Риэлторы заколебали!
Это так, к слову... т.е. преамбула. ;-)
Продаю свою 1к квартиру на ЮЗ со скидкой от рыночной цены, т.е. примерно, за 750 тыр. Но есть одно условие: мы выезжаем из нее до конца февраля. Т.е. фактически арендуем свою бывшую квартиру у новых хозяев. При
необходимости, оформляем обременение, или просто прописываем пункт в ДКП.
С юристами советовался - вопросы есть, но все решаемые.
Оптимальный вариант - молодой семье (по ряду объективных и субъективных факторов), сами такие же. В принципе, подходит тем, кто покупает
жилье, чтобы сдавать, но полагаю, сюда такие редко заглядывают.
ps Модеру. А в газетах типа ИРВР подробно не описать, поэтому пишу сюда.
ЗЗЫ НУ, В ОБЩЕМ, КВАРТИРА-ТО ПРОДАЛАСЬ ;-)
Всем пис!
А Вы найдите нормального риэлтера, который решит Ваши проблемы!
Нет, без вопросов, купить-продать квартиру можно и самому, только будьте готовы, что это потребует громадных временных и моральных затрат, что Вас могут наколоть с ценами, документами и пр...
чем? ;-) много чем...
глупыми предложениями о заключении договора. Ну не хочу я заключать договор, нет, они пищат и лезут! Ну есть еще ряд чисто субъективных факторов...
Я предлагаю небольшую помощь в решении квартирного вопроса. Ту помощь, которую мне в свое время никто не
оказал, а было очень нужно. А риэлтор, встав между мной и покупателем, уничтожит эту помощь как факт (и цену повысит на 2-3 тыс., и в итоге сделку завалит).
2 корса
ваша риторика лишена логики и основана лишь на эмоциях и домыслах. Если вы считаете себя порядочным риэлтором, мне
жаль, что вы в меньшинстве.
...когда Вы пишете в тему, предположите на секунду, что не все риэлтеры такие, какими Вы из видите. Тем паче - они просто могут быть на форуме. Как и адвокаты, работники торговли и т.д. и т. п. Я - риэлтер с десятилетним стажем работы. Никого и никогда, как вы изволите выражаться не
зае.. . Другой принцип работы. Ко мне приходят , а не я - кого-то ищу. За коллег прошу прощения. Но и Ваш вариант явно не сахар. Тот, кто звонит по такому варианту продажи - долго крутит у виска пальцем, услышав такие хитрые условия . Продать ,конечно , можно все и на любых условиях Не
всякий сможет.
1. Чем предложения о заключении договора глупые? Любые взаимоотношения лучше оговорить на берегу, закрепив это письменно.
2. Где гарантия, что Ваша помощь окажется дешевле и квалифицированней? Вы зубы лечите у соседа дяди Пети или все же к доктору ходите?
3. НОРМАЛЬНЫЕ
риэлтеры не завышают цену своих услуг и гарантируют качество сделки, поскольку заинтресованы в своем реноме, увеличению числа клиентов и объемов работ.
ПСЫ. Что-то мне это напоминает таджиков в ремонте. Они все-все умеют с их слов, тоже сделают за копейки, только потом потолок на
голову пасть может...а к кому претензии?
Продать ,конечно , можно все и на любых условиях Не всякий сможет.
...именно поэтому мне не нужны риэлторы.
Еще раз повторюсь, мне жаль, что вы ассоциируете себя со всеми риэлторами города. А реплика была к ним.
Причем чисто эмоциональная. ;-) Вы же позволили себе оскорбить не какой-либо класс или группу людей, а меня лично (хоть и в косвенной форме). Это недопустимо!
Авторитетно заявляю - большинство риэтеров хотят срубить бабки а после сделки они вас и не вспомнят если какой то косяк обнаружится..Это не пустые слова- это так и есть .Они ни за что не отвечают поэтому продавать нужно самому а для покупки надо просто консультироваться со знакомыми юристами и гнать
всех риэлтеров подальше.Я когда тоже продавал свою хату -они мне чуть ли не по ночам звонили и буквально требовали выставить мою хату именно через ихнее агенство - а я продал сам и никому никаких комиссионных не платил.Открываешь ЕВ и быстро ориентируешься в ценах - для этого не надо быть риэлтером
-можно просто иметь голову на плечах.Большинство агентов не имеют специального образования-это бывшие домохозяйки , военные и т.д.
