Хотел бы предупредить вас об опасности спешного создания
ТСЖ на собственном примере.
СХЕМА «ЗАХВАТА» ВЛАСТИ В ДОМЕ у мошенников такова.
1. Заинтересованное лицо, например Остап Ибрагимович, покупает самую дешевую квартиру и входит в корыстный сговор с номинальными собственниками квартир, которым судьба дома, в принципе
безразлична (ими могут быть перекупщики, агентства, юридические лица, представители Застройщика и Заказчика и пр.) Таких в каждом новом доме наберется процентов 25-30. Как вариант - возможен сговор с какой-либо "заинтересованной" УЖК (управляющей жилищной компанией)
2. Созданная им
группа (достаточно 3 человек) организует проведение Общего Собрания Собственников. На него приходят все из пункта 1 плюс сагитированные «подлинные» жильцы, тоже процентов 25-30 (кто-то еще не переехал, кому-то некогда, кому-то лень). Короче – кворум обеспечивается.
3. Группа
последовательно вносит предложения : создать ТСЖ, принять Устав, выбрать Правление и вносит своих кандидатов – 3 шт. . Жильцы друг друга еще не знают, даже если и выдвинут своих – то не более двух и голосуют за все предложения.
4. Всё…ЗАСЕДАНИЕ ЗАКРЫВАЕТСЯ, ГОСПОДА присяжные
заседатели!…Закон соблюден.
Дальше дело техники: субъекты пункта 1 свободно продают свои Жилые площади, святая Троица свободно проводит в Правлении любое решение, а Остап Ибрагимович свободно распоряжается счетом ТСЖ в банке… не менее 2 лет…
5. Если Ревизионная комиссия (как
правило, дилетанты на общественных началах) начнет брыкаться – приступает к делу юрист Остапа Ибрагимовича. При правильной кадровой политике и разумном воровстве – Председательство можно сделать пожизненным!
Примечание.
Если постараться – Самозванец может все провернуть и не
будучи собственником жилого помещения
А вот ОБРАЗЦЫ ВОРОВСТВА:
1. Жильцы рассчитываются за отопление по квадратным метрам, а Председатель (или УЖК) – по общедомовому счетчику тепла. Разница 30-50 %.
2. Жильцы рассчитываются за объем ЛЮБОЙ воды из крана
горячей воды как за горячее водоснабжение, а Председатель (или УЖК) – только за воду с температурой выше 50 градусов (за цифру не ручаюсь)
3. Статья «Управление и техобслуживание» расходуется только на первое, т.к. техобслуживание водо, тепло, электро и пр. снабжения уже включено в
соотв. Статьи… Экономия – 30-50%
4. за любые «Разовые сборы» можно отчитаться с 100% прибылью (откаты)
5. Хоз.нужды – вообще не поддаются никакому учету!
6. Прочие хитрости (попросите – расскажу)
Примечание.
Прибыль по всем 6
пунктам может солидарно распределяться в треугольнике «Председатель – Правление – УЖК»
А вот НАШ ПРИМЕР:
Губернатору Свердловской области Мишарину А.С.
от жителя Екатеринбурга, собственника квартиры в доме 18д на улице Высоцкого
Кошкина
Александра Николаевича, члена Ревизионной комиссии
ОТКРЫТОЕ О Б Р А Щ Е Н И Е
03.10.2008 в результате спланированного нелегитимного Общего Собрания Собственников, ВЛАСТЬ В НАШЕМ новом жилом ДОМЕ ЗАХВАТИЛА организованная
группировка под руководством Генерального ДИРЕКТОРА ОБЛАСТНОГО ТЕЛЕВИДЕНИЯ ОТВ Миха А.Д.
На театрализованном собрании (присутствовало только 30 жильцов из 144 квартир) Мих А.Д. заявил, что является собственником 6% жилого фонда дома, но подтверждающих документов не представил. К подсчету
голосов никого из жильцов не допустили, Протокол Общего собрания был сфальсифицирован.
