по продаже земельного участка под строительство.
Опыт есть, только не в Екб, а в области.
Процедура не сложная, но после аукциона (а я его не выиграл) я решил, что лучше купить участок с "рук".
И как мне сказали в администрации, речь идет не о продаже участка, а о продаже права на его аренду. Т.е. пока вы не построитесь, то в собственность вы его не оформите (можт и ошибаюсь).
Спустя месяц с даты размещения лота проводится аукцион, вроде так)
Если кроме Вас никто не заявляется, участок переходит к Вам в аренду по начально установленной стоимости
аренды.
сколько была начальная цена и за сколько его продали?
если я расскажу в цифрах, тут будет дикий хохот стоять :-D
Не выиграл я по понятной причине. Был определенный порог, за который я двигаться не стал, в виду того,
что за те же деньги (если поискать) можно купить участок в собственность, а не право аренды. :-)
И все-таки, вопрос к людям ведующим:
Должны ли участники торгов ставить подписи в результатах аукциона (кто выиграл, какая стоимость аренды получилась и т.п.)????
А Вам в администрации что сказали, что торги именно на покупку участка или, все-таки на покупку права аренды?
Вопрос к уважаемым завсегдатаям:
У меня нестыковочка получилась в
администрации. В земельном мне сказали так: "Та сумма, которая будет окончательной и будет являться стоимостью аренды участка". А юрист в администрации сказала следующее:"Окончательная сумма аукциона является стоимостью приобретения права на аренду участка, а стоимостью самой аренды является
стартовая сумма лота".
И та и другая - девочки молодые, кто все-таки прав из них????
И та и другая - девочки молодые, кто все-таки прав из них????
права та, которая опирается в своих словах на документы.
лучше всего ответит на ваши вопросы Положение о порядке проведения аукциона, определяющее порядок подготовки,
проведения и т.п. (в том числе и необходимость подписывания протоколов участниками)
могу сказать одно - определяющей моделью сейчас является аукцион на право аренды ЗУ. дальнейшая судьба участков - в порядке ст. 35 ЗК РФ.
Цитата: От пользователя: shlesser
мы
с Вами одни будем с таким багажом опыта на этом форуме
тут есть земельщики грамотные, просто они редко появляются
на торгах определяется цена права аренды участка - т.е. вы покупаете право арендовать зем участок.
и потом вам будет еще дополнительно выставлена цена за аренду земли, которую вы ежегодно будете платить.
+ обратите внимание на срок в договоре аренды
Приветствую местных Гуру!
Новую тему создавать не стал, т.к. нарыл старую, спрошу здесь.
Ответа на свой вопрос в ней не увидел, к сожалению.
Тоже интересует такое явление, как аукцион.
Если кто сталкивался, прошу пояснить:
1. При наличии одного участника, признаётся ли
аукцион проведённым (ну или как там правильно - осуществлённым?)?
2. Если участник один, то обязательно ли "делать шаг" или автоматически устанавливается заявленная стоимость?
3. Каков шаг торгов? Ну, если есть такая статистика по земельным участкам.
4. И вообще - какие шансы у
простого смертного в этих самых аукционах? Я про риэлтеров с наличием сравнительно бОльших финансовых возможностей.
1) если подобное оговорено в правилах определенного аукциона то да
2) обычно да , но некоторые муниципалы оговаривают это условие
3) обычно 5% , но если участнии аукциона не дали знак , то снижается на 0,5% до шага размером 0,5%.
3) некоторые зем участи - например в Г щите по
году висят .
у физика шансов больше - меньше факторов для недопуска на торги - от него требуются только заявка установленной формы и согласие супруга.
А вообще внимательно надо читать условия - в большинстве случаев то что продают администрации - без "инженерной инфраструктуры" тоесть ТУ
на газ, элетричество , водо-каналью и дороги Вам не дадут
Для примера в г. Челябинске участок 12 соток в городе, хорошее место - берег озера, городская прописка, городской транспорт, инфраструктура продают 1-2-3 млн. р. Мэр объявил- 2 000 участок населению. Состоялось уже несколько аукционов. Начальные цены от 350 т.р. Уходят - 750 - 1000 т.р. Но дом надо
за 10 лет построить, плюс ТУ на подключения отдельно оплатить. Ну и места не очень - там в советские времена бесплатно не брали. Но по сравнению с прошлым годом начальную цену снизили в 3 раза - стали брать.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