Скажите пожалуйста, а как лучше через агентство покупать квартиру или самому? Много вдеь тонкостей? Подскажите где могут быть грабли. Все Ваши советы очень нужны.
А так-то...
Покупать лучше через аг-во (известное, но не самое навороченное), это почти факт. При этом нужно быть готовым к тому, что цена на квартиру выше на 1,5-2 т.д. от реальной продажной.
Опять же есть шанс, что тебя продинамят (если вариант
обменный). Кинуть не должны, вроде. Но без квартиры можно остаться (что очень плохо в условиях растущих цен). И потом все с начала... ;-)
Если есть возможность, лучше договориться с продавцом напрямую. Взять у него копии документов, прийти к юристу, все проверить и купить. Тонкости - в
расчетах. Лучше через банк (либо в присутствии продавца, либо без оного, на руках - приходник или квитанция или еще что). В общем, море вариантов.
Самое главное, делать все быстро, но не сумбурно. Все тщательно проверять и взвешивать. Хорошо, если есть знакомые "крепкие ребята" (на
всякий случай). Просто есть, звать никого не нужно. ;-)
...кошмар какой.. ну - флаг Вам в руки, и смотрите - что б петля от барабана на шее не запуталась . А еще - можно самому себе поставить диагноз - аппендицит,например и попытаться прооперироваться , глядя в зеркало.
Пардон, но у дамы сегодня неудачный день, похоже ;-)
Не нужно так реагировать, будьте проще! Здесь всего лишь люди высказывают свое мнение. Оно может в корне отличаться от вашего. Но это не повод опускаться до оскорблений.
Я был о вас лучшего мнения. Мне жаль, что оно
испортилось. Надеюсь, оно исправится в будущем.
Повторюсь. Продавать/покупать жилье лучше самому, только если это не бесконечная цепочка обмена или другой сложный вариант. Тогда, возможно, следует напрячь аг-во.
Corsa
Все дело в том что брать 1-2 тыс долларов комиссионных за копеечную рекламу , сбор 2-3 справок , и привод покупателя в регпалату это через-чур.Если бы Вы несли хоть какую то ответственность- это еще можно понять.Даже если с Вами заключить договор , то грош цена ему ибо по нему с Вас
денег не стрясти.И не надо говорить гадости -лучше радуйтесь что рынок недвижимости в России дикий и вам удается на этом неплохо зарабатывать !
Вы, извините, во-первых, реклама не копеечная, если ее организовывать по уму, во-вторых, справок не 2-3, а гораздо больше, иногда приходится согласовывать перепланировку, а уж служба заказчика - полный атас... А это и время и очереди...В третьих, еще нужно точно узнать, не заложено ли имущество, не
под арестом, все ли выписаны и т.п. Теперь можно ведь и опротестовать сделку, а денежки ту-ту...
НОРМАЛЬНЫЙ, я повторюсь, реэлтер курирует сделку от начала и до конца, разрешая все спорные моменты, советуя более удачный вариант и экономя ВАШИ же деньги.
ПСЫ.
К риэлтерам
отношения не имею. Просто однажды попробовала ЭТО сделать сама. Больше желания нет!
Просто однажды попробовала ЭТО сделать сама. Больше желания нет!
обратная ситуация ;-)
согласование перепланировки - 3 часа с очередями = 100р.
БТИ - 1 час с очередями (2 раза) = 300р.
справки горгаз,
электросетевая и т.п. - 4 часа суммарно (т.к. разные места) = бесплатно
справка из паспортного стола - 2 часа = бесплатно
Ну...извините, меня лично перепланировка добила...это сначала заказывать проект, потом его согласовавать в ПЖРТ или РЭМП, не помню, у пожарников , в СЭС и стоит далеко не 100 рублей и счет не на часы, а на дни, а я, между прочим, еще работаю! И ведь каждая собака-клерк корчит из себя прЫнца! Нет,
спасибо, мне свои нервы дороже...
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