Объявив себя Председателем Правления ТСЖ, Мих А.Д. открыл счет в банке и стал через квитанции собирать с жильцов деньги. При этом он:
1. Ни разу за полтора года НЕ ОТЧИТАЛСЯ.
2.
Вошел в финансовый конфликт с УЖК «Территория», обслуживающей наш дом со дня основания.
3. Без согласования с жителями ОРГАНИЗОВАЛ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ РЯДА ПРЕДПРИЯТИЙ (фактически принадлежащих ему же, см. ниже) на внутренних и внешних площадях дома.
4. Не выполнил НИ ОДНОГО МЕРОПРИЯТИЯ ПО
БЛАГОУСТРОЙСТВУ придомовой территории ( до сих пор жители вынуждены ставить свои авто на тротуары и газоны).
5. Парализовал волю Правления, ИЗВРАТИВ САМУ ИДЕЮ ТСЖ, как органа самоуправления жителей.
6. Установил на крыше дома нелицензированные МОЩНЫЕ КОММЕРЧЕСКИЕ АНТЕННЫ, которые
простояли там 1,5 года.
7. Перекрыл доступ к МОП 27 этажа, где жители хотели бы обустроить уникальную
зону отдыха.
8. Сам «Председатель» В НАШЕМ ДОМЕ НЕ ПРОЖИЛ НИ ДНЯ !
И т.д.
При этом Мих А.Д. не принял и предлагаемых на Форуме компромиссных вариантов
(по-человечески компенсировать неудобства жителей в связи с эксплуатацией нежилых помещений, например, установить шлагбаум на въезде во двор за счет своих предприятий)
…Все ПЕРИПЕТИИ длительной и безуспешной БОРЬБЫ ЖИТЕЛЕЙ с самозванцами можно свободно прочитать на страницах Форума
УЖК «Территория», а представленные обвинения я готов подтвердить в суде (см. фото на Е1).
…Замечу также, что магазин «ТRI», РАСПОЛОЖЕННЫЙ В ДОМЕ, используя бренд «ОБЛАСТНОЕ ЦИФРОВОЕ ТЕЛЕВИДЕНИЕ», руководителем которого является (или являлся) г-н Мих, реализует так называемые
«приставки» путем МАССОВОГО ОБМАНА НАСЕЛЕНИЯ. Вместо обещанного пакета многочисленных каналов – эфирное вещание обеспечивает только 9 общегородских каналов! Я приобрел эту приставку-ресивер осенью 2008 и до сих пор продавцы говорят мне «ждите - ДТВ, 41, REN TV, СТС и пр. скоро будут!». Широко
разрекламированная альтернатива кабельному ТВ – оказалась МИФОМ! Скорее - это ЛОХОТРОН регионального масштаба.
…Пользуясь случаем, хочу также испросить о судьбе тех бюджетных денег (около миллиарда рублей) которые РАСТРАТИЛА КОМПАНИЯ ОТВ из средств налогоплательщиков (а значит и
моих). При нулевом рейтинге и засилье рекламы (основной была пропаганда тех же приставок!) главный канал Свердловской области за 15 лет не «взрастил» ни одного узнаваемого лица, а тех ведущих, что перекупал на стороне, быстро увольнял за инакомыслие. Об этом также доступно вещают журналисты в
Интернете…Серый канал и не мог быть другим при «Сером Кардинале»!
…Я не зря привел эти два примера руководящей деятельности Миха А.Д..
Теперь, потеряв свои главные должности – ОН ПРИНЯЛСЯ ЗА НАШ ДОМ !
Без вмешательства «высоких» лиц - и здесь беды не миновать!
