
Форумы > Дом > Недвижимость > Общение соседей

"Университетский" дом 7 - есть соседи?

Список Тем | Поиск | Правила | Статистика |

"Университетский" дом 7 - есть соседи?	^#25263	^наверх
Автор: Mefi333 Дата: 7 мая 2008 09:36 Много путаницы с номерами домов. №7 - сейчас котлован, сдача 4 квартал 2009, №8 пока абсолютная абстракция)) Давайте соберемся в отдельную ветку - люди, заключившие договор по дому №7 или размышляющие на эту тему. Вчера взяла договор, изучаю пока.... Хочется почувствовать, что я не одна во вселенной :-D
0/0 \| \| Поделиться:

Re: "Университетский" дом 7 - есть сосед...	^#25268	^наверх
Автор: Mefi333 Дата: 7 мая 2008 10:23 А в МИРА39 уверяли, что домик продается потихоньку. Хде же вы, люди!
0/0 \| \| Поделиться:

Re: "Университетский" дом 7 - есть сосед...	^#25389	^наверх
Автор: kunfui Дата: 7 мая 2008 22:46 Какие впечатления от договора?
0/0 \| \| Поделиться:

Re: "Университетский" дом 7 - есть сосед...	^#25398	^наверх
Автор: Mefi333 Дата: 8 мая 2008 08:08 Доброе утро! Впечатленя от самого договора ..... рабочий договор, можно подписывать. Можно пободаться за некоторые пункты. А юрист всегда найдет придирки, это понятно. Но , в целом, документ нормальный. Меня больше напрягло вот что. К договору мне дали на подпись кучку, в том числе: 1.доверенность на неизвестного мне человека, которому я должна доверить представлять мои интересы на собраниях членов ЖСК. С чебо бы? 2. заявление о вступлении в ЖСК - это понятно, но к нему еще и 3. заявление о выходе из ЖСК. Мне поясняют - ну так дату ж мы ставить не будем.... Это что то вроде как бывало - поступаешь на работу и пишешь сразу и заявление об уходе с открытой датой... Эти два документа я подписывать не хочу. Если мне пойдут навстречу, то договор подписываю.
0/0 \| \| Поделиться:

Re: "Университетский" дом 7 - есть сосед...	^#25619	^наверх
Автор: Mefi333 Дата: 12 мая 2008 09:24 АУ!!! Кто нть договор по 7-му дому подписал? Какие нибудь поправки вносили? Поделитесь))
0/0 \| \| Поделиться:

Re: "Университетский" дом 7 - есть сосед...	^#25622	^наверх
Автор: Ларуня Дата: 12 мая 2008 09:37 пока не подписали, жду ипотеку, чтобы оформить все со 100%-ной оплатой ;-)
0/0 \| \| Поделиться:

Re: "Университетский" дом 7 - есть сосед...	^#25629	^наверх
Автор: Mefi333 Дата: 12 мая 2008 10:08 А договор смотрели? И пакет документов к нему? Как вам? У меня есть вопросы. 1. Доверенность представлять мои интересы - не хочу подписывать. А вы? 2. Заявление о ВЫХОДЕ из ЖСК. Не буду подписывать, не пойму, зачем мне это??? Если кто понимает, обьясните, плиз)) 3. По договору. "Предполагаемая стоимость одного квадратного метра..." - это что??? Сегодня такая, а завтра? Форс мажор: после 12 месяцев по наступлению ФМ, договор может быть расторгнут... Вот просто расторгнут и все? По моему, надо дописать - про условии полного финансового взаиморасчета в течении 10 дней... Мне не ясна формулировка коэффициента. Вот не ясна и все. Если я плачу 100% мне бы хотелось четко и ясно прописать - сумма такая то окончательна и тверда аки камень))
0/0 \| \| Поделиться:

Re: "Университетский" дом 7 - есть сосед...	^#25683	^наверх
Автор: MAMAN Дата: 12 мая 2008 14:01 Здравствуйте! Мы тоже зарезервировали квартиру в 7-м доме, сегодня поеду за договором поизучаю недельку :-) . Спасибо, что обратили внимание на эти спорные пункты.
0/0 \| \| Поделиться:

Re: "Университетский" дом 7 - есть сосед...	^#25689	^наверх
Автор: kunfui Дата: 12 мая 2008 14:13 Ларуня, а что слышно по ипотеке? Я узнавал перед майскими праздниками, сказали -- к середине мая будет. У вас поновее информация есть?
0/0 \| \| Поделиться:

Re: "Университетский" дом 7 - есть сосед...	^#25694	^наверх
Автор: Mefi333 Дата: 12 мая 2008 14:38 MAMAN, хорошо бы действовать вместе. Т.е. вместе требовать внесения изменений в особо спорные места договора. Я собираюсь подьехать часика в 16:00 - 16:30. Вы как?
0/0 \| \| Поделиться:

Re: "Университетский" дом 7 - есть сосед...	^#25747	^наверх
Автор: Мaks Дата: 12 мая 2008 17:31 По ипотеке - после майских праздников должны были внести документы на согласование в банк (знаю только про ВТБ-24) по какой-то схеме "лимит". В банке сказали что эта стандартная схема, но утверждается через Москву, поэтому фактически выдача денег начнется не раньше середины июня. ЗЫ: тоже будущий сосед ждущий ипотеки для оплаты 100%))))
0/0 \| \| Поделиться:

Re: "Университетский" дом 7 - есть сосед...	^#25754	^наверх
Автор: kunfui Дата: 12 мая 2008 17:56 У меня есть желание приобрести квартиру в этом доме. Что касается возможности, то это зависит в первую очередь от ипотеки. Ну и договор надо изучить, странные какие-то вещи пишут про него... Вообще, я слышал, что иногда при получении разрешения на строительство цены поднимают. Надеюсь, такого не произойдет.
0/0 \| \| Поделиться:

Re: "Университетский" дом 7 - есть сосед...	^#25757	^наверх
Автор: Mefi333 Дата: 12 мая 2008 18:05 Игорь! И все заинтересованные потенциальные соседи)) Докладываю. Сходила в Мира39. С вопросами по договору и доверенности. Народ там адекватный. К моим замечаниям отнеслись...корректно. Оставили на "подумать" с юристом агентства. Через пару дней пойду узнавать, какие изменения внесли. Я считаю, что если доверенность ограничить текущими вопросами, типа принятия новых членов, и убрать из нее возможность принимать за меня серьезные решения типа ликвидации кооператива или сбора дополнительных средств, то в общем и целом, можно договор подписывать. Очень бы хотелось, чтобы все внимательно отнеслись к этой доверенности! Иначе большинством голосов за нас чё хошь примут :-(
0/0 \| \| Поделиться:

Re: "Университетский" дом 7 - есть сосед...

^#25868

^наверх

Автор: Mefi333 Свой человек в форумах: 74, 97

Дата: 13 мая 2008 13:24

Цитата:
От пользователя: *MAMAN*

МАМАН, вы сходили в Мира39? Как у вас вспечатление от договора и прилагаемых к нему документов? Ваши замечания?

| Поделиться:

Re: "Университетский" дом 7 - есть сосед...	^#25870	^наверх
Автор: MAMAN Дата: 13 мая 2008 13:25 Mefi333 не увидела вовремя ваше сообщение, была на Мира 39 в 17.30, попросила дать мне договор для изучения, мне дали копию мелким шрифтом на А4 отпечатанную на плохом ксероксе, говорю давайте остальные документы. Спрашивают какие остальные? Я говорю это все что мне нужно будет подписать? Нет, говорят, еще доверенность и заявление о вступлении и выходе из ЖСК. Мне объяснили, что доверенность, это для того чтобы при вступлении новых членов, не приходилось собирать общее собрание . Ну это понятно, а вот остальные пункты... Mefi333 а Вы читали Устав ЖСК? квартиру к каком секторе планируете покупать?
0/0 \| \| Поделиться:

Re: "Университетский" дом 7 - есть сосед...	^#25872	^наверх
Автор: deNiRo* Дата: 13 мая 2008 13:28 Добрый день, разрешение на строительство дома уже получили? А то в агенстве говорили, что в конце апреля оно должно быть
0/0 \| \| Поделиться:

Re: "Университетский" дом 7 - есть сосед...	^#25873	^наверх
Автор: MAMAN Дата: 13 мая 2008 13:29 Буду сегодня консультироваться со знающими людьми по поводу договора, а также есть знакомая, которая уже подписала, поговорю с ней.
0/0 \| \| Поделиться:

Re: "Университетский" дом 7 - есть сосед...	^#25874	^наверх
Автор: MAMAN Дата: 13 мая 2008 13:30 нет еще не получили, вчера сказали, что получат в конце мая
0/0 \| \| Поделиться:

Re: "Университетский" дом 7 - есть сосед...	^#25875	^наверх
Автор: Mefi333 Дата: 13 мая 2008 13:31 Я попросила сразу напечатать мне договор в том виде, в каком планируется, что я его подпишу. что мне и сделали. Вчера я замечания свои высказала, о которых тут писала. И почёрканный договор у них оставила. Завтра встречаемся, посмотрим, что исправит их юрист. По доверенности! ВНИМАНИЕ!!! Прием новых членов - это я понимаю. Но я не понимаю голосования от моего имени по "вопросам реорганизации, ликвидации кооператива"... Устав читала. С собой не дали, читала на месте, на диванчике. В Уставе сказано, что общее собрание ЖСК вправе принимать любые решения, к примеру, о дополнительнх взносах и сборах, о исключении членов, о ликвидации и пр. Если член не будет соблюдать эти принятые решения, то через 3 месяца его исключают. Вы все еще хотите подписать доверенность? И выход из ЖСК?
0/0 \| \| Поделиться:

Re: "Университетский" дом 7 - есть сосед...	^#26062	^наверх
Автор: Mefi333 Дата: 14 мая 2008 14:57 МАМАН, есть ли мнения специалистов по нашему предполагаемому договорчику?
0/0 \| \| Поделиться:

Re: "Университетский" дом 7 - есть сосед...	^#26123	^наверх
Автор: MAMAN Дата: 14 мая 2008 22:20 Говорят, что договор нормальный и типичная практика для ЖСК. типа 100% гарантии что Вас не обманут нет, но надейтесь на лучшее ... А что в агенстве Вам ответили на замечания, приняли?
0/0 \| \| Поделиться:

Re: "Университетский" дом 7 - есть сосед...	^#26138	^наверх
Автор: Mefi333 Дата: 15 мая 2008 08:03 Да, приняли замечания, будут исправлять. Как именно - скажу сегодня вечером после похода на Мира39. Предварительно: будут изменены условия расторжения договора при форс мажоре - добавлен обязательный взаиморасчет. Надеюсь, будет значительно сокращен список полномочий по доверенности, ограничен текущими вопросами принятия новых членов, управления и т.п. И исключены из доверенности решение вопросов ликвидации ЖСК, изменений в устав, доп. взносов и исключения из ЖСК членов. А у ваших специалистов эта доверенность не вызвала опасений? Это что, все такую подписывают? А заявление о выходе с открытой датой???
0/0 \| \| Поделиться:

Re: "Университетский" дом 7 - есть сосед...

^#26271

^наверх

Автор: *MAMAN*
Дата: 15 мая 2008 16:43

Цитата:
От пользователя: Mefi333

при форс мажоре - добавлен обязательный взаиморасчет

- что-то я не могу понять эту формулировку, разъясните плиз.

Цитата:
От пользователя: Mefi333

исключения из ЖСК членов

- вот тут тоже спорный момент, ведь исключать тоже будут довольно часто, т.к. в процессе постройки члены будут продавать и переуступать свои квартиры, этож надо будет в этом участвовать, мне кажется можно доверить этот пункт...

Цитата:
От пользователя: Mefi333

заявление о выходе с открытой датой???

Ага, говорят всё подписали %)
будем ждать новостей от Вас...

| Поделиться:

Re: "Университетский" дом 7 - есть сосед...	^#26293	^наверх
Автор: kunfui Дата: 15 мая 2008 19:04 Я не понимаю: каждый должен будет уламывать агенство на свой вариант договора или все таки они внесут эти изменения в типовой договор?
0/0 \| \| Поделиться:

Re: "Университетский" дом 7 - есть сосед...	^#26322	^наверх
Автор: Mefi333 Дата: 16 мая 2008 08:27 Договор, скорее всего типовой, вряд ли будут именять для всех(( Про форс мажор для МАМАН. Моё уточнение касается того, что в случае форс мажора договор не просто расторгается, а тебе возвращают деньги. Про доверенность грустно, конечно, все мои частные бодания ничего не значат, если большая часть голосов уже делегирована некой тете, дай бог - самой распрекрасной)))
0/0 \| \| Поделиться:

Список Тем | Поиск | Правила | Статистика |

Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на эту же страницу)