Увы, своими силами жители дома «исправить» ситуацию не могут, т. к. опасаются РЕПРЕССИЙ всесильного ТЕЛЕМАГНАТА (Справка из Интернета - награды Миха А.Д.: Орден «Слава Нации» (2006), Знак ″За содействие правоохранительным органам″(2007), Орден за борьбу с коррупцией в
органах внутренних дел (2008)… Всероссийская премия «Руководитель года-2008»)
Безусловно, перечисленные факты требуют проверки, ведь подлинная информация от нас скрывается! Протоколы своих заседаний Правление держит в секрете…Ни разу Мих не ответил на вопросы жителей с Форума…До
сих пор нет ответа на запрос Ревизионной комиссии о растраченных средствах и о том, ЯВЛЯЛСЯ ЛИ Г-Н МИХ ВЛАДЕЛЬЦЕМ ЖИЛЬЯ В ДОМЕ на момент 03.10.2008…Мы до сих пор не знаем, кто формальный ХОЗЯИН МАГАЗИНА, КАФЕ (1 ЭТАЖ) И РОТОНДЫ 27 ЭТАЖА (де факто, разумеется, Мих – с чего бы тогда ему лезть в
Председатели нашего небоскреба?)
…Я, как член Ревизионной комиссии, исчерпав все возможные средства борьбы с Лжепредседателем ТСЖ (см. Форум УЖК «Территория»), заявляю о своем бессилии справиться с изложенной проблемой и обращаюсь к вам, господин Губернатор:
СПАСИТЕ НАШ ДОМ
!
С надеждой А.Кошкин, 29.03.2010
Жесть! Золотое дно для махинаций. Народ пассивен. Провел общее собрание как нибудь, бумажки оформил и дои чудаков. Успехов! Пишите письма, собирайте актив, иначе труба.
достаточно это отдать в прокуратуру, они любят подобные проверки учинять
а что тут проверять? чего тут незаконного то?
Цитата: От пользователя: кошкин А.Н.
организованная группировка
так это же
прекрасно, что организованная! Хуже если бы была неорганизванная
Цитата: От пользователя: кошкин А.Н.
К подсчету голосов никого из жильцов не допустили, Протокол Общего собрания был сфальсифицирован.
вот это непорядок. Только надо бы доказательства что это
действительно так.
Цитата: От пользователя: кошкин А.Н.
1. Ни разу за полтора года НЕ ОТЧИТАЛСЯ.
ну... бывает.. многие не отчитываются. Особенно если общественность не требует отчета.
Цитата: От пользователя: кошкин А.Н.
2. Вошел в финансовый
конфликт с УЖК «Территория», обслуживающей наш дом со дня основания.
ужас какой. А причем тут УК Территория и что за конфликт? Не хотел откаты давать?
Цитата: От пользователя: кошкин А.Н.
3. Без согласования с жителями ОРГАНИЗОВАЛ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ РЯДА ПРЕДПРИЯТИЙ
(фактически принадлежащих ему же, см. ниже) на внутренних и внешних площадях дома.
Ужас какой. А должен был согласовывать?
Цитата: От пользователя: кошкин А.Н.
4. Не выполнил НИ ОДНОГО МЕРОПРИЯТИЯ ПО БЛАГОУСТРОЙСТВУ придомовой территории ( до сих пор жители
вынуждены ставить свои авто на тротуары и газоны).
Он жителей заставлял ставить на тротуары и газоны? Силой? Почему он обязан выполнять эти работы?
Цитата: От пользователя: кошкин А.Н.
5. Парализовал волю Правления, ИЗВРАТИВ САМУ ИДЕЮ ТСЖ, как органа
самоуправления жителей.
Ну это уж дело правления... если оно ему полностью доверяет то что поделаешь.
Цитата: От пользователя: кошкин А.Н.
6. Установил на крыше дома нелицензированные МОЩНЫЕ КОММЕРЧЕСКИЕ АНТЕННЫ, которые простояли там 1,5 года.
это
как? А бывают лицензированные некоммерческие? И куда делись через 1.5 года? Сперли?
Цитата: От пользователя: кошкин А.Н.
7. Перекрыл доступ к МОП 27 этажа, где жители хотели бы обустроить уникальную зону отдыха.
Потрясающе... Пить-курить-семки щелкать на крыше
хотели? А он замок повесил?
Цитата: От пользователя: кошкин А.Н.
8. Сам «Председатель» В НАШЕМ ДОМЕ НЕ ПРОЖИЛ НИ ДНЯ !
имеет право. Главное что собственник. А где жить - решает сам.
Цитата: От пользователя: кошкин А.Н.
Я, как член
Ревизионной комиссии, исчерпав все возможные средства борьбы с Лжепредседателем ТСЖ (см. Форум УЖК «Территория»), заявляю о своем бессилии справиться с изложенной проблемой
Все равно не понял при чем тут территория, и ... у ревизора есть вполне определенные функции. Сообщил о данных
фактах собранию - собрание решило, оставлять такого председателя или поменять.
Цитата: От пользователя: кошкин А.Н.
Участникам форума готов дать любые разъяснения
Что мешает самому, раз вы такой активный, собрать собрание и выбрать вместо него вас
председателем?
За квантовую физику я спокоен, но у нас - полный мрак! Черная дыра...
Я поздно тебя прочитал - спасибо, завтра отвечу!
Но, если не лень - набери в Яндексе "Форум УЖК Территория". может, зацепит за живое...
..Я уж все перепробовал - люди
то ли спят, то ли боятся...То ли пофиг всем! И сваливать из дома обидно, и головой об стенку больно...
Олег, привет!
Квартир в доме - 144. Но это без разницы. Если число незаселенных квартир более 50% (собственниками могут быть юр.лица, перекупщики, агенства, застройщики, заказчики, которым судьба дома в принципе
безразлична) - достаточно вступить с ними в сговор какому-нибудь Остапу Ибрагимовичу - и власть над домом у него в кармане!..
Потом, когда квартиры обретут настоящих хозяев - собрать новое собрание без нарушения процедур, да еще снять самозванца 2/3 голосов будет почти невозможно...
1.У нас типовой устав - досрочное прекр. полномочий -2/3 голосов от пришедших . А прийти должно 50+1.. А попробуй созвать кворум, да с учетом долей в собственности, да без нарушения процедурных мелочей - у Остапа Ибрагимовича
свои юристы...
2. Бездействие Председателя под различными предлогами в течене 1,5 лет - это не нарушение прав собственников, чьи интересы он вызвался защищать?
У него там магазин "TRI" , кафе, со стороны кафе какая-то ботва строится ( будешь на ЖБИ - посмотри) - Про шлагбаум и
парковки ему толдычили чуть ли не все участники форума! Процедуры приема заявлений нет, время своих заседаний Правление засекречивает, вылавливать Председателя по лавкам - занятие неблагодарное - он все равно не распишется в получении наших петиций! Короче, все как с гуся вода...
3.
Про крышу ты зря. Закину фотки на Е1- увидишь - это не какой-нибудь чердак! Это солнечная поляна 300кв.метров, с метровыми ограждениями и тротуарной плиткой...Сбоку от поляны - ротонда (круглое нежилое помещение) Миха. Ты бы не хапнул такой бесплатный кусочек под пентхаус?
4. Форум "
Территории" - наше место общения. Там хоть не затеряешься в темах как здесь, на Е1. Правда у активистов постепенно опустились руки от безнадёги...
Добрый день всем!
Мы прожили в ТСЖ уже 10 лет. Первые лет 7 у нас была такая же фигня. Один деятель принял на себя функции и председателя правления (ну конечно же его изначально выбрали на собрании) и управляющего, а потом судом было установлено, что он даже не собственник жилья в нашем доме.
Многие возмущались его деятельностью, но ничего не делали. На собраниях кворум не собирался, поэтому собрания проводились в заочной форме (по опросным листам). А потом обнаружилось, что он собственоручно делал исправления в этих опросных листах (естественно в свою пользу). Деньги расходовал по
своему усмотрению, сметы доходов и расходов на год не составлялись и на собрании не утверждались. Правления, в основном, плясали под его дудку, т.к. он им "скидочки" по коммуналке давал. Так он себе под шумок квартирку новую построил и ремонтик за счет ТСЖ сделал. Еле от него избавились. Народ у нас
тоже неподъемный: кто снимает квартиру (не собственник), кому просто "по фиг", были и те кому он "льготы" устраивал.
Так что, если у Вас есть нормальные вменяемые люди, составляйте коллективный акт о том, что собрание не состоялось, что его не выбирали, устраивайте перевыборы (обязательно
собирайте подписи собственников). Выразите недоверие Правлению и переизберите его.
Можно и в суд подать (мы сейчас только так и поступаем, т.к. большинство-безмолвствует).
На крайняк, сущестует ст. 141 ЖК. Все ли собственники волеизъявились на вступление в ТСЖ (то бишь написали
собственоручно заявления)? Соберете подписи >50% собственников, что они-не члены ТСЖ и по закону(через суд) можете ликвидировать ТСЖ.
Удачи Вам! Боритесь!
Пиар был бы черным, если бы преследовалась цель: ОЧЕРНИТЬ ЧЕЛОВЕКА, причем в кратчайшие сроки и с использованием «запрещенных» приемов.
У нас цель – ЗАЩИТИТЬ СВОЕ ЖИЛЬЁ. Бьемся мы уже второй год (см. форум
УЖК «Территория»). Получается хреново. «Приемы» перепробовали разные: петиции на доске обявлений, собрание жильцов, требование Ревизионной Комиссии об отчете Правления, безответные вопросы на форуме , официальное заявление о проведении заочного голосования по отзыву…
Щас! Председатель
– ни ухом, ни рылом – как будто нас нет! Крыльцо и клумбы у своего магазина – это пожалуйста! Кафе с другой стороны дома – ОК! На кой черт ему наши парковки да шлагбаум?..Мешать только будут посетителям!
… На прямую РЕВОЛЮЦИЮ ЛЮДИ ИДТИ ОПАСАЮТСЯ – ведь речь идет пусть о бывшем, но первом
человеке Областного Телевидения (снят в январе 2010)…
Кляуза к Губернатору – можно сказать, что "приемчик" в чем-то некрасивый, «запрещенный» и т.д. – но это от безысходности! К тому же НЕИЗВЕСТНО ЕЩЕ – КУДА ОТСКОЧИТ…Расправа у таких людей короткая…
…Конечно,
ОБЩЕСТВЕННЫЙ РЕЗОНАНС мог бы нам помочь - что уж скрывать, для этого в Письме Губернатору и указаны высокие должности и примеры руководящей деятельности главного героя...
Однако первичная цель моего выхода на Е1 – ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ новоселам (см. начало)
И последнее,
уважаемый Демонн: ЧЕРНЫЙ ПИАР ОБЫЧНО АНОНИМЕН…
с номинальными собственниками квартир, которым судьба дома, в принципе безразлична (ими могут быть перекупщики, агентства, юридические лица, Застройщик, Заказчик и пр.)
Застройщик, Заказчик - не собственники!А остальные из вашего списка
- ничем не хуже других, имеют те же права!
Цитата: От пользователя: кошкин А.Н.
Если постараться – Самозванец может все провернуть и не будучи собственником жилого помещения (это произошло у нас, на Высоцкого, 18д)…
Собственник нежилого чем хуже собственника
жилого?
Цитата: От пользователя: кошкин А.Н.
1. Жильцы рассчитываются за отопление по квадратным метрам, а Председатель – по общедомовому счетчику тепла. Разница 30-50 %.
По-моему ревизор должен вскрыть такие вещи на раз!
Цитата: От пользователя: кошкин А.Н.
4. за любые «Разовые сборы» можно отчитаться с 100% прибылью (откаты)
А что, народ - полные идиоты чтобы платить разовые сборы таким образом что 100% откаты?
Цитата: От пользователя: кошкин А.Н.
3. Статья
«Управление и техобслуживание» расходуется только на первое, т.к. техобслуживание водо, тепло, электро и пр. снабжения уже включено в соотв. Статьи…5. Хоз.нужды – вообще не поддаются никакому учету!
Чтобы нормально дискутировать, скажите, сколько у вас квадратных метров и сколько плата
за «Управление и техобслуживание»
Вообще, озвучте свои тарифы, чтобы общественность могла понять, много или мало вы платите? Может вашему михе наоборот медаль дать нада?
Да, еще один каверзный вопрос у меня для вас есть, после того как вы озвучите тарифы. Ревизор должен это
знать....
Добрый день!
Что-то у Вас дороговастые тарифы
У нас за эти тарифы:
(Техобсл и упр = 7,59 р/кв.м
Лифт 2,85 р/кв.м
вывоз мусора о,42 р/кв.м
уборка МОП 1,43 р/кв.м
Уборка территории 2,76 р/кв.м
консерж 3,06 р/кв.м
электр МОП 1,14 р/кв.м
Паспортный стол 0,2 р/кв.м
Домофон 26 с квартиры)
порядка 13 руб/кв.м
И отопление у Вас дорогое. У вас за отопление такой тариф ежемесячно берут? Вообще-то тариф на отопление каждый месяц должен быть разным, в зависимости от показаний общедомового счетчика.
Вообще, по коммуналке есть хорошее Постановление Правительства РФ № 307 от 23.05.06г. Оно действующее на сегодняшний день, там есть всякие формулы для поквартирного расчета. Кроме всего прочего, данные тарифы должны быть утверждены на общем собрании, если этого нет, то они недействительны. Так
что можете запросить в ТСЖ показания по общедомовому счетчику, счета-фактуры от поставщиков услуг, сметы расхода на содержание жилья (естественно утвержденные общим собранием) и пересчитать все по своей квартире. А дальше в суд - вариант беспроигрышный (проверено).
Удачи!
если сложить все, кроме консержа и "электр МОП" получаются "городские" тарифы = 15,25. За электроМОП можно было бы побороться, хотя часто за это тоже отдельно начисляют. Консьерж тоже должен быть по
отдельной ставке, в городские тарифы не входит. Так что тарифы нормальные.
Цитата: От пользователя: Nat-t
порядка 13 руб/кв.м
это где так? И консьерж и домофон входит в этот тариф, в 13 р??? Фантастика!
Отопление 29 р это тоже норматив.
Имеют право брать по нему, но потом обязаны конечно делать перерасчет. Но каждый месяц перерасчет делать - сложно, даже практически невозможно.
Цитата: От пользователя: Nat-t
Кроме всего прочего, данные тарифы должны быть утверждены на общем собрании, если этого нет, то они
недействительны.
если не утверждены то действуют городские. тарифы.
Цитата: От пользователя: кошкин А.Н.
Техобсл и упр = 7,59 р/кв.м
На 75 тысяч надо платить председателю, управляющему, бухгалтеру, сантехнику, электрику. Не забывайте про налоги
и начисления на оплату труда!
Вообще у вас достаточно прозрачная система начислений, раз все по статьям расписано, я не понимаю что вы протестуете! Капитала при таких платежах не сколотить! Вот даже жалкие 6000 непонятно на что собирали в виде
Цитата: От пользователя: кошкин А.Н.
Разовый сбор 0,60 р/кв.м
А теперь
Цитата: От пользователя: Бор. Нильс Бор.
каверзный вопрос
к вопросу о:
Цитата: От пользователя: кошкин А.Н.
номинальными собственниками
квартир, которым судьба дома, в принципе безразлична (ими могут быть перекупщики, агентства, юридические лица, Застройщик, Заказчик и пр.) Таких в каждом новом доме наберется процентов 25-30.
Естественно они платили!
в чем Каверза-то? Все по сценарию...
Мавры сделали своё дело и ушли... Причем не обязательно по сговору - просто им было пофигу... После избрания Председателя квартиры были проданы. Новые
хозяева, ПОДЛИННЫЕ ЖИТЕЛИ К РАЗДАЧЕ ОПОЗДАЛИ. Пирог был уже съеден! Всё по закону!..
Дорогой Нильс – кто спорит–то с тобой : все имели право и каждый получил свое!
Новые выборы - через 2 года, когда Остап Ибрагимович уже закрепится и власть просто так не отдаст ...
Собирать внеочередное Собрание, в условиях противодействия? - это кому-то надо брать отпуск, писать протесты, исковые заявления, бюллетени, обходить квартиры с подписными листами - пока тебе же и не накостыляют…А если и УЖК не поддержит – вообще ХАНА !
…А ведь так легко было этого избежать:
послать всем и сразу …и подальше активистов 1 собрания!
В этом, собственно, и суть моего предостережения новоселам : НЕ ПРОВОДИТЬ СОБРАНИЯ ДО ЗАСЕЛЕНИЯ ОСНОВНОЙ МАССЫ ЖИТЕЛЕЙ !
Отклонять любые попытки проведения!
…А отличить жителя-собственника от «просто
собственника» смогут только сами жители и не ранее чем через год-два…
Так что, не упрощайте , мистер Бор!
Теория физики ядра сложна и бесконечна, но тема сейчас другая :
КАК ПРЕКРАТИТЬ ПРАКТИКУ ЗАХВАТА ВЛАСТИ в жилых домах «случайными» людьми (не проживающими в доме или
имеющими свой бизнес в доме)? -
- Менять закон о ТСЖ?
- Менять Устав ТСЖ?
- Вообще отказаться от института ТСЖ?
- Наконец, как бесхлопотно, с малой кровью, СВАЛИТЬ ЭТУ ВЛАСТЬ?
Естественно они платили!
в чем Каверза-то? Все по сценарию...
более чем удивительно ;-) Просто сейчас абслютно ясно что каких то ваших словах вы не искренни!
Цитата: От пользователя: кошкин А.Н.
Новые выборы -
через 2 года
любой желающий может организовать собрание когда угодно, вы же знаете прекрасно,
Цитата: От пользователя: кошкин А.Н.
бюллетени, обходить квартиры с подписными листами - пока тебе же и не накостыляют…
а кто сказал, что будет легко ;-) все
остальное в вашем списке - не является необходмым. А почему должны накостылять те кто будут голосовать за? И если их большинство? А иначе зачем?
Цитата: От пользователя: кошкин А.Н.
А если и УЖК не поддержит
причем тут оно? С этого места поподробнее? Какова его
роль??
Цитата: От пользователя: кошкин А.Н.
В этом, собственно, и суть моего предостережения новоселам : НЕ ПРОВОДИТЬ СОБРАНИЯ ДО ЗАСЕЛЕНИЯ ОСНОВНОЙ МАССЫ ЖИТЕЛЕЙ !
Отклонять любые попытки проведения!
ничего что в этом случае застройщик передаст своей УК дом,
т.к. кому-то все равно после сдачи надо обслуживать!
Цитата: От пользователя: кошкин А.Н.
- Менять закон о ТСЖ?
такого закона нет!
Цитата: От пользователя: кошкин А.Н.
- Менять Устав ТСЖ?
перед созданием ТСЖ можно типовой устав
корректировать сколько хотите!
Цитата: От пользователя: кошкин А.Н.
- Вообще отказаться от института ТСЖ?
8(8(8( Зачем? Вот теперь ваша роль понятна)) вы хотите прямой власти управляющих компаний над домами? Причем конкретной территории? Которая является
дочерней атомовской структурой со всеми вытекающими...
Прочитайте вот эту статью на этом же форуме. http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&i=10564...
И в двух словах: в ТСЖ есть ревизор, который вправе запросить любые документы о деятельности и результаты их изучения сообщить на собрании. у УК такого нет! УК не
отчитывается о своей деятельности, и о том как она ведет коммерческую деятельность на домах и какие доходы получает!
Несколько комментариев на некоторые высказыаания товарища Кошкина :beach:
1. Если он был на крыше пентахауса, то не мог не заметить, что «мощные нелицензированные антенны» – это принимающие спутниковые тарелки. Причем от них (или к ним, если хотите) не подходит ни одного провода. То
есть они НЕ работают даже как принимающие. Я попал на крышу вместе с лифтером пару месяцев назад.
2. Пентхаус Мих не захватывал. Он его купил у АСК и является его собственником. Этот пентхаус называется художественной мастерской. По всем документам наш дом числится как «25-этажный жилой дом с
художественной мастерской».
3. Доступ на крышу Мих не закрывал. Не он замки на двери 27 этажа поесил. Крыша закрыта по нормам безопасности. Где вы видели, чтобы на крыши домов был свободный доступ. К нам же шпана со всего города полезет, если узнает, что можно на крышу свободно выбираться.
4. Благодаря Миху наш дом получил возможность экономить деньги и мы должны скоро это почувствовать. Воровать он не мог в принципе – не имел доступа к счёту, им полностью распоряжалась УК Территория. Примерно месяц назад право распоряжения расчетным счетом ТСЖ было отобрано у УК Территория. Все
лишние сборы за тепло и прочее до этого времени УК забирала себе! Вот на кого должен был быть обращен «праведный» гнев товарища Кошкина последние 1,5 года. Но нет! По своей неосведомленности Кошкин Сеня боготворит, а тот его руками мечтает убрать Миха с должности председателя. Ведь сейчас Сеня
трясёт от одного упоминания имени Миха, т.к он создал прецедент и покусился на святое – лишил Сеня одной из кормушек.
5. Вот только дождемся ли мы снижение коммуналки? Ведь в нашем доме масса злостных неплательщиков. А самый злостный из злостных – товарищ Кошкин. По крайней мере сумма его
задолженности возглавляла список должников, который висел на доске объявлений месяц назад. :ultra:
6. Ну, в любом случае, мы ждём от Вас, товарищ Кошкин, показать, наконец, себя в деле. Теперь за Михом контроль действительно стал нужен, а Вы как никак – член ревизионной комиссии. Или мечтаете
слиться с ним в бизнес-экстазе, если он спишет Вам долги по коммуналке?
Все лишние сборы за тепло и прочее до этого времени УК забирала себе! Вот на кого должен был быть обращен «праведный» гнев
товарища Кошкина последние 1,5 года. Но нет! По своей неосведомленности Кошкин Сеня боготворит, а тот его руками мечтает убрать Миха с должности председателя. Ведь сейчас Сеня трясёт от одного упоминания имени Миха, т.к он создал прецедент и покусился на святое – лишил Сеня одной из
кормушек.
вот это на правду похоже, честно говоря...
вообще хватает еще наглости президенту писать)) на самого сеня если я правильно отражаю его деятельность, надо писать во все инстанции....
Цитата: От пользователя: Enstein
Он его купил у АСК и является
его собственником. Этот пентхаус называется художественной мастерской. По всем документам наш дом числится как «25-этажный жилой дом с художественной мастерской».
Получается ваш дом - это одна из типовых атомовских бочек, типа тех что на химмаше в ряд вдоль пруда? Там в двух их них
эта конструкция есть, а в остальных - не достроена, есть только каркас. Всегда думал что это квартира... а вон оно оказалось как атом крутит... видимо по каким-то нормам нельзя квартиру на крыше делать, вот и назвали ее "художественной мастерской"
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
